第1頁共1頁自有房屋買賣協議范本買方：_____（以下簡稱甲方）賣方：_____（以下簡稱乙方）雙方同意買賣下列房屋：____區____路_____弄____號____室，建筑面積共____平方米。經雙方設立條件如下：第二條本契約簽訂之日起_____內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。第三條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有。第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅（土地使用稅）。第七條本契約簽訂之日起，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產權登記附件）。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____自有房屋買賣協議范本（二）甲、乙雙方于____年____月____日向本處申請辦理前面的《商品房出售合同》公證。經查，甲乙雙方經協商一致訂立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力（注①：如有代理人，還應寫明：代理人具有相應的代理權）。甲方轉讓的房屋坐落于_____，建筑面積為____平方米，相應占用的土地使用面積為____平方米。該房屋系甲方經政府批準投資、開發的《_____》（注②：商品房的冠名）外銷/內銷商品房。甲方對該房屋持有_____（房屋土地管理部門全稱）頒發的（房地產權證）（編號：_____）（注③：如合同根據預售合同約定簽訂的還應當據實表述以下證詞：此前，甲、乙雙方已就該房屋期權簽訂《商品房預售合同》[（如該合同已經公證，還應寫明：并經公證處公證，公證書編號：_____）]，該房屋至____年____月____日在_____（房地產登記部門全稱）查無預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，該房屋可依法轉讓（注⑤：該房屋在轉讓時設有抵押權或其他權利受限制的，證詞應據實視情表述）。甲、乙雙方簽訂《商品房出售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以（幣種）_____（大寫）_____元整將上述房屋轉讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確（若房價款在訂立合同時已付清及房屋已實際交付使用的，應當據實表述;其他情況，證詞視情表述）。依據上述事實，茲證明_____（甲方全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）與_____（乙方自然人姓名）于____年____月____日在_____（合同簽訂地點）簽訂了前面的《商品房出售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定，合同內容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實（注⑥：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應視情表述;若合同經境外公證、認證的，合同當事人的簽約行為不予證明。）該合同自雙方當事人簽字、蓋章（或公證）之日起生效。（注⑦：合同的生效證詞應視情表述。若根據《預售合同》約定簽訂《出售合同》的，證詞應當加述自