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文檔簡介

樓道擺放鞋柜可能觸及的法律法規樓道擺放鞋柜可能觸及的法律法規

一、《消防法》

第二十八條規定："任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道"，樓道作為火災時的重要消防通道和安全出口，必須時刻保持安全和暢通。

第六十條第三款：占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處五千元以上五萬元以下罰款。

二、《民法典》：

第二百八十六條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

三、《高層民用建筑消防安全管理規定》：

第二十八條規定：高層民用建筑的疏散通道、安全出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。

第三十七條規定：禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。違反此規定的，由消防救援機構責令改正，對非經營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款。

四、《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》：

第三條：樓梯通道，所有權屬于全體業主。個別業主私自將樓梯通道用于自己堆放雜物，明顯是化共有為私有，也是對其他業主共有權的侵害。

對于公共走廊的使用問題，記者專門咨詢了律師，律師告訴記者，根據我國《民法典》第271條規定，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。公共走廊應當屬于建筑物專有部分以外的共有部分，任何人均應在合理限度內恰當使用，不得妨礙其他業主的平等使用權。業主如果擅自將鞋柜放置于公共走廊處，沒有征得其他業主同意，那就會構成侵占公共部位的違章事實。

律師提醒:

走廊屬于公共場所，用私有物品占領雖然方便了自家，但如果大家都這樣做，整個走廊被物品占據，會造成極大安全隱患。作為小區業主要文明裝修，針對公攤面積要在合理限度內使用，避免在裝修過程中侵占公攤面積，引起鄰里糾紛以及財產損失。"要解決公攤面積被占用的問題可以通過法律途徑，請求法院排除妨礙。"

親愛的小區業主樓道是自家進出通道，也是社區居民疏散通道，請不要在樓道、電

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