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文檔簡介

營業房租賃協議第一部分協議背景本協議是由[甲方]（出租人）與[乙方]（承租人）訂立的租賃協議，旨在規定[甲方]將自己名下所擁有的營業用房屋租賃給[乙方]使用的事宜。第二部分租賃時間本次租賃自[日期]開始，至[日期]截止。如需續租，應在租賃期屆滿前提出申請，并取得出租人的同意。第三部分租金和付款方式每月租金為[金額]元，由承租人在每月[日期]日前一次性支付至出租人指定的賬戶。如未按時支付租金，出租人有權立即解除本協議。第四部分房屋用途承租人將所租賃的房屋用于[用途]，不得私自改變房屋用途，并應按約定使用房屋。第五部分其他費用承租人應負責房屋的水、電、燃氣等公共設施的費用，并按時支付；若需要安裝新的設備或裝修房屋，則應事先與出租人溝通，并獲得出租人的同意；承租人須自行負責因其自身過錯引起的房屋損壞等造成的維修費用；若房屋因天災、政府行為等不可抗力因素致使承租人無法使用，則出租人將承擔維修費用，但不退還租金。第六部分保證金和違約責任承租人應在本協議生效前，向出租人交納保證金[金額]元，作為租金違約、房屋損壞、及其它違約事件的賠償金。租期屆滿并確認房屋無損壞，保證金將全額退還；承租人未按時付清租金，每遲一天將按應付租金的10%計算違約金；承租人有違反本協議條款的行為，應承擔相應的法律責任。第七部分爭端處理因本協議所產生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成，應提交[仲裁機構]仲裁。第八部分協議解除任何一方違反本協議的任何條款，經對方通知后未在5個工作日內糾正，對方有權單方面解除本協議；租期屆滿，或雙方協商一致提前解除本協議。第九部分附則本協議的任何修改或補充須以書面形式作出，并經過雙方簽字及蓋章方可生效；本協議

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