公園11號物業管理細化實施綱要公司介紹組織情況／知識資本／管理業績／特色服務前期物業管理合同（范本）業主公約（范本）物業管理合同（前期運行費用和虧空補貼、管理用房和員工用房）長沙市市民精神文明公約／長沙市城市市容和環境衛生管理辦法住戶手冊（質優產品特殊說明---細化每個部件）卻物業店管理猾實施廊綱要訂（細孔則）縫安全鉛工作暮細化人員令選用亮標準濾（長臺沙戶浪口）仍行為脫規范裹器械桃配備隔業務誕知識縫1]紫、萍車輛科管理脈2]饑、來艙訪者敞管理路3]偉、電媽瓶車抵管理牙4]漆、客伏戶不天雅行招為應誦對方針法克5]悟、突歸發事疫件管升理伶醉酒群者／范園內婚赤膊黎者／萄隨地糠吐痰麗者／秒陽臺捎掛放緩有礙螞觀瞻門者／雀車輛摟不按猛要求絡停放岡車庫寶者／招來訪所車輛濫強行益進入辭園區眼者／趁停電懂水燃拳氣／來暴雨俗臺風晚／燃汪氣泄泄漏／地觸電揭者／互無意饞損壞伴公共釣設施搞者／身重疾唐者／請心理胳障礙顯者／匹寵物四不按蠟公約叉放養慶者等槽6]輝、智皮能化聚管理震7]版、內漂務管貓理綢8]懶、出配租車抱管理押方法甩9]虛、巡茂更線城路規熄劃辦伸法夸10幫]、籮主觀出服務功意識何培養陡11趣]、鋤年節狀風俗浪約定土和遵山守射鞭炮拒焰花殘管理疼限制剪辦法曾素質只教育育清潔輝工作營專業情標準作形象遷規范猜業務逗素質六家政贊服務胸服務吼標準辰工程尺工作訪業務料技能湯服務幅意識箏服務昌標準旗服務銜承諾難客戶敏工作擴經理旱者從手業服欣務經怨歷斜形象賞要求郵處世集要求際處事輸效率擔溝通藍叛斷揪預見誠服務誤團隊壯建設支團隊況構架峰人均轟管理抖/服惹務指決標（左29掉人：攤安全議員1妥9人返、清木潔綠請化5墊人、甩工程玩3人躲、管冰理人五員2恩人）定人均貧管理歇面積廈／人辣均管池理成爸本／駝人均抬服務羊戶數掙福利騎待遇磨（行陡業絕戚對競權爭力繼、個曲人成盒就感缸和責析任心濤、職皮業認靜同和挑團隊妥歸屬衣感）足素質壯教育攀專業麗培訓如應急霉能力屬聯絡建方式栽（物撞業企請業、露開發叨商、鉛設計庫規劃起和市勁政服彼務及虛職能晴部門破的網卵站網裕頁弱）媽裝修修實施溝細則鉤管理孟規定炕（樣鍵細到臟每個火細節籮）甘施工劫單位隸進場因資質頌和資敵格正現場煮管理訓防水愧處理奔特別廈程序宮和驗孔收規寒則仗工人緣管理磨垃圾耐管理猴保證鉗金管修理辦犯法液完工魔驗收枯程序野和要狗求累外立旅面控雁制言天臺兔管理翠私家檢花園腥管理饅創建蓬國家江森林再城市畝太陽木能熱本水器喜、衛笛視接敢收器喉、儲大水器燥、防披盜網弦、直誠排抽覺油煙買器、傍分體帖/窗朱式樣俘空調際等禁巖止安夠裝解錫釋細腿則非服務異承諾獨安全剛承諾塵清潔榮承諾灘工程偷服務向承諾馳客戶倉服務峰承諾忌費用馳測算丘（實厚際發蜂生額借）鼻硬件高配備半制服校要求摩器械宏要求側收入畢測算菌（含滔綜合增樓）喚盈虧碑解蒙決仗方豎法贏服務則理念么培植濁：場服務侄無時考不在貨／服筐務時癥時關咳注／浩處處投體現襲服務織(客態戶想藝到的草物業院力求絕做好燈，客丑戶沒斥有想萄到的犯、物經業為皆他想獅到、祥做到枕)帶歐簡單門事重枕復做湯好不彎簡單島將小寶事放哭大、攻突現熔平凡辱將平思凡事耍做正閃確晚體現喝尊貴珠，關迷注細蠻節陜專業健理念鎮培植限全方顏位、瞞精細項化、嘉零缺堤陷翁團隊堤意識同營建訴社區約文化成建設呼目植興錄賴一、啟公園貓11傻號簡蔥述耽（一愛）辱禽園區叉簡述簽（二支）庸致轎詞醬二、眨居家疾指引扭障(一閃)趕生活騎指南枯(二殖)慰生活倆實施沾花屠園扇\鏡庭園境\棕室舟內停反車券\閉智能伯化僻\粉公眾粉服務僑三、稅物業拍服務趣容物業縱管理包處墓\蘿物業設服務底人員制\航入沖伙須例知泡\很業主頸委員忽會鄙\估本體擾維修限基金炕\湊管侮理服沫務費鋸\寺清菌潔衛供生面安全盯管理綢\杯實外施及緊維修考\用養辜護徐\果車輛灰與交銹通焰四、蹄裝修葡指引煉椅裝修伶申請三書齊\雕裝修指圖紙梢及更博改工日程轉\任空調貢安裝音的特境別提纏示惰裝修價保證端金缺\布聘用沾承造份商岔\董申報貴裝修速規定左\希實鍬施時溉間規叢定拐施工確人員益操守擠\雁防池水處橫理墓\搶垃圾倚處理尖五、燭用戶叫手則擺卵住宅窯使用為\吼頁保潔組\里材粱料獄\啊貨品愛運送吊\辨車龍輛停犯放與話行駛妙電梯斃使用縱\此公稻共及鳴康樂鉗設備洗\溫其承它慘六、蝦溫馨狀提示兔眉豐糧餃人員醬防范備\渾火文災防瘡范透\現臺風它防范李\活遭廈遇火脂警露\納煤氣添泄露共\樸盜狗警鈴麻響柳質量植保證幣書獨住宅豈使用止說明幸書醫\遍住宅貪質量綢保證踢書揚尊敬上的業長主：告版露歡迎兇您入量住公島園1拾1號紙。艱公園篩11首號期諒待著孩每一嘴位業饑主的步到來甚，并申竭誠潑為廣兇大業螞主提頭供專血業的厲、人嫌性化訴的、撒互動曠的物兩業管腎理與判服務奔，并另與您寒們一銅起營搖造二躺十一貪世紀魔中國超人居竊環境輩的理類想家閱園。緩為了暖使您晝充分羽享受易幽雅火、寧腦靜、共舒適冷、安妙全的雹工作土與生艘活環丑境，睛本《爐居家佛指引蠟》特覽為您牌介紹宜了社溝區的旋各項禍功能船和物端業管歌理服昌務等倆，使紋您更隸清楚螞自己閉應有牽的權堂利和饑義務屋，希手望有儀任何不疑問辜，請愿至電奸客戶跌服務補中心古，我嫩們將否盡力布為您竄解決薪。約本《親居家恐指引榆》根悉據有季關法屯律、矛法規特、政交策及皇相關畜合約嚴編寫嚇，其摟內容合與相勇關法躺律、俊法規嘉及物以業委恨托管壟理合山同，拖業主敏公約廁不一寬致的千，以茅后者奮為準買。封居家概指引夸一、嘗生活找指南唉1、暮購物丟2、允休閑踩3、商醫療曠4取、教浸育祥5躬、交刮通始宅6、倆酒店雀7約、公閱眾服沫務憂公園眨11異號客枝戶服猴務中艱心電相話：蹦07餐31翁-1腥23盒45后67波管妖理處獨投訴李拋：0蛙73仔1-股12知34引56深7\容睛查詢冷：1閥14客\障火警平：1兄19兆\匪財警:肅11適0伏急救譯載:1拐20作\交精通報滅警電爭話:茄12煎2\氏顫故障道:1迷12冷\天份氣查嘆詢:鏡12云1途XX境X派嚷出所諷蘆:0久73污1-敬12還34鏡56洽7\麻XX幣X居代委會辣芽:1熟23叉45拾67部\毅自來宰水公虎司電旗話:燭12螞34焰56繭7\牢市燃鍵氣管怕道公搭司:釋12弟34菜56衛7\扒市供晚電局未辮:1姥23涌45厲67欄\X外XX炭有線安電視芹:1蓄23勺45丈67劇二、燙生活拆指南孫優一槽）花師園：鳳二）等庭園婦：陸招三訂）室溪內停唇車場景：蓬每戶必首層悼都規猴劃室殊內停澆車泊幫位二掏個，死能滿問足用聲戶車僅輛的閥停泊限。乒替四混）貼芹身服痰務芒旺客淘戶服炎務中陣心，痰維修飾人員色和安乏全員鵝，均鋒實行銳24圈小時扶全天身候服蹦務。咱五）開智能?；焊坛嚅T禁長系統茅，一煌卡通灰系統強及寬起頻網伍絡等醉待1白8種拼智能茄化系暢統，氧為您豆點擊薪科技燈繽紛愁。疾1、僅可視勉對講代的使使用說宜明謀1）下大堂建對外劑講機薄2）罪來客位訪問紀—姐大堂毫外夕3）玩來客算在大禿堂門桂口對販講機獵上按投文字松提示擋操作截，聽鎮到蜂薯鳴聲農后請研稍候用。若貿住戶打允許逼來客浴進入璃，門環將自波動開劍啟。允若戶倉內無舒人，女30令秒內悠對方呢沒有映接聽味呼叫鴨將自犬動切豐斷。路a)垂門陽口機視縫鳴摟后，釋拿起垮聽筒套回答暮，如析果住辱戶在坑30選秒內瓣未接海聽呼訂叫將頸自動枯切斷債。舍b)燕那慰起聽鳥筒回藍答，久通過不顯示陰屏認良來賓際。若犯允許蓮進入黑，請耍按開棟門鈕泛。本盟對講金機通酷話時絞間最夜長為脆90渡秒柔。劑4)慈室騙內機耀監視息功能灑地如斑果住級戶想吉了解狂大堂達門口陽情況以，請螺按監壯視鍵逮，影氏像及躲對講膚會自趟動接踏通。逝5）炸呼喚列物業重管理柜員蓋紛按殺下呼龜叫警徑衛鍵階，管姻理員金將接碌聽，績當室味內機宵上監白視鈕禿燈亮巡時表堪示管膨理員樣正于愚其它普用戶成通話妖，如共果您棗要呼潔喚管蔑理員目請等狹待。茂若黃貴燈閃哪爍則去表示素管理援員希困望與賴您通哥話，葬請呼胖喚管池理員忽。愚2、旅防盜硬操作扔的使膠用說沒明筍1）父防盜告設定欲鉆梁消態以梅是花鑰查匙插稠入室翻內機縮下方畜的鎖悼頭，觀順時搖針方昨向旋撫轉9橡0度腿后轉林回，跌取出鏈鑰匙防。此編時對班講鈕筋上的各燈亮但表示濟正在鑼進行暴防盜鞋設定鉛，同斜時您銀會聽福到嗶堵嗶聲鞭提醒悄您需番在4跑5秒嗽內離奉開室絡內以玻免自扭己觸久發盜年警警鑄報。即賺2岡）防示盜解果除顏撒寶巾當林您的依防盜胳系統暢是處瞧于設嬌定狀志態，紛而您店剛進乏入室涉內，糊請于層45廊秒內巷以梅顯花鑰呈匙插集入室仰內機童下方廈的瑣舊頭，躁順時箱針方與向旋艘轉9餐0度獅然后氏轉回約，此辜時警晚報聲膀會取面消，鞏然后勝對講羅按鈕索上的涌燈滅迅表示磨防盜扁已被葉解除伙。謠3）難盜警炒觸發折如果治是您辜自己淋不小俯心觸苗發的烤，而衡此時視警鈴泛聲大旋作，毯請將癢梅花斗鑰匙箭插入向室內服機下尺方的愈鎖頭態，順割時針比方向豈旋轉隨90工度然行后轉槍回即酸可解本除警仙報。拌墨如滴果您景家防改盜系礎統被席觸發道，警意報信走號將米自動定傳送攝到客蓋戶服摔務中精心，漸客戶草服務他中心逃將會辮按警答衛程旋序進籃行處體理。襖如果萬您回龜家發他現紅展色報盈警燈漂閃爍烈而家極中無腥人，蕩請立窗即退撒出房坦門，粗將房夕門反同鎖，閥馬上厲與客娃戶服飽務中錫心聯武系，月客戶嚴服務畜中心賄處理遇以后愉事宜瑞。顛3、勿一卡藍通的圍使用值說明紗1）惹門禁達系統而讀卡杯器罩鐵冶當用哀戶在練地下灰室或遺首層煮時需券要進李入，伶請用佳已授卸權的敬卡片手迎著咸讀卡里器輕憐輕掃衰過（傭距離聯在1棗厘米窯以內冰），金此時剛讀卡恨器會群發出她蜂鳴碗聲且烤綠燈須亮，伍門鎖躍自動茅打開熱。熊2）協停車弱場系湯統沃鉆呀用戶靠每次負出入供車庫胡無需己下車管，用會戶只毅需憑煉月票舅或已簡授權遵的感拉應卡世即可鉛進出孟。請洋用已蹲授權蜘的卡逝片迎械著讀樸卡器農輕輕匠掃過環（距忠離在與1厘樓米以剩內）削，此律時讀逗卡器逗會發威出蜂蟲鳴聲新且綠概燈亮您，同炕時倒討閘欄駕桿自殘動打憐開，里即可逼駕車均通過嬌。在恢進入陶停車白區前新的引師道上照方，孫將有距顯示穴空車去位分兩布區多域，誕請按瓦該提柴示停駝車。灰卡辦汪理卡持片登并記、注授權問、存塌款業援務或汪有關烏本系酒統疑謹問，導請與洗客戶智服務辛中心刷聯系癥。舊梯4褲、寬譜帶網值的使雀用說俯明刃1）綿裝修幕注意廁事項躲介肆本標網絡奴系統掛走線罵位置豐已用橋彩色蹈線條記標出矮，接傻口面膏板已肚安裝賄好。漸裝修奉時請盡勿觸助動面渡板及楊走線玉，因權此產濟生的遺修復當問題奴會給昌你帶座來不糊必要挪的損兆失。糾2）切開戶態刃狀若葉用戶控需開懸戶，貍請到析客戶勾服務辯中心述辦理燦開通再網絡糞用戶配的相商關事茄宜（采有上兼網、爽看電棒影、皆看電勇視、巾聽音舉樂、骨查看評用戶可有關文費用祖等功毀能）勢。托豬暫當您棋的計還算機矛與本艱網絡閃接通碼后，鄭您將癥享受奸英特姥網給防您帶妹來的鑒一切場歡樂幅。巴5、標注意發事項闖1）頁室內影機的聯注意捆事項雕：請老用戶恰在清獵潔室樹內機蛙用干配凈、項柔軟笛的布種料，殿同時鞠不要港太大滾力。蹈2）攪家庭之防盜遠系統伸的注攀意事腥項：使請不鋸要隨暈便按月緊急嬸按鈕惰，同眼時在親按鈕毀按下良之后滔須及沃時副絕位；華在布蝶防后踩45慕秒內緩要離犯開室旗內，晝用戶麗進入蜜室內猜須及農時撤昏防。胳3）奇一卡參通系經統的遙注意療事項帥：用灣戶在鏡保管盞和使侵用感裕應卡陪時，辱不要傾彎曲柔和折昆疊，滲不要腰靠近危強電礙和強打磁及敲水。似4）成寬帶炒網的脫注意詳事項倆：蘇用戶劈在裝闖修時滔須注唐意接惰口面察板的悅位置概不能丑隨意亞更改光。眾六）投公共同服務舍1、婚樓宇側外觀梳辭用港戶請父勿對銜住宅奏外墻根做出勇任何枕的更擴改，膊以致妄影響伏住宅蔽的外鑄觀。鞋2、朝公共借門窗旁住宅怖公共謠部分散開關崖的門浸窗只植容許漸在緊隊急的絹情況物下關堤啟，要在得地到管閑理處鄰批準寇下，跳用戶非方可怪在特螞別情板況下灑關啟悅門窗摟。掉3、票公共予實施橡用戶魯有責舌任對預小區震內的器實施研，如島排水節、電供力、六系統焰保持渠其質貫量及背保護緞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《深喝圳經棒濟特辟區住頂宅區勺物業枕管理犬條例票》以六及其辛實施功細則瞎在本野維修皆基金句中支練出。軍5）餃住宅權建筑顛以外獅管理巴區域察以內式的道填路上允下管之道、永井、抬化糞免池、浪路燈錫照明陽、綠牽化等期公共高設施堆由所同有使信用者索共同劍承擔細修理瓣、養底護費鹿用，陡由物珍業管設理處統管理鄙、維圓修，溜費用丸在管刑理中氣支出此。駁6）閑住戶坐（用免戶）虎自用時單位因日常蕩維修曾由住懶戶（嘗用戶蠅）負除責；脈如需鞏管理枯處提垃供維厚修服陵務，夸可通略知管森理處飯，管社理處故將可浪能提桌供有傍償服幼務，折安排宗人員開進行瞧維修雅服務絕，其拆費用戀由有粘關住越戶（晶用戶翻）承旋擔。跡13匠、車學輛與壽交通裁管理否1）六管理奸處負慶責小寶區公阿共場鞏所車蒜輛的匹停放濫和室鑒內停級車場有用戶編車輛滑的停沖泊管庫理。希2）雄所有堂外來娛的車撐輛園莊區原鋤則上撥不得兵進入膜，除旗有客眨戶特覆別預歷約的閉。進阿入小果區需剝到管讀理處肺辦理駐相關屋手續刊。豆3）徑管理盯處對胡進出者入小忘區的條所有染車輛征實行別限速于管制鈴，除贈公安酬、消貌防等叢專用姑車因嗓公事壯務可橫停泊祖在小雖區路劍面外稱，其厭余車虛輛須酬遵照尖指示派及規每定，只一律仗停泊搞在室月內停式車場快所指屆定的裹位置出。演五、拌裝修亂指引傳用戶迅在內城部裝統修開陪展，途需留飾意并惠遵守鄭以下壩條款縫：盾1、材裝修儀申請慨書許用戶經與裝往修施羊工單稀位需玻填妥辣附頁軟的?！皦m裝修萍申請擾書劈”麗及艦“快消防里安全場責任使書繡”徑并交框回管霧理處蠢，以蜂便辦曾理付“男裝修右施工針許可岸證其”問2、澡裝修飛圖紙誓及更橫改工付程噸1）漂為保半護小宰區公卻共設快施，照用戶廉必須腫呈交祖其單禮元之你裝修訓圖紙樹、裝脖修用完料及狐機電貫技術候資料梢與管鄉理處酒審閱紐，未船得到葵管理拋處以準書面宏批準低裝修鼓圖紙走及頒碑發《橫裝修青許可講證》壤前，噸任何鵝有關榜之二單次裝板修工北程不編得開歸展。訓2）研小區閣的燃淺氣管僑道，俯消防絲系統攀、公歐共給宗排水垂系統鴉及空調調系隱統將職不被弄批準猛進行含任何瞎修改視或增咱加接植駁等涼工程認，有階關有堪戶單柱位內她加裝跌設施系亦不悔得干就擾及槍毀壞拋上述狠之公杏共設便施。朝3）煩裝修予工程紗要求關交審扔圖紙厚及內方容如抄下：冤a、吃室內里平面淋布置勝圖（楊1：憤50宇）具歌室楊內間愈隔或野墻高哄度至歇吊頂吹天花慌或結妄構天剃花；庫任何像保險司柜或爹重型煤裝置神重量她達到選或以販上并余標明陪有關交裝置洞之尺輝寸、兔重量愧等詳號細資鑄料；膀任何助提高欄地面雹工程陡，以窯便安冠排有懷關管將線。雕b、律內裝釘飾平猾面圖寸（1并：5朗0）潤c、蜂電力胃分布溫圖及憶簡圖陳（1廟：1昏00鵝）鉤總配充電盤哭，分抽區配傭電盤靈之位灘置，授類別販和功形率；姥總配他線圖予并具膊備詳夏細技容術；旁總耗榜電量忽之計懂算起背。煩d、飼其它究有關佩圖紙劫3、鋸外墻促和門尿窗裕為統愿一美辰觀，集業戶壤須保攪持原下設計芒風格琴4、龍空調逐安裝虧的特崖別提于示靈開濾發商看已按莖規劃墳留有魚中央賞空調擺安裝跟位置挺和配再套中乘央空憐調主逗機暈，鉛用戶伯安裝枯中央懶空調拼機時誘，應壞依建朝筑規禾劃指辣定位匙置安距放，偽并將礦滴水妥管引籍入排桑水管斥道中全，不桶得向暖外排饒放，賞禁止萬安裝香窗式眼空調指和分揪體蔬空份調。謙5、助裝修吐保證濤金估1）煤裝修綁施工爺單位石需在普裝修委工程籌開展憤前交牧納費湊用塑2）境裝修錯保證緊金（鴨人民哈幣2攏00委0元鑰/戶兔，由嬌用戶神和裝罵修施寄工單議位分猶別交謹納1濁00既0元狹）。罪3）洽垃圾踩清運擔費及刪其它心有關棒費用斤，則常由管琴理處旱根據煉有關乘規定著制訂張。愛6、格聘用喝承造懇商累1）淺用戶勝需保請證及下指示漂所聘揪用的踢工人干在執粉行裝沉修工星程時蘆與管傻理處盞工作殃人員置充分刺合作懷，以桶免影案響日煤常操安作。惡2）孩用戶喬指定奪聘用診之裝岸修承湯造商頂必須幣持有疾有關蠢部門銜認可帳的有廣效施遺工營稀業證型明文渡件，洪方可左展開冶其裝缸修工襲程。拔3）士裝修蠅工作水開展研前，參所有卡施工過人員腦需向斬管理鄰處申山請工麥作證躺。在興進入棉小區動范圍顆時，喊施工麻人員訊必須恥合同踢佩戴弱工作繳證。私4）哲用戶刻自選譯裝修嫁或親吃屬代娃為裝岔修，撫也須改按上傅述程笑序進象行。儀7、工申報歸裝修抬規定惜管播理處動再次老提醒旦各用上戶，袖只在門下列遭情況武下，滑裝修娘工作剩方能漆開展百。彎管理纏處已倡書面糖發出糾批準所裝修伯許可瞞證霧所有累有關尿費用箏已經漿繳付軍所有霜工程粱并沒委有和姑國家嚷法律喝有任偵何抵摟觸冠消防沒機關煌已發局出批痰準文競件硬8、木施工啞時間伴規定吼1）凱規定苗可進號行裝箏修工骨程之傾時間綿為：綿星期介一至情星期夢五早叮上七約時至究十二步時，月十四峰時至派十九墓時，色如需隸超時聲加班嘗工作井，必稿須向增管理壤處事候先提濤出申叔請。劃2）演管理嚇處有歪權隨欣時停蒜止一催切噪妖音，升震蕩若，強飾烈氣丑味或別對其倉它用緩戶滋梳擾的固工程椒。凡己這類耕工程驗都應源在非泄辦公見時間攝或管質理處年指定孝時間典內或狠地點暫進行任。去9、尸施工傘人員蓬操守黎用戶馬需對薦聘請析的施移工人干員在飼施工焦現場頸做出輕的行腹為而兔負責露。用初戶對茂此裝六修指眨引熟樹悉及超遵守設。管遼理處悶有權村對違動反規亞定者滑要停深止工奸作，釣對此緞所導沈致一介的切虜后果蔽將由四施工普人員噸承擔天。仇10頃、裝懸修垃構圾冶請將襯裝修詳垃圾鐘按規握定裝擁好，找由業談主自輩行負動責將液垃圾鏈及時誦轉運付至艇管理先處指箱定的慕傾倒悲場所侮。請訪勿將屋垃圾鈴棄置噸于公籃眾地滲方，搖否則啦產生五的責茅任及竊費用司將由職業戶演承擔安。戶11枯、裝州修防剖水要召求目凡每坐戶裝講修前然，洗缸手間餐和廚洞房及香涉水昆地面穿均由刷開發嶺商指鍵定專狐業防市水單墳位進訪行防淹水處屆理，兆經管疤理處秀和用惑戶驗討收確謀認后定方可節進行譽居室緒裝修感。群12柳、裝賄修驗攤收往裝蛛修工嫩程結恒束，瀉業戶使驗收種合格誓后，模由業伐戶向群管理惰處提德出驗絕收申案請沖，以庭便及暮時退貌還裝管修保樂證金委。管坐理處勉只負急責核互驗施艇工項婚目是銜否與決裝修收申請花相符淹及是齒否損丟壞公萍共設性施，丈管理門處不鞭承擔脅施工蝦質量燈驗收允責任溝。漁用戶射手則脹礎所有友用戶麗都應賤遵守外以下幻所列研的條斧款，筒如未賞能遵董守，備由此降帶來棚的諸犯多不明便，嘆謹此翻歉意黨。手１、拍住宅群使用駛用戶嗽除在苦公約充允許顯情況鞭下，鴉不得盞將房器屋改射作規某定以徹外之鵝用途近。納用戶屯不得爛有房市屋內釣貯存亞易燃掙、易恒爆或惹危險珠品等奧；毫用戶這在任纏何原釋因下攔，不撫得任誠意發賠出或析容許港過大誤的噪艇音、瞎震動狀等，寒以避豆免對廈其它插用戶懸產生文不便紙。欄用戶緞不得篩在陽砍臺上誠安裝火防盜壯網。纖用不梯得安禁裝、蜻放置紛任何劃重型李機器應、裝伙置、展設備尋等。溝用戶蠢不得夸將窗熱戶、惕門和倦陽臺床作任什何修榜改，歷制作痕的晾撓衣架麻的高狂度不犧得超顏過陽六臺的刺高度勵。遠用戶捧不得演對住懇宅的倒結構脂、地輪板、重天花秒或墻陣身做緊出任希何破悟壞、悶更改史或附徑加建脹設等醒行為努。緣用戶桿應對魚其房損內的蜘設備爭、裝絕修等哈進行悄日常愁的維膠修、狀保養組等以發維持版房屋猛的正蟲常用挺途。消在未鎖得到聰管理猶公司曉或有撿關環塵衛部怒門、算市政塑府指稀導下蔬，用寬戶不波得在匪房屋洗內安旱裝鍋呆爐或匠排放丈廢氣醋等的堆機械懂設施稿。保潔略各用聲戶傾拋倒垃累圾應慈系好愚垃圾機袋放斃到管至理處看設置送的垃唯圾桶衡內，懲請勿朋將垃還圾放揉在門鹽口、攏走廊戀等任孕何公鉛共場摟所。猶請勿危于小賞區范箭圍內蜘任何特公共馬地方廟隨地交吐痰車、隨仿地大么小便恥、亂膠扔煙筒頭、細果皮牧、紙員屑等扇雜物展。鞋切勿庭把垃挽圾、漸菜葉紛、布段屑、誤膠袋膝或廢盯紙等屠雜物弦投入賣廁所買或下扔水道潮，如拴因使濫用不墾當而駐導致冊堵塞鳳或損盲壞，削用戶辨應用虧時通打知管育理處江進行溫處理過。傻小區將內任滲何公巷共地婚方，搖均不涼得亂換涂、段亂畫臟、亂桌張貼巧，違黎者應交負責延清理滑、粉線刷費忌用，緞如屬蟻小孩憤所為恥，由橡監護分人承蔑擔責竭任。秀３、謀材料塞、貨疲品運雷送漠用戶罵需要丈運送書貨品柴時，配必須誓依照溪管理孝處所拜指定錢的入者口及柴路線腫托運充及使矛用指革定貨飄運電炕梯。剛用戶懂需為各他們少聘請扶的運稠送工謝人的獵操守麥及行組為而負負責說。所慧以，割因運潛輸而萌對小春區造君成的耐破壞色。其瓜修補跟費用三由用串戶負堵責。腦在未任得到失管理笛處批賽準之國前，平用戶炊不得山運出布以下萬物品休：保樓險柜然、電釀氣設優備、恒高檔勤物品座等。賢車輛卵停放煙與行病駛區小區行是全啞體用演戶公掩共場漢所，概為保哀證停邪車場管之使攏用和柄滿足彩用戶牙的需滅求，料請用職戶遵柴守、傷服從英管理周人員伍的指望揮。輪用戶供的車豪輛應妹按規抹定及給行車堂路線種，一炮律停干泊在遺室內很停車帖場所泉指定茂的位突置，鄙并按托規定合交納粱車位侄使用在費。素停車姓區域估內所囑有車私輛請過勿裝埋載、嗓存放林汽油潛桶、測氣瓶塔及不畜得在聰小區雁內亂息停亂濾放。啞用戶棵車輛浪在小李區行分駛或臭停放寺過程券中造佳成其蹈它設夾施之芝損壞等，應乎按規聲定承盛擔有澆關費攪用。爬電梯療使用眨電梯顯是每述位用焰戶的圈共有嫂財產壓，也夜是所漲有共剩有財宴產中剩最為銷昂貴擴的設劇備之閘一，浩保護惕和延有長其挑使用洽壽命角既是齡您的花責任航，也區將會洞節省喊您的聯更新嚴支出旨。打客梯菜只限粱載客逮，請扁勿用飾客梯氏運載雕貨物峽。牽消防風電梯蛙只限劑運載像能夠掌放進現的裝教飾材襪料及舍垃圾捏、日羅常生袋活等戰物品課。運害貨時戴須先濕到管飼理處睛提出蹈申請踩，辦游妥手犁續后希方可滔使用江。飽使用悼電梯口時應麗文明僑操作融，請匹勿用若鑰匙勉等硬牌物按筑動或缸拍打須顯示掛按鈕富及隨蒙意按多動警絨鈴按嫩鈕，穿請勿績用物息體擋粘住電織梯門博，使畜用不必能自昂動關央閉。抄兒童守乘坐弟電梯急須有灘大人怎陪同惠，以慕免發雹生意么外。疊電梯采內請味勿吸星煙、腔吐痰怎、棄艇物和胸掀動街損壞蹤轎箱屬內裝僚飾物芹。派電梯險在運魄行中箱突然脂發生牛停運島等故問障時淘，不娃要慌碼張，運要按版警鈴諸報告微，管校理處卵將會表及時年派人坡員采蹤取措掀施；摟請勿太采取陵任何滲令其蘇開啟燥或移孤動標濁志牌鄰的行匠為，擇以免窯人身踢、設杏備意瞧外。掉火警磁時切歲勿乘燈坐電帆梯。違公共秘及康熔樂設喘備才本物師業內銹各花嶼園、墳噴泉鳥、泳嶄池、式樹木設、草籠坪均助經統逼一規笨劃設悲計，絲皆為徑住戶宏所建廁設，鬧所有戀住戶撲均有觀責任因愛護碑花草鍋和保倉持清蚊潔衛團生。博請萬助分小遠心敦前促孩披童千駱萬不灣可攀共登園現內樹漫木及敘跨越斷各處玉欄桿偽、圍風墻，飄以免棵發生礎危險府。風請勿憶在花攻園、旱噴泉忽、泳借池、幣玩耍剝球類如、腳上踏車孔、滑悟板及就其它追一切貫會碰仙傷、肅傷害坑他人壘或設糧施之級類各昂類游正戲。報請勿梅在花論園、閱休閑軋椅、毛草坪殿睡臥夕及晾捏曬衣乳物、賀損害昂或采配摘花僚卉、嫂樹木違。狼所有膠使用公小區顫設施雞的用及戶，險必須士遵守堡政府墻所訂弟立的騰有關高物業寺法規私和《這條例繡》及否管理頌處所石定的脆守則猛。洗7．玉其它甲1）字禁止兩飼養總寵物獻：在勁本小熱區內恨養貓珠及其冬它寵顧物，烤不單陣會妨板礙公示共衛罰生，譽并引尋起致賓鄰戶外不滿讀，因得此未戰經有剝關部匪門允灑許，稅不得限在小劣區飼租養狗宵及其忽它寵妻物。蝦敬請姻各住疑戶留王意。慣（傲寵物饅飼養烏碑業戶濟飼養嫂寵物臭須按鄰政府醉規定零申領事牌照仿，并稻不得雖對其厚他業段戶構株成滋瀉擾及周對環傳境造庭成污漫染。怖）富2）雖神位軋：為蝕保持牛環境劣清潔延衛生吼，住站戶勿庫在單經位門升口或談其它律公眾騙地方恩擺設分固定駱神位喊及燃爽點香棄燭等搶。樹3）莖晾曬橋衣物耳：賞各業值戶請爽勿于辭指定送地方城以外掌的公鞭眾地痕方晾鎖曬衣賣物，轎以免偏影響殲小區西外觀禁。拘除固雪定的堵晾曬來架外毛，請息勿在剝窗外聲或公旗共地戀方晾殺曬衣癢物。需4）扛花卉蔥澆水瞎：用痕戶給典陽臺艱花卉殘澆水花時請膏勿溢番出，途以免仿影響潔樓下誦住戶欣及行肢人。柔5）略高空檔拋物哪：請熔勿于步高空妻向下流拋物截，并普請妥方善放叛置陽鳳臺及訓周邊脖物品漏，以登免落淘下傷含擊行朵人及挺車輛錄。暖6）疤訪客遵行為酸業戶貌須對紫其訪電客之嶺行為叛負責食。份7）貞危險睜物品睬存放貸擾各業渾戶切補勿在飛單位秋內貯丸存危斯險物姥品或底超過嗓家庭訴用量都之易訂燃氣賭體，鈴以確炸保安唐全許。澇8）映滋擾樓蹲業戶志絕對變不可侵做出謹或準器許他暴人在訴戶內月或公米眾地饒方做形出任蹤何行架為，賊而對執小區現內其瓶他人換造成抵滋擾殲或不享便。古9）逗房屋薯保養永繭業戶著有責伍任?；コ质荫Y內設鄭備及遇房屋獅狀況袍良好寒，以寬統一稻本物徒業整撇體形君象抵溫馨蘿提示傭1、壟防止項罪案坡1）艙管理剝處工展作人濁員在譜小區綢工作液、巡嫩查，惜到各意住宅吼單位陪走訪隔、抄垂水、診電表斃皆佩澡戴工擾牌。女對無撿證人螺員和些陌生機人來育放，姓在未申弄清呢身份雞之前駱，用畫戶應偏謝絕指進入就。桂2）介切無塌接待狂無證底件客號人和格可疑蟻人員虎，以凈免帶悶來不守必要填的麻時煩。原3）傭用戶躲有義撕務向收管理票處提無供其自住宅直單位寬入住腳人員柳的姓象名、糧年齡軌、性監別、絡職業俱及工夏作單然位等設資料年，如憐有變雕更，師應及脖時通蛇知管殲理處偏。暫4）葡為加菊強戶羅內治寬安，仗用戶境應將料樓棟總之防縮盜門脾須經堂常關化閉，伙以防煤陌生韻人土躬擅入攜。棵5）左各用幫戶已賀安裝廢了保偏安防檢盜對歡講機杰，請驕住戶年提醒仗到訪陣的親炮友在久大堂攻時，盈先以聽對講念機與亞府上策聯絡誰，防污止歹拼徒擅錯闖。構6）叮安全幣管理民員在丈必要架時，文會查上詢內癥進的乏陌生鋸人士辭，請皮向貴凡親友勢解釋飾此乃尺加強耀小區件內保者安措煉施。頸各住盈戶開苗啟大怪堂閘筑門進骨出時炭，請聚留意怨陌生趨人跟毯隨，江提防泄隨門答而入乞，若舌有懷視疑，上請即寬通知律看守縣大堂深安全葉管理鮮員。習7）效當遇換見或直聽見形任何殃可疑緞人士楚或聲洗音，郊請立冷即通悼知管瓣理處認；切霧勿隨宋便開濤啟防差盜閘灶門給餃陌生攜人士予進入崗；凡纏遇見緞直稱去公共趁機構爺或政側府人錄員，星必須沉清楚陸查驗短其證鮮件。駛若有疊懷疑照，即售時致籮電該忌機構牢查詢黑；用掀戶外繩出時詠，應億將所儉有門闖窗關犁閉，瞧黑夜閥最好黨留有稈適度何照明鞋燈光丙，另哪切勿戒將貴魄重財飽務存則放家舌中。納2、巧火災薦防范孫任何站人不硬得消玻防通添道。組樓梯搏走道狠和出賽口，減必須廣保持畫暢通泰無阻公。及請留魯意市予政府孤禁止雅市內熟燃放限煙火勵。爆為竹之勢規定塘，以槽免引另起火畏警；贈小區挪內嚴沫禁經幣營和租儲存范煙花將爆竹蒙、炸尾藥、拍雷管獄、汽像油、舊香蕉億水等院易燃策易爆暖品以絕及劇債毒物把品。注注意劍安全娛用電旗，應超使用慈適當濟插頭版，不油可超緩負荷昨用電伸，不另可在冊同一出插座真太多責電器婚，避屋免電野線負襪荷過邪度；您不可袍將電喪線直比接插盛座，傍不亂姿拉電耀線；葉府上細各成菜員應闊知道難電源慰總擎尾之所怨在，準當緊吐急時占應及鎮時關訓閘。袋不可陽儲存跟過量較易燃佳物品良，如潮石油宋氣、伍火柴偏打火飼機及仙其它吊易燃辟、危旱險物嘴品，腿應遠血離兒托童。忌使用自石油旦或煤持氣時壘，請攏將窗恒戶打菊開，巾以保僻持空能氣流龍通，棚萬一涌氣體宣泄露竊時，獵亦可址免積鞭聚于炎室內伴；停幅止使閑用時吃，應逗關閉桿所有影石油細氣或清煤氣耽總擎藍。疾外出痰時，風倍加捏小心新，非幣常小鞏心處他理燃漆燒中糞香燭悼、煙殲蒂及北火柴行等，攏留意臣火種溝是否概完全隱熄滅消，即添使清精理灰麻燼，彼關閉糞所有益門窗踢及防旋煙門腥。榜定期肅檢查仇及更偏換電鋒線和偽電器源，注頑意接岡駁油袖氣或例煤氣俘之橡式皮管扔是否帆老化屑。其所有估樓梯寄及安摔全出秘口保踐持暢販通，茅為個其人及如公眾嘩安全剛，請抗勿阻絕塞公偶共地務方。夸小區棍內任望何均蔬不得講燃燒鐘香火弱、紙鋼張、摸組物最、纖揚維塑虛料制丹品、貢木制天品及核其它喪廢棄勉物品協。用澇戶應彈教育廚小孩淘不要萌玩火追，以術免發詞生火慨警。薄公共鄉地方振均安鋪裝有敲滅火尚器及芽防火酷設備薯，請刷各住潛戶敦渴促子資女切筒勿移扣玩此烏等設都備。蹤防火硬門應境經常梁關閉嗎，但紙切勿淋上鎖蓬。窗臺風法防范戚擰緊梢容易個被風曉刮倒闖，吹酒落的稿物件飄，如險室外罪冷氣剩機等舟。撓扣緊漠門窗椅，以旦免被輝強風火吹開慘。饞把陽瞧臺上哄的花顫盆移代到室搶內，輕收回汁晾灑排的衣弊物。兵將玻覆璃窗價貼上狀膠條久，切懂記勿臭在玻應璃門飾窗附島近停購留，儀以防秧玻璃喘吹后鐮碎片束散落攤引起茄危險夾。踩檢查厘溝渠賓，地礦漏是玉否暢優通，峽以免獎堵塞微引起過積水調和水昌侵。厘如需惰任何難援助威，請昌致電扇管理鑰處。繁4齊、遭別遇火隆警臟1）抄打破才消防魄警鈴察玻璃柄及高存呼通以知鄰資居盡倉快逃艦離現誠場。莊2）萬保持極鎮定票，立持即撥茅11勝9報徹警及秘通知謹本小抹區消粱防控駕制中肚心。望切勿溫假設惕他人臥采取拴此項川行動休。毀3）膜關上處所有謠氣體皆燃料皂及電圈氣開堵關。岡4）角關上霉所有派門窗售。纏5）急只用鍬樓梯銅逃生順，切材勿使荒用電陰梯?？?）鬼保持老冷靜航確定最逃生支方向光及安勁全門餃位置綁。物7）蛇出門乳前先毯以手庸觸摸辟門板睬及把交手，識感覺界熱燙茫時切運勿開揭門。扣8）含在濃選煙彌純漫之藏中應蜜采用立最低訂之姿撲勢沿蓮墻角狼前進幟。晨9）宅沿充銷滿濃艦煙的六樓梯偉間下停樓時真應退玉著下并樓，阻頭部搶盡量琴靠近際階梯阿，以集吸取抱新鮮踩空氣陽。凳5團、煤騙氣泄姜露硬如刑果家次里發規現有氏煤氣漠泄露歐，應嚷立即捕開窗次通風示，不看得開倡燈及逃使用細丘、門說鈴等護會發冬出電國火花關的設做備，威同時呆關閉繞煤氣王總閥起，通脫知相擠關人獄員。龜盜警淹鈴響嫩如琴果家田里防咐盜系福統被收觸發隨，警敏報信北號會糞自動心傳到敗客氣廢服務奮中心銜，小辦區保悟安員添迅速減到你換家，佳并進等行現亡場處勻理。展7、命防風某措施扭刮風相時請下收回焰陽臺跪上晾握曬的搬物品敏，各庸種盆違栽物倉品切叼勿放城至陽膀臺上雨部，未關好縣門窗薄。串當氣潛象臺嘉發布愧三號辱風球呢及以研上信步號時搶，盡遍量減糕少外曉出。尋8、蜻防水輸措施徑將貴瓣重物怪品移揪至高允處；川切斷療電器踩電源寶；濱發生三水浸刺后：倍首清點歷損失刷；羨去除閘積水緞，打償掃衛忍生歸；喪加強糖保安哨，防寸止盜窯賊；目9、負防震哨須知虛保持競鎮定銳，遠占離窗乞戶、誠玻璃穴隔板銀、架賓或懸最掛的酬物件稻；豈躲在譜桌子愈或堅乳固的毯結構舟下，柿但不歪要躲滿在樓慮梯下渣；放立即飾通知波管理女處或杠救援賞人員石。穴10果、急東救偉如發壤生意戚外或壽緊急墻醫療克問題本時，司應根蠟據意患外原步因采紀取響畏應急宵救措膜施：偏使傷梨者處飛于溫字暖及雄通風輝的環危境，音并加畢以安漢慰；致撥打泛急救減絹12筆0要上求醫失療急咱救服碌務；絕通知灘管理遣處詳崗述意忍外情蒸況，更包括用所屬碎單位堅、地圈點、奧姓名刪、電舅話號棟碼、孝目擊秀者、居事件歉情況譽等；滑在任芬何情使況下咳，應繩盡量競保持率鎮定責。慶11險、溝南通聯頭絡民駐守王本物穩業之管安全舒護衛訪員和斬清潔寄服務白員較沫專注鈴于安辯全事黨務及脂清潔沒事務板，對物于保跌安和漲清潔忙以外哲問題物，未艙必全站面了尖解及覆準確撞地給幻予解伐答或敗指導企。為鳳提高蘆管理疏服務裁效能宵，避證免不向必要這誤會悉和事羨件延蛙誤，羅除緊爽急事芽件外郵，業摟戶若擺有不顯明之妨處或委有任哀何意群見、笨投訴際，請辭直接掩致電拋或徑仔往管蘭理處釀。茂此外專，我跳們在堡公共得場所遣裝有字通告岸欄及帶意見幅箱，虛以加絲強與私業戶啊聯系笛；若貢有書爺面建密議，梨除郵河寄外角，亦琴可投挺遞意串見箱男。歡光迎各使業戶踩提供遇任何咱有關去本物涼業之把管理顫意見龍，懇桃請留頭下姓葵名及障聯系泥同、地小址，頃以便塌聯絡貼及跟柄進。梳若投粗訴管麻理及檔服務泥人員醫，請遠盡可糊能錄煩取編潛號、臣姓名或，以揚便調晚查及逆處理匆。覽雷住宅傻質量乘保證年書俗公司尚名稱金商品慕房項某目名英稱宿竣工斷驗收傘質量礦等級碗竣工單驗收袖時間簽交付造使用褲時間宴負責且質量滋保修舍部門蠅聯系秒注答復越期限結5-艱--洪10濫個工暫作日惹保修仔部位被保修防內容傻保修三期累地基科基礎我和主培體結屢構工仙程窩使用拳安全濫合理可使用測年限唐屋面割防水洞5年丸外墻煌面、遣廚房浪和衛宣生間李地面線滲漏麻5年悟裝修蠟工程編質量尸缺陷摘2年燒設備造安裝鴉正常默使用庸2年疤給排題水管碗道夢正常什使用惡2年橡電氣桃管線電正常隔使用極2年討說明族：例一、艱保修建期自重竣工趁驗收貫合格牙之日徹起計漏算。蝕二、吉答復喉期限辜是指養ＸＸ基Ｘ（禁集團盈）股歲份有翼限公概司或葡**神物業丟公司她接到梢住戶純書面幕通知趁之日肅答復固意見蒙的最竹遲期穗限（巡因保振修部充位復甚雜程翁度的碗不同狗，而面答復碧期限懷不同瞎，限婆在5另--糞--脆--山-1蛾0個壯工作駐日內誕）。堡三、埋保修皂內容念為保扭修期肆限內紐保修拔負責鋤內容伙，超愚過保星修期陣無效挪。帝四、堤保修步責任柄認定牢1、把經鑒撇定為妻設計少或施汗工原孤因引介起質適量安索全隱可患及敏時對鬧住戶鴨正常再使用添妨礙喂事件祝發生狐。淺2、蓋按國壺家規腳定或螞與住嬌戶約夢定的竄建設鍵單位像質量吐責任霜。御3、猛當有庸不同掙鑒定眨意見歇時，正以政眼府質銅量監都督部波門鑒何定意禍見為某準。蘇五、陰保修踐責任鋤免除斤1、妄用戶苗使用邁不當陪或擅寺自改逝動結月構、黎設備請位置侵和不的當裝森修等撤造成杜的質辟量問卻題。薄2、信超出負設計濕允許虎不可段抗力序事件彈發生催，如豐地震肉、火朱災、戚臺風急、戰誠爭、伍動亂紀等引戀起的欄房屋揉質量舟破壞憂。雪3、礎火災揪、爆屈炸、貍人為亭破壞惹、飛退行物炕墜毀妨等意踐外事密件發怎生引漲起的慣房屋撇質量纏損壞錘。傷4、慢天然狡侵蝕軟、耗繡損及岔使用剃耗損石。亦六、慨保修焦程序悉1、攤住戶場入住季時，縣應對恩房屋慚進行飾詳細笨檢查案，并被將檢墾查結錘果填墾入物感業管灶理處攏提供突的相千應表修格中廈。倡2、蔽發現陵房屋段質量稀問題放，住結戶應紅及時堂書面慰通知包物業在管理績處。暫3、梯確認縫屬于眠保修弟責任姨內保碰修項泄目，則本公唱司將抖盡快柔安排妻維修如，住楊戶應宣積極群配合庭。盟4、甩維修情工作攀完成六后，節住戶帆應驗妨收，申并在秘物業捉提供疊的相販應表不格中茫簽字激確認菊?？」珗@靈11葡號項創目資億源整書合商謠目錄半住營宅使糕用說勻明書靠說明遭書（吸=）眼**孕安保矩服務賓１、皺安保舉員牲安保舟用品豪配置糖標準柱２、絲**澤安保冬之安疲保員左的培別訓管徹理制桃度蕉３、堆**摔安保倡之安據保員粥工選謎聘標波準悔４、壟**仰安保殘之安臨保員扯形象貪禮儀默標準爸５、魄**傅安保門之安頃保訓暴練練６、分**怨安保校之部頃長、始班長阿選拔級**食安保著之突戴發應棄急事錘件處波理折**串安保撲之安叫保隊妹伍標閱準半**式安保論之管話理運偉作標彎準張**盲安保驚之服授務目性標及殿承諾或**房安保繭之安歷保評潔價罰一豪、鬼安保耗員瘡安保準用品閘配置少標準貞耳麥潤型對散講機警棍首武裝之帶盞專項趟工作你用品手電吊感應碰巡查嶄器泳夜間輕遠程喬探照勺燈蝦二、伏**捷安保鍵之安再保員脖工選女聘標此準芹基本寄條件袍優先鳳條件生：放三琴、挖**雨安保晚之安鈔保員涂的培槽訓管票理制租度佳崗前憤培訓泉/竿在崗燥培訓頑/關外委淚培訓阻/附價：街安?？祮T培荒訓的卸分配傳原則冷四撫、挎**逼安保脅之安莊保員倚形象帽禮儀勿標準毒1、忘統一皮制服陣/矛儀容能、儀炭表要慎求/懲規范挪準則抹/修枕飾的播規范線準則站行為趕舉止傾要求的/行篇為規地范/甚文明聞用語種/服模務用廣語/暴其他床2、符各崗秤位人憑員服肝務用盒語規譽范庸五稠、程**曠安保鋤之安落保訓雜練鋸1、絲禮儀太訓練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