第8頁共8頁農村個人房屋出售協議簡單版房屋出售委托協議編號：委托人：（系房屋出售人）通訊地址：_____郵政編碼：_____身份證件號碼（營業執照注冊號）：_____法定代表人：_____聯系電話：_____委托代理人：_____聯系電話：_____受托人：（系房地產經紀機構）通訊地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____營業執照注冊號：_____備案證明編號：_____法定代表人：_____聯系電話：_____委托代理人：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況（一）該房屋為【樓房】【平房】，坐落為：_____【區（縣）】_____【小區（街道）】_____【幢】【座】【號（樓）】____單元____號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共____平方米。（二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】：___________________________________________。（三）房屋權屬情況：房屋所有權證證號為：_____，共有權證證號為：_____，填發單位為：_____；該房屋【_____】未設定抵押【_____】已經設定抵押，抵押權人為：_____，他項權利證證號為。委托人保證該房屋沒有產權糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產權登記、不能如期辦理入住或發生債權債務糾紛的，由委托人承擔相應責任。第二條委托期限及方式本協議委托期限自____年____月____日至____年____月____日，此期間受托人為委托人的【_____】獨家【_____】非獨家委托服務提供者。獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產經紀機構或個人代為銷售。第三條服務內容委托人委托受托人提供下列第項服務（可多選）：（一）提供與上述房屋買賣相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。（二）尋找房屋買受人。（三）在本協議第二條約定的期限內協助管理上述房屋。（四）協助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。（五）代辦稅費繳納事務。（六）代辦上述房屋抵押注銷手續。（七）代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。（八）代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。（九）其他（請注明）第四條委托出售價格（一）委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】【_____】元（大寫金額：_____元）。（二）實際成交價高于前款約定最低出售價的，高出部分屬委托人所有，但受托人有權按實際成價收取傭金。第五條傭金及支付（一）在委托人房屋成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，受托人不收取委托人任何費用。（二）委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業相關規定及本協議約定向受托人支付相關費用。標準如下：1.傭金：房價款的％；2.。（三）。第六條各方責任（一）委托人責任1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人提供委托服務的依據；2.委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優先購買權）；3.委托人應積極配合受托人開展的正常經紀活動；4.委托人應按本協議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協議；5.委托期限內或委托期滿六個月內不得與受托人介紹過的客戶自行成交；6.委托人如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產經紀機構或個人代為銷售；7.（二）受托人責任1.受托人應核查委托人提供的房源是否符合出售條件；2.受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委托人提供咨詢服務；3.受托人應積極主動為委托人提供經紀服務，不得擅自單方終止本協議；4.受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經紀活動，委托事項變化須經委托人書面同意；5.受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關問題及相關手續的協助辦理；6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委托人房屋進行推介，并協助買賣雙方達成交易，協助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續；7.除本協議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；8.未經委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產經紀機構或個人；9.受托人同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況；10.第七條違約責任（一）委托人違約責任1.委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權單方解除本協議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；2.委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；3.委托人在委托期限內或委托期滿六個月內自行與第三人達成交易的，應按照本協議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外；4.（二）受托人違約責任1.受托人違背執業保密義務，不當泄露委托人商業秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償；2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外，受托人還應按照標準，向委托人支付違約金；3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發票等，應給予相應經濟補償；4.第八條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。第九條協議變更與解除（一）協議變更在本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面通知對方，并經雙方協商一致，可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。（二）協議解除經雙方協商一致，可解除本協議。第十條爭議處理本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。（一）提交北京仲裁委員會仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條本協議及附件共____頁，一式_____份，具有同等法律效力，其中委托人_____份，受托人_____份，_____份。第十二條其他約定【委托人】（簽章）：【受托人】（簽章）：【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】（簽章）：__________【委托代理人】（簽章）：__________【備案證明編號】：【房地產經紀人員】：【經紀資格證書編號】：簽訂時間：____年____月____日農村個人房屋出售協議簡單版（二）委托人：_____住址：_____身份證號碼：_____工作單位：_____電話：_____居間人：_____法定代表人：_____住所：_____甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。第一條：出售房屋的基本情況甲方房屋位于：_____;建筑面積：_____;房屋所有權證號為：_____。本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。（附聲明附件）或，本房屋的共有權人，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。（附聲明附件）第二條：甲方委托事項1.乙方代為尋找購房人;2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。第三條：甲方義務甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致;甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。第四條：乙方義務乙方應當為甲方尋找合適的買方。乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。乙方對甲方房屋不享有任何的權利。第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。經雙方協商一致，可以續定委托合同。共2頁：委托人：_____住址：_____身份證號碼：_____工作單位：_____電話：_____居間人：_____第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。第七條：違約責任甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選擇其一）。本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（委托代理人）：_____乙方：_____農村個人房屋出售協議簡單版（三）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于廣州市建筑面積平方米;，（二）房屋有關證明見附件;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條該房屋房價款為人民幣_____元正，￥，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應協助乙方辦理（補地價有關手續）;在條件允許下，甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。第八條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：簽約人：聯系電話：證明人（簽章）：簽約日期：簽約人：聯系電話：證明人（簽章）：簽約日期：農村個人房屋出售協議簡單版（四）買方：_____賣方：_____雙方同意買賣下列房屋：____區____路_____弄____號____室,建筑面積共____平方米。經雙方設立條件如下：第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：_____元。第二條本契約簽訂之日起_____內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。第三條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有。第四條甲方應