二手房銷售協(xié)議甲方（出售方）：姓名：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（購買方）：姓名：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________購房房源信息：房屋坐落地：_____________建筑面積：_____________平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：_____________產(chǎn)權(quán)證號：_____________房屋現(xiàn)狀：_____________成交單價：_____________元/平方米成交總價：_____________萬元首付款：_____________萬元貸款：_____________萬元一、房屋質(zhì)量保證1.甲方承諾其轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬完好，沒有進行拆遷協(xié)議的房屋；房屋行為不受到任何強制拆遷、征收等保留措施的限制，沒有任何法律糾紛。2.甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房屋坐落之地沒有任何其他人領(lǐng)取的住房土地使用證，并將在協(xié)議簽訂后的15個工作日內(nèi)進行完整并無誤的產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)（除產(chǎn)權(quán)證以外的文件或證書）。3.甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)證書的編碼原為自己或其配偶或其子女名下，未發(fā)生過出租、出借、變賣等行為。4.甲方保證房屋內(nèi)的所有設施和設備均正常運轉(zhuǎn)，沒有故障、毛病等，也沒有被他人借用、抵押或侵占。二、買賣交易的基本條件1.甲方承諾在本協(xié)議簽訂前，不存在與他人簽訂的優(yōu)先購買或否定權(quán)等權(quán)利。2.甲方承諾將房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓申請?zhí)峤坏捷爡^(qū)內(nèi)房管局，并在在簽訂房屋買賣合同的20個工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)證處置或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方應在本協(xié)議簽定之日或與甲方另行約定的日期，按照簽約金額的比例，向甲方支付首期款項，并自行提交貸款申請。4.甲方應在乙方支付首期款項后，將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)所有證件提交給乙方，同時保證自己不會在簽訂本協(xié)議后與他人就該房屋簽訂任何其他協(xié)議。5.乙方應在本協(xié)議簽署后的30個工作日內(nèi)將全額房款支付給甲方，并提交完整的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。三、違約及法律責任1.甲方如有任何虛假陳述或隱瞞事實而使乙方受到損失的，甲方應承擔損失并向乙方賠償。2.甲方未能按照本協(xié)議的約定，在約定日期內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，甲方應賠償乙方購房所支出的全部費用。3.乙方未在約定期間內(nèi)完成房款支付的，應按照每日千分之三的利息支付逾期費用。四、協(xié)議變更和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應堅守合同精神進行各項交易，并不能自行單方面變更合同內(nèi)容。2.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進行修改，但必須以書面形式進行，由雙方簽字生效。3.任何一方違反本協(xié)議約定導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，則另一方有權(quán)隨時通知對方終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。五、舉證和爭議解決1.任何一方如欲討要未得到的權(quán)利或解決法律爭議，應當向有關(guān)行政部門或人民法院提出申請，行政部門或人民法院負有調(diào)解、仲裁或?qū)徟械穆氊煛?.在任何一方提起法律訴訟時，雙方均應積極配合，提供相關(guān)證據(jù)資料及信息。六、其他本協(xié)議自雙方簽約之日起生效，并具有法律效力。雙方確認已在簽訂本協(xié)議之前，經(jīng)