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文檔簡介

合伙購買商鋪協議書本協議書雙方為合伙購買商鋪項目，經友好協商達成以下合作協議：第一條合作事項1.1雙方合作購買商鋪項目，詳見商鋪項目資料。1.2雙方應當各自承擔合同約定的購買款項。其中，合同價值指定購買面積所對應的人民幣數額及其他相關的費用。1.3雙方應當通過本協議確定商鋪購買的比例，并承擔利益和風險的比例。第二條簽約流程2.1雙方合作購買商鋪的具體流程如下：雙方共同簽署本協議；雙方按合同約定向開發商支付購買款項；雙方在購買合同項下各承擔其應分割購買物業在物權工商部門完成登記后，合伙成立，組織完畢后形成合伙共同體。2.2雙方在商鋪計劃購買前應簽訂商鋪購買意向書以確認雙方的商鋪購買意愿。2.3雙方共同選定合適的購房中介公司。購房中介公司將審核開發商及物業項目總體情況以及通知雙方進行選房和交納定金。2.4雙方應當與開發商簽訂具體的購買合同。第三條合同約定3.1本協議簽署后，購房雙方不得變更其合同購買比例和屬于自己財產性質。在產權糾紛或其他法律糾紛中，雙方產權比例以本合同為準。3.2本協議簽署后，合伙采用合伙共同體的形式實施。合伙共同體成員原則上不得轉讓其份額給第三人，如有需要，應當由合伙共同體仔細考慮，并實行書面協議。3.3雙方在本協議約定下購買的商鋪，將由雙方共同所有。本合同票據、稅收等費用分擔方式，將按照出資比例的比例進行支付。3.4假如本商鋪項目在后續改變條款或者進行劃撥銷售后購房雙方得到相等并同意的情況下，可以動態調整購房比例，以滿足雙方的合法合理要求。第四條合伙共同體4.1本協議項下，購房雙方共同構建合伙共同體，共同擁有商鋪的所有權和經營權。4.2合伙共同體的日常運營依據本協議約定以及《合伙協議書》的約定。合伙共同體成員根據分工合理分工，相互協作，各方要合理把握合伙企業資金分配比例，商鋪營業時間，租金比例并根據分配比例恰當的完成商鋪的管理和營業工作。4.3具體的關于合伙共同體成員的貢獻，比例分配及商戶公寓的管理包括信息披露，財務公開，賬戶管理，風險管理等情況，根據后續協議進行進行協商。第五條保密條款5.1合伙共同體成員應妥善保管商鋪合同、出資證明、票據、協議文件等重要文件，確保商鋪租賃活動和經營秘密的保密。第六條糾紛解決6.1雙方發生關于合同解釋或履行爭議時，應協商解決。協商不成，應當根據相應法律規定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本協議自簽署之日起生效，至商鋪物權登記時終止。7.2本協議未規定的其他事項，由雙方共同協商解決。第八條附則8.1本協議的解釋、修訂和爭議解決，均適用中華人民共和國有關法律和法規。8.2本協議一式兩份，協議雙方各持一份，具有同等法律效力。本協議，經雙方同意，于___________年（月

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