編號：WD-HT-0958

2022底商租房協議樣本

-協議書一

AGREEMENTDOCUMENT

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

—協議系列文字均可修改--

協議范本|AGREEMENTTEMPLATE

動產租賃合同

2022底商租房協議樣本

說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商簽署協議，在協議期限內按照協議約定或

者依照法律規定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。

出租方：________

法定住址：

法定代表人：

職務：________

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系人：________

電話：________

傳真：________

帳號：________

電子信箱：

承租方：________

法定住址：

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動產租賃合同

法定代表人：

職務：________

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系人：________

電話：________

傳真：________

帳號：________

電子信箱：

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家

相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積

平方米。

第二條租賃期限

租期年,自_______年一月—日起至________年—

月一日止。

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動產租賃合同

第三條租金和租金交納期限：

L每年租金為為人民幣元整（元）o月租金

每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二

年為元，第三年為元，第四年為元）O

3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分

期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為付款時間為年—月―日。

第二期：租金為付款時間為年—月―日。

第三期：租金為付款時間為年一月―日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，

出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租

方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不

負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部

分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

L物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

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動產租賃合同

2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為度，

電表底數為度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同

期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋

的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳

納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的

費用）。

第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地

的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反

法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置

的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予

以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

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動產租賃合同

第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：

L不得超出核準登記的經營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標

志。

3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事

經營活動。

4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品

后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得

銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費

者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停

租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續；

7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督

檢查服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產

所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同

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動產租賃合同

等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須

事先書面向出租方申請，由第三方書面確認征得出租方的書面同意。

取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權

利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或

租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，

視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_______元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付

違約金________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租

賃期滿前一日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同

意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃

合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，

租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪

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動產租賃合同

的優先租賃權。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

L承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金________元。

第十二條合同的終止

L本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

2、雙方通過書面協議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為

表明不履行合同主要義務的；

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內

仍未履行；

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失

的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害

導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

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動產租賃合同

第十四條爭議處理方式

L本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，

也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式

解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

L根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本

合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、

傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采

取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起—日內，以書

面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的

標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十七條補充與附件

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