住宅可行性研究報告住宅可行性研究報告精選八篇

篇一：住宅小區項目可行性研究報告*********集團************置業有限公司*************項目可行性研究報告**************有限公司二○一一年四月目錄第一章申報單位及項目概況.................................1一、項目簡述............................................1二、報告編制的依據......................................1三、項目申報單位概況....................................1四、項目概況............................................2第二章發展規劃、產業政策和行業準入分析...................8一、項目建設符合發展規劃要求............................8二、項目建設符合產業政策要求............................9三、項目建設符合行業準入的規定..........................9第三章項目地點及建設條件................................10一、項目建設地點.......................................10二、建設條件...........................................10第四章建設方案..........................................13一、總體規劃...........................................13…………篇二：高檔住宅小區建設項目可行性研究報告(房地產開發建設項目可研報告)****省****市新天地花園可行性研究報告內容提要本文通過對****市經濟技術開發區340畝的國有拍賣地塊的開發經營環境的市場調查分析，以及周邊主要同類競爭物業的比較后，依據****市和經濟技術開發區當地的目前市場狀況和對未來的預測，對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見，并結合項目的特點優勢，對項目進行了投資分析、財務評價和風險分析，以期探討該地塊進行住宅開發經營的可能性。依據本文的方案，項目總建筑面積31.13萬平方米，項目總投資38044萬元。經測算項目財務凈現值22597.8萬元，項目財務內部收益率69.4%，因此項目在經濟上具有較強的可行性。目錄第一章前言——————————————————————4一、報告編制目的————————————————————————-4二、報告編制依據————————————————————————-4三、項目概況——————————————————————————-4第二章項目開發經營環境分析——————————————-5一、20xx年國內經濟及房地產市場回眸———————————————-5二、****省****市房地產市場分析—————————————————--7三、有利投資經濟形勢成因分析——————————————————--9第三章項目周邊物業市場調查分析————————————-10一、投資地塊的地理環境—————————————————————--10二、區域分析————————————————————————------10三、項目周邊主要物業分析—————————————————————11四、消費者調查分析————————————————————————13第四章項目開發經營優勢點與機會點分析—————————-17…………篇三：某住宅小區可行性研究報告第一章項目概況一、項目概況（一）項目名稱：******住宅小區項目（二）建設單位：******中興房地產開發有限責任公司單位法人：******（三）建設單位簡介：******房地產開發有限責任公司成立于20xx年11月8日，公司地址位于******新興北路******號。法定代表人******，公司注冊資本金為人民幣壹佰萬元，注冊號為******，經營范圍：房地產開發與經營；商品房銷售。（四）建設性質：新建（五）建設地點：******新興北路******號（六）項目建設內容及規模：擬建******住宅小區設有住宅樓、商業區、地下停車庫等。規劃建設用地面積為27957.48m，實際建設用地面積23380.25㎡，道路建設用地面積4577.23m。容積率為3.7，總建筑面積為105347.23m，其中住宅建筑面積69742.15m，商業及配套建筑面積16764.77m，地下車庫18427.99m，架空層面積412.32m。項目共建設9棟住宅樓房和6個商業區，其中4棟為32層的高層住宅樓，4棟為18層的高層住宅樓，1棟為10層的小高層住宅樓，并建地下人防工程和停車庫。項目總投資15056.37萬元。12222222二、設計依據（一）有關法律法規《中華人民共和國城鄉規劃法》（20xx年）《中華人民共和國土地管理法》（2004.8）《中華人民共和國環境保護法》（19xx年）《中華人民共和國環境影響評價法》（20xx年）《中華人民共和國固體廢物污染防治法（修訂）》（20xx年）《中華人民共和國環境噪音污染防治法》（19xx年）《中華人民共和國水污染防治法（修訂）》（20xx年）《建設項目環境保護管理條例》（19xx年）（二）有關規范、規程及標準《民用建筑設計通則》(GB50352-2005)…………篇四：xx住宅小區項目可行性研究報告咨詢評估報告校審單南京百家湖西花園住宅小區項目可行性研究報告寧咨二（2001）編3008號南京工程咨詢公司二○○一年二月十日Xx住宅小區項目可行性研究報告X咨二（2001）編3008號工程咨詢公司資格證書號：工咨甲9501010目錄第一章總論...................................................................................1第二章市場分析............................................................................4第三章建設規模和建設內容..........................................................8第四章項目選址及配套建設條件..................................................9第五章建設方案..........................................................................11第六章實施進度..........................................................................17第七章工程投資與財務分析........................................................18第八章結論與建議......................................................................22附表、附圖和附件…………篇五：住宅小區可行性研究報告“景泰苑小區”開發建設項目可行性研究報告目錄第一章總論1.1項目建設背景1.2項目名稱及項目建設單位1.3項目實施位置1.4項目建設規模及標準1.5項目建設編制原則、依據、范圍1.6項目建設的可行性與必要性1.7簡單結論第二章項目區域環境及廉租房建設2.1區域環境2.2經濟住房的發展與建設2.3經濟實用住房制度的特點第三章項目選址及建設條件3.1項目的選址及用地3.2項目建設條件及配套資源第四章工程建設方案4.1本項目用房建設標準及依據4.2本項目總體規劃4.3建筑方案4.4磚混結構方案4.5框架結構方案4.6給、排水方案4.7電氣方案4.8暖、通方案4.9景觀設計第五章消防、安全、環境保護5.1編制依據5.2環境保護5.3環境保護措施5.4環境影響評述5.5污染防治措施5.6結論5.7節能5.9消防第七章建設進度“景泰苑小區”開發建設項目可行性研究報告7.1建設進度和計劃安排第八章工程財務分析說明8.1編制說明8.2基本假設及指標選取第九章“景泰苑小區”開發建設項目工程建設投資情況9.1工程總投資第十章項目風險分析11.1主要風險因素識別11.2防范和降低風險措施11.3風險分析及對策第十一章結論“景泰苑小區”開發建設項目可行性研究報告第一章總論1.1項目建設背景錫林浩特市位于內蒙古自治區錫林郭勒盟中部，是一個以蒙古族為主體、漢族占多數、多民族聚居的邊疆少數民族城市，全市總人口20.5萬人，其中城市人口17.7萬人。改革開放30多年來，全市各族人民堅持解放思想，從實際出發，創造性地貫徹落實黨的方針政策，堅定不移地深化改革、擴大開放，加快推進以改善民生為重點的社會建設，全力構筑并不斷完善勞動就業、社會保障、低收入群體住房和公共服務四大民生保障體系，全市經濟社會跨入了科學發展新階段，綜合實力顯著提升，經濟結構優化升級，城鄉面貌煥然一新，社會民生持續改善，已經進入了歷史上發展速度最快、城鄉面貌變化最大、群眾得到實惠最多的時期。…………篇六：住宅項目可行性研究報告住宅項目可行性研究報告編制單位：南昌金豐易居住宅消費服務有限公司編制時間：20xx年5月~20xx年7月報告編制人員名單項目負責人：畢軼群技術管理負責人：畢軼群編制人：畢軼群肖鵬陳喜蓮郭邦敏校核人：劉珊萍李茂丹審核人：董景明畢軼群審定人名單：董景明孫祖耀杜閱詩諸海偉金玉成周全目錄一、總論………………4二、市場調研分析……8三、項目綜合定位……22四、項目投資估算……34五、財務分析…………42六、不確定性分析……43七、風險分析與對策…47八、附表………………49總論1、項目建設背景根據南昌市城市規劃發展的需要以及沿江東路片區控制規劃要求，上海金廈房地產有限公司已通過拍賣取得原江西第四建筑工程公司，共90.9畝。開發建設用地及土地用途性質變更手續由南昌市土地管理局和市規劃局辦理。該項目初步方案設計已經完成，項目建議書已經省計委批準，各項前期工作和規劃報批方案工作已相繼開展。2、項目概況（1）項目名稱：“風華盛世”（2）建筑規模：12-7F、2-11F、2-12F（3）建設地點：沿江東路（原江西第四建筑工程公司）（4）規劃用途：居住、商業（5）建設單位：上海金廈房地產有限公司（6）經營類型：房地產經營、綜合技術服務員、咨詢服務（7）企業性質：其他有限責任公司（8）資質等級：二級（9）企業概況：上海金廈房地產有限公司于19xx年8月正式成立。公司現有員工60人，其中各類職稱的技術經濟管理人員30人，注冊資金2000萬元，資質等級為二級。公司資金技術實力雄厚，管理嚴密，能夠獨立承擔各類大中小型房地產項目開發與建設，自公司成立以來，先后開發的項目有：九江市趙家花園18000平方米舊房改造開發項目。目前在規劃和開發建設的項目有：南昌市建設路284號省建總公司建苑住宅小區舊宅基地改造項目等。公司采取新工藝、新技術，不斷堅持科學管理，以“開拓、求實、優質、高效”為宗旨，竭誠為社會各界服務。…………篇七：精品住宅建設項目可行性研究報告(doc67頁)-定第一章總論1.1項目概況項目名稱：**縣水鄉佳苑小區建設項目項目建設單位：**縣全順房地產開發有限公司項目負責人：***建設地址：文峪河**縣縣城段河東、西兩段建設內容：**縣水鄉佳苑小區規劃占地4.42公頃，由東西兩岸三個居住組團組成。擬建項目為4棟住宅樓的建設，其中1棟為地下1層地上22層框剪結構，其余3棟為地下1層地上21層框剪結構。總建筑面積40000平方米。建設目標：充分利用所具有的自然條件、區位條件與交通條件，抓住**縣城段文峪河綜合治理的良好契機，將本區建設成為具有較大吸引力與品牌效應并達到以下目標的住1區：1．自然生態環境優秀的住區；2．景觀優美的住區；3．功能完善、質量優良的住區；4．人居文化上乘的住區；5．物質、精神可持續發展的住區。項目總投資：擬建項目總投資6443.6萬元。資金籌措：項目資金全部由承辦單位自籌工程建設進度計劃：20個月1.2建設單位概況**縣全順房地產開發有限公司成立于20xx年10月27日，注冊資金810萬元人民幣，具有四級房地產開發資質。現有工程部、售樓部、招商部、財務部、人力資源保障部和公司直屬辦公室6個部門組成。公司現有職工98人，其中，具有高級職稱工程師1人，中級職稱工程師3人，初級職稱工程師3人，中級職稱會計2人，中級職稱統計師1人，中級職稱經濟師1人。2公司始終堅持“用戶就是上帝，質量就是市場”的宗旨，致力于推動**縣房地產業的發展，優化**縣人居環境，實現“讓建筑適應生活”的居住理想，在開發項目中倡導“以人為本”的思想，致力打造“高品質、園林式、新社區”的居家生活典范。1.3編制原則1、樹立可持續發展的概念，規劃成果在總體規劃的指導下，持續性進行詳細規劃，力求規劃成果具有彈性，既利于逐步開發，又利于規范管理。…………篇八：住宅小區可行性報告咨詢評估報告校審單南京百家湖西花園住宅小區項目可行性研究報告寧咨二（2001）編3008號南京工程咨詢公司二○○一年二月十日南京百家湖西花園住宅小區項目可行性研究報告寧咨二（2001）編3008號南京工程咨詢公司資格證書號：工咨甲9501010目錄第一章總論........