初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)每日一練模考卷帶答案

單選題（共50題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成()與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易。A.委托人B.房地產(chǎn)權(quán)利人C.房屋出租人D.房地產(chǎn)購買人【答案】A2、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務(wù)不包括（）。A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)B.按照施工合同約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作C.應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔【答案】C3、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是()。A.納稅人實(shí)際擁有的土地面積B.納稅人實(shí)際使用的土地面積C.納稅人實(shí)際占用的土地面積D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積【答案】C4、下列不屬于噪聲污染的特點(diǎn)的是（）。A.能量污染B.傳播污染C.感覺公害D.局限性【答案】B5、確定工程項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是（）。A.編制招標(biāo)文件B.建立招標(biāo)班子C.發(fā)布招標(biāo)公告D.到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案【答案】D6、工程質(zhì)量是對建設(shè)工程（）的要求。A.結(jié)構(gòu)安全B.使用功能C.節(jié)能效果D.綜合特性【答案】D7、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當(dāng)理由，廉租住房承租戶連續(xù)()個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】B8、某工程項(xiàng)目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過程，施工中分五個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工工期為（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】C9、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋瑯敲鏋檎叫危慕歉髟O(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】D10、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。施工用塔式起重機(jī)和施工升降機(jī)由施工總承包單位向建工機(jī)械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護(hù)用具由施工總承包單位提供。A.總包責(zé)任B.連帶責(zé)任C.主要責(zé)任D.一般責(zé)任【答案】B11、某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城，該大學(xué)城建成后的土地屬于()所有。A.農(nóng)民集體B.該市政府C.國家D.各大學(xué)共同【答案】C12、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括（）三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生B.安全教育、安全計(jì)劃和安全認(rèn)證C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證【答案】A13、現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分，工程成本由（）組成。A.直接成本和間接成本B.固定成本和變動(dòng)成本C.預(yù)算成本和計(jì)劃成本D.概算成本和實(shí)際成本【答案】A14、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】A15、房地產(chǎn)業(yè)的分類中，不包括（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)B.房地產(chǎn)管理業(yè)C.房屋建筑業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)【答案】C16、以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易的行為，屬于()。A.居間B.介紹C.代理D.引薦【答案】C17、采用邀請招標(biāo)方式的，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)推薦（）個(gè)中標(biāo)候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A18、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳B.企業(yè)所得稅實(shí)行按月計(jì)算C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)D.企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額【答案】D19、建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的要素是目標(biāo)計(jì)劃值、目標(biāo)實(shí)際值和（）。A.目標(biāo)檢查B.目標(biāo)系統(tǒng)C.糾偏措施D.目標(biāo)范圍管理【答案】C20、采用量本利分析方法預(yù)測工程目標(biāo)成本時(shí)，保本點(diǎn)是指（）的交點(diǎn)。A.預(yù)算成本線與實(shí)際成本線B.預(yù)算成朱線與固定成本線C.固定成本線與變動(dòng)成本線D.變動(dòng)成本線與預(yù)算成本線【答案】A21、將價(jià)值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用戶的需求D.定量【答案】D22、()經(jīng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目才算正式“立項(xiàng)”。A.項(xiàng)目建議書B.初步設(shè)計(jì)C.可行性研究報(bào)告D.項(xiàng)目開工報(bào)告【答案】C23、業(yè)主對物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實(shí)現(xiàn)的。A.街道居委會(huì)B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B24、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。A.于1小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)告B.于1小時(shí)內(nèi)趕到施工現(xiàn)場C.于8小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)告D.于8小時(shí)內(nèi)趕到施工現(xiàn)場【答案】A25、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價(jià)值為90萬元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】B26、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】C27、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司()。A.應(yīng)進(jìn)行修理B.可不予受理C.可在分清責(zé)任后決定是否進(jìn)行修理D.應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理【答案】B28、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦抵押貸款C.吃差價(jià)D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶【答案】C29、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是（）。A.定額項(xiàng)目表B.文字說明C.附錄D.輔助說明【答案】D30、從主觀原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是（）。A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)B.成本責(zé)任不到位、管理混亂C.成本核算失真、滯后D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】B31、對收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較，提供比較分析報(bào)告的是（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟(jì)措施D.信息管理措施【答案】D32、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）之內(nèi)。A.合同價(jià)B.概算C.標(biāo)底D.施工預(yù)算【答案】A33、下列各項(xiàng)中，（）不屬于工程成本。A.生產(chǎn)工人的工資B.企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用C.施工機(jī)械的租賃費(fèi)D.消耗的主輔材料的購置費(fèi)【答案】B34、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指（）。A.出廠價(jià)B.設(shè)備的購置費(fèi)用C.設(shè)備的交貨價(jià)加上包裝費(fèi)D.設(shè)備的預(yù)算價(jià)格【答案】A35、.物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場經(jīng)濟(jì)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。A.保證一定社會(huì)效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化B.保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會(huì)效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會(huì)效益最大化【答案】A36、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.97.5B.100C.150D.180【答案】A37、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。A.建筑面積為500m2的工程B.工程投資額為50萬元的工程C.工程投資額為28萬元的工程D.建筑面積為1000m2的工程【答案】C38、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.30B.40C.50D.60【答案】D39、契稅屬于()。A.貨物和勞務(wù)稅類B.其他稅收類C.所得稅類D.財(cái)產(chǎn)稅類【答案】D40、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。A.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段B.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、施工和保修四個(gè)階段C.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收和使用四個(gè)階段D.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的決策、實(shí)施和使用三個(gè)階段【答案】D41、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。A.施工段B.施工層C.施工過程D.工作隊(duì)【答案】C42、下列分析問題的方法中，可作為價(jià)值工程對象選擇方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.頭腦風(fēng)暴法D.德爾菲法【答案】B43、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋瑯敲鏋檎叫危慕歉髟O(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】C44、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。A.土木工程建筑業(yè)B.裝修裝飾業(yè)C.交通運(yùn)輸業(yè)D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)【答案】A45、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。A.投標(biāo)工程的技術(shù)分析B.投標(biāo)保證金C.投標(biāo)工期D.擬安排分包的工程【答案】A46、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。A.廉租住房B.經(jīng)濟(jì)適用房C.公共租賃住房D.共有產(chǎn)權(quán)住房【答案】B47、建設(shè)項(xiàng)目在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的（）組成。A.單項(xiàng)工程B.分部工程C.單位工程D.分項(xiàng)工程【答案】A48、下列方法中，不能用作價(jià)值工程對象選擇的是()。A.技術(shù)分析法B.經(jīng)驗(yàn)分析法C.ABC分析法D.強(qiáng)制確定法【答案】A49、申請建筑施工許可證報(bào)送資料包括（）。A.工程檔案認(rèn)可文件B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)D.開工報(bào)告【答案】C50、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間，它不包括（）。A.有效的工作時(shí)間B.不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間C.不可避免的中斷時(shí)間D.低負(fù)荷下的工作時(shí)間【答案】D多選題（共20題）1、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運(yùn)距用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC2、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.可以隨時(shí)變更B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無效C.是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權(quán)利與義務(wù)的契約【答案】CD3、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC4、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中列示的有（）。A.工程排污費(fèi)B.總承包服務(wù)費(fèi)C.社會(huì)保障費(fèi)D.住房公積金E.教育費(fèi)附加【答案】ACD5、材料題A.2.123B.2.425C.2.788D.3.093【答案】ABC6、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)包括（）。A.人員素質(zhì)B.企業(yè)信譽(yù)C.管理水平D.資金數(shù)量E.技術(shù)裝備【答案】ACD7、某工程核算期內(nèi)人工費(fèi)出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進(jìn)行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.160000B.175000C.204000D.210000【答案】B8、分項(xiàng)工程其合格標(biāo)準(zhǔn)為（）。A.質(zhì)量控制完整B.觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求C.所含的檢驗(yàn)批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定D.所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整E.地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程功能的檢驗(yàn)符合有關(guān)規(guī)定【答案】CD9、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現(xiàn)值分析D.價(jià)值分析E.敏感性分析【答案】A10、下列選項(xiàng)中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須滿足的條件的有()。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結(jié)構(gòu)C.具有專業(yè)的工量具設(shè)備D.綜合性人才E.遵循等價(jià)交換和供求平衡的原則【答案】D11、施工階段的業(yè)主方投資控制的主要工作包括（）。A.組織設(shè)計(jì)交底B.對施工階段投資目標(biāo)進(jìn)行分析和論證C.工程投資目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范對策D.組織施工難點(diǎn)、重點(diǎn)項(xiàng)目的施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究E.組織重大項(xiàng)目施工方案的科研、技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和論證【答案】BC12、為了確保分包工程的質(zhì)量、工期和現(xiàn)場管理滿足總合同要求，工程總承包單位應(yīng)事先對擬選擇的專業(yè)分包商的（）進(jìn)行綜合評價(jià)。A.施工經(jīng)驗(yàn)B.機(jī)械設(shè)備能力C.技術(shù)及管理實(shí)務(wù)D.與建設(shè)單位的關(guān)系E.特殊及主體工程人員資格【答案】ABC13、物業(yè)承接查驗(yàn)的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)B.物業(yè)資料交換時(shí)的承接查驗(yàn)C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)D.共用部位的承接查驗(yàn)E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)【答案】AC14、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.劃撥【答案】ABC15、材料消耗定額指標(biāo)按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為（）。A.主要材料B.輔助材料C.周轉(zhuǎn)性材料D.零星材料E.結(jié)構(gòu)性材料【答案】ABCD16、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】CD17、發(fā)生下列（）事故之一的，不得評為綠色施工合格項(xiàng)目。A.發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故B.發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元的質(zhì)量事故C.發(fā)生群體傳染病、食物中毒等責(zé)任事故D.施工中因“環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約”問題被政府管理部門處罰E.施工擾民造成社會(huì)影響【答案】CD18、住宅專項(xiàng)維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開透明C.平等D.自愿E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致【答案】AB19、下列資產(chǎn)中，屬于無形資產(chǎn)的有()。A.專利權(quán)B.商譽(yù)C.非專利技術(shù)D.預(yù)付款項(xiàng)E:土地使用權(quán)【答案】ABC20、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改設(shè)計(jì)，減少工程量【答案】AC大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易主體可以有()。【答案】二、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。上面所說的“正常的施工條件”包括()。【答案】三、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計(jì)固定成本將增加