民宅租賃合同租賃合同本合同由出租方〇〇先生/女士（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方〇〇先生/女士（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽訂。經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，甲方同意將其位于__________的房屋租賃給乙方，經(jīng)確認(rèn)，具體條款如下：一、出租物：1.房屋地址：_______；2.房屋情況：建筑面積為_(kāi)_____平方米，由___室___廳___衛(wèi)組成，配有齊全的家具家電等生活用品，可以正常居住；3.出租時(shí)間：起租日為_(kāi)_____年______月______日，到期日為_(kāi)_____年______月______日；4.租金及水電費(fèi)用：每月租金為人民幣_(tái)_____元整，水電費(fèi)用由乙方自理；5.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性交納租金的____倍作為押金，并在合同到期時(shí)按照房屋的使用情況恢復(fù)現(xiàn)狀無(wú)損返還；6.其他說(shuō)明：_____________。二、租賃期限：本合同的租賃期限為_(kāi)_______年（或月、日），由起租日起計(jì)算。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人沒(méi)有協(xié)商續(xù)租或者終止的，視為雙方共同終止本合同。三、租賃過(guò)程及支付方式：1.租賃流程：租賃合同雙方在簽訂合同時(shí)均應(yīng)當(dāng)帶齊身份證原件，并且在合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)在合同上簽字并加蓋公章（如果有）方為有效簽約；2.租金支付：租金及押金應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后三日內(nèi)全部交付甲方。乙方所支付的租金應(yīng)當(dāng)在每月的____日之前付清，在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在退租前立即結(jié)清租金及水電費(fèi)用。四、房屋使用：1.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金并妥善保管房屋及其內(nèi)部物品設(shè)施；2.乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理使用并注意不損壞房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備；3.除非甲方事先同意，乙方不得將房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租或出借他人；4.乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋環(huán)境衛(wèi)生并且不違反國(guó)家及地方的法律法規(guī)；5.乙方如需以上述房屋做商業(yè)用途，必須征得甲方書(shū)面同意。6.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本合同下的租賃權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、房屋維修：1.房屋在租期內(nèi)出現(xiàn)損壞、漏水等情況，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。如需拆改房屋內(nèi)部構(gòu)造，應(yīng)當(dāng)在乙方搬離后維修；2.租賃期內(nèi)，因乙方在使用房屋中出現(xiàn)甲方無(wú)法追究責(zé)任的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在得到甲方書(shū)面確認(rèn)后立即維修或者委托甲方維修，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修的全部費(fèi)用；3.如果乙方未經(jīng)甲方同意私自拆改房屋，在還原為原狀后租期已滿(mǎn)或者早日終止租賃合同的，則由乙方自行承擔(dān)還原費(fèi)用及相應(yīng)的賠償費(fèi)用。六、合同變更：本合同未經(jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)，不得變更。七、合同終止：1.本合同期滿(mǎn)，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商，在租賃期屆滿(mǎn)前30日提出書(shū)面終止，或者在合同到期后又繼續(xù)履行一個(gè)租賃年限，或雙方友好協(xié)商決定繼續(xù)租賃，屬有效續(xù)約。在約定繼續(xù)履行的情況下，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方在合同到期前3個(gè)月提出書(shū)面通知；2.如乙方因任何原因提前解除本合同，須向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)付租金總額的百分之____；3.甲方因乙方滯納租金超過(guò)3個(gè)月，或違反本合同約定情形的，有權(quán)終止本合同；4.乙方已經(jīng)搬離租賃房屋，且已經(jīng)將租賃房屋恢復(fù)為甲方出租前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方確認(rèn)同意的，則本合同終止。八、合同爭(zhēng)議：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。九、其他約定：1.租賃合同雙方確認(rèn)，在____號(hào)文件的成交中介機(jī)構(gòu)介紹下，達(dá)成了本次租賃協(xié)議。該機(jī)構(gòu)為成交中介，不承擔(dān)任何法律責(zé)任；2.本合同未涉及事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議所列條款具有