小產(chǎn)權(quán)房銷售合同甲方（銷售方）：_________（姓名/法定代表人）、_________（身份證/證件號(hào)碼）、_________（住所地）、_________（電話）乙方（購(gòu)房方）：_________（姓名）、_________（身份證號(hào)碼）、_________（住所地）、_________（電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著合作共贏的精神，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方擁有權(quán)歸屬不明或產(chǎn)權(quán)糾紛的小產(chǎn)權(quán)房簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息房屋地址：_________；戶型：_________；建筑面積：_________平方米；使用性質(zhì)：_________；交付時(shí)間：_________年____月____日。第二條價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）；乙方應(yīng)在簽訂合同后3日內(nèi)支付房屋定金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）；乙方應(yīng)在交付時(shí)間前支付房屋的余款人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）；支付方式：_________。第三條權(quán)屬保證甲方向乙方承諾所售房屋為甲方合法擁有或取得使用權(quán)的房屋，不存在任何糾紛和爭(zhēng)議；甲方承諾乙方在付款后，甲方會(huì)妥善處理小產(chǎn)權(quán)房歸屬等問(wèn)題，保證乙方合法取得房屋所有權(quán)；如小產(chǎn)權(quán)房所涉及的歸屬問(wèn)題在交付后13個(gè)月內(nèi)發(fā)生變化，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房產(chǎn)，甲方須全額退還乙方購(gòu)房款。第四條辦理過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理；乙方應(yīng)積極配合甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在自定的時(shí)間和地點(diǎn)簽字蓋章，并支付相關(guān)稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；特殊情況導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，雙方約定另行協(xié)商解決。第五條房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)保證在約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，房屋按照保修標(biāo)準(zhǔn)交付，并出具交付單；乙方應(yīng)在交付單上簽字驗(yàn)收，并在交付后7天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知甲方，屆時(shí)甲方免費(fèi)返修；交付房屋時(shí)如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有欠款、稅費(fèi)未繳等情形，甲方應(yīng)先予以解決，并保證乙方能夠正常使用房屋。第六條違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同；若甲方不能在約定的交房時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求解除本合同并要求甲方賠償因此而產(chǎn)生的直接損失；甲方不得改變房屋基本規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)施此項(xiàng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)糾紛，甲方應(yīng)全額退還乙方購(gòu)房款，并與乙方保持良好的合作關(guān)系。第七條其他本合同自雙方簽字之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)結(jié)束后終止；本合同正本2份，每份一式兩份，甲、乙雙方各持1份；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理；本合同如有爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商解決，則提交乙方住所地的人民法院訴訟解決。甲方（銷售方）：____________