二手房屋買賣合同寫法概述二手房屋買賣合同是指在房屋所有權(quán)已經(jīng)有了明確歸屬的情況下，買賣雙方就該房屋的買賣價格、交付時間、居住權(quán)、售后服務(wù)等方面進(jìn)行協(xié)商并簽署正式合同的過程。雙方簽訂了合同，就要遵守約定條款，確保合同的有效性和實施。下面詳細(xì)介紹二手房屋買賣合同的寫法。合同內(nèi)容合同的名稱合同的名稱應(yīng)該簡明、具體、明確，易于理解及記憶，告知合同的性質(zhì)和目的。例如：“二手房屋買賣合同”、“房屋買賣合同”。合同的主要內(nèi)容二手房屋買賣合同分為以下幾個主要條款：買賣雙方的基本信息。合同必須要寫明雙方當(dāng)事人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。交易的物品及數(shù)量。此條是確定此次合同的基本內(nèi)容，它是合同條款中很重要的一個環(huán)節(jié)。買賣雙方要在合同中明確規(guī)定買賣的具體房屋位置、房屋面積、房屋建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋的附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋權(quán)利狀況等情況。房屋交割和交付。此條款是指房屋的交付方式和標(biāo)準(zhǔn)，例如，簽訂合同之后的幾個月內(nèi)，交付完整房屋、裝修和設(shè)備等。具體時間應(yīng)該在合同中規(guī)定。交易價格和價格結(jié)算方式。此條該條款標(biāo)明房屋的交易價格及結(jié)算方式，例如轉(zhuǎn)讓價格、應(yīng)付金額的數(shù)額、首付和尾款的支付方式、支付時間、逾期付款的罰則等。稅費的承擔(dān)及結(jié)算。該條款是指轉(zhuǎn)讓房屋所涉及的各項稅費如印花稅、物業(yè)費、水電燃?xì)赓M等的結(jié)算方式。包括各個方面產(chǎn)生的稅費，應(yīng)由哪一方負(fù)擔(dān)。居住權(quán)的保障。合同條款中應(yīng)該明確居住權(quán)的有無、現(xiàn)狀、保障制度及使用細(xì)則等。比如在轉(zhuǎn)讓房屋時，房屋內(nèi)是否已有租房人等問題，都應(yīng)該在合法合同中規(guī)定，保障雙方的權(quán)益。風(fēng)險責(zé)任和爭議解決方式。合同條款中要明確雙方需承擔(dān)的風(fēng)險和合同所涉及糾紛的解決途徑等情況。其他事項合同條款的寫法問題不僅在于上述條款的內(nèi)容是否詳細(xì)明確，還有如下問題需要注意：條款內(nèi)容應(yīng)語言明確，語法清晰，不允許出現(xiàn)多義性或不明確性的字眼，如：“大約”、“似乎”等。條款順序應(yīng)合理。先從基本面上講述內(nèi)容，最后再講特殊條約。例如，稅費承擔(dān)、退房條款等。合同的長度應(yīng)適中，過長過短都不利于人們的閱讀和審查，應(yīng)根據(jù)實際情況合理掌握。簽名和蓋章。合同書最后要加上雙方簽名、時間和蓋章等，以保障合同實施的真實性和有效性。總結(jié)在買賣房屋時簽訂正式合同是十分必要的，它能夠保障雙方的權(quán)益，明確雙方交易條件和要求。但是我們在簽訂前需要深入理解每個條款的意思，只有明確方能保障自己的權(quán)益。