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文檔簡介

深圳市業主大會和業主委員會議事規則一、概述在深圳市，業主大會和業主委員會是業主自我管理的機構，負責小區日常管理和維護。本文檔旨在規定深圳市業主大會和業主委員會的議事規則，確保會議的順利進行和決策的公正性。二、業主大會議事規則1.業主大會的召開業主大會須由業主委員會召開，時間和地點應在業主大會召開前至少十天通知業主。業主大會的召開可以采用現場召開和網絡直播兩種形式，但現場召開應是首選。如有特殊情況無法現場召開，則需業主委員會另行通知具體實施方案。2.業主大會的組成形式業主大會由業主的代表組成，每一個業主只有一票權，代表可以委托他人代投票。3.業主大會的議事程序（1）主席團的組成主席團由業主委員會主任、副主任和秘書組成。（2）議事的程序業主大會應由主席主持，由秘書記錄，并應當參加人數達到全體業主的50%以上方可以開會。業主大會以表決的方式進行決策，表決需多數通過，有關權利的涉及，表決需三分之二通過。業主大會議事記錄應當在會后三日內向業主公告。4.業主大會對外部單位進行質詢在業主大會中，業主有權向物業公司或其他管理單位提出質詢，物業公司或其他管理單位有義務解答問題。業主質詢事項需在召開業主大會前提交到業主委員會。5.業主大會議事的保密業主大會議事內容應當保密，未經業主大會決定或者業主委員會的授權，不得向外界透露。6.業主大會任期業主大會的任期為三年，屆滿需要重新選舉。三、業主委員會議事規則1.業主委員會的組成形式業主委員會由不超過七名業主和一個物業公司代表組成，由業主大會選舉產生。2.業主委員會的召開業主委員會每年至少應召開一次，由主任召集。會議時間和地點需要提前通知所有業主委員。3.業主委員會議事規則（1）會議程序業主委員會由主任主持，由秘書記錄。業主委員會議事應當參加人數達到一半以上方可以開會。業主委員會采取表決的方式進行決策，表決需多數通過，有關權利的涉及，表決需三分之二通過。業主委員會決定事項應當在會后三日內向業主公告。（2）秘書的職責業主委員會秘書負責記錄會議記錄，并且為業主委員會的工作提供必要的協助和支持。業主委員會秘書應當保守業主委員會決定事項的保密性和保密性。4.業主委員會的立即召開如有特殊情況需要立即召開業主委員會議，可由主任發起召開，但應提前通知所有業主委員和物業公司代表，并說明召開原因。5.業主委員會任期業主委員會的任期為一年，如業主委員錯過三次或以上的常規會議則需重新選舉。四、結論分享和交流在我們社區里是至關重要的，確保我們所有人都有一個健康、繁榮的社區。當我們常規地召開業主大會和業主委員會，保證我們社區規劃和建設的繼續前進，為我們的社區創造更多的

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