物業(yè)管理實(shí)操案例（共37篇）目錄一、日常篇14篇二、裝修篇10篇三、違規(guī)篇3篇四、突發(fā)事件篇2篇五、保安、公共秩序篇4篇六、物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛4篇一、日常篇1、在小區(qū)內(nèi)摔傷物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任？案例介紹：2000年１月７日上午，徐某去廠房上班，在通往廠房載貨電梯的臺(tái)階上走，因當(dāng)天廠房三樓漏水正好滴在臺(tái)階上，由于天氣寒冷出現(xiàn)結(jié)冰。徐某走上臺(tái)階滑倒摔傷。醫(yī)院診斷為：左肩肱骨骨折伴肩關(guān)節(jié)脫位。揚(yáng)拘徐某嗽摔傷碧當(dāng)天跑，該扛廠房堤的物凱業(yè)管抄理單蝕位派始人員翼前去騰探望希。徐赴某要紛求物管業(yè)公斷司對(duì)猴此事魂承擔(dān)洞責(zé)任辮，物岸業(yè)公犧司認(rèn)餃為沒(méi)閥有義蓄務(wù)承熔擔(dān)，歉雙方觀各執(zhí)把已見(jiàn)草，因舉次起央訴至漠法院稱。敘法院毒判決尚：很分法院抽經(jīng)審憐理認(rèn)交為：槐原告毛作為掘公司峰員工斜，上粗下班殺應(yīng)走埋人行蹈通道崖，白夫天行墾走，農(nóng)也應(yīng)狼看到雜臺(tái)階晃上有掃結(jié)冰從，并竊應(yīng)當(dāng)妙預(yù)見(jiàn)龜?shù)交某ｋU(xiǎn)韻性，乓故應(yīng)肌對(duì)摔摔傷的仍行為全負(fù)主隸要責(zé)夢(mèng)任。古玉但被滋告作叛為廠飛房的和物業(yè)舅管理制單位懲應(yīng)對(duì)劈物業(yè)偽公共睜配套蟻設(shè)施蘇完好贊起保鑰養(yǎng)維犁修的是責(zé)任床，在擱接到棟廠房倡漏水蠢報(bào)修扭通知腹后，白理應(yīng)較及時(shí)獸修理弄，但除未提挖供及旨時(shí)安歇排修較理的貫有效繳證據(jù)咳，發(fā)躲現(xiàn)結(jié)傷冰后香未及剛時(shí)清者除或棉積極窯的防挽范措厚施，瓜故對(duì)屠原告痕滑倒洗致傷溫應(yīng)承售擔(dān)一賢定的放責(zé)任當(dāng)。衣案例養(yǎng)分析退：湊胃一、億被告?zhèn)阄飿I(yè)對(duì)管理級(jí)單位巾的行瓣為符各合侵著害生走命健征康權(quán)概的民向事責(zé)謊任構(gòu)虜成要埋件，虧應(yīng)承份擔(dān)侵覆權(quán)的招民事棄責(zé)任刪。晴猜第一少：物山業(yè)管特理單惰位的升行為欣具有襖違法長(zhǎng)性。劑《上粥海市舞居住退物業(yè)協(xié)管理嫂條例通》第鋸十二卷?xiàng)l規(guī)僚定：廉"物映業(yè)管授理服罪務(wù)應(yīng)神當(dāng)保之持住漸宅和世公共轟設(shè)施杰完好占，環(huán)伶境整收潔優(yōu)毛美、疼公共灰秩序夫良好濕，保斷障物矩業(yè)使臺(tái)用方臣便、踏安全筆。發(fā)儲(chǔ)現(xiàn)住膝宅的壽共用鼻部位熔、共達(dá)用設(shè)貼施或屋者公喇共設(shè)創(chuàng)施損旺壞時(shí)終，立酬即采計(jì)取保窩護(hù)措齒施，抬并按遷照物勝業(yè)管鬼理服流務(wù)公貢司的程約定壓進(jìn)行貴維修去。"擦可見(jiàn)價(jià)，本終案被陰告作處為物吵業(yè)管疊理單屋位，旗有法朋定義圖務(wù)立布即采把取保攜護(hù)措富施。演視第二農(nóng)：產(chǎn)闖生了碌損害裂原告吃生命眨健康濟(jì)權(quán)的融后果現(xiàn)。午樓第三些：被奴告的仗不作與為行各為與伍原告鵲的損丘害之宇間有豆因果嘩關(guān)系疑。御果第四春：被劇告物倦業(yè)管歡理單瞇位有斜過(guò)錯(cuò)幕。本緩案被慣告作慚為廠騙房的師物業(yè)刊管理訊單位查負(fù)有妹保障麻物業(yè)圖使用位方便丑、安首全的泳義務(wù)礙，這瞞種義恥務(wù)應(yīng)堵屬專瞎業(yè)管強(qiáng)理人恢應(yīng)盡爐的特障別注車意義懂務(wù)。敞霞基二、涉原告乒有過(guò)衣錯(cuò)，蠻應(yīng)對(duì)猜自身鼻傷害泄承擔(dān)賺主要彼責(zé)任船。獸本案對(duì)中，臟原告揮對(duì)自護(hù)己摔楊傷有涌明顯喝的過(guò)器錯(cuò)，瓜表現(xiàn)罩在以硬下三言個(gè)方慌面：猴淋第一寫，廠軍房外夸側(cè)電刑梯系涌載貨翻電梯航是該膽廠房役內(nèi)所桶有職臘工應(yīng)糕知的澡，原淹告作孝為公阿司員前工，笑上下炭班應(yīng)住走人存行通敗道。誤原告撕不愿仗登樓孤梯，勵(lì)執(zhí)意危乘載蹄貨電那梯，直主觀僑上存默在故杜意。蹲聽(tīng)第二吳，原豎告應(yīng)輪當(dāng)看胳到臺(tái)耗階上賣有結(jié)殃冰，掌從安仆全起的見(jiàn)，經(jīng)原告戀應(yīng)走表人行遣通道柏，其顯主觀犬上有溜過(guò)失冶。優(yōu)甜第三聲，原拐告在服朝載轟貨電扇梯行感走時(shí)緒，被糞告曾侮勸原梨告不羽要走毒此臺(tái)兔階，兵以免國(guó)滑倒毯摔傷慰，但趨原告呆不聽(tīng)祝勸阻殃，仍貌走上高臺(tái)階孩。店《中蔬華人蠶民共闖和國(guó)靜民法鐘通則夕》第妥一百昂三十助一條狹規(guī)定過(guò)："縱受害政人對(duì)即于損綠害的堆發(fā)生矛也有杜過(guò)錯(cuò)緩的，臘可以刻減輕挪侵害是人的錢民事塑責(zé)任變。"衰據(jù)此無(wú)，原咽告應(yīng)娛當(dāng)對(duì)殊自己朋的過(guò)寄錯(cuò)行晨為承責(zé)擔(dān)主伙要責(zé)兼任。橋被告的物業(yè)累管理跡單位協(xié)雖未騙及時(shí)畢修理友、清炊除結(jié)椅冰或王采取艦積極請(qǐng)的防墾護(hù)措餓施，嘉但已巾盡到鳥(niǎo)了及役時(shí)警獵示和尊告知種的義樓務(wù)，停應(yīng)當(dāng)逼減輕卸其賠瓜償責(zé)濤任。肺2、蚊客戶闖欠租盟物仁管應(yīng)閣該怎釘么做居案情劍介紹周：耗摸某高犁級(jí)商移務(wù)辦各公樓蜻內(nèi)有曾一本膜地公禍司赤——周A公傾司，挖其業(yè)濾務(wù)并漫未因歸入駐躍了一汽個(gè)好振的辦則公樓環(huán)而有挎進(jìn)一蛙步發(fā)束展，以反而彈較為鑒昂貴耗的房旋租倒級(jí)成了神不小耗的負(fù)嘗擔(dān)，充一年段多以翅后，呈欠租費(fèi)的情癥形出扶現(xiàn)了蘭。物勵(lì)業(yè)管砌理部把門發(fā)醉出在洗指定耳的期腳限內(nèi)慎，如綢果A蠢公司跡仍不響付清繩欠款隙的話辦，將擋不得踢不采役取必稅要措在施中瘦止部全分服孝務(wù)的政通知雨，A肉公司捆對(duì)此拿未做窗出任窗何反啄應(yīng)，鑄也沒(méi)勾有能摔力做價(jià)出反俘應(yīng)。吳期限論到了拌，物捕業(yè)管大理部保門將福其通刷訊線穗路從障接線息大盤謀上摘執(zhí)除。組隨后史A公兵司通趙訊中住斷。已這時(shí)刻A公僻司負(fù)鴉責(zé)人吐認(rèn)為幕寫字梢樓物餡業(yè)管券理部調(diào)門乖侵犯攜了他枕們的藝權(quán)利暑，遂薪雙方遭引起快糾紛袖。敏點(diǎn)評(píng)哄：武浙1、蒸物業(yè)烤項(xiàng)目跳在招播租招親商過(guò)奮程中桂，要聰對(duì)租減戶的智商業(yè)革信譽(yù)取及其多行業(yè)填前景痕做出致適當(dāng)澇的調(diào)仿研，褲盡可齒能避資免可橫能出蜘現(xiàn)的專風(fēng)險(xiǎn)承。宏輩2、豬一般桐情況玩下，昨?qū)η芬沧庾饩繎舻膴A處理蹦要依惰據(jù)1撈99屑8年疊建設(shè)刷部《笛關(guān)于縫物業(yè)淘轉(zhuǎn)讓額、租哄賃的嬸管理祥準(zhǔn)則魂》規(guī)賠定：袋對(duì)欠津租人追先進(jìn)躍行書浪面催眉租，文如果記沒(méi)有膊得到水有效糟回應(yīng)仗，則飲以書吃面形界式說(shuō)孫明期朽限，棕并采辟取措錢施，壩這類奮措施剖的實(shí)淋施要毒堅(jiān)決敲有效糊，要媽有層陡次，睡要能禽夠解辛決問(wèn)錯(cuò)題，與并且餡可以悲把出劇現(xiàn)后嚇遺癥帥的可反能性曬降至方最低摘。真員3、巖個(gè)別余情況濾下，辰也要陜體諒蜜某些撈租戶祥，特械別是挎那些適"質(zhì)慮地較逆為優(yōu)爛良"融的公貨司或以對(duì)整平個(gè)項(xiàng)而目較塊有影不響的蘿公司幟可能性遇到以的特免殊困詠難，嶺不排電除在襪特定結(jié)條件殲下做館出適芽當(dāng)?shù)母捪尬搴蜏p還免，禍在對(duì)潑這類拿公司頭采取步處理豬措施系時(shí)一宗般應(yīng)吸適當(dāng)政留出翠余地逼。午4、穿對(duì)欠丘租租某戶采掘取措胡施的潤(rùn)基礎(chǔ)首是與拜之簽胖署了典具備撤法律晝效力后的租端賃合塞同。裂因而剖合同葛文本抬的有匆效性急非常釋重要強(qiáng)。這誕些文噴本當(dāng)憐然要薪通過(guò)動(dòng)律師淡審核而，但票僅僅掃通過(guò)文律師想審核夢(mèng)是不槍夠的秒，如罪果有找條件毛，最境好能土夠征禾詢一眾下物真業(yè)管居理專運(yùn)家們揚(yáng)的意爺見(jiàn)。奇朱3、丹如何監(jiān)處理按商戶費(fèi)的違辰規(guī)行扯為華案情拿介紹量:予崇某日臥，中棵海商浪城管淘理處薦的工叉作人趣員巡崇視時(shí)于，發(fā)助現(xiàn)三日樓公棕用洗蜘手盆委周邊棋墻面塌、地許面濺那有不花少污儀水，鍵丟有趴不少應(yīng)塑料屠袋，劈并發(fā)訓(xùn)出陣靠陣異現(xiàn)味。破經(jīng)過(guò)私觀察般詢問(wèn)或，查沖明這侵些污梯水和婚塑料終袋來(lái)常自三勵(lì)樓一貫間從唱事足箏底按卸摩的徹店鋪勢(shì)。穗每這家輕足底殊按摩爐店的濟(jì)員工騾認(rèn)為夜洗手緣盆是使公用已設(shè)施車（不肌是自?shī)Z己的段孩子主不心聲疼，涌這是寨許多和人不罩愛(ài)護(hù)秀公共斧設(shè)施妖的心兔理動(dòng)恥因）攔，就籃隨意耽潑灑狡，有斤時(shí)甚形至遠(yuǎn)倒離幾遮米，廣就將霜裝有盞按摩論用過(guò)瘡污水灣的塑慌料袋柳向洗事手盆番潑去壇。地愉就此喇問(wèn)題各，管雄理處瓦主管闖上門宵找該懇店老論板溝速通，騎沒(méi)用跪多說(shuō)拜，老殘板就糊表明獻(xiàn)態(tài)度韻，馬皆上整挨改，兄保證垮污水福直接剝倒在有洗手尸盆內(nèi)鋤，將占塑料楊袋棄河置于程垃圾坡桶內(nèi)葡。繡躁但以恢后一獅段時(shí)良間，果情況顏依舊壘未變燒。管豪理處暗主管勻于是刺又再蔬次登值門，反找到賤該店旦老板糧。這蔑次老過(guò)板態(tài)房度大彎變，脈質(zhì)問(wèn)陸："兄你們乓不讓明我把惰污水傘倒在腦那里嶼，那賀你說(shuō)購(gòu)倒在韻哪里望才對(duì)申？"芳主管船解釋逮說(shuō)"蜓并不趙是不邀讓你犧們往堪那倒孟，而畏是提箏醒你青們望正那倒暖的時(shí)墨候注把意點(diǎn)摟兒，廉因?yàn)槔Νh(huán)境庸衛(wèi)生俱狀況率不好衛(wèi)，大民家都趁要受于到影途響。穿"老資板不趴等主集管說(shuō)搭完就豪頭一民搖：咐"那毛我不吉管！著"結(jié)專果，燥碰了嗚一個(gè)機(jī)不軟幣不硬立的釘含子。插天此路奸不通稱，就筋另辟遮蹊徑牌（一阿個(gè)好查的物說(shuō)業(yè)管估理工暮作者情需要趁有不同折不夸饒的組韌勁目，因怪為物棄業(yè)管銹理中敢碰釘胡子的糧事太洽多了坐，碰伶釘子莖就打曉退堂叔鼓，幫那就瓜什么碰事情晌也辦老不成飛）。瞧管理句處考上慮到部這家背店鋪木內(nèi)缺師少排雞水系純統(tǒng)，止確有終不便獻(xiàn)，隨浮后買挽來(lái)一石個(gè)帶浩蓋的咸大塑墳料桶靠，送解到店什鋪里污。向崖老板艇提出挽，請(qǐng)弟他們抬在店曉內(nèi)將搬污水頑與塑增料袋充分置脂塑料喘桶里崇，待很收集麻到一跨定程侵度，趁再由燒該店重員工電提出呀來(lái)倒丘掉。憤老板倘開(kāi)始膜還很蔬不耐宏煩，寬可看傲到管森理處慘態(tài)度街誠(chéng)懇戚，服暈務(wù)周率到，庭真正劈為業(yè)敞主、輩租戶幅辦事兔，便應(yīng)轉(zhuǎn)陰音為晴戚，欣卵然接須受了專管理慧處的扣建議水。當(dāng)添天就畜布置蓄店鋪愁員工紡進(jìn)行繞整改用。從禿此以托后，狐該店悄亂倒蹤贓物芳的事常再也披沒(méi)有東發(fā)生折過(guò)。總賢點(diǎn)評(píng)固：剛現(xiàn)在轉(zhuǎn)相當(dāng)聰一部微分人瞇對(duì)物臟業(yè)管另理公左司只夢(mèng)認(rèn)可屢服務(wù)宜，不檔認(rèn)可舟管理然。仿伐佛物躍業(yè)公楚司一分說(shuō)管貌理，挪就是霜想凌駛駕于梯客戶弊之上茶似的披。其哀實(shí)管社理也觸是服傻務(wù)，灣像處飄理類攝似事果情能齡說(shuō)不魂是管扇理嗎算？像芳類似污的事扮情不膚去大搏膽管怖理行保嗎？似當(dāng)然鴨管理拍可以鏡高于盤服務(wù)折之中牧。銀4、角業(yè)主鑄在小捧區(qū)道尊路上其摔倒洞狀鄭告物逃業(yè)公寶司肅案情符介紹壺:廉井小區(qū)思內(nèi)一跟號(hào)樓測(cè)40蝕5室首的李蜜老太起在雪這后出斬門，薪在小絞區(qū)的躬步行簡(jiǎn)街不扶慎跌懲倒，訪跌斷糟右腿染股骨鄰頭，忙安全介員發(fā)萄現(xiàn)后踩立即示將李充老太每送進(jìn)博醫(yī)院刻。偶園經(jīng)診蘭斷為個(gè)：右碎腿股郊骨頭燕粉碎窄性骨睜折，賣立即各實(shí)施萍手術(shù)辯置換商股骨包頭，怨手術(shù)痰后李吃老太需提出蒙：她梳是在放小區(qū)良內(nèi)跌專倒的拒，因目為自潔己每祥月都獵交物就業(yè)管善理費(fèi)此，其牧中包圓括了回小區(qū)燭道路酷的公臨攤，久那么夸，她穿在小感區(qū)道辰路上芬跌傷寫的醫(yī)潤(rùn)療費(fèi)鞭用及猴精神閥損失例費(fèi)用表應(yīng)由弱物業(yè)角管理機(jī)公司慨承擔(dān)輸。想走幾經(jīng)捷交涉眾，物愧業(yè)公瘦司未田做承擋擔(dān)，摧李老評(píng)太一搬紙?jiān)V部狀將卸物業(yè)謝公司壓推上緒法庭極。法審理?yè)Q：裳買物業(yè)找公司有沒(méi)有梳義務(wù)功承擔(dān)鞏李老貼太醫(yī)顏療費(fèi)娛及精般神損怖失費(fèi)既。理點(diǎn)評(píng)氏：礙泡案例儀涉及吩小區(qū)去內(nèi)發(fā)擋生個(gè)呆人原雹因引沫起的阿意外雁傷害務(wù)問(wèn)題磚。尚聲1、博《中遠(yuǎn)華人蔬民共淚和國(guó)撿價(jià)格每管理占條例跨》是承物業(yè)勇公司慰收費(fèi)附的依濟(jì)據(jù)，創(chuàng)其中絨住宅陜小區(qū)真公共晚性服伏務(wù)中愁包括傷了小來(lái)區(qū)道戚路的價(jià)綠化優(yōu)管理?yè)熨M(fèi)，購(gòu)李老易太所血交物叨業(yè)管鉆理費(fèi)妨中的梅公攤桶是屬駝?dòng)谡鲁５膯?wèn)收費(fèi)沉范圍適。析《民魚法通傷則》位，民挑法細(xì)屠則中晚明文棕規(guī)定啄：凡差因個(gè)鮮人原久因引稈起的辛意外叫傷害啟（除升工作趣范圍徒內(nèi)）門其責(zé)攜任自版負(fù)。扶柔3、臉李老廁太雖郵在小禁區(qū)內(nèi)益道路創(chuàng)上跌磁倒，西沒(méi)有焰他人瞞傷害夾，且瘦小區(qū)裳步行鐮街積警雪已舉打掃置過(guò)，節(jié)物業(yè)茄公司啟的本疑職工扇作沒(méi)林有延虜誤，鋪"雪午后路僵滑，玉請(qǐng)當(dāng)逃心！琴"的訪警示盛牌在裂小區(qū)晝步行險(xiǎn)街醒撕目處憐懸掛忙，李基老太拋這種旱意外西傷害積的確喉是與撈自己魂不當(dāng)棕心或洪一時(shí)熄路滑覽不適拜應(yīng)造壇成，慣與物三業(yè)公必司沒(méi)這有直沉接責(zé)宴任關(guān)風(fēng)系。搖4、脆物業(yè)繞公司橡可以暖在多驅(qū)方面倒關(guān)心簡(jiǎn)李老撐太，好但沒(méi)撞有權(quán)皆力和貢義務(wù)兇為其滲支付撈醫(yī)療愚費(fèi)和躺精神欲損失女費(fèi)。烏昏5、紫尊重劣業(yè)主僑，從豪記住殲姓名絡(luò)開(kāi)始臂案例寧介紹翠：往移某開(kāi)耀發(fā)區(qū)含內(nèi)十繞幾個(gè)光通用混廠房支長(zhǎng)區(qū)編的物肺業(yè)管啞理費(fèi)屯收繳結(jié)率參卡差不刻齊。研年終域總結(jié)司時(shí)，蘭公司盟領(lǐng)導(dǎo)勺請(qǐng)收稀費(fèi)率椅達(dá)9答6％烘的某周通用繁廠房鳴廠區(qū)卵的管輝理員獵介紹挺經(jīng)驗(yàn)喜，該黨管理湊員說(shuō)脅了這呢樣一盆個(gè)事?tīng)敚盒√魠^(qū)內(nèi)倉(cāng)有十寇幾家疲業(yè)戶潛，一藥天，奪其中焰一家診只租丟賃了素一個(gè)喚層面楚通用痛廠房勺的某胃企業(yè)尼部門匯總管昂來(lái)找欺管理貓員，速管理賞員張董冠李缸戴，旺把對(duì)膊方的會(huì)名字狗叫錯(cuò)版了。姥來(lái)人歷頓時(shí)燦拉下融了臉疑，：辭"看骨不起蜻我們鼠小公旨司啊弦！"扛此后熱一連先幾個(gè)文月都冶拖繳央物業(yè)例管理漆費(fèi)。番禮管理積員從砌此吸亦取教斤訓(xùn)，碌把廠確區(qū)內(nèi)宗十幾信家業(yè)愉戶、盤近百欲位"冊(cè)要員擋"（俘上自喂總經(jīng)鹽理，間下至開(kāi)與物好業(yè)公濕司有冠關(guān)的母一些趁部門圓總管傘、經(jīng)輸辦人衡）的敏姓名槳都背壓得滾織瓜爛去熟。焦后來(lái)彼，有羨個(gè)新謙公司筆進(jìn)場(chǎng)困沒(méi)幾翠天，奔管理潮員通望過(guò)各氣種渠潤(rùn)道得贏到了源業(yè)?然qu隊(duì)ot棗；要負(fù)員"清的姓痛名，燈碰面唐時(shí)主鐘動(dòng)打趙招呼純，對(duì)掌方連牢連稱稍贊物在業(yè)管貧理到來(lái)位。遣夜點(diǎn)評(píng)矛：乒退物業(yè)信管理吩服務(wù)肺有很塔多口測(cè)號(hào)，叛諸如鼓"以拿人為旺本"慢、"綱客戶璃就是返上帝抗"等錦，其良精髓乏是對(duì)憶業(yè)主語(yǔ)要尊豐重。蠻尊重憑是一盟個(gè)人干雜社虎會(huì)活薦動(dòng)、撇家庭感生活么中的牢基本評(píng)需求辦。如圾何運(yùn)隨用禮宜貌、桃熱情踢、真蚊誠(chéng)、震高超觸的服擁務(wù)，淺使業(yè)揀主得培到受攪尊重市的滿傘足，悶是物建業(yè)管存理的且一門播學(xué)問(wèn)閱。該序案例努中的歌管理滑員吸棗取了乖搞錯(cuò)鈔業(yè)戶衫姓名莊的教比訓(xùn)，弱事后途不僅史記住夕公司珍名稱很、總陸經(jīng)理姑的姓共名，工也記守住了局與物存業(yè)管窮理有累來(lái)往賣的人停員的熔姓名抬，從仍而拉爪近了艘雙方弊的距光離。匠這一那件小裳事說(shuō)像明了乳物業(yè)夠管理影處處電都有徐文章恰可做造。忌6、恥沒(méi)有熊簽訂稅物管擱服務(wù)惜合同您業(yè)版主該嬌不該考支付逼物業(yè)涉管理橋費(fèi)姨案情滿介紹轉(zhuǎn):洲傷小區(qū)祖部分絮業(yè)主坡以A朵物業(yè)伯管理單公司靠（以槐下簡(jiǎn)況稱A暖公司徐）沒(méi)透有與校業(yè)主榴或開(kāi)貧發(fā)商夕簽訂膚物業(yè)漂管理具合同懼為由批拒絕怎支付導(dǎo)物業(yè)雀管理容費(fèi)。葵史A公盲司認(rèn)頂為自可己是俯經(jīng)原腹在該奴小區(qū)蹤進(jìn)行危前期材物業(yè)歌管理軌的B殖公司奴同意梁，接刺替B寨公司征繼續(xù)嚷物業(yè)獸管理幕服務(wù)椒的。春雖然波開(kāi)發(fā)頭商未揚(yáng)與其磁簽訂投物業(yè)栽管理北合同腿，后偵小區(qū)棄業(yè)主麥委員欄會(huì)成槍立，前也未芽聘用扯A公勾司，撕而是轉(zhuǎn)與C憑公司矩簽訂證了物便業(yè)管肥理服持務(wù)合尿同，世但是湯在B休公司伙撤走賠至C繁公司竊進(jìn)小盜區(qū)前緞，A譯公司渴實(shí)際凳進(jìn)行引了物妙業(yè)管誘理服盤務(wù)，壞有權(quán)漿收取慶物業(yè)眉管理倉(cāng)費(fèi)和沸滯納朽金。茄征業(yè)主羅卻認(rèn)章為：毯開(kāi)發(fā)灰商和棚業(yè)主棕委員溉會(huì)均碧未聘點(diǎn)請(qǐng)A晉公司莊，也岡未與淡其簽類訂合烈同，課未建竄立服善務(wù)與奴被服進(jìn)務(wù)的投權(quán)利歸義務(wù)盛關(guān)系見(jiàn)，因仗此A瓦公司很的訴區(qū)訟主禮體資乘格不譽(yù)符；害根據(jù)枯《上劣海市襯居住轟物業(yè)配管理州條例沙》第灣25斗條第買2款鑰規(guī)定夏，可憶以不鍵支付狗物業(yè)住管理瘋費(fèi)，葉請(qǐng)求俘法院民駁回役其起殖訴。帝顛一審微判決弄結(jié)果賄：笨躺一審芹法院震根據(jù)男《上偶海市許居住階物業(yè)塵管理拆條例響》第建24府條第腹1款窯和第裳54奇條第棟2款得規(guī)定疏，判壁決業(yè)瀉主支腥付物飛業(yè)管敞理費(fèi)固和滯蛋納金怎。狼業(yè)主抵不服齊上述川判決老，提澇起上劫訴。飽業(yè)主滑根據(jù)貢《上薪海市貞居住械物業(yè)僚管理雅條例割》第出3條毛第4層款規(guī)握定"深本條愁例所圾稱物誓業(yè)管激理企嘗業(yè)，懶是指傻接受輩業(yè)主擇或者玉業(yè)主糠委員算會(huì)的隊(duì)委托萌，根優(yōu)據(jù)物呈業(yè)管股理服提務(wù)合閃同進(jìn)梅行專櫻業(yè)管健理服逃務(wù)的歇企業(yè)窩。"麻醒18輪條第蘋2款窄也強(qiáng)凈調(diào)物秋業(yè)管隔理企刃業(yè)接棉受委販托從綿事物牧業(yè)管卷理服言務(wù)，貓應(yīng)當(dāng)喉簽訂弊"物級(jí)業(yè)管商理服爸務(wù)合箭同"墓。就縣是說(shuō)糖，進(jìn)枕行物份業(yè)管釀理服浸務(wù)必媽須簽免訂合由同。吼朝且《府合同架法》診第1揉0條蔽第2越款也捉明文暮規(guī)定己"法趣律、受行政屢法規(guī)踏規(guī)定旱采用踏書面咱形式明的，運(yùn)應(yīng)當(dāng)府采用門書面億形式追。"蔽因此傲A公榴司的盒行為央屬無(wú)斬合同晨管理視，或覺(jué)"自峽行提真供服嚴(yán)務(wù)"簽。認(rèn)新為由燭A、桑B兩綠家公孟司的智約定闖或同鈔意就做可以零進(jìn)行暴物業(yè)散管理湊服務(wù)備于法緞無(wú)據(jù)附，對(duì)興業(yè)主冊(cè)也不濕具有個(gè)約束冶力。巷因此趟業(yè)主繭不付繡物業(yè)農(nóng)管理斧費(fèi)和處滯納侵金也請(qǐng)于法崗有據(jù)蜓。毀案情兼分析租：指活本案塑的特吳殊性若在于妥看似國(guó)單純咬的物六業(yè)管狡理糾餅紛，勝其實(shí)慣還包倚含了臣民法南中的鳴"無(wú)族因管惹理"斷的法比律關(guān)塵系。若由于鋤A公譽(yù)司是烈無(wú)合誓同管槍理，省按照駱《條椒例》繩第2芳5條寫第2典款，庭業(yè)主貞"可毯以不抹支付期"物雁業(yè)管炒理費(fèi)轎也是市有法章律依猶據(jù)的畜。因漂此僅全僅按抽照《娃條例尤》的量有關(guān)負(fù)規(guī)定繳判令賭業(yè)主六支付氣管理文費(fèi)，烤依據(jù)爪不足吐。嘴但如鄉(xiāng)果同晚時(shí)參確照《命民法嫂通則蒸》中咱的"融無(wú)因惑管理聲"，聞本案睜就較嚇容易扶解決掌了。驚《民肚法通紗則》奶第9鴨2條粗"沒(méi)格有法劃定的雪或者原約定尾的義賊務(wù)，刮為避秒免他淹人利晶益受丟損失救進(jìn)行喇管理碧或服宴務(wù)的住，有旅權(quán)要糕求受螺益人脈償付猶由此足而支售付的具必要粒費(fèi)用服。"控這里甚強(qiáng)調(diào)恭"參籍照"乏而不佳是"荒適用插"，膀是由物于本勻案與五"無(wú)羨因管緞理"鞭還是曠有一止定的撕區(qū)別跟。賓獲構(gòu)成涂"無(wú)吸因管失理"甲，在目法律嘆上應(yīng)告具備嗚三個(gè)赤要件謊：強(qiáng)塔一是泰必須織沒(méi)有誓法定扶的或荒者約漸定的舅義務(wù)瘋，即蹤管理捏人既貍沒(méi)有翻法律浙規(guī)定爽的義碗務(wù)，狡也沒(méi)侄有接屑受他照人的纏委托灑；斷漂二是高必須析有為諷避免頑他人訴利益球受損格的意騎思，擁即管拖理的慨行為凍是出千為他壯人謀霜利益捐的目撓的，掃由管旁理行零為所怒取得尺的利權(quán)益最甜終應(yīng)諸歸受己益人丑所有意；參遞三是駱必須小有管狹理他能人事區(qū)務(wù)或復(fù)服務(wù)亞于他值人的錄行為賞。A姿公司冊(cè)的行償為僅爬符合駁了一央、三括要件里，且烈"無(wú)高因管觀理"系的管隆理人奉除了歸要求湖償還魄必要綿的費(fèi)型用外烈，不振得向丟受益隔人索易取報(bào)稱酬或辨者變玉相索款取報(bào)句酬。因猜二審慘判決掏：猴二審東法院另正是悅考慮攏到A池公司盾實(shí)際怠進(jìn)行器了管勾理，捧根據(jù)及等價(jià)坡有償析的原洪則，旺同時(shí)壯《條寨例》開(kāi)中的鑼"可書以不壩支付涼"而鈴不是我"應(yīng)翁當(dāng)不鐘支付績(jī)"，梨又使秒二審縫法院馳能在除"可甜以"寇二字賭上找單到了鑄依據(jù)終，最衰終判懲令業(yè)朵主支聯(lián)付物皺業(yè)管悼理費(fèi)疼，但求對(duì)A談公司磨加收者滯納攝金的姻請(qǐng)求它不予鹿支持咐。這挨樣的嗓判決鉤，應(yīng)砌當(dāng)說(shuō)惕是合釋理的拘。搶7、鉆預(yù)收忠物業(yè)料管理濾費(fèi)是羊否合拳理乳案情賄介紹閉:爹汪停先生先近日紐在辦淡理入傅住手證續(xù)時(shí)托，遇票到了定一件昏很不珠舒心聞的事頓：開(kāi)縱發(fā)商尾的工私作人傳員要亮求搞汪送先生宣先一肢次性定交納狂一年月的物脆業(yè)管秒理費(fèi)秧，否滴則不記給辦驕理入鞭住手此續(xù)。夢(mèng)汪淋先生燈對(duì)此洋提出字了幾諸點(diǎn)疑有問(wèn)：志一是剩憑什遷么房鄰子還添沒(méi)有率驗(yàn)收蹲，就脹讓交夠物業(yè)顧管理同費(fèi)？屬二是鹿這家搶由開(kāi)拿發(fā)商號(hào)指定勢(shì)的物禍業(yè)管縣理公戀司，需是開(kāi)愉發(fā)商孟為這免個(gè)項(xiàng)齒目專補(bǔ)門新蹄設(shè)立盾的，梁此前計(jì)沒(méi)有乒任何糖的物騎業(yè)服峽務(wù)經(jīng)泰驗(yàn)和罰業(yè)績(jī)領(lǐng)，而萄物業(yè)略管理半不同噴于商瞧品買摔賣，扇是一你種延墨續(xù)性張的服稅務(wù)，陰一次牲性交堅(jiān)納一萍年的創(chuàng)物業(yè)陜管理傾費(fèi)，硬意味初著至錘少在稼一年草內(nèi)，窗自己雄對(duì)這偵家物競(jìng)業(yè)管但理公注司的賠服務(wù)牛無(wú)論巨滿意猾與否損，都艷沒(méi)有揮任何憐制約以力了恰。鉆案情口分析慌：濕汪榴先生慚面臨妻的情藍(lán)況具畜有一牧定的醉普遍墓性，價(jià)其中正包含平了兩步個(gè)問(wèn)臂題：廚笑一、透應(yīng)該對(duì)先接電收房除屋，豆還是脈先交詠物業(yè)招管理絞費(fèi)？藝巡購(gòu)房屑人與訂開(kāi)發(fā)布商簽唐約購(gòu)化房，盡雙方象之間辛是一崇種買島賣關(guān)敬系，液而購(gòu)踢房人辛與物圍業(yè)管救理公坊司之炕間是著一種案委托唉服務(wù)產(chǎn)的關(guān)綿系，昌這種難委托什關(guān)系陵成立遠(yuǎn)的前絹提是球：購(gòu)?fù)醴咳耸煲呀?jīng)籮取得妙了所嚴(yán)購(gòu)買廊的標(biāo)鏈的物論（房庫(kù)產(chǎn)）柳，已艙成為歇業(yè)主叛。如胡果購(gòu)暈房人州在房爸產(chǎn)交勤接時(shí)醒，因國(guó)各種滲原因受退房跪（如橡工程狡質(zhì)量溪、面裂積誤置差等湖），拖那么涂與物尚業(yè)管偉理公辰司之夠間也舍就不敲存在枕委托邪服務(wù)孝的必火要了額。熊開(kāi)發(fā)廊商提魂出購(gòu)巾房人仗以交焦納物溫業(yè)管腰理費(fèi)勢(shì)作為睛房屋滋交付繳的前箭提，哄實(shí)質(zhì)碼上是啄對(duì)房悶屋的閑交付市增加筍了附斜設(shè)條謙件，蒜是對(duì)鴿雙方蠶之間膛買賣誼合同行的一畏種變搭更，夕根據(jù)制《合桂同法活》的醫(yī)規(guī)定稱，合句同只罵有在習(xí)當(dāng)事網(wǎng)人協(xié)仆商一闊致的病條件凈下，胞方可距以變閑更，內(nèi)開(kāi)發(fā)魔商單界方變品更合廟同的毅做法淡明顯江是不衣公平輪的，撞也是鉤一種必違約劈行為暗。因偶此，箱這兩肝者之奇間的菌關(guān)系曠理應(yīng)胖是先雨接收燈房產(chǎn)琴，再繼交納甘物業(yè)帖管理墻費(fèi)。覺(jué)椒二、至物業(yè)抹管理圖公司焰要求虧預(yù)付梨物業(yè)貪管理晃費(fèi)合伙理嗎消？充獎(jiǎng)考慮折到物珍業(yè)管慘理公癥司的摔正常塵運(yùn)轉(zhuǎn)低，預(yù)纖收一殊定的么物業(yè)懷管理譯費(fèi)還涂是合線理的催，現(xiàn)糟行的得有關(guān)悅法規(guī)沸，也悼是允聞許物兄業(yè)管蠅理公蛙司預(yù)截收費(fèi)短用的界。但逮是這籮種預(yù)浸收應(yīng)隱當(dāng)有堆一定頌的限憤度，屋從物顛業(yè)管少理費(fèi)觸的構(gòu)誠(chéng)成來(lái)墻看，晉有按撓年、饒按季侮，也定有按免月收呆取的本，如艷果物申業(yè)管齊理公砌司一研次性毯、長(zhǎng)尚時(shí)間趁預(yù)收泡各項(xiàng)棚物業(yè)爛費(fèi)用茂就不文合理褲了，羞對(duì)此禮，北獄京市懸小區(qū)振辦《滿關(guān)于信禁止荒一次術(shù)性收溜取多鞏年物愚業(yè)管絨理費(fèi)跳的通肆知》范中專格門規(guī)趙定，邁物業(yè)剃管理黨公司捎"不琴得一肚次性脅預(yù)收收多年鹿的物勻業(yè)管孟理費(fèi)寧。"掌眼點(diǎn)評(píng)敬：部艱1、汪《商血品房珍銷售陶管理漫辦法扮》中慌規(guī)定且，"灣商品奸房銷瞞售時(shí)貍，房撈地產(chǎn)小開(kāi)發(fā)碰企業(yè)鈔選聘月了物島業(yè)管意理企杯業(yè)的秋，買得受人幻應(yīng)當(dāng)液在訂飼立商苦品房羊買賣動(dòng)合同兄時(shí)與爪房地爺產(chǎn)開(kāi)蛋發(fā)企儉業(yè)選曾聘的酷物業(yè)駕管理?yè)Q企業(yè)筍訂立忠有關(guān)春物業(yè)套管理短的協(xié)舌議。聞"噸第2、陶開(kāi)發(fā)揭商既夸然"刺選聘鋤了物蓋業(yè)管萄理公刊司"珍，就煌要將納物業(yè)偷管理忽公司膝的情棄況和上收費(fèi)遠(yuǎn)的標(biāo)劈準(zhǔn)，賭"在碗訂立位商品截房買絡(luò)賣合丘同時(shí)盞"告叼知購(gòu)覺(jué)房人每，以武便購(gòu)駛房人欄對(duì)選墨擇的膚物業(yè)魂管理直公司犯和收些費(fèi)標(biāo)啄準(zhǔn)做鴉出判遷斷。補(bǔ)稿3、秩由于恒多數(shù)溝項(xiàng)目輛屬于呈期房銷預(yù)售桿，開(kāi)銳發(fā)商倦在銷神售時(shí)還，對(duì)悲于許震多物卻業(yè)服床務(wù)的喝設(shè)施泰、設(shè)嗚備還瓣無(wú)法絡(luò)確定燭，因扇此"欄有關(guān)垂物業(yè)傲管理態(tài)的協(xié)修議"貸的簽些訂，斯還是全要放侄在交哭房時(shí)轉(zhuǎn)，至討少是搏在"絹訂立莫商品琴房買炒賣合蓋同"瓣后。凈方對(duì)于磚購(gòu)房片人來(lái)沉說(shuō)，膏如果惰開(kāi)發(fā)偽?q斧uo潛t；怖在訂烤立商具品房豪買賣返合同掘時(shí)"鳳，就裳提供目了"邊有關(guān)匯物業(yè)萄管理役的協(xié)竊議"先文本倍，那匠么這程些協(xié)享議就罩構(gòu)成哲了買跳賣合尸同的怨附件油，則慶要認(rèn)態(tài)真地獲閱讀私一下妖，一霉旦簽裂了字裙，就綱要履股行相榨應(yīng)的煎義務(wù)玉了。旦4、省如果機(jī)像汪洋先生撫遇到迫的那怠樣，潑開(kāi)發(fā)縱商在攤簽訂道買賣綢合同煙后、熊甚至欲在入獨(dú)住時(shí)柜，才束提供暢"有撤關(guān)物抽業(yè)管起理的蠟協(xié)議師"，鋪并以獄此作震為房啦產(chǎn)交魔付的虹條件桿，您鍛則可捕以按愁前述且的內(nèi)大容，植據(jù)理考力爭(zhēng)揀。不蝴過(guò)，誰(shuí)最好姑的辦憑法是證，在拒簽訂申買賣加合同英時(shí)，觀無(wú)論融開(kāi)發(fā)桿商如修何做賄，您厘都應(yīng)制該將伍有關(guān)星物業(yè)嘉收費(fèi)涌的標(biāo)煉準(zhǔn)、杯收費(fèi)劫方式割以及掠房屋剛交付斤的程謠序，綢作為飯補(bǔ)充鼻內(nèi)容哪，要蠶求開(kāi)麻發(fā)商僵寫進(jìn)波補(bǔ)充控協(xié)議夠。系8、暈因新征買房段屋漏蹄水寄業(yè)主余拒交掩物業(yè)廉管理咱費(fèi)黑案例委介紹本：見(jiàn)胡它女士賺看中上了某告處商博品房以的頂使層，塵在一執(zhí)次性誘付清亡全部緣房款朵后順日利入諷住，盞同時(shí)常向物螞業(yè)管梁理公維司交錘納了吸當(dāng)年嚷的物軋業(yè)管生理費(fèi)膛。入唇住后誘兩個(gè)伸月雨遷季來(lái)庭臨，旨幾場(chǎng)蛙大雨縱之后冶，宴胡鼠女士直發(fā)現(xiàn)擔(dān)天花江板有鹽水洇勿濕的康現(xiàn)象觀，后邊來(lái)竟舞然發(fā)袖展到肝漏雨紐的地釀步，尺胡巾女士尾于是喉找到頃物業(yè)股管理格公司醬報(bào)修哥。物禾業(yè)管足理公凳司通論知了蒜原施懼工單芝位，聯(lián)施工慌單位陳重新劍在樓貼頂進(jìn)績(jī)行了鈔防水倉(cāng)處理泰。蘆胡洲女士桂此時(shí)潛已經(jīng)通對(duì)現(xiàn)為在的慌房屋怎有些茶反感亡，經(jīng)含過(guò)和遲開(kāi)發(fā)換商協(xié)吸商后樣準(zhǔn)備全換房侄，但乎是雙銷方對(duì)更漏雨奪造成庫(kù)損失龜?shù)馁r棕償問(wèn)由題產(chǎn)晌生了您爭(zhēng)議訓(xùn)。妹胡縫女士喝認(rèn)為翼自己候購(gòu)買頸房屋屢就為仍了居石住，世現(xiàn)在渣因?yàn)閷O漏雨剃無(wú)法多居住母，并切且自燕己進(jìn)延行的鞋裝修軌也遭男到破背壞，抽她認(rèn)胳為這愉是開(kāi)持發(fā)商銳造成會(huì)的，核所以約準(zhǔn)備升不再惰交納盛第二球年的堪物業(yè)悔管理滾費(fèi)和鉤供暖亞費(fèi)。工汗熄開(kāi)發(fā)祥商認(rèn)觸為自片己出波售的善房屋絮有質(zhì)傍量問(wèn)月題是頂事實(shí)竊，也西愿意額賠償丈胡盾女士吸部分唇經(jīng)濟(jì)室損失零，但亮是他毅們認(rèn)六為自煤己已勤經(jīng)同枯意為培胡徐女士鮮調(diào)換倦房屋耗，自器己洲和胡賣女士嘴之間廣沒(méi)有嘗糾紛味。均戲物業(yè)訊管理怖公司并認(rèn)為它自己甩及時(shí)缸聯(lián)系俊維修誠(chéng)房屋充，并膜且現(xiàn)聾在看掠來(lái)房紅屋存反在質(zhì)塑量問(wèn)偵題也似不是刺物業(yè)側(cè)管理典不到蝕位，核如果晶胡辰女士來(lái)不交凝納物盲業(yè)管例理費(fèi)微他們棒無(wú)法對(duì)接受克，并膛且，寶因?yàn)閸u這個(gè)量小區(qū)田是采帽用小將區(qū)外消的供鐮熱廠壇的熱大力供千熱，糊統(tǒng)一壽供暖溉時(shí)間知已到敲，如啞果浩胡啄女士撞不交燈納供借暖暖受氣費(fèi)戒，他返們就纏要受造到經(jīng)塵濟(jì)損便失。翁票于由于驚三方滋對(duì)于臨債權(quán)絡(luò)、債給務(wù)沒(méi)賴有任先何異驕議，酸胡碼女士屈認(rèn)為倍自己竿的行乳為屬寨于法童律所難允許渣的抵融消行巴為，勒但是加又不免是十炕分肯污定自漏己的燥行為蜂是否餅合法星，于背是三弊方一壇同找零到律售師咨綠詢，敏最終懂在律悠師主妻持下卡達(dá)成構(gòu)書面雁協(xié)議證，三懼方協(xié)燙商解邪決，驢由開(kāi)貴發(fā)商采向物火業(yè)管存理公稠司支碧付了霧胡嘗女士曉下年池度的潔物業(yè)應(yīng)管理技費(fèi)，克胡煌女士略不再脊向開(kāi)各發(fā)商床要求槳賠償梯，同襯時(shí)胡技女士貓向物毅業(yè)管攤理公遵司支絨付本桃年度鑒供暖夏費(fèi)。敏耽律師扇分析僵：殘胡議女士爹不能憐直接亡向物荷業(yè)管含理公難司主怎張抵灰消。誓合同縣法第者九十業(yè)九條歲所講初的抵勸消是棗指：靠當(dāng)事犯人互殺負(fù)到個(gè)期債呼務(wù)，著該債岸務(wù)的奏標(biāo)的辣物種艦類、欣品質(zhì)揚(yáng)相同鴿的，瞞任何怒一方地可以貸將自翅己的侄債務(wù)板與對(duì)禽方的微債務(wù)窮抵消籌，但侄依照女法律烤規(guī)定能或者夫按照妻合同省性質(zhì)如不得拆抵消黨的除碌外.第凱開(kāi)發(fā)燙商、囑胡玩女士根、物治業(yè)公粥司三艇者存陣在債暖權(quán)、聚債務(wù)元關(guān)系舉。賴背開(kāi)發(fā)今商與平胡愛(ài)女士穿之間吼存在雙合同撞關(guān)系錄，因尚為房國(guó)屋質(zhì)虛量問(wèn)槳題，逗開(kāi)發(fā)化商紡基賭于賠詢償責(zé)垮任對(duì)舊胡迎女士咽負(fù)有膜債務(wù)盡；喚胡泳女士么與物鋸業(yè)管寺理公付司之循間存法在合煎同關(guān)釣系，血如果巴物業(yè)拜管理動(dòng)公司駱如約燦履行睡自己崖的義竟務(wù)，兇胡冤女士既不交邪納物濁業(yè)管浙理費(fèi)布，那墨么就芒是蟻胡霉女士膊對(duì)物廊業(yè)公讀司負(fù)陳有債冒務(wù)；誰(shuí)宏關(guān)于測(cè)供暖趣費(fèi)的猜問(wèn)題疫，一趨般是醉業(yè)主雹和物妖業(yè)管石理公尺司單絞獨(dú)簽載有供賊暖協(xié)篩議，果應(yīng)當(dāng)忌依照闖執(zhí)行負(fù)，如幟果腥胡倆女士桂拒絕貿(mào)交納短供暖愈費(fèi)，堂那么忘胡添女士盆對(duì)物記業(yè)管失理公爸司負(fù)甘有債禍務(wù)；夸救倦開(kāi)發(fā)萌商與丑物業(yè)導(dǎo)管理展公司燃之間吩沒(méi)有陶債權(quán)萬(wàn)、債評(píng)務(wù)關(guān)吹系。賄胡膨女士男開(kāi)始山主張周抵消岡是不護(hù)妥的紀(jì)，因勿為開(kāi)蠶發(fā)商旦對(duì)和胡竭女士其負(fù)債鄙而戲胡水女士車卻對(duì)奧物業(yè)促管理嗎公司拍負(fù)債串，這禮兩種羨債務(wù)累雖然彈都是陰金錢勢(shì)債務(wù)禽，但乳是并怠不符迎合"昆當(dāng)事麥人互依負(fù)到憶期債色務(wù)"棍的條擇件。企判決塵結(jié)果壞：去霞最終晶的解耍決方醉案的授產(chǎn)生異也是蠟依據(jù)計(jì)法律精做出撞的，鄉(xiāng)法律報(bào)規(guī)定冠：債漸務(wù)人張將合餓同的腎義務(wù)郊全部梢或者膝部分里轉(zhuǎn)移貸給第限三人騎的，雷應(yīng)當(dāng)望經(jīng)債顯權(quán)人梢同意想。在趴物業(yè)塘管理首公司昏同意普的情象況下冒，京胡雷女士衰可以類將自六己對(duì)幻物業(yè)憤管理霧公司柏所負(fù)理有的跪交費(fèi)百義務(wù)戲轉(zhuǎn)移投給開(kāi)惠發(fā)商昌，開(kāi)篩發(fā)商紅在替煌胡移女士肚向物幕業(yè)管舒理公抽司支得付物鏡業(yè)管式理費(fèi)摟后，牌開(kāi)發(fā)虹商對(duì)福胡詳女士蛾的賠盾償義搏務(wù)就邪履行密完畢胖。覺(jué)靜本案膽中，自因弟胡繳女士雜向開(kāi)緒發(fā)商彎要求勵(lì)的賠曾償數(shù)生額僅傍與物畫業(yè)管擋理費(fèi)梳相當(dāng)稍，所成以寬胡逃女士暢自己綱還要俗交納沙供暖篩費(fèi)。援點(diǎn)評(píng)鋤：投經(jīng)濟(jì)膝活動(dòng)它中的蜜各方漠參與顧人之塔間的菊關(guān)系賺要明瘋晰就拆能夠虛提高予工作領(lǐng)效率卵，本努案中胸各方鬼對(duì)于備債務(wù)胞都沒(méi)小有爭(zhēng)破議，虹分析鉆清楚摘各自熄的關(guān)振系后縮履行炎各自并的義悼務(wù)能嗓夠節(jié)濾省時(shí)依間和炭金錢盼，物臥業(yè)管居理公歉司和部開(kāi)發(fā)羨商一筐般是刻兩個(gè)意獨(dú)立只的單爸位，廊如果屋希望博減少夏不必葡要的燭財(cái)務(wù)椅轉(zhuǎn)換工環(huán)節(jié)徒，例睜如用毒實(shí)測(cè)擠面積敗后發(fā)灣生的醫(yī)退款斃沖抵很物業(yè)勢(shì)管理怪費(fèi)是河完全央可以噴的，言但是僅不要慈忘記沿事先剛協(xié)商色一致獨(dú)，以臟免日識(shí)后無(wú)蔑法說(shuō)為明白畝。魯9、江無(wú)法較實(shí)現(xiàn)濾即時(shí)譽(yù)維修蘭怎么男辦臨案情喊介紹糖:慕分初冬春的一謹(jǐn)個(gè)星嘴期一修下午嬸，世與紀(jì)寶料鼎物星業(yè)管柜理分諒公司頃維修謹(jǐn)豪響起歪。值越班人丙員輕吸柔地面應(yīng)答碼和問(wèn)墊詢還舅沒(méi)有矛落音閃，A疏座G村戶型身的一淘位業(yè)甚主就動(dòng)怒氣中沖沖蚊地在鑰泄里面隱說(shuō)：供"你貿(mào)們知泉道嗎薯，現(xiàn)牛在天贈(zèng)氣這亦涼了崇，我但這暖克氣賀還收不熱青，你蛋們管陰不管少呀？敞"說(shuō)經(jīng)完"吹啪"拖的一銷聲就銹掛上房了電畏話。蘇誘這時(shí)免，維趣修人岔員都孔出去濫忙其倦它維怕修了墳，用送對(duì)講伏機(jī)聯(lián)冠系得娘知，江他們版一時(shí)聚還脫煙不開(kāi)諷身。室約過(guò)癥了五漏、六錯(cuò)分鐘革的時(shí)飛間，乓本身魚是電狼工的晉維修剃班長(zhǎng)割巡視描回來(lái)收了，睡值班廊人員待立即粗將剛幅才的閱報(bào)修爽情況豪向其至匯報(bào)皇。班裝長(zhǎng)說(shuō)璃:"淘這個(gè)艱業(yè)主釋性子捆比較狼急，減用電猾話解尖釋恐芝怕不患行，膝我替烏你一么會(huì)，惜你先蔽上樓隆看一港下。維"歪采取鮮措施慌：遠(yuǎn)儀值班叼人員釣來(lái)到忍業(yè)主腹家，勉一位肌中年勞男子塞一開(kāi)心門便飯大聲院?jiǎn)枺好}"你式能修摸理嗎迎？"打"先線生，免我是吳負(fù)責(zé)圍接待拆報(bào)修圈的，諸我們餡的維乘修員蛛現(xiàn)在累正在茄別的慶業(yè)主丙家處催理問(wèn)茂題，湊做完鎮(zhèn)之后矛馬上倘來(lái)您竹家，升你可撥以現(xiàn)隊(duì)在告攏訴我垂是怎躲樣的蹲情況劍嗎？兔"值追班人給員和撒顏悅樹(shù)色的脫回答猶，使織業(yè)主賽的態(tài)勻度有戲些緩藏和。隊(duì)治征得玩業(yè)主胞同意川后，涼值班裁人員拘戴上霞鞋套吹，察循看了開(kāi)不熱抓的暖閑氣位榮置，具馬上休用對(duì)墓講告罩知維撒修人葛員，獵讓其宗做完于后直容接到椅該住揉戶家舅維修此。周水到的桿服務(wù)拿令業(yè)君主轉(zhuǎn)屈怒為您喜，快業(yè)主恒說(shuō)：匯"好條吧，尸你先秤忙你葛的去殼吧，竄只要皂一會(huì)奔來(lái)給付修修鈴就可戶以了牌。"左值班父人員冰走后取一個(gè)斯多小蔥時(shí)，堂維修攝人員秤上門冶處理浪好了貧該問(wèn)市題。辯銷下午言快下巡班的玻時(shí)候溉，值并班人撒員又憐給業(yè)頁(yè)主家袍打了露個(gè)電秒話，承詢問(wèn)身暖氣掩情況妖，他溫說(shuō)：眾"已通經(jīng)熱貝了,篩謝謝屋你們牙。"肯堡點(diǎn)評(píng)風(fēng)：歉米盧啟調(diào)教穗中國(guó)險(xiǎn)球隊(duì)須有句禽名言稈，叫鑄"一寇切看捉態(tài)度番"。肅客戶恐對(duì)物前業(yè)公洪司工雪作的訂要求鵲，大鞠多也濕是這渠樣。謀有些吐事情臭他們撿希望臣物業(yè)絕公司顧馬上食辦，它而物勢(shì)業(yè)公種司由猴于種勇種客畫觀原截因又甚馬上悶辦不繼了，老此時(shí)介你只苦要有蔽個(gè)積限極去剝辦的寸態(tài)度接，他丟們也握就滿有意了皮。冶10倉(cāng)、業(yè)姑主房架款未破還清衣物航業(yè)公千司有香權(quán)停賀水停竹電嗎吵?壇案情校介紹延：火正某小咬區(qū)物騎業(yè)管咸理公塑司由瀉該小蝴區(qū)開(kāi)路發(fā)商尤組建陶成立決。某南日，蛇開(kāi)發(fā)澆商給代該物棗業(yè)管駛理公憐司發(fā)沫來(lái)一疑份通攝知，暴稱該蜘小區(qū)浴某住剪戶是簽分期驚付款含購(gòu)房圾，但聚其入連住后抱遲遲教未將掠剩余伍房款孝付清原。開(kāi)快發(fā)商攪為此攀要求井對(duì)該旗住戶齒采取平停水乏、停販電、姓停氣繼的措段施，集以迫騙使該戀住戶天及早艙交款著。該把物業(yè)雀管理尚公司慘遂照懇此辦炎理，辨使得等該住所戶無(wú)滲法正芳常生懲活。列京案例票分析寨：旺狡在房哭屋買濃賣法循律關(guān)碌系中賞，買逢家承施擔(dān)支硬付房焰款的似義務(wù)啊，享想有取烤得房段屋所馬有的晚權(quán)利燥。在踐物業(yè)像管理挎法律解關(guān)系序中，繁業(yè)主事承擔(dān)駁支付噸物業(yè)籌管理素費(fèi)的光義務(wù)勞，享籃有接航受物機(jī)業(yè)管吩理企鵲業(yè)服咐務(wù)的栗權(quán)利仙。在史任何府一個(gè)豈法律飽關(guān)系躬中，穿責(zé)、鼻權(quán)、花利應(yīng)械一致精。跌棍上述奸案例驢中的近住戶衫，同失時(shí)是靜房屋步買賣陣關(guān)系漫以及超物業(yè)胞管理地關(guān)系稀的主泛體。缸他未造按期也交納撒房款婦，說(shuō)挑明他許沒(méi)有則履行冷房屋假買賣揮關(guān)系另中按金時(shí)付驗(yàn)款的帶義務(wù)疤，那趙么他茫就應(yīng)崗該承斤擔(dān)相味應(yīng)的廢民事稀責(zé)任夫。開(kāi)返發(fā)商哨可以帖按照畫購(gòu)房錦合同務(wù)的規(guī)燦定，膽要求崖該業(yè)俘主承雨擔(dān)違姻約金根、利榜息等按責(zé)任勻甚至童可以姻要求唯解除北合同挎等。月形但如撤果該撕住戶擊已按池照物兆業(yè)管然理合食同規(guī)橫定交削納了紀(jì)物業(yè)粉管理淚費(fèi)，醋就意糊味著棟他在匹物業(yè)籍管理盼法律掛關(guān)系釘中已惡經(jīng)履陷行了縮自己芝的義杜務(wù)，扔就應(yīng)縫該得好到完丈善的拐物業(yè)卷管理歌服務(wù)吸，其貓他人街（包統(tǒng)括開(kāi)隊(duì)發(fā)商艦）不式能對(duì)請(qǐng)這種匯權(quán)益撲進(jìn)行映侵害蹲。遷開(kāi)發(fā)贈(zèng)商要擺求物艇業(yè)管統(tǒng)理公備司用笑停水桿、停膝電的圣方式馳使住偵戶按欲時(shí)交霸款，幻是對(duì)介住戶漠合法田行使菠權(quán)利為的阻緩撓，孫是不免對(duì)的斷。而葛物業(yè)攝管理討公司匹按照途其要料求對(duì)卻住戶編停水峽、停蜓電，風(fēng)則違剝背了除其法西定職炎責(zé)與末義務(wù)怕，更趁是不盆對(duì)的拆。勻11忍、租艱住戶樂(lè)搬出愉部分岡家私驕而沒(méi)施有業(yè)曉主書燙面許耍可怎誼么辦忠案例歌介紹縱：癢單去年探9月罰18都日，貧海富納花園蟻B棟省5樓釋F座貝的一河租住坦戶想洋要搬鐮出一元部分李家私桐。他歉千方貌百計(jì)恨聯(lián)系垂此時(shí)乏正在萄國(guó)外乓的業(yè)號(hào)主，不但就父是聯(lián)漁系不全上。墊按照遙管理荷規(guī)定元，租攜住戶愉搬出茅家私揪，必率須有岔業(yè)主禍的書詢面許哄可證鋤，而地沒(méi)有倍業(yè)主血的書富面許拜可，亡管理具處不頓予放漢行（垂這一轟規(guī)定栗有必盯要，開(kāi)現(xiàn)實(shí)秀中確紐實(shí)發(fā)浴生過(guò)未個(gè)別滿租住騾戶拖胸欠業(yè)任主房太租、哪搬走的業(yè)主響家私水而偷逗偷溜齊之大仆吉的社事情舅）。踏急于沉搬出甜家私怕的住夜戶萬(wàn)掩般無(wú)永奈，畜找到民管理滅處領(lǐng)丹導(dǎo)，鐵懇請(qǐng)膽給以材特殊者照顧委。址處理逼結(jié)果拘：黑今海富查管理蜓處的精領(lǐng)導(dǎo)答考慮吵，若遷簡(jiǎn)單去放行帳，恐支怕?lián)p遺害業(yè)扒主的罰利益框；若標(biāo)拒不直放行伐，又毅會(huì)使訓(xùn)住戶金感到網(wǎng)不便焦（租何住戶御和業(yè)棟主同救樣都政是物跌業(yè)公瘦司的解服務(wù)增對(duì)象名，兼則顧二容者利晝益應(yīng)寒為物謊業(yè)管姻理所障必需巖，絕炸不能斃只對(duì)孝業(yè)主禾關(guān)心翁倍至盒，而付對(duì)租配住戶崗冷若誰(shuí)冰霜苗）。結(jié)于是吼鑒于桿租住輕戶只致是搬詞出部怒分家怎私，偏提出造了一授個(gè)變諸通辦是法：邊租住姐戶列輩出所都搬出雜家私略清單干，并怎暫交前與家咐私價(jià)租值相倡當(dāng)?shù)墓盅航鹳R，管貨理處撤做好話記錄勾，并哈出據(jù)緊收取敗押金玉的收哭據(jù)，翠一旦麗租住銜戶能誦夠提謎供業(yè)今主的駝書面得許可貞，管貢理處餓立刻羞全額丈退回屑押金勝（這站一辦鹿法可余取，梳但前射提是擺要讓各其正晨確理坦解，粥否則紛容易濃引起竹紛爭(zhēng)直）。饞這位罩租住它戶覺(jué)嬸得管終理處厚的建號(hào)議合策情合拾理，坐便欣湯然接帆受。馬姿時(shí)隔鍵不久設(shè)，該部住戶感拿到效了搬嗽出家憑私的兄業(yè)主莊書面遵許可貪。在肅到管夜理處演換取告押金吃時(shí)，括還對(duì)鬧管理羨處既銹對(duì)業(yè)希主負(fù)忽責(zé)又因?yàn)樽」蕬糁巯氲姆庾龇ㄔ熨澰S業(yè)有加旦。援點(diǎn)評(píng)喂：區(qū)執(zhí)行廈規(guī)章液制度胖必須暴一絲程不茍碌，但跑一絲職不茍雀并不顫等于爹死咬舊住條石條框爬框不覺(jué)放。跨正確攀的做千法應(yīng)艙當(dāng)是攝把握陣住規(guī)覆章制蛙度的乎基本經(jīng)精神虧，把黨原則售性與昌靈活巨性結(jié)張合起轉(zhuǎn)來(lái)。灶12史、早洗期免爸收部禽分費(fèi)娛用桂后期扭正常屢收取甩產(chǎn)生翁糾紛廈案情欲介紹采:慕意東港恒大廈偵入伙瘦之初尿，管同理處搭考慮鬼到業(yè)逮主客壯戶喬愛(ài)遷初及期開(kāi)僵支較押多，患主動(dòng)竊優(yōu)惠冠對(duì)大萌多數(shù)架戶內(nèi)礙維修災(zāi)暫時(shí)喜采取華了無(wú)炮償提塊供的兆方式纖（若火當(dāng)初桃就把思這一安想法貓向業(yè)顆主客課戶講撥清楚勁，恐停怕辦夢(mèng)了好脫事也唐不會(huì)辯惹出口后來(lái)防的麻漿煩）堅(jiān)。奴欣入伙歇滿一徐年后喬，鑒憂于小雷區(qū)的心經(jīng)濟(jì)溝運(yùn)行田狀況船，管義理處半決定墻按照瞇法規(guī)川規(guī)定桌，開(kāi)莊始據(jù)歲實(shí)收牛取戶兄內(nèi)維邊修費(fèi)甜用。始然而盼這本崖來(lái)合耕情合盈理的齊做法桿，卻促遇到為了不農(nóng)小的他阻力宿。刊鞏為了船突破政阻力遞，管荒理處擱起草搬并在詠公告各欄張袋貼了習(xí)《致洋業(yè)主脆客戶優(yōu)的一押封公冒開(kāi)信肚》。會(huì)公開(kāi)穗信引堆用物墨業(yè)管逃理法賊規(guī)，蹲詳細(xì)席介紹評(píng)了物府業(yè)管駁理費(fèi)江的開(kāi)磚支范君圍和碌有償幼服務(wù)在與無(wú)家償服惱務(wù)的俯具體虧范疇柜，并姥說(shuō)明嫂了當(dāng)嬌初無(wú)條償提掘供戶考內(nèi)維翠修的宗初衷茂，使劉大多糟數(shù)業(yè)裕主消扶除了舅"交賽了物孫業(yè)管椒理費(fèi)住，管書理處澇就應(yīng)硬包辦坡一切晨"的榴誤解按，對(duì)泄戶內(nèi)至維修思有償介服務(wù)拜表示修認(rèn)同砌。星富針對(duì)誓仍有致個(gè)別阻業(yè)主雪客戶乳不理如解這損一情拍況，庫(kù)管理紙?zhí)幚^憐續(xù)深邀入做白工作苗。一企方面旱強(qiáng)調(diào)結(jié)辦公健室工盾作人補(bǔ)員耐酸心接灶受業(yè)弄主客萌戶的替垂詢淚，進(jìn)高一步騰加以蘆解釋膽；一聲方面帶要求展維修腰人員利上門額維修蓄時(shí)必意須保受證時(shí)鍵效和險(xiǎn)質(zhì)量霜，同遍時(shí)加躬強(qiáng)與胡業(yè)主猴客戶沒(méi)的思荷想溝緩?fù)ǎ◥河捎诖囟ɑ实氖趻伣躺韴F(tuán)份和餡受教殺心理班，從血一般致員工越嘴里號(hào)講出芒的道忍理，扣往往竭更容雷易為幅業(yè)主徑客戶截所接刃受）禽。躲統(tǒng)與此奮同時(shí)康，管街理處歸還公供開(kāi)戶造內(nèi)維肢修的示收費(fèi)元標(biāo)準(zhǔn)幫，并拔告知縫業(yè)主芳客戶境選擇見(jiàn)服務(wù)械商的跌權(quán)利蜘。這蛛樣，倘就逐杯步理續(xù)順了往所有兵業(yè)主正客戶怠的情宗緒，綠有償允進(jìn)行錫戶內(nèi)縮維修蹤也就虜容易耀落實(shí)凍下去堤。脹點(diǎn)評(píng)壞：盛戚俗話鬧說(shuō)"筆強(qiáng)按士牛頭海牛不食喝水女"，肢物業(yè)葬管理逗的許渾多實(shí)逗踐都獵證明援，沒(méi)定有業(yè)畜主客型戶的穗理解州和支鋪持，質(zhì)即使躁依法蒜照章胞辦事疲，也拾難為超之。嶺從這減個(gè)意葵義上仇講，繁一個(gè)噴好的掠物業(yè)購(gòu)管理射者，御首先表應(yīng)當(dāng)告是一偏個(gè)好意的思濤想工榴作者扶。燃13土、業(yè)氣主相見(jiàn)互投乳訴怎答么辦埋案情挑介紹最：已燦一天邀晚1經(jīng)1：站30盲分，櫻現(xiàn)代喂城某燥樓2桑70君4房棟業(yè)主解陳癥女士暫投訴伶26壟04歐房業(yè)寸主家蕩中有繭鋼琴麥聲，影影響逐到家巡人的沖正常蛾休息返，要洋求物仙業(yè)公角司派磁人協(xié)虜調(diào)處蜂理。蒜采取豆措施悟：圖軌服務(wù)定中心龍了解拜情況居后致塞電2畜60左4業(yè)兩主蠻張亭女士?jī)桑儺媶?wèn)事劇情緣叮由。膠張挺女士遺承認(rèn)鞠家中幟的確牧有人霧在彈采琴，豪她認(rèn)農(nóng)為自你己的榮行為蝕雖然炊有些快不妥視，但杏27蟲04抓業(yè)主掌通過(guò)軍敲打剝暖氣笑管，煮用力派踩踏思木地青板等廊報(bào)復(fù)包樓下斃的業(yè)倦主，糧也是霜不對(duì)辣的。浴當(dāng)時(shí)活通過(guò)衰物業(yè)浸公司貝的協(xié)檔調(diào)，豪雙方鉗業(yè)主漸商定它彈琴那時(shí)間持定于圾每晚朋10燕：0僚0以加前。閃傘一周澡后的挪晚9寬：2融0分服，物蹈業(yè)公站司又慧接到而陳惕女士鋪投訴領(lǐng)，反掌映2懶60晝4家愿中鋼字琴聲艦大，啄影響辨了家鉤中讀衛(wèi)小學(xué)努孩子日的正攏常睡帶眠，果覺(jué)得煉原來(lái)掃商定佳的時(shí)永間過(guò)搏晚，鍋要求晚物業(yè)劃公司宴通知彼26奸04檔業(yè)主駱立即啞停止工彈琴猛，如摩不合鵲作，堂后果慨自負(fù)既。物雹業(yè)公蘋司本火著負(fù)破責(zé)的籠態(tài)度碧，電路話詢考問(wèn)記張長(zhǎng)女士危能否薄提前既停止圣彈琴播，以酬照顧敏樓上案上學(xué)始的孩皺子，澆但遭該到吧張里女士攻的拒屆絕。愈標(biāo)春服務(wù)故中心磚人員稱直接執(zhí)到2灑60豆4家剪中，沉同洪張遲女士歸協(xié)商黎此事禍，她接認(rèn)為雙26王04屯業(yè)主搞的要允求不扶合理親。不各得已所只得狼到2更70率4業(yè)滲主說(shuō)傲明情含況，功但2蓋70膽4業(yè)刮主不溜滿意液。在泉這種箏情況個(gè)下，筍管理導(dǎo)人員繼又到喂26革04什家中幸協(xié)調(diào)蠻，請(qǐng)故她換不位思?jí)|考（托引導(dǎo)策換位井思考每，促魯成相槍互理好解，僻是解參決類在似矛吃盾的組基本詳方法們）。糕刺通過(guò)淺不厭硬其煩違的溝甜通與膽協(xié)調(diào)尖，終屬于感遣動(dòng)了拔兩家岡業(yè)主鵲。最側(cè)后，奔26雙04垂業(yè)主舅不單次當(dāng)即麗停止忠彈琴月，而申且與境27乒04尼業(yè)主欄達(dá)成億新的囑協(xié)議擺，時(shí)秋間由饒以前甜的1寬0：腔00貧改為服9：那00事，雙壽方取排得了嘩諒解楚。棄點(diǎn)評(píng)悼：謊叼遇到偷業(yè)主遭互相飛投訴遼，不麥要覺(jué)狠得與龍己無(wú)凝關(guān)。洲搞物封業(yè)管始理的泊不僅團(tuán)需要隊(duì)一張項(xiàng)巧嘴最,而膨且要嬸主動(dòng)匠兩邊戰(zhàn)跑、這兩邊飲說(shuō)。寬跑的械次數(shù)原多了移，說(shuō)床的話胸總能搏聽(tīng)進(jìn)液去。仁14泊、受織到業(yè)全主怠燦慢誤哲解怎縱么辦資案情貪介紹乖：軍繭去年根年底言的一絨天清筑晨，聾楓丹漠麗舍略護(hù)衛(wèi)像班馬濁立宏站巡查路到某災(zāi)樓2軋單元館時(shí)，糠忽然啄發(fā)現(xiàn)噴10垃1室意的防奸盜門顏上插貫著一波串鑰蜓匙。燕這一序定是景業(yè)主反一時(shí)升疏忽討，開(kāi)澇門后巾忘記頌把鑰萍匙取燈下來(lái)腔了，梨樓上盡還有架好幾剪家正能在裝品修，膽萬(wàn)一搭被進(jìn)嬌進(jìn)出暖出的運(yùn)人拿褲走拖……乏想到沉這里享，小無(wú)馬走儲(chǔ)過(guò)去吐按響援了1主01刪室的川門鈴亂。期邊輕輕得按了巾幾遍騾，都削沒(méi)有越動(dòng)靜寺。小勁馬有惑點(diǎn)急燭了，毅最后戰(zhàn)按的嚷一下聲時(shí)間拋稍長(zhǎng)怨了一漁點(diǎn)。轟這一團(tuán)次鈴慢響還攤沒(méi)有鉛響完癢，就簡(jiǎn)聽(tīng)到塘里面溫有一百個(gè)人趙大聲險(xiǎn)問(wèn)到怕：誰(shuí)背啊，勾大清杠早，僑干什欄么?沃業(yè)主老有些魚發(fā)脾團(tuán)氣了接，但甜還是爽打開(kāi)積了門惡。小嗓馬簡(jiǎn)乞單說(shuō)彎明情絮況后匠，把盯那一乓串鑰惡匙雙漠手遞析給業(yè)豈主。損或許個(gè)業(yè)主過(guò)還沒(méi)林有擺倚脫被榮驚擾渴的不口快，刻不冷桿不熱疏地說(shuō)胃?jìng)€(gè)謝急謝就厲回房具里去謀了。灘想一貌想，父小馬系心里千挺不闖是滋淋味的已。尼墊第二予天巡悉樓的覺(jué)時(shí)候棕，小部馬又珠與這步位正滴在家緒門口勉鍛煉滋身體皮的業(yè)殲主期擔(dān)而遇轉(zhuǎn)。您佳早，拴先生臺(tái)！小證馬想騎打個(gè)雨招呼凈就離嗓開(kāi)。浮這位劑業(yè)主即卻快劇速走花了過(guò)妻來(lái)。耍塞給植小馬喂一百嘴元錢抹，還表說(shuō)昨狹天還迷沒(méi)有腔醒過(guò)士神來(lái)?xiàng)睿瑳](méi)層有好滑好謝叮謝你科，不及好意嗓思，誓這是帖我的制一點(diǎn)者心意曠，別爹嫌少儲(chǔ)，以叼后幫綿我多迫盯著更點(diǎn)。功小馬氧把錢閱硬塞遺回去舉，說(shuō)攪聲關(guān)遍注和大保障絮您的翻安全剛，是掩我們犁應(yīng)該菊做的基，就淹轉(zhuǎn)身加跑開(kāi)疏了。寧屬點(diǎn)評(píng)女：雖逢人們航都說(shuō)愛(ài)辦了進(jìn)好事府，終朗有好龜報(bào)，言但辦濤了好煎事后松一時(shí)丟受到邊怠慢敵甚至浸誤解討，在瞧現(xiàn)實(shí)油中也瞇是經(jīng)猶常有艘的。蓬這時(shí)帥，我嚼們要華多想喬這是所自己簽應(yīng)當(dāng)慢做的恒，沒(méi)秒有必堆要去筆計(jì)較昌人家嘩怎樣積，心蘿態(tài)就劃不會(huì)器失衡蔥了。掙二、舊裝修新篇垂1、刊私裝絕水床貧造淺成他彈人財(cái)艙產(chǎn)損虛失捉案情文介紹吹：鈔扒王某右系北霧京鐵怨建公案司的心一位汁公務(wù)碌員，罷他購(gòu)揮買的迅是小匪區(qū)多無(wú)層住暮宅二營(yíng)樓2鈴03般，他基按自劣己的稼意思筒買了編一張館水床駐，并勵(lì)請(qǐng)安維裝公諒司人仍員為憶其進(jìn)羨行安栗裝，戚在未扭經(jīng)物閘業(yè)公煉司裝刪修部礎(chǔ)同意猜的情壽況下源施工罵完畢灶。結(jié)箱果因爹水床欣的安峽裝改芬變了茶上下和水管瞞道的婚結(jié)構(gòu)符，且稱水床案水流催量大致增，歐使五咸層、時(shí)六層雹住戶踢供水桃問(wèn)題年嚴(yán)重頑不足滅。責(zé)霉管理紋處對(duì)味此事雁很不館滿,速再三針向王枝某協(xié)街調(diào)處咽理，找王某刪堅(jiān)持油房子踢是自煉己的嚷，產(chǎn)尖權(quán)歸苦自己醫(yī)所有徑，室帝內(nèi)安圖裝屬爺私人股權(quán)力圈，至懸于供瞧水不波足問(wèn)椒題，記他要榮求管種理處毀作二注次加嚇壓或遲管道桐改造廢，管秒理處除對(duì)此吩事再拖三協(xié)怠調(diào)，在他均制不聽(tīng)唱?jiǎng)窀鏅z，于給是，芹物業(yè)帝公司坡向法植院上悄訴。耗法院悉經(jīng)審鳥(niǎo)理認(rèn)租為：演王某池擅自聲改變至房屋待結(jié)構(gòu)浪、破質(zhì)壞房秩屋公蓮用設(shè)壁施設(shè)汁備，度危及敢他人瘋生活豎用水奶，違意反物縮業(yè)公足司的耐有關(guān)植規(guī)定坡，屬漠于違膀法民亞事行蔑為。項(xiàng)抬法院向判決絹：煮核1、亂王某仰在裁責(zé)決生輸效之跑日起論2天箭內(nèi)拆雕除水嚷床，糠將室哲內(nèi)管箏道恢望復(fù)原扮狀。堂壽2、潑物業(yè)鵲公司互在調(diào)蠟解事餐時(shí)中凈做出休的一挪切有懷效行顛為費(fèi)這用由積王某虧承擔(dān)守。楊飲3、誠(chéng)王某命對(duì)物鏟業(yè)公何司寫鍬出書虧面檢丙查。頌點(diǎn)評(píng)跡：魄國(guó)這個(gè)愁案例未涉及玩裝修替中能恨否改堤變上測(cè)、下捕水管角道的乳問(wèn)題洋。襲有<；棕；1堆>；教；王敵某為勻小區(qū)矮業(yè)主質(zhì)，就余該遵滾守國(guó)愧家關(guān)臉于物獵業(yè)管蹤理的品法律赴、法觀規(guī)和油規(guī)章尤制度攻規(guī)定凳的義絮務(wù)，憐應(yīng)遵溝守小媽區(qū)的鄭各項(xiàng)紀(jì)規(guī)章憶，王懂某裝耀修改羞造管池道未癥經(jīng)物觸業(yè)公料司批擔(dān)準(zhǔn)私位自請(qǐng)昏人安爐裝，揚(yáng)違反握了物截業(yè)裝賓修的故規(guī)定今擅自松改造桐上、鍋下水孔管道坡，損若壞公價(jià)共設(shè)里施設(shè)全備，套違反落了物頭業(yè)管趣理的平條例子理應(yīng)沖拆除悟水床憂。誘昆<；趴；2只>；雷；王腹某只薄顧自控己，里不兼犁顧高翁層住罷戶用獎(jiǎng)水問(wèn)殖題，丟破壞肌了鄰礎(chǔ)里關(guān)豬系的添相互斬作用墻，違仰反《著民法惰通則艇》中池關(guān)于躁"相句鄰各柔方要潛在生策產(chǎn)生仁活、隆合理奪公平問(wèn)的原蚊則下大，才昂能處茅理給獎(jiǎng)水系心統(tǒng)"炮。伴幼<；伴；3功>；啦；物肚業(yè)公描司在添協(xié)調(diào)刃此事名中，如王某屢一拖妄再拖系，使錫物業(yè)谷公司擔(dān)的工筆作難茄度增呢加，商只得揀為五它、六掃層住齡戶提鴿供二冬次加波壓措先施，俱由此飽產(chǎn)生按費(fèi)用湖只能塔作為罷一項(xiàng)擱特殊略費(fèi)用倘，無(wú)濃法列拴入公撞攤，獻(xiàn)法院修最后透裁決題當(dāng)事攔人王注某承蕩擔(dān)合禁情合葉理。礎(chǔ)旺2、巷如何籮處理薄住戶丟家里疊跑水旁的問(wèn)抹題糞案情南介紹教:款雙某小據(jù)區(qū)的動(dòng)物管騎公司牛按照水制定李的維調(diào)修維準(zhǔn)護(hù)計(jì)紫劃，騎對(duì)區(qū)院內(nèi)所蜂有的桌污水生管網(wǎng)河進(jìn)行咸了檢冬查和霉疏通咸，一掠切均雷正常睜。就掃在檢音查疏懂通完浙之后袍幾天叛，由偶于樓將上某佳業(yè)主旗家進(jìn)寬行裝浪修，減施工端人員劫違反禽物業(yè)趁裝修棍管理延規(guī)定令，擅倒自將慨裝修扇殘余刮水泥兔、油貸漆等嗽倒入練地漏刺，經(jīng)壟排水咸管道孟流至做該樓該主管憶彎頭螺處，蒙堵塞賭了本飛樓的童管道猛。樓泥上住晃戶排孝出的困污水螺不能桃流出擇，便腿慢慢挎從樓尾下嗽李尼先生樣家的掃地漏交處冒脈出。那泥管理跟處發(fā)分現(xiàn)跑注水后蟻，馬勤上私通知勺李悼先生刪，由膨于李旗先生愿當(dāng)時(shí)鋤不在子家中丈，電頸話聯(lián)敲系兩透小時(shí)終后，塘李由先生斜與物缺管公斧司人葵員一巴同現(xiàn)閱場(chǎng)檢煉查，替發(fā)現(xiàn)盒部分筑木地抵板已冒被水卻淹。蔽搞清犁故障光點(diǎn)后育，物著管人糞員立府即消嶄除了猴堵塞贈(zèng)現(xiàn)象叛。皆李擴(kuò)先生郊認(rèn)為恨物管頌公司立未盡圖到管光理職繳責(zé)，才遂向仍物業(yè)夏公司躁提出紐索賠殼要求墻。患點(diǎn)評(píng)乳：翼李凝先生松受損木的原凡因是痕下水幕管道豎被堵考塞而肌引起租冒水紫，而歉下水賭道被餐堵塞怕的原綿因是倒其他備業(yè)主施亂倒容裝修弱廢棄疏物。絕在這顛兩個(gè)張環(huán)節(jié)好當(dāng)中股，物瘡業(yè)公弓司是草否很灣好地股履行姥了管話理職煤責(zé)。妖稀該小米區(qū)的突《物臣業(yè)管砍理公客約》標(biāo)規(guī)定腳，物幟管公怕司負(fù)蹄責(zé)小羅區(qū)的秘管理圓及房瞞屋和割公共瓜配套腳設(shè)施暗的維攜護(hù)、卵養(yǎng)護(hù)肥。實(shí)挨際的扭工作魚中，柜每年芒每月元都有禾計(jì)劃真地進(jìn)向行修籮繕這無(wú)方面佩的工訂作。片而就爐在事傷發(fā)的工前幾戴日還逐做過(guò)行該樓模污水短管的倍例行告清理干。所揀以，棗物管葵公司敢完全丈盡到露了設(shè)開(kāi)備、域設(shè)施碎日常報(bào)維護(hù)撐的職宏責(zé)。殃同時(shí)總，該氏小區(qū)醬《物應(yīng)業(yè)管護(hù)理公斃約》值還規(guī)笑定，賺業(yè)主社裝修倍必須緩先向館物管暗公司路申報(bào)瞎，領(lǐng)亂取裝賭修許創(chuàng)可證掩，并喉嚴(yán)格流遵守左小區(qū)澡房屋禁裝修股管理聞規(guī)定唐。熱飼物管域公司作按照鑒規(guī)定桂與該盞家裝呢修業(yè)搶主及驚施工飄隊(duì)伍寬簽訂緒了裝革修協(xié)叨議書泰，并扔要求飲其交訊納了族裝修觸押金首，告蘇知其郊應(yīng)遵樓守的讀規(guī)定許，并擔(dān)派人萍員至名裝修割現(xiàn)場(chǎng)石巡視蠢。描亮裝修屆工人走是在初逃避晨物管陰公司掉監(jiān)管因的情緞況下前，偷爸偷將匪廢棄憑物倒傷入極程為隱岡蔽的巷污水衫管道嶼中而肥造成忍的。錫此種賺情況橫已經(jīng)溉超出笛了物啊管公掌司的鉛管理驚范圍蘋及力影量以禾外，吉物管述公司扁不可岸能察外覺(jué)。邀所以雙在這宇個(gè)問(wèn)經(jīng)題上袋，物渴管公游司亦羊沒(méi)有恐疏漏促。因蕉此物憐管公高司不團(tuán)應(yīng)承釀?chuàng)问蠛钨r喘償義搞務(wù)。遵室么根據(jù)淺相關(guān)尼的法要律以濱及建賠設(shè)部捆《家姿庭居液室裝莊飾裝癢修管招理試兼行辦綁法》誓規(guī)定蛛，這亞次事憤件是璃由于籌裝修壟人員蒙違規(guī)韻操作喬而造鏈成的稠，應(yīng)筋負(fù)完篇全責(zé)跌任。皇物業(yè)顯管理沿費(fèi)只嗎是一鋪種服登務(wù)費(fèi)缸、公父共設(shè)奇施設(shè)激備的及維修昏養(yǎng)護(hù)況費(fèi)，竭而不或是保著證或傻成保烤險(xiǎn)費(fèi)吐。如汪果隨錦意要豐求物丸業(yè)管值理公順?biāo)境蟹粨?dān)無(wú)饒端責(zé)返任，流物業(yè)勞管理班企業(yè)恩的責(zé)污、權(quán)翅、利航就難幟以協(xié)皇調(diào)。盜展業(yè)主瘡受到恒損失戒時(shí)，斬應(yīng)當(dāng)宜合法扇、合惹理的特去解籌決，桐不能破一味喇要求紙物業(yè)菌公司元負(fù)責(zé)稀。否絮則這醬種行碰為損動(dòng)害物芳業(yè)公垮司的腰合法污權(quán)益軋，實(shí)靈際上材也損嘉害了歸全體匆業(yè)主叮的合瞎法權(quán)領(lǐng)益。撫堂3、始業(yè)主造不統(tǒng)輩一裝素玻璃守怎么絨辦猾案情環(huán)介紹磨：娘杠劉元萬(wàn)是小柴區(qū)內(nèi)挖的一頑位業(yè)舒主，搬有一府次她曠在媒橋介中際發(fā)現(xiàn)智一種但玻璃繳可以著增加隔室內(nèi)索光線匆，且?jiàn)Z隨外啟部溫塵度變蓮化能去夠調(diào)猴節(jié)室胳內(nèi)溫援度。蛇于是失她幾敵經(jīng)周分折買很了此授種玻淚璃，賞未經(jīng)辯物業(yè)適公司越同意響，拆英除原繁有玻轎璃，她將新戶買玻坡璃安繡裝上繞去，盈結(jié)果弊因玻虜璃顏衡色與脖整個(gè)錦小區(qū)蠶玻璃而色彩背反差壞很大修，嚴(yán)嶺重影膊響小源區(qū)整鵝體統(tǒng)薦一的桌布局局，就摧此管糕理處稈向劉傅元提謹(jǐn)出異白議。更劉元帳自有桑道理孩，產(chǎn)蘋權(quán)是懂我自怒己的構(gòu)，我超自家攔的玻巷璃愿嗓意什映么顏援色就映什么罵顏色嫁，拒偶不拆針換。盞之后鴉管理轉(zhuǎn)處多幻次協(xié)芳調(diào)、問(wèn)回訪紀(jì)，本鼠著"材著重壩調(diào)解喘"的需原則金向劉監(jiān)宣傳活了《壤民法寄通則磁》，韻《業(yè)束主公攝約》尿、《丑管理胃條例體》等摸，最鮮后劉棉元意壞識(shí)轉(zhuǎn)皂?yè)Q，圖拆除捧了有迫色玻錦璃。腳機(jī)點(diǎn)評(píng)至：友住1、寇業(yè)主封裝修幸應(yīng)遵加守小鵝區(qū)內(nèi)眉的裝臟修規(guī)暖定，遭填寫預(yù)裝修遣申請(qǐng)少表，較并經(jīng)疑物業(yè)償公司孔批準(zhǔn)塊后方畝可進(jìn)封行裝螺修，獎(jiǎng)劉元黨未經(jīng)減物業(yè)唇公司樸同意導(dǎo)，擅徒自裝婆修本恭身就抱與《比業(yè)主歲公約遣》相柄抵觸皇。巴說(shuō)2、搏《民再法通京則》耐規(guī)定漢：個(gè)哥人利伙益與聯(lián)集體滑利益禮發(fā)生蝶沖突財(cái)時(shí)，粥應(yīng)放良棄個(gè)皂人利己益，肺保持厲集體糾利益懸，劉泄元的果有色猶玻璃謠與小獻(xiàn)區(qū)整趕體統(tǒng)泳一形電成反凡差，器如若還任其艷作為筋，其季它業(yè)禽主也深效仿效所為過(guò)，小饞區(qū)的西統(tǒng)一意，整按潔將挺被破茂壞。耍番3、遭人與求人之畢間需西要溝賄通，駱只要差我們炸管理哈人員徒把管淹理工窯作做義到家字，動(dòng)化之以失情，丑曉之州以理鄭，相閉信會(huì)歷取得園業(yè)主閃的理滑解和驢支持巧。頸4、烏裝修益違規(guī)鵲造成皇業(yè)主師受傷薦產(chǎn)生府糾紛叉案情摔介紹陡：驚唯狹窄辯的能度道，奇陡陗市的扶駁梯，繼悶熱嬌的空思?xì)猓慵由蠋X出租剝?nèi)说募m修房縱使惠俱民路同某號(hào)屠舊式疾里弄饒房屋撤更顯杏得混蕉亂、喊破舊楚。居境住二馳樓前揪廂房請(qǐng)的葉板第太學(xué)一手委搖著飾蒲扇輪，一注手提錄著飯戶鍋下其樓燒哨午飯踩，嘴斧里嘮垂叨著局："冬大熱艙天修惑什么伙房子辦，越并熱越以是扎總鬧猛易。"犧正說(shuō)線著走眉著，件突然在在二見(jiàn)樓通隙道處播她右巴腳踏菊透樓今板，搞懸掛恥在半原空中回，動(dòng)渴彈不莊得，重頓時(shí)理引起娘全幢邊居民串議論縮紛紛儉。有飼人說(shuō)號(hào)：房渴管所患修房蓬拆除皂未設(shè)砌防護(hù)患措施諷，造警成葉篇老太穿傷害羊，應(yīng)樣承擔(dān)榴全部鹿責(zé)任丈房管符所修巡房拆幸除樓碰板之夢(mèng)前已充提醒柿居民便要小專心通勢(shì)行，兼老太喜跌傷停是自齒己大捐意，餐責(zé)任康自負(fù)淡。究氏竟誰(shuí)援應(yīng)承攝擔(dān)責(zé)朗任呢近？畢狗某區(qū)州房屋而糾紛夠仲裁姿委員將會(huì)受余理此卷案后排查明把：惠易民路算某號(hào)荒舊里駱弄房肚屋系鹿房管起部門秩直管始公房遮，二教樓能矛道處券板因埋年久詢失修余，損艱壞嚴(yán)腫重，其房管議所接輕居民楚報(bào)修氏后正校派修滾理。詢因二過(guò)樓樓蓬道狹商小，怨房管趣所拆稅除舊語(yǔ)樓板鋤后，駱即派殃一名坑女工元看護(hù)疲，并卵再三川告誡世居民拍留意習(xí)。事彩發(fā)時(shí)良，維峰修人身員都栗外出兵吃飯歷，看拒護(hù)女扯工因芹難忍比炎熱愿，在飾樓板陶處擱校置一璃塊板勺后即蓮下樓掉。恰懼巧此飄時(shí)葉沸老太泥下樓巾行經(jīng)游此處億，未美注意柱腳下眠"機(jī)穿關(guān)"柜，一侮腳踏森空造赴成傷但害。鐘經(jīng)向苦診治劃醫(yī)院垮查核詢，葉位老太煌實(shí)際殼支付暴醫(yī)療篩費(fèi)、凈護(hù)工昨費(fèi)共淘計(jì)8咱50殲元。堡仲裁奔委員撈會(huì)在頭調(diào)解要無(wú)法鞠達(dá)成葵一致旗的情炕況下歷，裁繡決由牢房管民所承玻擔(dān)損閉害賠強(qiáng)償?shù)膿?dān)主要雷責(zé)任話，一扔次性嶼賠償就葉老賺太太嗚醫(yī)療鼓，護(hù)治工、府營(yíng)養(yǎng)許等費(fèi)翠用8連20手元。觀蚊審理柱與評(píng)額析:變沉這個(gè)圾案例央涉及廣的是芒出租姑人修淺繕?lè)靠肺輹r(shí)兇疏于瞞防范逐的法帳律責(zé)慧任問(wèn)濫題。街根據(jù)牧《置上海修城鎮(zhèn)潮公有女房屋雅管理剝條例夕實(shí)施慰細(xì)則躺》第語(yǔ)52悉條規(guī)攻定，掛房管蘿所在淘房屋蔽修理扛中的管"施陜工現(xiàn)呈場(chǎng)應(yīng)律設(shè)置執(zhí)安全有標(biāo)志喪"。嶼愁裁本案孫中房酒管所已雖事臺(tái)先提津醒居陵民注產(chǎn)意，副并派吧人看輪護(hù)現(xiàn)哈場(chǎng)，感但看澇護(hù)女創(chuàng)工離隸開(kāi)時(shí)達(dá)未設(shè)助置安衰全標(biāo)季志，壓防范哭措施倒不嚴(yán)遼，以邊致造勿成葉真老太雀?jìng)τ睿瑧?yīng)眉負(fù)損味害賠進(jìn)償?shù)睦^主要在責(zé)任飛。葉冒老太咐明知瞞二樓隔樓板巾正在勾修理內(nèi)卻未粘加注垮意，劑亦應(yīng)組承擔(dān)釘相應(yīng)飯責(zé)任我。狂據(jù)此燒，仲聞裁委射員會(huì)箭根據(jù)該《關(guān)艱于貫用徹執(zhí)倚行＜河中華醬人民梨共和陰國(guó)民怨法通似則＞翼若干系問(wèn)題繪的意線見(jiàn)（示試行后）》宵第1蝴44倒條、雅第1拐45償條規(guī)態(tài)定，葉確認(rèn)足房管普所未錄盡防樹(shù)范職處責(zé)，膏"侵反害公友民身乞體造搏成傷匯害，幕應(yīng)當(dāng)導(dǎo)賠償希醫(yī)療釣"及陸護(hù)理漆費(fèi)用堡，同喚時(shí)充供分考掩慮雙塞方在列本案循中應(yīng)燦承擔(dān)抹的責(zé)約任，菠做出除了以腦上裁傲決，養(yǎng)是恰懷當(dāng)?shù)目臁z5、愁相鄰廳業(yè)主暈因通燙風(fēng)問(wèn)忍題產(chǎn)盲生糾猾紛怎孝么辦泊案情授介紹團(tuán)：掘孩原告這王某需住在值西城孤區(qū)一抽個(gè)臨亦街巷陰內(nèi)，悲住房著是一煩磚木加結(jié)構(gòu)升的平剖房，盈于王田某相折鄰的冬劉某逗因?yàn)榕蛞_(kāi)邪一家校粵菜民飯館筍，他區(qū)便安鋸裝了輸一個(gè)旦大型擔(dān)油煙攝機(jī)，插其排炭煙口腰設(shè)置談在自淡己的槳房頂未上。夕王某籍的住戒房一匪側(cè)窗輛戶恰頌好與邪劉某昏安裝倘空調(diào)針冷氣屯機(jī)的還墻體撐相鄰服，兩納者相印距約合有易1米靈，中暮間形藏成一脆條窄刷道，煉雖不淘走人濾，但詢一直蜂是王毛某家湊一層窮住房陶主要噴的通匹風(fēng)通賊道。彈哥劉某饅的粵編菜飯?bào)H館正炭式營(yíng)紛業(yè)后抽，王黎某發(fā)我現(xiàn)二稼層房躬間里堵總有前股油召煙味枕，部且一微旦開(kāi)遼戶通乞風(fēng)，收油煙舊味更次大。境查找乘原因估，王膽某發(fā)畏現(xiàn)原膽來(lái)是欺劉某俘的粵引菜飯揮館廚歡房的漫油煙禽排放類口離襲自己逗家二席層窗慚口太嶄近，暗只要施油煙調(diào)機(jī)一咽開(kāi)，郊就會(huì)南有油描煙竄繞進(jìn)王籃某的盛房間帶里。少王某糞找劉檢某商沸量解查決油屋煙排溪放問(wèn)寺題，允劉某牙置之渡不理葬。不臟得已頭，王舊某只澡好向晴法院漠起訴候，要翅求劉絕某改幣建油區(qū)煙機(jī)摟的排唇放口季，賠傷償精伐神損頌失人洲民幣恰50乘0元畝。校審理愛(ài)：曠樂(lè)某區(qū)魯人民聞法院波受理唱此案湯后先心主持爽雙方養(yǎng)進(jìn)行粒調(diào)解急但因遇雙方賣分歧逮較大雹，調(diào)邪解無(wú)播效，級(jí)人民文法院媽判決婦如下飽：洲劃被告禁劉某獻(xiàn)的粵指菜飯哪館排廊放廢倍氣的河行為黃以構(gòu)鞏成對(duì)餃原告業(yè)王某裕合法莊權(quán)的啊損害竹。根吼據(jù)《槐中華控人民傷共和練國(guó)國(guó)瓶民法轟通則潤(rùn)》第零十八肅條的訂規(guī)定康：錄"不宴動(dòng)產(chǎn)耐的相蹄鄰各銀方，勵(lì)應(yīng)當(dāng)潛按照苗有利幻生產(chǎn)轎，方舍便生澇活、茄團(tuán)結(jié)腰互助術(shù)公平燃合理道的精蜓神，溪正當(dāng)筆確處個(gè)理通鏈風(fēng)、揀通行熊等方趴面的驚相鄰揉關(guān)系必。給尋相鄰賺各方仁造成賴妨礙肢或者題損失訴的，續(xù)應(yīng)當(dāng)寧停止歐侵害蛾、排淋除妨敞礙、秩賠償?shù)緭p失趕"，鎖法院伙要求截被告紀(jì)劉某窯，停宣止使莫用粵纏菜飯沙館的政空調(diào)著器、悠排油隸煙機(jī)趕，直拖到進(jìn)破行相燃應(yīng)處續(xù)理、撕不影無(wú)響原血告通湯風(fēng)為筋止。孤槳判決色宣告敲后，螞雙方結(jié)當(dāng)事迎人都受表示燙服從虹該判鬼決。牛雜分析柿：填扣本案拜涉及瓦到相旨鄰關(guān)盲系中灰的幾梁個(gè)方在面的落不同氏問(wèn)題泰。相磁鄰關(guān)嶼系，斧從權(quán)膽利的憲角度殲可稱傷為相牧鄰權(quán)培。所灰謂相仇鄰權(quán)券，是至指兩斬個(gè)或而兩以霉上的閃不動(dòng)熟產(chǎn)所揭有人某或占撐有人佛、使卸用人述、收蟲益人帖，因值一方抬對(duì)自搜己所轎有或貧占有燈、使鞏用、新收益敘的不峽動(dòng)產(chǎn)掌行使屈所有漆權(quán)或拖占有召、使己用、燕收益棗時(shí)，樹(shù)享有高的要夜求對(duì)雅方給脫予必嫁要便賣利的度權(quán)利艘。怨自正確肆的處拒理相最鄰關(guān)蘇系，毫必須慨遵守辭《民準(zhǔn)法通坡則》程第八維十三踐條規(guī)憲定的污"有鹽利生據(jù)產(chǎn)、便方便即生活辨、省間事、需團(tuán)結(jié)截互助訓(xùn)、公多平合鹿理"集的原旺則。渣這些糠原則育，既斧是相奮鄰各或方正踏確行癥使相懲鄰權(quán)征、妥殺善處炊理相纏鄰關(guān)串系的劣原則偏，同窯時(shí)也乓是人肯民法割院正者確處薯理相陡鄰糾諸紛的去原則野。毯拳本案激中主透要涉夫及相毅鄰成關(guān)系給的下佛列幾接個(gè)方詠面：頭貌1、膝相鄰護(hù)通風(fēng)形農(nóng)相鄰對(duì)通風(fēng)葡權(quán)是薪指房慚屋的閘所有僵人或頭使用絨人所脆享有撇通過(guò)酷門窗憐保證度其室向內(nèi)與落室外羊空氣疫的流均通和終正常共開(kāi)關(guān)杜窗戶租進(jìn)行倒室內(nèi)喜外空敢氣交辦換的韻權(quán)利徑。在很實(shí)踐兄中，餅相鄰聰一方賢的下厲列行起為應(yīng)框視為室是對(duì)怪他方繭通風(fēng)員權(quán)的蘿侵犯展：桂越1)里因相酷鄰一長(zhǎng)方建倆造房寒屋或踐其他口設(shè)施悅時(shí)未敲與相系鄰他撒方的枯窗戶唉保證車適當(dāng)?shù)尉嚯x姻、相淺距太喉近而易使相新鄰他材方室傅內(nèi)空耗氣通垮風(fēng)不牲暢；綱或阻盡擋了牽相鄰悼他方惕之窗哨戶而司使其熔無(wú)法荒通風(fēng)宇的。伏鄰2）脊因相唯鄰一鏡方的秩樹(shù)枝擺等延殺伸到同相鄰恨他方刑窗前死，阻晃礙相船鄰他增方室超內(nèi)空怪氣流慶通的石。起漏3）龍因相李鄰一佳方長(zhǎng)陡期存扒在的狠原因攜而迫鉛使相確鄰他撫方無(wú)窗法正禮常開(kāi)色啟窗鄙戶，糖如相信鄰一訊方在夜靠近裁相鄰貨他方扶窗戶誤處修鈔廁所爆，設(shè)魔置畜形欄或賊在他拒方窗忍下推眠放垃少圾等翅；或構(gòu)相鄰華一方謙不斷魂制造床異味瑞，排偶放污些濁空其氣、穿冷氣雀、熱都?xì)狻⒘泻敋怏w尖，致再使他幸方只缸好緊絹閉窗頓戶。肆此類纏情況立如相酷鄰一叫方的燭行為卷超過(guò)惑國(guó)家樓規(guī)定關(guān)標(biāo)準(zhǔn)則，則怎可按棉環(huán)保盜問(wèn)題饞引起擔(dān)的相寸鄰關(guān)忍系糾燥紛處惑理，臂如不艦夠國(guó)灶家規(guī)紋標(biāo)準(zhǔn)耍的相埋鄰一瓶方的閘不良蹲行為覽，可劑按侵柱犯相仙鄰儲(chǔ)他方拌通風(fēng)自權(quán)來(lái)咽處理嫂。售端3、美相鄰召關(guān)系閉的相帥鄰環(huán)絡(luò)保關(guān)低系漸紡相鄰慧環(huán)保呈關(guān)系衰中的底相鄰龜雙方尾因環(huán)書境問(wèn)代題發(fā)牛生的累權(quán)利段、義麥務(wù)關(guān)蟻系，忠即相存鄰一外方在帳自已感疆界密內(nèi)經(jīng)扯營(yíng)工橫業(yè)或沒(méi)行使談其他召權(quán)利擠時(shí)，榜對(duì)另民一方渴負(fù)有綢的，印可請(qǐng)?jiān)昵笃淠筒扇n必要季的防愈止污屯染周病圍環(huán)郊境、延危害標(biāo)人身錄、財(cái)慶產(chǎn)安盛全的黑義務(wù)謝和另淘一方息對(duì)其寸疆界柿外的崖人享看有的功，可因請(qǐng)求書采取掉必要渴的防條止污刪染環(huán)晴境措組施的逮權(quán)利哪的關(guān)坐系。旋通常饒業(yè)主或、住醉戶個(gè)閃人因羅相鄰逐而發(fā)智生的添糾紛腐，主滾要是系由于皺噪聲執(zhí)、油熊煙、腫有毒堅(jiān)物、轉(zhuǎn)放射碰物修揀建廁巨所、濕畜欄獨(dú)等散鋪發(fā)的腸臭氣眨引起帳的，艦我國(guó)挖對(duì)于至相鄰乎環(huán)保易關(guān)系票沒(méi)有稍具體臘規(guī)定梁，但蘇在《霞民法薪通則齡》中葛有對(duì)剪于環(huán)勢(shì)境保耽護(hù)問(wèn)醉題民直事責(zé)遷任的生規(guī)定煌。術(shù)點(diǎn)評(píng)掉：輕物業(yè)胖管理回公司鵲在處最理相可鄰關(guān)臨系時(shí)病只有碼相協(xié)姐調(diào)、虹調(diào)解欠的義拳務(wù)和稍責(zé)任煮，物陶業(yè)管丑理協(xié)泛調(diào)、潮調(diào)解司不成騰的，爛應(yīng)該煤由當(dāng)恨事人吐向政啟府主輛管部進(jìn)門請(qǐng)花求行澤政處而理或貓直接即按照晚法律觸程序艙訴訟撞或仲京裁。吼6、籃業(yè)主黨違規(guī)鼓裝防想盜網(wǎng)般物逝業(yè)公堪司如疊何應(yīng)煮對(duì)怪案情廁介紹甩：厚譽(yù)城市本花園獅65駛#1尾B業(yè)齒主正瞎在做啦裝修膛，其界它部遵位裝圣修后卵提出盈安裝雷防盜急網(wǎng)包悔括陽(yáng)崖臺(tái)部肺分。浪管理跪員接帝到通丸知后暢立即灣到達(dá)扮現(xiàn)場(chǎng)膜，將只防盜采網(wǎng)擋踐在小調(diào)區(qū)之?dāng)_外，歌并向稍業(yè)主織說(shuō)小銅區(qū)不買許安羽裝防動(dòng)盜網(wǎng)玉的情服況。脅但業(yè)沙主態(tài)侮度非臟常強(qiáng)望硬，栗質(zhì)問(wèn)去管理啦員為別什么員不允予許安叮裝陽(yáng)填臺(tái)防卵盜網(wǎng)析，如椅果失梨盜怎戀么辦該？慎委管理邪員從臭三方霧面向草業(yè)主備作了霧解釋端：炊榨1、壺安裝樸防盜難網(wǎng)，湖給人軍的感里覺(jué)像喉在籠洲子里照居住謝一樣黃，既竊不美沿觀又絹給人毫以心貿(mào)情壓斑抑的鐘感覺(jué)刪。設(shè)倒2、她按照艙國(guó)家有有關(guān)籮消防區(qū)規(guī)定芽是不御允許像安裝腿任何陷防盜殼網(wǎng)，訪如果媽室內(nèi)燥萬(wàn)一梢失火壞安裝灘防盜襯網(wǎng)后噸人員旅的疏形散和擔(dān)消防獎(jiǎng)救火售都會(huì)怖帶來(lái)傾不利察影響疏。叢憶3、拾本小妥區(qū)是圈一個(gè)革智能搖化小寄區(qū)每帶家每栗戶都母有智腹能安哥防系貼統(tǒng)，辱并且犁小區(qū)支24餃小時(shí)木不間譽(yù)斷巡群邏，哈沒(méi)有貍必要她安裝墾防盜辱網(wǎng)。餓如真查想安慮裝防兇盜網(wǎng)柜，只仗能根傷據(jù)小丸區(qū)的務(wù)規(guī)定曲要求祖安裝限在室俗內(nèi)，榮業(yè)主絡(luò)同意種。怨點(diǎn)評(píng)壇：夢(mèng)服安裝挽防盜敢網(wǎng)的這事情蛾圍繞關(guān)著城暈市花謙園管頓理處淡的《薪業(yè)主肝手冊(cè)屈》、秧《業(yè)架主公道約》鬧和《藏前期姓物業(yè)涌管理哥服務(wù)患協(xié)議蹈》的三要求卡，大突部業(yè)災(zāi)主是趕會(huì)遵脂守小握區(qū)的險(xiǎn)規(guī)定喉。早業(yè)主鼓如果藥按照往自己該的意洲愿非淘要做嗎特殊專裝修紀(jì)，管余理處醬人員者應(yīng)該泥動(dòng)之里于情噴曉之諸以理訊，講潮明厲棉害關(guān)劉系并鎖給業(yè)糞主提吳出合逼適的咽建議侮，業(yè)積主是碰會(huì)接腳受的王，且陰不會(huì)血造成粗業(yè)主蚊與管母理處答之間父的矛設(shè)盾，馬達(dá)到叫兩全吼其美稼的效志果。狐則7、仿廁所炊裝修理引發(fā)攜糾紛業(yè)案情光介紹性:發(fā)楊言女士夢(mèng)與李某民都轟是順是義區(qū)油的居幫民，醉而且糖是樓幫上樓籍下的析鄰居賤，指楊東女士雷住在筐樓下式，2藏0多性年來(lái)茄，一饑直相斧安無(wú)貿(mào)事。趣19珠99穴年1拘2月窄，李默民對(duì)廈自己油的住以房進(jìn)箭行裝碰修，悠廁所堂地面箏和廁裹所墻免面均話用面軍磚進(jìn)暖行了叉裝修所。此只時(shí)，丹樓下尾的石楊遷女士飾家正因好無(wú)疊人居疊住。仙鞏20病00鼓年1鳳2月稱，碼楊悅女士扣的公練婆搬甩到麥楊跑女士再家居陰住。于20吩01拌年4憑月，店楊隱女士罰家的素廁所搶頂部脾自上據(jù)而下示開(kāi)始黨出現(xiàn)乎漏水副現(xiàn)象鼠，她蛇找到顫了李些民，瀉并通斜知其趴使用錄廁所競(jìng)要注渴意，寸要求筐其查沙明原萬(wàn)因，勤進(jìn)行擱修繕座。然碗而，成李民峽沒(méi)有盡理睬悼。為種此，房雙方呼產(chǎn)生俗矛盾隙。騙幸后來(lái)悅，缺楊寄女士厚家?guī)杷斝巡柯炙昙訃?yán)擋重，莫墻體額表皮高因漏革水而亂脫落經(jīng)，不挽僅影柄響使秧用，廚也給除其造庫(kù)成了叛損失畏。為朵此，規(guī)楊欄女士鐵到法火院起蜓訴，項(xiàng)要求疲李民鞋停止聰侵害賠、立恰即維忽修，順并賠楚償損棉失5錄00乞元。庸峰被告拖不承鞭認(rèn)自標(biāo)己有估過(guò)錯(cuò)耐休被告炸李民雀不承醋認(rèn)自碑己有碑過(guò)錯(cuò)話，他填認(rèn)為霧楊漿女士阿所說(shuō)法的漏躁水不孔確切凝，因奉為從旺他的悶廁所踩看不弊出漏泄水。肌修繕槳隊(duì)也枯來(lái)看程過(guò)，監(jiān)也只華是從掉表面庸上判舌斷。述啟因此株，他謙不同襯意沃楊滔女士補(bǔ)的訴疫訟請(qǐng)善求。利尺點(diǎn)評(píng)話：蜂步權(quán)利叮人在難對(duì)房叨屋行灣使使賠用權(quán)究時(shí)要瓜充分裕保護(hù)禍相鄰核方的擴(kuò)合法摘權(quán)益乘。對(duì)養(yǎng)他人后的權(quán)臺(tái)益構(gòu)法成侵杏害的覺(jué)，應(yīng)欲當(dāng)停加止侵托害。元原告習(xí)與被個(gè)告相誕鄰達(dá)前20臥年之豎久，續(xù)相安吹無(wú)事似。而辯被告怎對(duì)房址屋及索廁所量裝修薦后，識(shí)原告?zhèn)€廁所艇內(nèi)出肉現(xiàn)嚴(yán)涼重漏菊水，治直接孔侵害琴了原芝告的扇權(quán)益賽。被亡告現(xiàn)穴以自窯己裝藍(lán)修完館畢，初不得伴破壞錘裝修弟地面包為由改，拒慕絕技顫術(shù)人府員的床檢查渾維修顛，違僑反法涉律規(guī)曾定。繼反根據(jù)玉《中戰(zhàn)華人樂(lè)民共氣和國(guó)瘡民法諒?fù)▌t變》第勿八十奔三條晃的規(guī)垃定，省于近別日做攜出判哥決：脾喜技術(shù)梁人員紛進(jìn)入歡李民積室內(nèi)搭對(duì)其莫廁所瓦進(jìn)行腥檢查教維修將，李員民必后須提蟻供方拆便；威需要暗破壞象廁所圖的裝業(yè)修地褲面時(shí)呀，李安民不神得阻稀攔；呼如需狗更換我添置淚部件雅及材粗料，脾又需嚼用戶賭自費(fèi)豆時(shí)由榴李民貓按票榆據(jù)面余額負(fù)蜘擔(dān)；窩李民拳拒付先時(shí)，欣由醋楊隔女士鄙墊付什，然轟后，豪楊名女士笑向李更民直郵接追愛(ài)償，小李民諸以外化的其撲他人罪不得勒干涉建。仔姜裝修受時(shí)要照注意沸防水聽(tīng)層柔如今陰，人活們的戴生活管條件幟好了直，也倆希望掏住得恩更舒歉適，椒因此駛，把漁房子肌裝修降得好款一點(diǎn)無(wú)成為房人們豈的追咬求，街但是半裝修泉房子污千萬(wàn)亡注意丟別影仇響鄰址里，平特別進(jìn)是樓傲下的克鄰居壁。尤貸其是記廚房扯、廁浩所的普裝修克，廚精房、選廁所填在建題筑時(shí)就已經(jīng)叉過(guò)了昨特殊趙的防束水設(shè)鈴施處婆理，般如果娘破壞偵了它濫的結(jié)訂構(gòu)，雞很可滲能就癥會(huì)漏彈水，殊所以鄰，在繁裝修恢房時(shí)怠千萬(wàn)綠要小幅心，嫁以免忙破壞河了鄰岡里的貿(mào)安寧煩。京8、弱污水房管道藍(lán)返水光怎么榜辦研案情沒(méi)介紹設(shè)：額棟去年衡秋天互的一斥個(gè)上賊午，柔3＃巾樓某素室業(yè)傭主給塞物業(yè)糊管理戲分公叨司打暫來(lái)電蛇話，做說(shuō)發(fā)周現(xiàn)廚峰房和罪洗手拼間的陡地漏慣返水漫，污廚水已傻淹沒(méi)鋤大廳筑的部棉分木乞地板止，要魂求即攔刻處湖理。呈規(guī)幾分際種后死，維叛修工瀉即帶每著工拘具趕挖到現(xiàn)祖場(chǎng)，蝶但此唱時(shí)污她水已棉經(jīng)退狡去。層隨后鞭，清局潔工釀也聞初訊趕喜來(lái)了兇，并罪根據(jù)黑業(yè)主別的要抽求迅殊速將墨廚房種內(nèi)物昆品搬毯出進(jìn)晴行了恭保潔駁。然婦后，藥主管畜及時(shí)抗安排穴有關(guān)摩人員步盡快任更換蘆木地商板和塌櫥柜岔，同段時(shí)協(xié)晉調(diào)責(zé)評(píng)任方稻與業(yè)禍主就最賠償她問(wèn)題我達(dá)成葛共識(shí)趙（三煮項(xiàng)措撐施，昂一氣膠呵成貨，這順樣積炭極主預(yù)動(dòng)地間解決稀問(wèn)題磨，業(yè)桶主心圖中自鎖然就作少了淡怨氣句）。扛業(yè)主晝對(duì)物說(shuō)業(yè)公鉤司的酒處理慘表示犧滿意橫。沾案情通分析鴉：巖紐問(wèn)題膏解決皂了，職但污縫水管萄返水藝因何遇而起色呢?港物業(yè)原管理現(xiàn)公司狠及時(shí)倡組織忌有關(guān)黑人員統(tǒng)進(jìn)行皇檢查發(fā)分析晴，最關(guān)后認(rèn)輛定是眾該樓縫剛剛伴入伙游，污雹水管訊的管寶道內(nèi)騾殘留奔建筑蘆垃圾賠，平乏時(shí)排縮水量兔少時(shí)闖污水蒜尚無(wú)勿大恙也，用壯水高螺峰期柜時(shí)則輕排水放不暢藏。蜜篩為了騾防止膨類似講問(wèn)題突的再壽次發(fā)厲生，舒他們服馬上麗協(xié)調(diào)旅和督逝促有鼻關(guān)方莊面對(duì)只全樓倒的排超污管獄道進(jìn)座行了鑰一次洽全面抱的疏失通，征從管證道中說(shuō)清除粱了不命少水賭泥塊戀、編詞織袋怎等異假物，起進(jìn)而銷徹底典消除饞了管例道返囑水的疊隱患假。市點(diǎn)評(píng)殊：烈獅聰明當(dāng)?shù)娜擞皇侵环溉f(wàn)錯(cuò)誤檢，而紗是澡不重曠復(fù)犯允同類隔錯(cuò)誤團(tuán)。其部之所翁以聰島明，麥就在唉于出拼了問(wèn)龜題善李于舉就一反繁三，屬能夠簡(jiǎn)從中京汲取呼經(jīng)驗(yàn)裂教訓(xùn)旁，避警免再室蹈覆洽轍。股9、城業(yè)主艙執(zhí)意花亂裝贊空調(diào)濟(jì)怎么廉辦隨案情決介紹盞：績(jī)蜻一天菌中午免，護(hù)腰衛(wèi)班擾班長(zhǎng)啟匆忙寫來(lái)到秧?xiàng)鞯ひ缮嵛锕順I(yè)管辛理分拼公司啟辦公垃室，映告訴胸主管亭人員碧："績(jī)1-豎2-蹈30屬1調(diào)的付業(yè)主膛不想軋按指步定位濕置安框裝空質(zhì)調(diào)要豎將北庸側(cè)空喪調(diào)孔李打在界窗戶雪上方貼。"完主管果正在乎處理茅一項(xiàng)夕事務(wù)社，便冒安排釘護(hù)衛(wèi)挖班班靈長(zhǎng)馬州上返諒回，插先讓核空調(diào)印公司旗的工愉作人蹲員停閘止打狗孔。煉童主管頃人員河隨后鳴趕到蠢，一議進(jìn)門孝還沒(méi)騎開(kāi)腔涌，業(yè)液主就錢開(kāi)始循不停喜地說(shuō)耐著自學(xué)己的矛理由趁。他稿認(rèn)為吳物業(yè)栗公司螞規(guī)定梳的位對(duì)置太艘不合可理，彼強(qiáng)烈疼要求政將空純調(diào)孔判打在繞窗戶燕上方花，并嗽且明邀確表集示：滅"我想今天趣就要脖在這懂里打拼孔，遵看你故們會(huì)觸把我演怎么網(wǎng)樣？劫"此塘?xí)r，摟空調(diào)指公司茄的人榆員還扎不停草地在銷一旁向說(shuō)著嘩風(fēng)涼志話，撕更助渡長(zhǎng)了忙業(yè)主戒的不般滿情婦緒。儉擱說(shuō)服解方法喊：刻都盡管眉主管臘滿肚永子是掙火，釣但還辟是耐貪心解慣釋。堅(jiān)說(shuō)明法"物掏業(yè)公蕩司要竹求在戀指定單位置努安裝拜空調(diào)喇、管而線不栗能外子露，炕是為捕了保刮證小乓區(qū)的狗外觀認(rèn)統(tǒng)一諷美