1/1“土地登記申請書”范本及填寫說明土地登記申請書

編號：單位：?平方米/?公頃、萬元

土地登記申請書填寫說明

（1）申請單位（個人）：單位填寫全稱，個人填寫姓名。

（2）通訊地址：填寫申請登記的聯系地址和郵編

（3）代理人：填寫代理人的詳細機構名稱，代理資格證書號備查

（4）假如有其次位登記申請人還需填寫在下面的表格中，并按要求詳細填寫，與上面的相像

（5）土地狀況：填寫"土地座落'、"面議'與用途

（6）價格狀況：按當時成交價格詳細填寫

（7）國有農業用地使用權申請者：指國營農、林、牧、漁場（不包括農場內部土地承包者）及其它使用國有土地從事農、林、牧、漁業生產的單位和個人。地類面積按填表的各類用地實際面積填寫。

（8）農村集體土地全部權申請者：一般指村農夫集體。

（9）城鎮村土地使用權申請者：指使用城市、鄉鎮、村莊內國有土地和集體全部土地的單位和個人。

（10）用地面積：填寫申請者獨自使用的土地面積，不包括與他人共同使用的土地面積和分攤面積。

（11）建筑占地：填寫"用地面積'內的建筑物占地面積。

（12）用地類別：按城市的土地分類標準填寫。如工業、住宅行裝。

（13）土地等級：填寫土地管理部門依法評等定級確定的土地等級。尚未評等定級的暫不填寫。

（14）土地實際用途：指申請者申請登記的土地：登記時的實際用途。填寫用地的主要項目，如商店、住宅等。

（15）地上物權屬：指申請登記的土地上的附著物（建筑物、構筑物）的全部權和使用權歸屬。按狀況寫"本單位'或"本人'或"單位'（全稱）或某人（姓名）。

（16）需役地坐落：填寫相鄰土地地名，如權屬界線上有線狀地物或四周有永久性顯著界標（如河流、山峰等）可填寫地物或界標名稱，或界線與某一界標或地物的距離。

（17）申請人供應的權屬證明材料：分別填精悍申請者供應的各類證明材料名稱，來源等。

（18）申請登記的內容：①土地權屬有何合法依據；②土地面積是否精確?????；③權屬界限是否清晰。例：本單位（人）用地權屬來源有合法依據，土地面積精確?????，合法，四至界線清晰無爭議。請予登記。

（19）附圖：粘貼申請登記單位（個人）所申請登記宗地的平面位置圖。

1.者(人、方)：申請人名稱，按土地登記的類型填寫。此欄及對應欄目設有兩處。單獨申請的，填寫一處，劃掉一處。雙方共同申請的分別填寫。申請人為土地使用者、土地全部者單獨申請的，填寫"土地使用'或"土地全部'，將"人'、"方'劃掉；對土地使用權轉讓的，分別填寫"轉讓'和"受讓'，將"者'、"人'劃掉；土地使用權出租、抵押的，分別填寫"出租'、"抵押'和"承租'、"抵押權'，將"者'、"方'劃掉。

2.通訊地址：申請人的地址及郵政編碼。

3.申請登記的類型：填寫所申請土地登記的詳細類型。如劃撥國有土地使用權設定登記、出讓國有土地使用權設定登記、國家出資（入股）國有土地使用權設定登記、國家租賃國有土地使用權設定登記、授權經營國有土地使用權設定登記、集體土地使用權設定登記、土地使用權抵押設定登記、土地使用權出租設定登記，劃撥國有土地使用權變更登記、出讓國有土地使用權變更登記、國家出資（入股）國有土地使用權變更登記、國家租賃國有土地使用權變更登記、授權經營國有土地使用權變更登記、集體土地全部權變更登記、集體土地使用權變更登記、土地使用權抵押變更登記、土地使用權出租變更登記、名稱變更登記、地址變更登記、土地用途變更登記、注銷土地登記等。

4.單位性質：行政事業單位填寫行政、事業，企業單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯營、股份制、個體或其他。個人住宅填寫個人。

5.權屬性質：填寫"國有土地使用權'或"集體土地全部權'或"集體土地使用權'。

6.主管部門：指直接負責本單位業務或行政管理工作的領導部門。如縣農業局開辦的企、事業，上級主管部門填寫：縣農業局。

7.土地座落：指土地使用者或全部者申請登記的土地所在地的名稱。

8.使用期限：填寫政府批準的使用期限。尚未規定期限的暫不填寫。

9.使用權類型：指土地使用權取得方式，與土地的權屬性質相對應。國有土地使用權填寫劃撥、出讓、入股、租賃或授權經營；集體土地使用權按詳細取得方式填寫荒地拍賣、批準撥用宅基地、批準撥用企業用地、農用地承包、集體土地入股等。

10.終止日期：土地使用權使用期限的終止時間，未明確的，本欄不填。

11.國有土地農業用地使用權面積：指國營農、林、牧、漁場及其他使用國有土地從事農、林、牧、漁業生產的單位和個人使用的土地面積。地類面積按實際面積填寫。

12.農村集體土地全部權面積：指村農夫集體全部的土地面積及分類面積。地類面積按實際面積填寫。

13.土地用途：填寫申請登記時的實際用途，如商店、學校。

14.共有使用權面積：指幾個土地使用者共同使用的土地面積。通常是指在地面上不宜或無法劃分使用權界線的土地面積。

15.城鎮村土地使用權面積：單位或個人使用城市、鄉鎮、村莊內國有土地或集體土地建設用地的面積。

16.分攤面積：指使用者在共有使用權面積中應分攤的面積。共同使用一幢建筑物可按使用的建設面積比例分攤。

17.建筑物類型：填寫樓房、平房等。

18.申報建筑物權屬：申請人認定的建筑物全部權。

19.申報地價：土地權利人在申請土地登記時申報的交易地價。

20.四至：填寫相鄰土地的使用者或全部者名稱，如權屬界線上有線狀地物或四周有永久性顯著標志(如河流、山峰等)可填寫地物或標志名稱及權屬線與某一標志或地物的距離。

21.申請登記的依據：填寫申請登記的相關證明文件的類型、編號、日期。

22.他項權利：填寫