—0—(示范文本)陜西省建設(shè)廳陜西省工商行政管理局制二○一年月日—1—第一部分協(xié)議書依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)—2— 八、承包人按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。—3—發(fā)包人：(公章)承包人：(公章) —4—第二部分通用條款合同文件1、詞語定義：具體化、補(bǔ)充或修改。—5—1.12綜合單價(jià)：完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料因素。1.13合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.15工程分包和材料購臵費(fèi)：指發(fā)包人將按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予分包的工作、指定分。1.18追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人。需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。—6—1.27索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。1.29小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間)；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的2、合同文件及解釋順序文件及優(yōu)先解釋順序如下：?jiǎn)位蝾A(yù)算書及其附件，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，1語言文字 —7—3.2適用法律和法規(guī)4、圖紙利和義務(wù)—8—要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。知承包6、工程師的委派和指令應(yīng)包人—9—7、項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。7.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出。8、發(fā)包人工作 —10— (2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保 (3)開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的 (4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性 (5)辦理施工許可證及其它施工所需批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的證件申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)； (6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)； (7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； (8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建有關(guān)費(fèi)用； 9、承包人工作 (2)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表； 保衛(wèi)； (4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋 —11— (6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保 (7)按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作； (8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專 (9)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。和工期書—12—在提。 (1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； (2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行； (3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； (6)不可抗力； (7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。師同意順延的工期竣工。—13—檢驗(yàn)提供便利條件。—14—，按生雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。 (1)由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承—15— (2)由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購臵。 (3)由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝 (4)試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承 (5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時(shí)后，視為工程工20.2發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全防護(hù)、文明施工教育，并對(duì)他們的20.4發(fā)包人違反上述規(guī)定或由于發(fā)包人原因?qū)е掳踩鹿实模砂l(fā)包人承擔(dān)相—16—，承包人應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全警示標(biāo)與保政府。。段、建(構(gòu))筑物以及臨街交通要道施工時(shí)，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取防護(hù)措施的，施工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。—17—一方不得擅自改變。下列三種確定合同 (1)固定總價(jià)合同。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定 (2)固定綜合單價(jià)合同。一般適用于工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目。雙方在專用條款內(nèi) (3)可調(diào)價(jià)格合同。可調(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)用等，雙方應(yīng)在 (1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； (2)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整； (3)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更； (4)發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(修正錯(cuò)誤除外)造成費(fèi)用變化； (5)工程量清單的工程數(shù)量與實(shí)際工程量不符，按實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整計(jì)算； (6)費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況； (7)雙方在專用條款中約定的其他因素。—18—貸款利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))，并承擔(dān)違約責(zé)任。年以內(nèi)的，預(yù)付比例不得低于總額的70%；合同工期在一年以上的(含一年)，預(yù)付工程師接到報(bào)告后14天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱計(jì)量)，并在計(jì)量前29.3對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)范圍和因承包人原因造成返工的工30.1雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定工程進(jìn)度款結(jié)算支付方式。結(jié)算支付方式分為按發(fā)—19—結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))。施料設(shè)備供應(yīng)作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包31.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定： (1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差； (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可拒絕接保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購； (3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)； (5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地； —20—使購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)期32.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。同前14天以書面形式向承包人發(fā)出 (1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位臵和尺寸；—21— (2)增減合同中約定的工程量； (3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。33.2施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的予順延。33.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： (1)合同中已有適用于變更工程的綜合單價(jià)或價(jià)格，按合同已有的綜合單價(jià)或 (2)合同中只有類似于變更工程的綜合單價(jià)或價(jià)格，可以參照類似綜合單價(jià)或 (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價(jià)或價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出綜合單價(jià)或價(jià)格，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。—22—當(dāng)理由不確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更提。程簽用—23—37.1工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工下建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后，一般在15天以內(nèi)向37.3發(fā)包人收到承包人遞交的單位單項(xiàng)工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，工程竣工結(jié)算報(bào)告金額在500萬元以上的工程一般在60天以內(nèi)(合同約定有期限的，從其約定)進(jìn)行審查，37.6發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，在本條規(guī)定期限內(nèi)對(duì)結(jié)算報(bào)告及37.7承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后37.8根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人—24—發(fā)件3)。發(fā)包人應(yīng)明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保 (1)保證金預(yù)留、返還方式； (2)保證金預(yù)留比例、期限； (3)保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)利息，利息的計(jì)算方式； (4)缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式； (5)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序； (6)缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。 (1)質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍； (2)質(zhì)量保修期； (3)質(zhì)量保修責(zé)任； (4)質(zhì)量保修金的支付方法。賠和爭(zhēng)議 (1)本通用條款第28.1款提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款； .5款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無 (3)本通用條款第37.6款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；—25— (4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額和計(jì)算方法。39.2承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： (1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； (2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì) (3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。39.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)40.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的40.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的 (1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； (2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損 承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)—26— (5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與(3)、(4)規(guī)定相同。。 )單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； (3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； (4)法院要求停止施工。。—27—42.5承包人應(yīng)按時(shí)支付分包工程款及勞務(wù)費(fèi)。若承包人不能按時(shí)支付時(shí)，發(fā)包支付給分包人和勞務(wù)人員。43.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。43.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，雙方應(yīng)在力所能及的條暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程 (1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施 (2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； (4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人 (6)延誤的工期相應(yīng)順延。43.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)44.1工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的自有人員及第三人人員生—28—44.4承包人必須為施工場(chǎng)地內(nèi)施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)，并為施44.5保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減 (1)發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。45.2一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。46.1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)任。師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理—29—程款(進(jìn)度款)，承包人有權(quán)解除合同。 (1)因不可抗力致使合同無法履行； (2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。48.6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。保密等義務(wù)。—30—一份。第三部分專用條款合同文件3.2適用法律和法規(guī)3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范—31—利和義務(wù)5.4發(fā)包人派駐的工程師_ —32— (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： —33— (1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：__ (5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：______ (7)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建