第4頁共4頁房屋拆遷產權調換協議書建設單位，_____，以下簡稱甲方;拆遷戶（單位），____市（縣）____區（鎮）_____街（路）____號房主（代表人）_____，以下簡稱乙方。根據_____建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。一，乙方在甲方用地范圍內共有_____結構的住房____幢_____間，共____平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）____平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。二，乙方應于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費_____元。三，甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：1，乙方自行找房周轉，每人每月補助_____元;2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_____元;3，乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助_____元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。四，甲方安置乙方的住房位于_____，共_____套_____間，_____層____號，配有____等設備。五，乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意_____作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_____領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。六，甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_____%向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付_____元違約金）;甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_____元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_____元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。七，其它：_________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式_____份，交____市（縣）房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份。建設單位（甲方）：_____（公章）地址：_____代表人：_____電話：_____銀行賬戶：_____拆遷戶（乙方）代表人：_____（蓋章）家庭18歲以上成員：_____（蓋章或簽名）地址：_____（乙方如系單位，則應有單位公章，地址，代表人，電話，銀行賬戶）____年____月____日訂。房屋拆遷產權調換協議書（二）甲方：拆遷人_____代理人：房屋拆遷實施單位_____房屋拆遷資格證書號_____乙方：被拆遷人_____房地產權證號：_____房屋承租人：_____因建設需要，甲方取得拆遷乙方現有住房的房屋拆遷許可證（房屋拆遷許可證號_____）。為明確甲乙雙方的權力和義務，根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（以下簡稱《實施細則》），經雙方商定，訂立本協議，以供雙方遵守執行。一、乙方_____（所有或承租）的房屋座落在____路_____弄____號____室，房屋類型_____,房屋性質_____,建筑面積____平方米。二、乙方選擇貨幣補償的補償安置方式三、根據____區政府規定，被拆除房屋同區域已購公房上市交易平均市場單價為_____元/平方米建筑面積。四、被拆除房屋經_____評估機構評估，其房地產市場評估單價為_____元/平方米建筑面積。五、根據《實施細則》第_____條規定，甲方應補償乙方貨幣補償款計（大寫）_____元，其中價格補貼為_____元，計算公式如下：_____。六、乙方應當在簽訂本協議后____日內，即____年____月____日前搬離原址，并負責房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷，視作乙方未按期搬遷七、甲方按規定付給乙方搬家補助費_____元。設備遷移費_____元。八、甲方應在乙方搬離原址后____日內支付給乙方本協議第五條的補償款和第七條約定的搬家補助費和設備遷移費。九、乙方應在____年____月____日前將被拆除房屋的《房地產權證》交甲方報有關部門注銷。十、乙方遷離原址時，應當將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設備和建筑材料。十一、拆遷補償安置協議訂立后，由乙方負責安置被拆除房屋使用人。十二、甲乙雙方在履行本協議的過程中發生爭議，應當協商解決。協商不能解決的，選定下列第_____種方式解決：（不選定的劃除）;（1）向人民法院提起訴訟，（2）向上海仲裁委員會申請仲裁。十三、雙方約定的其他事項：（略）本協議經甲乙雙方簽名或蓋章后生效。本協議一式_