工業廠房租賃合同樣書通用版工業廠房租賃合同甲方（出租方）：_____________（公司名稱）、_____________（地址）乙方（承租方）：_____________（公司名稱）、_____________（地址）鑒于甲方是工業廠房的擁有者或法定管理人，愿意將其工業廠房出租給乙方使用；鑒于乙方需要使用一處工業廠房進行生產或經營活動；雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成以下協議：第一條租賃房屋的地點、面積、用途、時間：1.1租賃房屋位于___________（地址），建筑面積為__平方米；1.2租賃房屋用途為：___________（明確說明用途，如生產、經營等）；1.3租賃時間為自_____________（年/月/日）至_____________（年/月/日）；第二條租金及付款方式：2.1甲方同意將工業廠房出租給乙方，租金為人民幣______元/月；2.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方；2.3租賃期內租金的支付方式為：___________（現金/銀行轉賬/支付寶等）。第三條保證金：3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣________元；3.2在租賃期屆滿，乙方按照規定全額支付租金、物業費，并完成工業廠房內所申報過或已辦理的手續，甲方將在10個工作日內將保證金退還給乙方。第四條物業費用：4.1工業廠房內共通部分的物業管理由甲方負責，物業費用由乙方按照實際費用支付；4.2工業廠房自用水、自用電、自用氣之計費按實際用量計算，如因用電超標或總用量不能達到要求等原因，需要在工業廠房內增設儀表或線路，請乙方自行承擔費用。第五條維修：5.1工業廠房由甲方維修、養護；5.2乙方應當注意工業廠房的日常維護，如有損壞或故障，應及時報告甲方，由甲方安排維修或保養；5.3如乙方自行擅自改變工業廠房的使用結構或附屬設施，損壞房屋或影響了其使用價值，由乙方自行承擔維修費用。第六條違約責任：6.1乙方逾期支付房租和物業費用的，甲方有權要求其支付滯納金，滯納金的計算方法為每天租金的___%；6.2乙方違反工業廠房的使用用途或未經甲方同意改變工業廠房的使用情況的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔全部損失；6.3乙方未經甲方同意分配、轉租、轉讓工業廠房的，甲方有權要求乙方支付違約金，并依法解除本合同；6.4任何一方違反協議中的義務，給另一方造成經濟損失的，應承擔賠償責任。第七條合同的解除：7.1合同期屆滿，如雙方協商續約，應在租賃期屆滿前30天內與甲方簽訂書面續約協議；如果雙方不能就續約事宜達成一致，合同期到期時自動終止；7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔全部經濟損失。第八條不可抗力：8.1對于因不可抗力（如地震、火災、戰爭等）造成的合同無法履行，雙方應及時協商解決辦法，在雙方達成一致后，雙方恢復正常履行合同的義務；8.2在不可抗力造成的合同無法履行時，雙方不得因此追究對方違約責任，并應采取一切必要措施減少因不可抗力所造成的損失。第九條爭議解決：因本合同引起的爭議，由雙方當事人友好協商解決。如協商不能達成一致，則提交由乙方所在的（仲裁委員會、人民法院）仲裁或起訴。第十條附則：10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同是雙方之間的唯一協議，并取代了此前所達成的口頭或書面的協議；10.3本合同內容如有未盡事項合法地適用《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法