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文檔簡介

簡單個人購房合同協(xié)議書本協(xié)議書由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成，以共同確立甲方向乙方出售房屋的有關(guān)事宜。一、賣房房屋基本情況甲方擁有一套位于（地址）的房屋，房屋面積為（面積），房屋權(quán)屬明確、無爭議，房產(chǎn)證編號為（房產(chǎn)證編號）。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格和支付方式房屋總價為（房屋總價）元人民幣，甲方與乙方約定，房屋的轉(zhuǎn)讓價款如下：乙方支付的首付款為（首付款金額）元人民幣，在本協(xié)議簽訂之日起（首付款付款起始時間）個自然日內(nèi)辦妥過戶手續(xù)的，首付款清償并不能按約定履行轉(zhuǎn)讓，同時需將首付款作為乙方解除本協(xié)議的違約金全部交由甲方。乙方還需分（已分期次數(shù)）期繳清剩余的（剩余款項總額）元人民幣，每期應(yīng)在每月（每月還款日）日前付清。如乙方未按期支付貨款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋并將已收的款項全部作為乙方解除協(xié)議的違約金。本房屋的轉(zhuǎn)讓價款包含了包括未繳納的安置款、公共維修基金等全部款項，甲方已將該賬單結(jié)清，并已普及公共維修資金的使用。乙方上述的分期付款的每期所繳款項都應(yīng)以轉(zhuǎn)賬的方式匯到甲方指定的賬戶上，同時應(yīng)在轉(zhuǎn)賬后及時通知甲方確認(rèn)。三、房屋過戶和交付時間乙方需在（首付款時間）前將首付款交至甲方，并當(dāng)場簽署房屋買賣協(xié)議。在甲方確認(rèn)乙方已經(jīng)向指定的賬戶匯過首付款，并交付完畢時，甲方應(yīng)立即將該套房屋的全部產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥，并在收到剩余款項之后，及時進行交割工作。本房屋交付的時間預(yù)計在（房屋交付時間）前辦妥過戶手續(xù)，甲方將在交付之日按照合規(guī)契約交付給乙方。四、其他約定甲方向乙方承諾，該房屋在甲方擁有并經(jīng)媒體公開廣告（包括網(wǎng)絡(luò)公開）發(fā)布在市場上出售，且在本協(xié)議簽訂之前未曾進行任何形式的銷售和轉(zhuǎn)讓。甲方保證出售的房屋均為產(chǎn)權(quán)清晰、使用權(quán)完全，并無任何權(quán)屬糾紛和未解決的緊急或重大糾紛。本協(xié)議的簽訂、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律，如雙方甲乙發(fā)生任何爭議，應(yīng)提交自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成可以在訴訟管轄范圍內(nèi)通過法律途徑解決。本協(xié)議一式（復(fù)數(shù)）份，雙方各持一份，具同等法律效力。本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方（簽名）：_________________乙方（簽名）：_________________

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