第2頁共2頁地下車庫買賣合同書出賣人（以下簡稱甲方）_____買受人（以下簡稱乙方）_____經甲、乙雙方協商，甲方決定把位于____的____棟____號車庫賣給乙方，現就有關事項協商如下，共同信守。一、甲方出售房屋情況1、甲方出售的車庫屬本人直接從開發商手中購買的物業，未到縣房管部門辦理產權證，車庫內的水、電已單獨立戶，并裝有獨立的水電表。2、乙方同意購買甲方現有車庫及其物業現狀，并以本合同形式加以規定。二、房屋價格及付款形式、交房方式1、甲方出售此車庫的價格為人民幣____元整，簽本合同時，乙方付給甲方定金____元，余款于日之內交房時付清。2、甲方交房時，應把從開發商手中購買房屋的原始發票，合同文本及車庫鑰匙及水電開戶憑據一并交給乙方。3、甲方收取定金后，應及時清理原來的各種費用，結清之前該房發生的物業管理費、水電費等及其相關的各種費用。4、甲方售房時，應為乙方辦理除房產證、土地證等外的相關過戶手續，若以后乙方要辦房產證、土地證，甲方要積極配合。三、違約責任1、甲方應確保上述房屋屬本人私產，無產權債務糾紛。自本合同簽字之日前，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權糾紛概由甲方負責，本合同簽定之后所發生的債權債務由乙方負責。2、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有;若甲方悔約，應及時通知乙方，并雙倍返還定金給乙方。3、甲方售房后若悔約要收回房屋或因產權債權糾紛造成乙方無法擁有或使用該房屋，除了雙倍返還本金給乙方外，甲方還要自收乙方購房款之日起至乙方退房時止，按1.5分月息復利計算付給乙方。四、本合同一式份，各方各執份。五、未盡事宜，協商解決。甲方簽字：_____甲方配偶簽字：_____乙方簽字：_____乙方配偶簽字：_________年____月____日地下車庫買賣合同書（二）甲方：乙方：第一條車輛基本狀況第二條物業情況第三條雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務1、根據相關法規政策，結合實際情況，制定本小區《地下車庫管理規定》并書面告知乙方;2、負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料;3、制止違反本車庫管理規定的行為。4、租約期滿，車主若需繼續租賃，應在協議到期前一個月到物管處辦理續租手續;否則，將視乙方自動終止協議，甲方有權將該車位收回;二、乙方的權利和義務1、監督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;2、嚴格遵守物業公司制定《盛世嘉園地下停車場管理規定》，如因乙方違反該規定而造成的損失，乙方負全部責任;3、依據本協議按時繳納車位租金和管理費;4、接受甲方的管理和服務，如甲方發現乙方停放的車輛有嚴重破損的，乙方應配合甲方做好情況登記工作;5、對停放的車輛辦有相關齊全的手續。第四條車庫物業管理服務質量1、車庫衛生整潔，車輛停放有序;2、公共設施設備配套完好，運行使用正常，無事故隱患，日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范;3、機動車輛停放管理制度完善，管理責任明確;4、消防設備設施配置完好，運行正常，可隨時啟用;消防通道暢通無阻;制定有效的消防應急方案第五條車輛停放中的禁止行為1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區域禁止停放任何車輛;2、不得損壞車庫內的設施設備，不得私占他人車位，不得改變車庫的使用性質;3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理;5、地下車庫嚴禁煙火，經制止不改者，將取消停車資格。第六條停車費價格與收費車位租金：150元/月停車藍牙卡遺失或損壞另補200元/個租用期限自_年_月_日至_年_月_日止共_個月，合計____元，乙方須于協議到期一個月前到物業管理處交付下一期的車位租金。第七條違約責任的處理1、甲方違反本協議，未達到管理服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改;2、由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權取消其停車資格;3、甲方違反協議，擅自提高收費標準的，乙方有權要求甲方清退所有費用，退還利息并支付違約金。4、乙方違反協議，不按約定的收費標準和時間交納停車服務費用的，甲方有權要求乙方補交欠款，并有權取消乙方停車資格;5、乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔;6、違反本協議第五條規定的，由此所產生的一切經濟、法律責任由乙方承擔。第八條為維護業主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協助有關部門采取緊急措施，如發現燃氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人名、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。第九條本協議執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。第十條業主有車位購買優先權。因業主購買車位而造成車位租賃發生相應調整的，甲方不承擔責任。第十一條本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：____年____月____日地下車庫買賣合同書（三）出賣方：（甲方）買受方：（乙方）甲方將其所有的車庫出賣于乙方，現雙方自愿達成如下協議共同遵守：1、甲方將位于____小區____號的車庫賣于乙方。2、車庫的具體情況：位置：_____,四鄰：_____，面積：————，產權方式為：———————。3、甲方出賣車庫的價格為：—————元，乙方于本合同簽訂后一次性支付甲方。4、自本合同簽訂之日起，該車庫的所有權歸乙方所有，甲方將該車庫及所有手續交付乙方，并協助乙方辦理相關過戶手續。5、甲方保證買賣車庫合法，不存在抵押等債務糾紛，否則視為甲方存在欺詐行為，應當承擔雙倍返還的法律責任。6、在車庫轉移前產生的相關費用由甲方承擔，轉移后產生的費用由乙方承擔。車庫買賣7、甲乙雙方都應嚴格遵守本合同約定，履行義務，乙方延遲付款，應承擔應付款項每日千分之三的違約金;甲方延遲交付車庫將承擔車庫價格每日千分之三的違約金。8、未盡事宜甲乙方協商解決。9、本合同一式兩份，由甲乙雙方各持一份，自雙方簽字后生效。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）____年____月____日地下車庫買賣合同書（四）賣方：_____買方：_____經買賣雙方平等協商，在真實意愿的基礎上，就車庫買賣事宜達成一致，特簽訂本合同，雙方共同遵守，并作為所有權歸屬的憑證。一、雙方買賣的車庫位于，面積____平方米，賣方獲得時間，所有權證明資料名稱，資料編碼。二、車庫的買賣價格為人民幣____元整，于本合同簽訂之日由買方交付賣方;車庫及車庫鑰匙由賣方交付買方。三、賣方應保證對出賣的車庫擁有所有權，有權處置該車庫，賣方及第三人沒有在該車庫上設定抵押，法院等機關沒有對該車庫采取查封扣押等。若存在上述情形并給買方造成損失，賣方對買方的損失應當予以賠償。四、合同生效后，車庫所有權歸買方所有，買方擁有完全使用權、租賃權和轉讓權，使用、租賃、轉讓的時間、價格與賣方無關，但在同等條件下，賣方可以享有優先權。五、目前，____市房管部門不對車庫確權登記;若____市房管部門能夠對車庫買賣進行登記時，賣方應當配合買方（或者第三方）辦理車庫過戶登記手續。六、為使服務于本小區的物業管理公司知曉并對本買賣合同予以證明，物業管理公司應在本合同上蓋章并填寫相應的物權轉讓登