PAGE目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1概論 11.2項目承辦單位概況 1第二章項目建設的背景及必要性 32.1項目建設的背景 32.2項目建設的必要性 42.3項目建設條件 5第三章市場分析及銷售方案 83.1市場分析 83.2項目產品市場競爭優質分析 103.3營銷策略、方案、模式 113.4市場風險分析 11第四章項目的建設規模與產品方案 134.1項目的建設規模 134.2建設規劃與布局 134.3建設標準和產品標準 134.4產品方案 14第五章技術方案、設備方案和工程方案 155.1技術方案 155.2茶產品加工工業 195.3主要設備方案 195.4工程方案 20第六章環境影響評價 216.1環境影響 216.2環境保持治理措施 216.3生態環境保護 22第七章組織與管理 237.1組織機構與職能劃分 237.2勞動定員 237.3經營管理措施 237.4技術培訓 247.5勞動安全，衛生與消防 25第八章投資估算與資金籌措 268.1投資估算依據 268.2投資估算 268.3資金籌措 28第九章項目效益分析 299.1項目收益 299.2銷售稅金及附加 299.3總成本及經營成本估算 299.4財務盈利能力分析 329.5不確定實性分析 359.6財務評價結論 36第十章社會效益分析 3710.1社會評價基本結論 3710.2農業產業化經營 3710.3農民增收，農業增效評價 3810.4其它影響評價 39第十一章結論與建議 40附件：一、企業法人營業執照二、組織機構代碼證三、稅務登記證四、核準續展注冊商標證明五、商標注冊證六、核定使用商品證七、全國工業產品生產許可證八、標志準用證九、有機茶加工證書十、有機茶原料生產證書十一、有機產品認證證書十二、企業榮譽證書PAGE41第一章總論1.1概論1、項目名稱：XX省XX縣良種茶葉基地建設項目2、項目承辦單位：XX縣小布巖茶業有限公司3、項目法人代表：XXX4、項目建設地點：XX縣小布墾殖場荒毀多年的果園及油茶林地5、項目建設內容與規模：建設標準化優質良種茶園200畝6、建設期限：2011年8月—2011年12月7、建設總投資及資金籌措方式：項目計劃總投資70萬元，資金來源為企業自籌35萬元，申請上級扶助資金35萬元。8、項目效益分析：項目建成后，年產值320萬元，年利潤總額為48.72萬元，可解決26人長期就業，采茶季節可解決200人季節性就業。1.2項目承辦單位概況XX縣小布巖茶業有限公司是XX市農業產業化市級龍頭企業，成立于2006年1月，由XX浙江商會副會長張品光先生等投資，整體競買原國營XX縣小布墾殖場茶果場全部資產重新組建而成（包括其擁有的茶葉類“小布巖”注冊商標，占地2600㎡集茶青攤放、茶葉加工、成品儲存、包裝為一體的生產車間一幢及設備配套的名優茶、大宗茶生產流水線各一條，兩條生產線滿負荷生產可分別日處理鮮葉5000公斤、15000公斤，生產干茶1000公斤、3000公斤；一幢建筑面積1200余平方米的三層磚混結構辦公大樓；兩座各50m3的茶葉保鮮儲藏冷庫，可貯藏優質名優茶6500

公斤）。同年12月又整體收購大沽白毫茶廠、小布腦茶廠。目前，公司擁有“小布巖”、“大沽白毫”兩大茶葉知名品牌，擁有茶園基地5128畝。總投資1600余萬元，是一個集茶葉種植、加工、茶樹良種繁育與推廣，食品加工、經營于一體的綜合型股份制農業企業。公司成立以來，一直把引領老區群眾脫貧致富，造福一方百姓作為企業宗旨，致力謀求企業與駐地群眾互利共贏。企業主打產品小布巖牌小布巖茶連續10次通過有機茶認證，兩次通過QS認證審定。在多次榮獲省、部優質產品獎及多項國際、國內博覽會金銀獎的基礎上，2010年10月再添殊榮，小布巖注冊商標被評為XX省著名商標，2011年1月在XX新聞網主辦的“全國十大名茶及十佳品牌年貨”評選活動中，小布巖茶脫穎而出，并獨占鰲頭。企業的經營理念是“質量至上，誠信發展”。目前，企業產品市場日益擴大。公司嚴格依據《公司法》設立了健全的企業管理機構，現代企業制度基本形成。第二章項目建設的背景及必要性2.1項目建設的背景XX屬典型的丘陵山區，丘陵山地面積占82%，林業用地總面積326.8萬畝，其中有林地299.9萬畝，森林覆蓋率達79%。林業品種主要有杉樹、馬尾松、濕地松、毛竹以及闊葉樹等。XX是全國重點林區縣之一，2006年全縣茶葉產量4噸。小布鎮生態環境良好，自然資源豐富。小布鎮總面積152.57平方公里，其中耕地面積20015畝，林地面積18.9萬畝。小布鎮內擁有豐富的林木資源、礦產資源、珍稀動物、名貴植物，是XX縣的主要林區之一。小布巖茶業歷經幾代“小布巖”人的辛勤努力和不斷積淀，碩果累累。首先，產品品牌優勢明顯，產品質量上乘，有機產品綠色天然健康，符合當今消費潮流。產品檔次價格合理，種類多，能滿足不同類別消費群體所需。小布巖茶的“粉絲”群一年比一年壯大，產品市場前景廣闊。其次，幾十年的歷煉造就了老、中、青相結合的一大批茶葉生產技術人才。加之，小布巖地區“雨洗青山四季春”的得天獨厚的宜茶環境為“小布巖”的進一步壯大發展提供了先決條件。由于小布巖茶業脫胎于小布農墾艱難跋涉一步一步發展至今，受當時各種條件局限，絕大多數茶園為用種子有性繁育，導致茶樹品種混雜，退化嚴重。建園標準低，受自然條件影響大，產出量不高，尤其優質鮮葉原料產量少，所制茶產品難于滿足市場要求，建設一定規模高標準優質良種茶園已是迫在眉睫。綜上所述，經XX縣小布巖茶業有限公司研究擬于2011年8—11月，高標準擴建優質良種茶園200畝，公司采用先進的種植技術、造制技術和科學管理方法，利用當地的資源優勢，建設一定規模高標準優質良種茶園，項目建成后預計每年公司能大幅增產各種檔次優質茶青，壯大茶園產出實力，新增產值30%以上，有效解決山區富余人員就業難題，帶動和推進地方經濟發展，加快當地人民群眾致富奔小康。2.2項目建設的必要性1、項目的建設符合國家農業生態環境可持續發展戰略。通過建設高標準優質良種茶園，發展優質茶葉產業，進行小流域治理，改善生態環境，符合林業生態環境可持續發展戰略。本項目可合理利用項目區的荒山荒坡，實行高標準優質良種茶種植，改善丘陵山區的生態環境和農業生產條件，提高綜合生產能力，實行可持續發展，最終達到富民、富鄉、富縣的目標，實現城鄉協調發展，構建和諧社會典范。2、項目的建設是促進農業產業結構調整，加快富民步伐的需要。我國農業已進入了一個新的發展階段，其顯著特點是絕大多數農產品由長期短缺轉變為供求平衡或供大于求，價格下跌的狀況。要適應市場對農產品優質化和多樣化的需求，提高農業和農村經濟的整體素質和效益，增加農民收入，就要以市場為導向，以科技為支撐，；因地制宜，大膽進行農業產業結構戰略性調整。優質茶葉具有較好的市場前景，小布鎮的茶葉生產又有一定的基礎和優勢，這應是當地調優調新、做大做強的重點之一。3、項目的建設是滿足當前市場需求，增加公司效益的需要。該項目的建設實施，生產適應市場需求的產品，滿足國內外市場需求，對企業發展增加新的增長點，對山區農業產業結構調整，提高農民收入水平，逐步解決“三農”問題具有很重要的作用。2.3項目建設條件1、自然條件項目建設地土地低丘緩坡面積大且集中連片，為紅壤第四紀紅壤土，土層深厚達一米以上，PH值為5.5～7。自然肥力高、土層深厚、土體疏松、質地砂壤、通透性能良好、營養元素豐富而平衡。項目建設地屬中亞熱帶季風濕潤氣候區，氣候溫和，四季分明，日照充足，雨量充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑，無霜期長，適宜于亞熱帶作物的正常生長。多年平均氣溫14℃至19℃之間，多年平均日照時數為1938.8小時，日照百分率44%。縣城無霜期多年平均值為279天，最長為319天，最短為224天。多年平均降水量1706mm，實測年最大降水量2791mm（1997年），多年平均最大一年降水量218.1mm。有利于2、交通條件本項目所在地XX縣地處閩粵贛三省通衢，319國道、206國道、規劃新建的鷹梅鐵路以及即將建設的昆（明）廈（門）高速公路及建成的濟南至廣州高速公路橫貫XX，全縣所有行政村已全部實現村村通公路。從地理區位上看，在200公里的半徑內，XX是XX、梅州、龍巖三市的中心，這些城市的公路、鐵路交通都很發達。便利的交通條件可使得該基地在1天內可以到達華東、中南和華南地區的任何一個大中型城市。項目區交通路網發達，交流便利，運輸成本低，通迅暢通。3、社會經濟狀況項目建設地的主要經濟狀況，除糧食作物外，主要經濟收入是茶葉。4、勞動力條件小布鎮具有巨大的勞動力資源，當地群眾具有迫切改善基礎設施、改善生活環境、改善農業產業結構，增加農業收成的強烈愿望。他們對新農村建設，特別是對發展農村新產業具有很高的熱情。因此，實施本項目具有充足的勞動力資源和良好的群眾基礎。5、生產技術（1）高標準優質良種茶園建設是優質茶葉生產的基礎，高標準優質良種茶園是采用與自然和生態法制相協調種植的茶園，其生產技術的應用強調使茶園的生態系統保持穩定性和可持續性。高標準優質良種茶園必須符合生態環境質量，要求遠離城市和工業區以及村莊與公路，以防止城鄉垃圾、灰塵、廢水及過多人為活動給茶葉帶來污染。茶地周圍林木繁茂，具有生物多樣性、空氣清新、水質純凈、土壤未受污染、土質肥沃、具體要求：茶地的天氣環境質量應符合GB3095-1996中規定的一級標準的要求。茶地的灌溉水質量應符合GB5084-1992中規定的旱作農田灌溉水質要求。茶地的土壤環境質量應符合GB15618-1995中規定的一類土壤環境質量主要污染物的含量限值（mg/1cg）為：鎘cd≤0.20汞Hg≤0.15，砷As≤15.銅Cu≤50，鉛Pb≤35，鉻Cr≤90。（2）優質茶葉從種植、采收到加工，綜合技術性強，項目實施單位一直從事茶葉生產、加工行業，具有一定的技術力量外，對于做好栽培、管理、病蟲防治、采摘等各環節的擁有成熟的技術條件。同時，項目實施單位將分期分片對茶農進行技術培訓，提高科技水平。6、政策條件從黨中央到地方為了加快農村經濟發展，實現農民增收，調整產業結構，制定了各項政策和措施，使農業開發項目從資金、政策各方面得到很多優惠，農民積極性高，為項目建設提供了良好條件。7、資源條件項目建設地屬XX縣茶葉主產區，土地多、面積廣，土質肥沃、自然條件優良，有豐富的資源可利用。8、市場條件小布巖茶業歷經幾代“小布巖”人的辛勤努力和不斷積淀，碩果累累。首先，產品品牌優勢明顯，產品質量上乘，有機產品綠色天然健康，符合當今消費潮流。產品檔次價格合理，種類多，能滿足不同類別消費群體所需。小布巖茶的“粉絲”群一年比一年壯大，產品市場前景廣闊。第三章市場分析及銷售方案3.1市場分析1、供求現狀我國是產茶大國，也是茶葉出口大國，同時國內茶飲料消費市場廣闊。這些年來，隨著人們生活水平的不斷提高，健康、保健意識的增強，質量安全食品成為人們追求的熱點。有機食品迅速風靡全球。成為人們競相追逐的目標。有機茶作為一種純天然、無污染的營養最豐富、最安全的食品，越來越受到廣大消費者的歡迎，有機茶價格是同類品種一般茶葉的3-5倍，且供不應求。隨著我國加入世界貿易組織，國外特別是西方國家相繼對進口我國茶葉進一步削減關稅，有利于我國茶葉出口。但是，由于貿易保護主義抬頭，一些國家特別是西方國家對進口我國茶葉實施了更為嚴格的技術指標要求，如從2000年7月1日起，歐盟茶葉進口國對茶葉進口實施了更為嚴格的農殘檢測標準，新標準較原來的標準高10-100倍，使我國茶葉出口受到了較大影響。有機茶就是在無任何污染地域，按照有機農業生產體系和有機農業方法生產出茶葉原料，在加工包裝和貯運過程中不受任何化學品污染，并經有機茶認證機構審查認證，頒發證書的茶葉產品或其再加工制品。1990年浙江臨安的有機茶經荷蘭頒證組織頒證出口，至1997年中國農業科學院茶葉研究所開始進行有關有機茶的研究工作；1999年成立有機茶中心，開始了我國有機茶的認證。至今：全國共有200余家生產企業獲得了有機茶認證。經審查認證的有機茶園面積達12萬余畝，生產有機茶4000多噸。我國有機茶主要是外銷，我國有機茶出口數量占全年產量的60%。但是，我國有機茶還比較少，審查認證的有機茶園面積僅占全國茶園面積的0.7%，生產的有機茶僅占全國茶葉產量的0.5%，離市場需求量相差甚遠。就目前來看，真正的質優產品在市場上是滿足不了市場需求。生產出優質產品就有市場競爭力，要生產出優質產品，首先要抓好茶葉的科學種植，標準化管理，產出優質原料。該項目就是圍繞好產品質量，從源頭抓起，使產品具有強的市場優勢和市場競爭力。2、市場前景分析茶葉作為非主食的飲料食品，在國內生活水平條件下，對人體生命健康有利的有機茶，作為高端消費食品容易為大眾接受。而我國有機茶園面積僅占全國茶園面積的0.7%，生產的有機茶僅占全國茶葉產量的0.5%，且60%用于出口。世界茶葉總產量約為296萬噸，而有機茶銷售量約為6000T，且主要是紅茶。此外，國內外消費者越來越注意到茶是一種低糖份、多營養價值的綠色飲料，茶葉消費量將逐步增加。中國加入世界貿易組織為茶葉生產提供了一個良好發展機遇，世貿組織成員國將大大降低進口我國茶葉產品的關稅。現在主要進口國的綠茶、特種茶進口關稅明顯偏高，如美國5.1%，法國、德國為6.7%，英國為6.9%，俄羅斯為12.72%，進口中國綠茶數量最多的摩洛哥為44.6%，毛里塔尼亞和塞內加爾則分別為49.5%和67.58%，日本和韓國分別是340%和300%。我們加入世貿組織后，可以享受發達國家平均3.8%，發展中國家14%的關稅水平，因此有望擴大綠茶和特種茶的出口。隨著茶文化活動的興起與茶葉深加工，多種藥理功能開發等科學研究的深入，對引導消費和開辟茶葉新的利用途徑將起到推動作用，拓展茶葉的消費領域，拉動生產的發展。但是，我們也應看到，一方面茶葉市場的銷量將會擴大；另一方面對茶葉的質量要求也越來越高。國內外市場對茶葉的內外品質，特別是衛生標準的要求非常嚴格。因此，只有努力提高品質，實施優質品牌茶的戰略，才能適應今后國內外市場的要求。以上可見，有機茶生產的市場空間大，附加值高，代表著食品發展前進的方向，具有持續發展不可替代的優勢。本項目制定的優質有機茶葉產量在比較長的時間內不存在市場過量問題。XX縣小布巖茶業有限公司成立以來，一直把引領老區群眾脫貧致富，造福一方百姓作為企業宗旨，致力謀求企業與駐地群眾互利共贏。企業主打產品小布巖牌小布巖茶連續10次通過有機茶認證，兩次通過QS認證審定。在多次榮獲省、部優質產品獎及多項國際、國內博覽會金銀獎的基礎上，2010年10月再添殊榮，小布巖注冊商標被評為XX省著名商標，2011年1月在XX新聞網主辦的“全國十大名茶及十佳品牌年貨”評選活動中，小布巖茶脫穎而出，并獨占鰲頭，項目建成后，產品具有明顯的市場優勢。3.2項目產品市場競爭優質分析通過引進目前優良的國家級無性系茶苗，如安吉白葉茶1#、烏牛早、迎霜、龍井43、浙農113等優良品種,生產優質鮮葉,加工優質干茶,提升茶葉產品的內在品質,從而占領市場,提高競爭力.項目實施單位在茶葉界樹立了良好的商業信譽,其產品具有競爭優勢。3.3營銷策略、方案、模式充分發揮產品自身的優勢，努力拓寬市場，建立營銷網絡，組織精悍的營銷隊伍，以綠色、健康、安全為突破口，穩定現有市場，開拓新市場，強化銷售，提高項目效益。加強營銷管理，健全營銷管理制度，抓好市場調查，培訓營銷隊伍。在市場調查的基礎上，制訂營銷策略和計劃，以誠信為本，確定目標市場，建立穩定的銷售渠道和擁有項目產品的客戶群，使項目產品產生好的效益。小布巖茶目前的銷售體系是：立足本省，瞄準國內各大中城市，利用回鄉探親的海外僑胞拓展國際市場。即公司駐地設有銷售科，分別在XX縣城、XX市市區、南昌市區設立銷售點，并派駐了直銷業務員，另在北京、上海有委托經銷點。此外，公司還與XX市郵政局直郵中心簽約開通了茶葉直郵業務，讓外地客戶購茶方便、準確、快捷、實惠，在此基礎上大力做好產品的網上銷售。3.4市場風險分析3.4.1項目產品市場風險因素分析1、加入WTO后，我國將逐步放開國外農副產品進入中國境內進行經營活動，他們必然帶來相應的技術密集、水平先進的農副產品，世界上還有產茶大國，也不排除外國茶葉進入中國市場，而且他們資金雄厚，重視技術研發和運用，產品創新能力強，都可能率先進入并搶占市場，這對項目產品在一定時期內的市場會有影響。2、我國是產茶大國，很多茶葉生產廠家注重茶葉從種植到加工全過程的技術研發，注重品牌建設，這直接關系到市場競爭，在一定時期內對項目產品占有更大的市場會有一些影響。3、項目建設地位于小布鎮，交通運距較長，加上物價因素會增加產品費用，與外地同類相比，有降低市場競爭能力的因素存在。3.4.2防范和降低風險的對策針對上述風險因素，我們將采取以下對策：1、把產品質量從源頭抓起，在建茶園基地時，做到高起點，科學種植，標準化管理，規范化采摘，充分發揮項目產品自身的優勢，使產品具有強的市場競爭力。2、加大技術研發力度，精心加工，降低成本，使產品成為消費者喜愛的綠色、健康、安全產品。3、以誠信為本、強化銷售、拓展銷售渠道，把信譽建立在廣大客戶群體之中。4、加強項目產品的品牌建設，制訂計劃目標，發揮品牌效益。第四章項目的建設規模與產品方案4.1項目的建設規模根據市場分析結果、資源條件及技術條件等因素，經公司研究擬擴建高標準優質良種茶園200畝，地點是公司駐地周圍小布墾殖場荒毀多年的果園及油茶林地。4.2建設規劃與布局4.2.1建設規劃項目建設期擬定為2011年8—11月。1、做好選地、定園、落實各農戶種植面積。2、自項目立項下達資金計劃的當月全面啟動。3、項目實施當年種植面積200畝，抓好園區配套建設，如道路排水溝渠等。4、從項目啟動開始，逐步制定種植、管理、病蟲防治等各項管理制度和操作規范，并抓好茶農的技術培訓。4.2.2建設布局在公司駐地周圍小布鎮墾殖場荒毀多年的果園及油茶林地建設高標準優質良種茶園200畝。4.3建設標準和產品標準基地建設以現代農業園為樣板，做好起點高。布局合理，使項目建設面積的技術操作規范落實到各環節。產品標準執行國家標準，地方標準，杜絕無標生產。4.4產品方案根據國內外市場需求、產業政策、企業特點等因素確定本項目產品方案，本項目生產產品為高標準優質良種茶葉，茶葉定為與有機茶葉生產，產品的生產符合《GB/T19630.1》（2005）、《GB/T19630.2》（2005）、《GB/T19630.3》（2005）、《GB/T19630.4》（2005），產品符合國家《有機產品標準》。本項目立足企業現有技術基礎和自主知識產權的基礎上，制造生產高標準優質良種的有機茶葉，開拓國內外市場。產品質量從源頭抓起，在建茶園基地時，做到高起點，科學種植，標準化管理，規范化采摘，充分發揮項目產品自身的優勢，使產品具有強的市場競爭力。第五章技術方案、設備方案和工程方案5.1技術方案5.1.1茶園技術措施1、園地建設開墾①對其荒毀果園地首先全面墾翻，荒蕪油茶林地首先全面砍雜清山，結合開水平帶全面墾翻。②在上述基礎上開深溝（規格60×60cm）施足基肥后回填作畦。③配套建設茶園道路，排灌溝渠、防護林等。2、種植茶園栽種品種應適合當地的環境條件，并表現出多樣性，根據生產需要考慮品種搭配。禁止使用基因改良工程生產的種子、種苗。引進茶苗、種子應嚴格按國家標準檢疫。①種苗。擬選用目前優良的國家級無性系茶苗，如安吉白葉茶1#、烏牛早、迎霜、龍井43、浙農113等。②規格技術：單行叢植，3～4株/叢，叢距35cm，行距120cm，畝用苗木6000株。③覆蓋：用茅草、干稻草等覆蓋畦面以防旱、防寒、防草害，畦面覆蓋厚度3—4cm。3、茶園撫育：根據天氣情況，成活前每5～7天澆水一次，防止干旱；行間鋪草或種植綠肥，防止雜草生長和水土流失；冬季培土壅根，根部鋪草防凍；淺耕松土，勤除雜草，防止草荒；如有缺苗及時補苗，防止缺株斷行。①常規撫育：包括根據茶苗年生長物候期進行適時鏟草、培土、施肥、滅蟲、修剪等，時間3年。②茶行間開深溝擴穴改土，培肥茶園，分2年完成。5.1.2肥料的使用準則1、禁止使用化學合成肥料，禁止使用城市垃圾和污泥，禁止使用醫院的糞便、垃圾和含有害物質（如毒氣、病原微生物、重金屬等）的工業垃圾。2、人畜禽糞尿等使用前必須經過無害化處理，如高溫發酵，以殺滅各種寄生蟲卵和病原菌、雜草種子，去除有害的有機酸和有害氣體，使之達到無害化衛生標準。嚴禁使用不腐熟的人糞尿。3、有機肥原則上就地生產就地使用，外來有機肥確認符合要求后才能使用。商品化有機肥、有機復混肥、葉面肥、微生物肥料等在使用前必須明確已經得到有機認證機構的頒證或認可。葉面肥料最后一次噴施必須在采摘前20天進行。使用微生物肥料時要嚴格按照使用說明書的要求操作。

4、所有有機或無機（礦質）肥料，應按對環境和茶葉品質不造成不良后果的方法使用，同時應截斷一切因施肥而攜入的重金屬和有機污染物的污染源。

5.1.3允許使用的肥料

1、有機肥：畜禽糞（經過無害化處理）、綠肥（利用栽培或野生的綠肥植物作肥料）、其他肥料（如腐酸類肥、餅肥、沼氣液肥和殘渣等）。

2、微生物肥：如根瘤菌肥料、固氮菌肥料、磷細菌肥料、硝酸鹽細菌肥料、復合微生物肥料等。

3、半有機肥（有機復混肥）：加入適量的微量富養元素制成的有機肥料。

4．無機（礦質）肥：如礦物鉀肥、礦物磷肥（磷礦粉）、燃燒磷酸鹽（鈣鎂磷肥、脫氧磷肥）、白云石、石膏。

5、葉面肥：微量元素的葉面肥（以Cu、Fe、Mn、Zn、B、Mo等微量元素及有益元素為主配制的肥料）和含有植物生長輔助物質的葉面肥（用天然有機物提取液或接種有益菌類的發酵液，再添加一些腐殖酸、藻酸、氨基酸等配制的肥料）。

6、其他肥料：不含有毒物質的食品、紡織工業的有機副產品，以骨粉、骨酸廢渣、氨基酸殘渣、家禽家畜加工廢料。制糖廢料制成的肥料。

5.1.4有機肥料的無害化處理

在有機肥料中。有些如人畜糞便常常帶有各種病原菌病毒、寄生蟲卵及惡臭味等，有些如雜草等常常帶有各種病蟲害傳染體及種子等，因此用于有機茶園一般都要經過處理，變有害為無害。目前，有機肥料無害化處理有物理方法、化學方法和生物方法3種。物理方法如暴曬、高溫處理等，但養分損失大，工本高；化學方法如用化學物質除害，在有機茶生產中不能采用；生物方法如接菌后的堆腐和漚制，在有機條生產過程中是唯一可采用的方法。有機肥料無害化處理的堆、漚方法也很多，如EM堆腐法、自制發酵催熟堆腐法、工廠化無害化處理等。5.1.5有機肥料的EM堆腐法

1、EM堆廢法

EM是一種好氧和嫌氧有效微生物群，主要是由光合細菌、放線菌、酵母菌、乳酸菌等組成，在農業和環保上有廣泛的用途，它具有除臭、殺蟲、殺菌、凈化環境、促進植物生長等多種功能，用它處理人畜糞便作堆肥，可以起到無害化作用。其具體方法如下：（l）購買EM原液，按清水100mL、蜜糖或紅糖20－40g、米酪100mL、燒酒（含酒精30％－35％）100mL、EM原液50mL的配方制成備用液。（2）將人畜糞便風平至含水量30％一40%。（3）取稻草、玉米稈、青草等，切成長l．5cm的碎片，加少量米糠拌和均勻，作堆肥時的膨松物。（4）將稻草等膨松物與糞便按重量10：100混合攪拌均勻，并在水泥地上鋪成長約6m、寬約1．5cm、厚20－30cm的肥堆。（5）在肥堆上薄薄地撒上一層米糠或麥茨等物，然后再灑上EM備用液，每1000kg肥料灑1000－1500mLo。（6）按同樣的方法，上面再鋪第2層，每一堆肥料鋪3－5層后上面蓋好塑料薄膜發酵。當肥料堆內溫度升到45－50℃5.1.6有機茶鮮葉原料鮮葉原料要新鮮、清潔，不夾帶蒂頭、茶果和老葉等夾雜物。盛裝鮮葉的器具應采用清潔、通風性能良好的竹編茶藍或簍筐，不得使用布袋、塑料袋等軟包裝材料。鮮葉盛裝與運輸過程中應注意輕放、輕壓，以減少機械損傷。切忌緊壓、日曬、雨淋，避免鮮葉升溫變質，影響產品質量。避免鮮葉貯運污染。有機茶鮮葉原料必須來自頒證的有機茶園，避免常規茶園鮮葉與有機茶園鮮葉混合。有機茶鮮葉原料進廠后，按標準驗收劃分等級，及時處理(如貯青、攤放等)，按加工標準及時加工，防止鮮葉原料變質。5.2茶產品加工工業1、茶產品加工工藝流程：鮮葉預處理殺青揉捻殺二青復揉初干理條提毫烘焙包裝入庫2、操作要點：（1）鮮葉預處理與攤青：鮮葉數量日上升到50KG以上時，先用鮮葉分級機進行分級，遇上高峰期，雨天需采摘鮮葉時，將分級鮮葉先做脫水處理，然后進行攤青，攤青技術同上。（2）殺青：采用30或40型滾筒殺青機殺青，筒內空氣溫度灼手時開始投葉，殺青機溫度要穩定一致，投葉連續均勻，時間1分鐘左右。適度標準同手工制作，要求殺勻殺透。亦可使用名茶多用機殺青。（3）揉捻：用30或35型捻機。殺青葉攤涼后，按時裝入揉桶，按輕-重-輕的原則加壓，時間3-7分鐘。（4）初烘：采用6CHM-3型名茶自動烘干機。溫度130，攤葉厚度約1.5cm，時間3-4分鐘。出葉后攤涼30分鐘。（5）理條整形：用6CLZ-60型往復理條機進行。溫度100℃左右，時間3-5分鐘，條型變直即可出鍋攤涼。（6）干燥：用名茶自動烘干機，溫度100℃左右，含水量5-6%。5.3主要設備方案本項目為種植項目，主要建設標準化優質良種茶園200畝，主要配購設備：殺青機、理條機、揉捻機、炒干機等。設備清單如下：序號設備名稱規格型號生產廠家出廠價（元）數量金額（元）1長滾筒殺青機4500×70型浙江衢州茶機廠42800.001臺42800.002風電式理條多用機6CMD60/8浙江上洋茶機廠13600.002臺27200.003揉捻機6CR—45浙江上洋茶機廠5000.003臺15000.004瓶式殺青炒干機6CSP—60浙江上洋茶機廠7500.002臺15000.00合計100000.005.4工程方案本項目為種植項目，主要建設標準化優質良種茶園200畝，無建筑，附屬工程主要為道路、排水系統等。道路系統的設置。為使茶園管理和運輸方便，根據整體布局，需設置主干道和次干道，并相互連接成網。排水系統的設置。在茶園上方與山林交界處橫向設置隔離溝，以隔絕雨水徑流，兩端與天然溝渠相連；順坡設置縱溝，可利用原有溪溝，以排除茶園中多余的地面水；與茶行平行設置橫溝，坡地茶園每隔10～15行開一條橫溝．以蓄積雨水浸潤茶地，并排泄多余雨水入縱溝。茶園地塊劃分一般以不超過10畝為宜，茶行長度以不超過50米為宜。坡地茶園的等高梯級設計。坡度15度以上的山地宜開成水平梯級茶園，梯面寬度最小1.5米，種植2行的應為3米左右。第六章環境影響評價6.1環境影響本項目的建設目標是高標準化優質良種茶園建設，產品為優質有機茶，其生產與加工，嚴格按《有機產品標準》執行。進行有機產品生產的申請與審批時，必須經過環保和相關部門的檢測評價；項目建設完成時，達到有機產品認證機構的認證標準，并時刻接受認證機構的監督與管理。能夠達到《有機產品標準》，整個生產、加工過程不僅不對環境造成破壞，而且能改善環境質量。項目建設地點位于小布鎮墾殖場荒毀多年的果園及油茶林地，周邊15公里內無工礦企業，無任何污染源，茶樹種植無任何廢水、垃圾，對基地不會造成任何環境影響。在種植過程中的少量植物殘體可作為廄肥處理或進入農家沼氣池，既可作為肥料又可為農家日常生活利用，不會造成任何污染。6.2環境保持治理措施1、污水治理本項目不產生污水2、廢渣處理本項目在生產過程中所產生的廢棄物可以直接還田。3、噪聲治理沒有噪聲污染。4、廢氣治理不產生廢氣。6.3生態環境保護本項目實施中，我們按照因地制宜，合理布局的原則，各種現代指標嚴格按照國家有關標準執行，如空氣符合大氣環境質量二級標準；土壤符合土壤質量二級標準；灌溉水符合農田灌溉水質量標準。種植基地按照生態農業使用有機肥料。在施用農家肥時使其充分腐熟達到無害化衛生標準，嚴禁施用城市生活垃圾、工業垃圾及醫院垃圾和糞便，根據茶葉不同生長發育時期的需水規律及氣候條件，土壤水分狀況，適時、合理灌溉和排水，保持土壤的良好通氣條件。茶葉病蟲害的防治應采取綜合防治策略，如必須施用農藥時，應按照《中華人民共和國農藥管理條件》的規定，采用最小有效劑量并選用高效、低毒、低殘留農藥，以降低農藥殘留和重金屬污染，保護生態環境。第七章組織與管理體1000畝優質茶葉示范基地新建項目第七章組織與管理項目的組織與管理事關項目能否順利實施，能否如期建成，能否產生效益，因此，做好項目的組織與管理至關重要，必須實行嚴密的組織和科學的管理。7.1組織機構與職能劃分項目實施由XX縣小布巖茶業有限公司制定出完善的，可操作的管理制度和崗位責任制，明確各部門、各工作人員、技術人員的責任，特別是在技術指導和服務，資金使用達到規范操作程序，工作100%到位，層層落實，全面實行責任制管理。對工作成績突出的單位個人給予獎勵，使項目快速、健康、順利建成。7.2勞動定員項目建設期及建成后，定員26人，其中：經營人員10人，技術人員10人，配套制茶人員6人。均按《勞動法》規定，簽定勞用工合同，做的依法用工,同時可用200余人作季節性用工。7.3經營管理措施1、實行項目法人責任制，由XX縣小布巖茶業有限公司承擔項目實施，項目法人承擔項目的一切社會責任、經濟、市場風險。2、嚴格項目資金管理：項目資金是項目順利實施的保證，因此，必須始終嚴格項目資金的使用和管理，嚴格項目投資計劃性，整體性和有序性。項目建設期間進行定期檢查，項目建成驗收清算。資金由項目實施單位承貸、承還。3、工程管理基建工程將按照有機茶加工技術規范要求及基地規模進行設計，聘請專業技術人員進行監督施工，在確保工程建設質量的前提下實現最佳工程投資。4、生產管理從鮮葉收購開始把關，規范農戶采摘，定級收購。按照有機茶加工技術標準和產品質量標準制定生產管理制度、操作規程、崗位責任等，做到有章可行、責利掛鉤、保證質量。5、財務管理編制財務收支計劃、嚴格財經紀律、遵守財稅、法規、合理安排調配資金，保證工程建設和生產經營的順利進行，加強財務監管的措施是實行財政包干責任目標管理與獨立成本核算承包管理，提高資金使用效率，保障資金安全。6、銷售管理公司設有專門銷售部門，聘用專業營銷人員，銷售部門要制定年度銷售目標計劃，做好市場調查和市場細分，根據市場需求制定營銷系統策劃，包括產品結構、包裝、價格、服務等。公司將根據年度銷售目標測算確定營銷責利掛鉤比例，充分調動營銷人員的積極性。7.4技術培訓對基地農民采取分批、分片進行茶葉種植，管理的科學技術培訓，達到能講究科學種植，掌握種植技術，能獨立操作的要求。對特種工作崗位人員達到持證上崗，嚴格按技術要求生產。在二年內對茶農培訓一到二次。7.5勞動安全，衛生與消防嚴格按照勞動部門的有關規定和要求對員工進行職業安全教育,以防為主,嚴防安全事故發生。嚴格按照茶葉生產技術標準進行生產，嚴禁施用巨毒農藥。凡經公司錄用的員工均按規定簽訂勞動合同，按勞動法對企業員工進行安全保護，依法確保企業員工的利益和公司的利益不受侵害。公司的環境衛生，員工生活、飲食衛生納入內務管理，并制度化；產品生產衛生標準按《有機產品標準》中規定的執行。公司重點防火崗位設立專職消防員，嚴格按《消防法》管理，消防管理作為考核管理人員的責任目標之一。第八章投資估算與資金籌措8.1投資估算依據1、國家計委和建設部發布的《建設項目經濟評價方法與參考》（第二版）；2、《投資經濟項目經濟咨詢評估指南》；3、可行性研究報告設計技術方案。4、參照結合當前市場物價水平。8.2投資估算本項目為200畝的標準化優質良種茶園建設，項目無房屋建設，主要投資為茶園園地建設、苗木購買及種植、常規撫育、設備配備等。1、園地建設：清雜、開水平帶、墾翻360元/畝，開基肥溝200元/畝，基肥180元/畝，道路、排灌、防護林60元/畝。小計800元/畝。2、種植：苗木款：0.15元×6000=900元/畝。苗木栽植：30元/畝。雜草覆蓋：每畝用量3000斤×0.04元/斤=120元/畝。小計1050元/畝。3、常規撫育：工資200元/畝·年×3年=600元/畝肥料農資300元/畝（3年）該項小計900元/畝。4、配購設備：含殺青機、理條機、揉捻機、炒干機等，設備費用合計10萬元。（詳見設備方案）5、其他費用（1)建設單位管理費根據財政部財經(2002)394號文規定計取。（2)前期工作咨詢費根據國家計委《關于印發建設項目前期工作咨詢收費暫行規定的通知》計價格［1999］1283號計取，取總投資的0.5%。（3）培訓費用按取總投資的0.25%記取。（4）預備費按工程費用和其他費用之和的5%計取。投資估算表序號項目或用名稱土建費用設備、安裝費用其它費用合計備注一第一部分工程費用1園地建設16面積200畝，單價為800元/畝1.1清雜費用2面積200畝，單價為100元/畝1.2開水平帶3面積200畝，單價為150元/畝1.3墾翻2.2面積200畝，單價為110元/畝1.4開基肥溝5面積200畝，單價為250元/畝1.5基肥3.6面積200畝，單價為180元/畝1.6道路0.4面積200畝，單價為20元/畝1.7排灌0.4面積200畝，單價為20元/畝1.8防護林0.4面積200畝，單價為20元/畝2種植21面積200畝，單價為1050元/畝2.1苗木18面積200畝，單價為900元/畝2.2苗木栽植0.6面積200畝，單價為30元/畝2.3雜草覆蓋2.4面積200畝，單價為120元/畝3常規撫育18面積200畝，單價為900元/畝3.1人工工資12面積200畝，單價為600元/畝3.2肥料農資6面積200畝，單價為300元/畝4設備費用10詳見設備方案二第二部分其它費用1.41建設單位管理費0.8工程估算總投資1%2前期工作費用0.4工程估算總投資0.5%3培訓費用0.2工程估算總投資0.25%三預備費3.6工程總投資70一+二+三8.3資金籌措本項目計劃總投資70萬元，資金來源為企業自籌35萬元，申請上級扶助資金35萬元。第九章項目效益分析9.1項目收益茶園從種植后的第4年起逐步開采收益，當年為達產的50%，第5年達產80%，第6年達到設計產量水平，達到穩定產量后，預計每畝年產優質茶葉鮮葉800斤，即項目每年產優質茶葉鮮葉80噸，可加工成茶干品16噸，根據多年茶葉銷售情況，按市場對干茶中等銷價水平200元/公斤，即項目每年可實現銷售收入320萬元。9.2銷售稅金及附加本項目為農業項目，根據XX縣有關免征稅金及附加規定，項目免征增值稅和所得稅。9.3總成本及經營成本估算1、原材料及輔助材料項目建成后，承包給農戶進行管理。農戶及公司員工承包茶園等所產茶青銷售給公司折算成中檔茶計算，每畝年可產鮮茶800斤，即項目每年產優質茶葉鮮葉80噸；鮮茶收購價8.00元/斤，即1.6萬元/噸；優質茶葉鮮葉的原料成本價為128萬元/年，這部分的費用中采茶人員每畝可賺取收益3200元，即64萬元；茶園承包戶每畝可獲毛收入2600元，即52萬元，農藥、肥料、修剪費用及鮮葉采收耗損等計12萬元。2、加工費用及包裝費用項目所產的優質茶葉鮮葉經XX縣小布巖茶業有限公司收購后，企業對其進行加工、包裝，這部分費用約為100萬元/年。3、折舊與修理費本項目的規定資產折舊為機械設備折舊，采用折舊率計算折舊，殘值為10%，計算年限為10年，即折舊率為9%。每年大修理費預計為折舊額的40%。項目設備費用為10萬元，因此每年產生的折舊費為0.9萬元，大修理費為0.36萬元。4、無形資產與其他資產的攤銷費無形資產與其他資產的攤銷計算期取10年，本項目的無形資產為培訓費用0.2萬元，計算可知每年無形資產與其他資產的攤銷費為0.02萬元。5、工資及福利項目達產后，可解決26人長期就業，采茶季節可解決200人季節性就業，預計因本項目而產生的年工資福利總額為42萬元。7、其他費用包括制造費用、管理費用、財務費用等費用，約1～5項費用之和的5%，約為13.56萬元。8、總成本費用總成本費用表如下：總成本費用估算表單位：萬元序號項目運營期45678910111213經營負荷％5080100100100100100100100100164102.41281281281281281281281282加工及包裝50801001001001001001001001003工資及福利費2133.642424242424242424折舊費0.95修理費0.360.360.360.360.360.360.360.360.360.366攤銷費0.020.020.020.020.020.020.020.020.020.027利息支出00000000008總成本費用136.28217.28271.28271.28271.28271.28271.28271.28271.28271.28其中固定成本22.2834.8843.2843.2843.2843.2843.2843.2843.2843.28可變成本114182.42282282282282282282282289經營成本135.36216.36270.36270.36270.36270.36270.36270.36270.36270.369.4財務盈利能力分析1、營業利潤估算本項目達產后，年銷售收入為320萬元，總成本為271.28萬元，利潤總額為48.72萬元。詳見附表1：損益與利潤分配表。2、財務盈利能力分析（1）靜態分析指標年平均投資利潤率＝年平均利潤總額÷總投資×100％＝48.72÷70×100％＝69.6％（2）動態分析指標通過項目財務現金流量計算，項目累計凈現金流量392.4萬元。計算財務指標如下：（1）財務內部收益率FIRR＝∑（CI-CO）t(1+FIRR)-t=0式中：CI現金流入量，CO現金流出量，t第t年根據上式計算出內部收益率為：FIRR（全部投資）=35.64%（2）投資回收期：投資回收期＝5.1年(含建設期)（3）財務凈現值(FNPV)=∑（CI-CO）t(1+ic)-t式中：FNPV財務凈現值，CI現金流入量，CO現金流出量，ic基準收益率，此處ic=8%，t第t年經計算項目財務凈現值：FNPV（全部投資）＝185.52萬元。詳見附表2：財務現金流量表。附表1損益與利潤分配表序號項目運營期45678910111213運營負荷%50801001001001001001001001001營業收入1602563203203203203203203203202稅金及附加00000000003總成本費用136.28217.28271.28271.28271.28271.28271.28271.28271.28271.284利潤總額23.7238.7248.7248.7248.7248.7248.7248.7248.7248.725所得稅00000000006凈利潤23.7238.7248.7248.7248.7248.7248.7248.7248.7248.727盈余公積金8公益金9可供分配利潤23.7238.7248.7248.7248.7248.7248.7248.7248.7248.7210累計未分配利潤23.7262.44111.16159.88208.6257.32306.04354.76403.48452.2附表2財務現金流量表序號項目計算期12345678910111213運營負荷00050801001001001001001001001001現金流入0001602563203203203203203203203211.1營業收入0001602563203203203203203203203201.2回收固定資產余值00000000000011.3回收流動資金00000000000001.4其他現金流入00000000000002現金流出5866135.36216.36270.36270.36270.36270.36270.36270.36270.36270.362.1建設投資586600000000002.2流動資金00000000000002.3經營成本000135.36216.36270.36270.36270.36270.36270.36270.36270.36270.362.4稅金及附加00000000000002.5調整所得稅00000000000002.6其他現金流出00000000000003凈現金流量-58-6-624.6439.6449.6449.6449.6449.6449.6449.6449.6450.644累計凈現金流量-58-64-70-45.36-5.7243.9293.56143.2192.84242.48292.12341.76392.49.5不確定實性分析（1）項目正常經營年份基礎數據年固定成本43.28萬元，年銷售收入320萬元，年總成本271.28萬元,可變成本228萬元。（2）敏感性分析由于項目存在不確定性，這些不確定性會影響到項目的銷售收入、經營成本以及建設投資等。這些財務指標的變動必然影響這項目的財務效益。財務指標的具體敏感程度見敏感性分析圖：敏感性分析表項目正常情況銷售收入經營成本+5%-5%+5%-5%銷售收入320336304320320經營成本55270.36270.36283.88256.84內部收益率35.64%44%25%26%39%財務凈現值392.4270.8098.82110.77241.21根據項目的敏感性分析，得知銷售收入對項目的影響的敏感程度最大，因此在項目的實施過程中需要對項目的銷售收入把握好，否則容易導致項目的風險過大。（3）盈虧平衡分析本項目的盈虧平衡點采用生產能力利用率表示盈虧平衡點=年平均固定總成本/（年平均產品銷售收入-年平均可變總成本-年平均銷售稅金及附加）*100%=88.83%當生產達到設計生產能力的88.83%就能達到經營保本。因此，經測算項目的盈虧平衡能力較強。9.6財務評價結論從以上各項指標中可以看出，本項目財務內部收益率為35.64%，遠遠高于設定的基準收益率（8%），財務凈現值為185.52萬元，大于零；上述分析說明項目從財務上講是可行的，效益十分可觀。本項目的年平均投資利潤率為69.6%，動態投資回收期5.1年，盈虧平衡點為88.83%，項目的盈虧平衡能力較強，因此項目是可行的。第十章社會效益分析10.1社會評價基本結論該項目建設，是以XX縣小布巖茶業有限公司承擔實施的，項目采用農戶及公司員工承包茶園，這將對當地農業經濟發展，充分利用小布墾殖場荒毀多年的果園及油茶林地資源優勢，增加農民收入，調整農業產業結構，提高茶葉產業產品質量，促進社會主義新農村建設發揮積極作用，是扶持農民增收致富的有效途徑。10.2農業產業化經營10.2.1壯大主導產業促進結構調整分析農業產業化經營必須以產業化龍頭為載體，尤其是山區農業產業化經營的發展尤為突出。農業產業化經營的模式有多種多樣，以農XX縣小布巖茶業有限公司+基地+農戶+市場的經營發展模式已受到肯定。要推動山區農業產業化發展進程，必須加強產業化龍頭建設，組織廣大農民直接參與，直接受益，以此推動產業發展，逐步做大、做強、壯大企業、致富農民。該項目建成后，將對山區產業化經營，農業結構調整的優化起到積極的推動作用，其帶動和拉動作用十分顯著。本項目區內農業原有結構主要是糧食，茶葉，通過項目實施，豐富了農民承包地的種植內容，對原有墾殖場進行擴建改良種植茶園，以科技為先導，引進優良品種，使用和推廣新技術，能改變農民的傳統農業觀念，改變原來“盆大刮來稀飯”的現狀，促進農民形成現代農業意識。10.2.2建設現代農業，促進產業化發展發展農副產品，實現產業化經營，是促進農業和農村經濟發展戰略性調整的重要途徑，具有十分重要的意義。1、可以促進優化農副產品區域布局和優勢農副產品生產基地建設，提高農副產品的綜合利用，轉化增值水平，有利于提高綜合效益。2、通過項目實施推行科學種植，提高產品檔次和質量，有利增強市場競爭力，提高項目效益。3、推進農副產品原料生產基地化，產加銷售經營一體化，促進農業產業健康持續發展，提高農民收入水平。10.2.3輻射帶動能力分析1、項目單位與農戶聯結機制為了保證基地農戶的經濟利益，發揮項目基地對農戶的帶動作用，項目單位與基地農戶建立合同制關系，以保證基地農民穩定增收為前提出。項目單位通過良種茶葉基地的建設，對調整農業產業化結構，實現農民增收，推動產業化進程，增強農民科技生產意識，具有重要的作用。2、帶動農戶該項目直接帶動農戶226農戶,26多農民種植茶葉,可輻射帶動項目區周邊非項目區200多農戶發展茶葉。10.3農民增收，農業增效評價10.3.1本項目種植面積200畝，實施該項目可解決26人長期就業，采茶季節可解決200人季節性就業，采茶人員每年可賺取收益64萬元；茶園承包戶每年可獲毛收入52萬元。10.3.2農業增效實現農村勞動力的有效轉移是增加農民收入，提高農業生產率，提高農業綜合生產能力，加快新農村建設，加快國民經濟民展，提高農村土地效率的有效途徑。10.3.3對比分析1、項目建設前后農民增收對比，項目建設前，農民年人平收入為1300元，在項目實施建成達產后，農民年人平可增加純收入26000元（每人承包10畝）。2、非項目區輻射的農戶，在該項目實施前，年人平收入只有1300元，通過該項目實施帶動，可使200多農戶200多農民年人平增加純收入3200元。3、通過項目的帶動和推動，農業增效也十分明顯，項目區農戶因與項目單位實行合同種植，科學管理，所產茶葉鮮葉比高于或等于市場價格出售，平均每畝可獲得近6400多元收入，而在實施項目前，僅靠糧食和產量不高的茶葉，平均每畝最高只有5000多元的收入，因此，項目實施，農業增效明顯。10.4其它影響評價本項目建設能起到調整產業結構，提高農業綜合效益，改變農民的傳統農業觀念，增強現代農業意識，給縣、鄉領導提供產業化建設思路，項目建設促進了農民增收、農業增效、企業發展、給農村經濟發展，新農村建設帶來積極作用。第十一章結論與建議本項目經過全面論證，科學分析得出本項目符合市場發展需求，符合國家產業發展方向，符合產業化、集約化生產大宗農業要求。項目建設地條件優越，茶葉資源豐富，生產工藝技術設計合理，加工生產設備先進，產品具有品牌優勢，發展目標明確，內部管理嚴密。是投資少、見效快、科技含量高、效益好的項目；是綠色、環保、可持續發展的惠農產業，陽光產業；是增加農民收入，推動縣域經濟快速發展的項目。建議項目建設單位盡快組織資金，抓緊立項，組織實施，近快產生較好的經濟效益和社會效益。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項目的提出 11.2項目概況 21.3研究范圍 21.4編制依據 31.5項目建設內容及工期 31.6總投資概算 41.7主要經濟效益 41.8研究結論 5第二章項目建設背景 62.1旅游業發展總趨勢 62.2盂縣基本情況 72.3藏山旅游風景區基本情況 10第三章項目建設的意義及必要性 123.1建設意義 123.2項目建設的必要性 123.3項目建設的可行性 13第四章市場分析 144.1藏山客源市場分析 144.3目標市場選擇 154.4市場營銷 16第五章項目建設的目標及主要內容 185.1項目建設的目標 185.2主要建設內容 18第六章建設場址及建設條件 216.1項目建設地理位置 216.2社會概況 216.3地質地貌 226.4基礎設施條件 23第七章項目建設方案 247.1設計依據 24HYPERLINK"file: