2023年高等教育經濟類自考-00168房地產經濟學考試參考題庫（含答案）（圖片大小可任意調節）第I卷一.全考點試題庫(共20題)1.下列屬于韋伯工業區位理論假設前提的有（）。

A、工業產品的消費地點和范圍為未知，且需求量不斷變化

B、工業原料、燃料產地分布在特定地點，且已知

C、運輸成本是重量與距離的函數

D、僅就同一種產品討論其生產與銷售問題

E、勞動力供給為已知，不能流動，且在工資率固定情況下供給是充裕的

正確答案:B,C,D,E2.房地產業經濟周期波動所經歷的主要階段有（）.

A、成熟階段

B、繁榮階段

C、衰退階段

D、成長階段

E、蕭條階段

正確答案:B,C,D,E3.韋伯在分析工資成本對工業區位影響時，提出了（）概念。

A、勞工系數

B、勞工成本指數

C、地域重量

D、資本系數

正確答案:A,B,C4.房地產稅收

正確答案:是指以房地產為課稅依據或者主要以房地產開發經營流轉行為為計稅依據的稅，包括城鎮土地利用稅、耕地占用稅、固定資產投資方向調節稅、房產稅、契稅和土地增值稅六種。5.競爭機制

正確答案:指發生在同類房地產商品的不同企業見，為爭奪市場，資金，人才及先進技術等，通過價格競爭，質量競爭，服務競爭等手段，以較高的質量和較低的價格戰勝對手的行為方式。6.“炒房”作為房地產投機需要是（）需求的一種特殊表現形式。

A、生產性

B、生活性

C、消費性

D、投資性

正確答案:D7.下面可以作為抵押物的是（）

A、機器設備

B、權屬有爭議的房產

C、查封的房地產

D、已公告列入拆遷的房產

正確答案:A8.簡述一般房地產投資的程序？

正確答案:一般房地產投資程序：投資機會，尋找與篩選→細化投資方案→可行性研究→合同談判→正式簽署有關合同協議→工程建設→竣工投入使用→房地產資產管理.9.試述什么叫房地產金融？

正確答案:房地產金融是指與房地產投資開發經營相聯系的貨幣資金融通活動和房地產金融資產投資活動。10.在某地區的房地產市場上，國家強制規定的租金水平高于均衡租金水平，在這種情況下，市場上會出現（）

A、供不應求

B、供過于求

C、供求均衡

D、不確定

正確答案:A11.馬克思認為，土地價格是地租的（）。

正確答案:資本化12..由于房地產具有空間位置不可移動的特點，與動產相區別，一般又被稱為（）。

正確答案:不動產13.房地產經濟宏觀調控目標中的總量平衡與結構平衡的關系是（）

A、互相對立的

B、互相制約、互相促進的

C、互不相干的

D、各自為政的

正確答案:B14.土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括（）、（）、（）等。

正確答案:出售；交換；贈與15.房屋實測面積

正確答案:實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定委托具有測繪資質的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發商和業主的法律依據，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。16.形成級差地租I的條件有（）.

A、土地數量的有限

B、土地位置的差別

C、土地所有權的存在

D、土地肥沃程度的差別

E、在同一地塊上連續投資產生的勞動生產率的差別

正確答案:B,D17.關于杜能圈第一圈，下列說法正確的是（）。

A、林業區，主要生產木材，以解決城市居民所需薪材及提供建筑和家具所需的木材

B、輪栽農作區，主要生產糧食

C、自由農作物區，是距市場最近的一圈，主要生產易腐爛、難運輸的農產品

D、谷草農作區，提供的商品農產品主要是谷物與畜產品

正確答案:C18.租賃金額

正確答案:是指已辦理租賃登記備案的各類房屋的租金金額。19.影響房地產供給的首要因素是（）

A、