附件1公共建筑能源審計報告的編制要求審計報告基本格式審計機構應按照北京市《公共建筑能源審計技術通則》(DBU/T1007-2013)要求的審計報告基本格式和內容編制審計報告。審計報告須編寫目錄，逐頁標明頁碼，用A4紙打印、簽字蓋章并裝訂成冊。審計機構應提交紙質版和電子版審計報告各一份，電子版應為紙質版的掃描件，內容清晰且與紙質版保持一致。審計報告質量要求報告評分達到70分為合格，審計報告出現以下問題可直接判定為不合格：.審計報告內容不完整、不準確；.紙質版與電子版報告內容不一致；.缺少簽字、公章；.缺少相關證明材料、相關證明材料不清晰；.審計范圍不正確，整體用能邊界不清晰、前后不一致；.建筑能耗分析沒有覆蓋全部用能品種；.未對超限額原因進行分析。審計期與審計基準期考核年度及之前3個連續自然年。如某建筑組2021年考核不合格，審計期為2021年，基準期為2018、2019、2020年，即報告中要體現連續4個自然年的能耗情況。電量折算標準煤量的折算系數電耗限額管理考核不合格的公共建筑能源審計報告內，電量折算標準煤量的折算系數依據北京市當年火力發電標準煤耗（源自北京統計年鑒）確定。審計報告格式內容第一章審計事項說明審計目的說明本次審計的目的和意義，包括對公共建筑用能單位的用能水平及管理狀況進行分析與評價，在此基礎上分析節能潛力，提出節能建議措施等方面。審計范圍說明本次被審計對象的范圍，審計范圍應與電耗限額管理考核的建筑組范圍一致，即共用電能計量裝置的一組建筑或單獨計量的單棟建筑。審核邊界為建筑內發生的能耗。如審計范圍與電耗限額管理考核的建筑組范圍不一致（如平臺建筑組面積錯誤、少統計樓棟、用戶編號錯誤、建筑功能有誤等情況），需提前溝通咨詢，并進行紙質文件蓋章說明。用能單位應提供審計期及與其相鄰的3個連續審計基準期的各類能源費用賬單和逐月記錄。審計依據說明本次審計依據的現行相關法律、法規、規范性文件、技術標準等。第二章建筑用能系統概況對用能單位的主要建筑物情況、供暖系統、空調通風系統、照明系統以及其他用能系統情況進行調查，掌握用能單位的基本情況。用能單位情況明確被審計建筑的用能管理單位、使用單位和產權單位，并簡要介紹，提供被審計建筑位置圖、外觀圖。被審計建筑概況說明被審計建筑物（組）的基本信息。參考北京市《公共建筑能源審計技術通則》（DB11/T1007-2013）附錄A,填寫建筑物基本信息表。建筑物基本信息表填寫說明如下：.審計項目名稱：請填寫建筑組編號及項目名稱；.審計項目詳細地址：請填寫建筑組地址（如與公安門牌不符，請同時注明公安門牌地址）；.單體建筑物名稱：請填寫建筑編號和建筑地址（組內建筑均須填寫）；.建筑物類型：請從10類公共建筑（辦公、商場、賓館代店、文化、醫療衛生、體育、教育、科研、綜合、其他）中選擇填寫，如有多個類型，請按照面積占比詳細填寫；若建筑物類型在審計期和審計基準期內發生變更，應詳細說明。.特殊用能系統：請填寫具體用能用途（如信息中心、實驗室、充電樁等），特殊用能的建筑面積和審計期的年度用電量。.3被審計建筑用能概況說明被審計建筑主要用能品種及各能源的基本情況。明確被審計建筑對應的電力用戶編號，以及建筑與電力用戶編號的對應關系（如一個建筑對應多個電力用戶編號、多個建筑對應一個電力用戶編號等情況），并明確電力用戶編號覆蓋的建筑組用電面積。建筑與其它非整棟建筑或非公共建筑共用電能計量裝置時，簡述建筑分項計量情況。明確被審計建筑對應的燃氣金融（CPU）卡表號、用氣點編號等（請提供燃氣IC卡購氣收據等交費憑證）信息，以及建筑與燃氣表的對應關系，并明確燃氣表覆蓋的用氣面積。明確被審計建筑對應的熱計量表編號（通過熱計量表號能對應到熱消耗量），以及建筑與熱計量表編號的對應關系,并明確熱計量表編號覆蓋的供熱面積，審計期和審計基準期內實際供暖開始時間和截至時間。其他情況：1）集中供熱按面積收費，請說明集中供熱的建筑與供熱面積，供熱合同等支撐材料。2）如從其他建筑（本組外建筑）獲取熱量，具體說明能源消耗量并提供支撐材料。3）自采暖、且無外源供熱的，說明自采暖及供暖方式；如有外供熱源，則須說明外熱源情況。.4用能系統概況說明主要用能系統的概況。參考北京市《公共建筑能源審計技術通則》(DB11/T1007-2013)附錄A,填寫各類用能系統/設備基本信息表。第三章能源消耗指標審計對用能單位能耗統計數據的審計分析，重點是對各類能源能耗量的分類指標與各用能系統能耗量的分項指標進行核算與分析。包括建筑物總能耗量、各類能源的能耗量與能耗指標、各用能系統的能耗量及能耗指標、室內基本環境狀況的抽檢結果、主要用能設備性能的檢測結果、針對建筑能耗狀況的分析與評價、針對建筑物3個相鄰基準期的用能量對比分析與評價等內容。.1建筑能耗指標分類指標審計。對各類能源逐月記錄和能耗賬單進行審核，得出單位建筑面積的建筑能耗分類指標。各分類指標應包括：.建筑耗電量指標；.建筑耗天然氣量指標；.建筑耗油量指標；.建筑耗熱量指標；.建筑耗冷量指標；.可再生能源利用指標；.建筑其他能耗量指標。分項指標核算。對分項計量能耗數據進行審核，得出各用能系統所服務的單位建筑面積的建筑能耗分項指標。各分項指標應包括：.空調通風系統能耗指標；.供暖系統能耗指標；.照明系統能耗指標；.生活熱水系統能耗指標；.室內其他日常用電設備能耗指標；.特殊用能系統能耗指標；.建筑物公共服務系統能耗指標。總量指標計算。對各類能源的年度標準煤消耗量加和，得出單位建筑面積的建筑能耗總量指標。參考北京市《公共建筑能源審計技術通則》(DB11/T1007-2013)附錄C和附錄D。建筑室內環境狀況檢測對被審計建筑物主要房間的室內環境狀況進行檢測，檢測內容包括：溫度、相對濕度、照度、照明功率密度和二氧化碳濃度等，檢測方法應符合國家現行標準《公共建筑節能檢測標準》(JGJ/T177)、《照明測量方法》(GB/T5700)和《室內空氣質量標準》(GB/T18883)的要求，并對結果進行分析。主要用能設備性能檢測被審計建筑物主要用能系統的節能運行情況進行現場巡查，檢測內容包括：供暖空調水系統、空調風系統、供配電系統、照明系統、監控系統等。應按現行行業標準《公共建筑節能檢測標準》(JGJ/T177)的要求進行檢測，并列出主要用能設備一覽表。參考北京市《公共建筑能源審計技術通則》(DB11/T1007-2013)附錄G,填寫現場巡視檢查審計表。建筑能耗狀況的分析與評價針對建筑能耗狀況的分析與評價。針對建筑物3個相鄰基準期的用能量對比分析與評價。第四章能源管理實施情況審計對用能單位的能源管理狀況進行調查，了解用能單位的主要節能管理措施，查找管理上的薄弱環節。應包括能源管理狀況的巡檢結果、針對建筑能源管理制度的建立實施情況和節能技術水平的審計與評價、針對相關法律法規和技術標準貫徹實施情況的審計與評價、針對建筑能源管理的綜合評價等內容。能源管理實施情況對制度文件和實施記錄等進行審核，應了解掌握采取能源管理措施的內容、節能措施是否實施、實施的時間、實施過程中存在的問題等。參考北京市《公共建筑能源審計技術通則》(DB11/T1007-2013)附錄E,填寫能源管理實施情況審計表。節能技術措施實施情況應了解掌握技術應用的實際狀況。參考北京市《公共建筑能源審計技術通則》(DBH/T1007-2013）附錄F,填寫節能技術實施情況審計表。3現場巡查檢測現場巡查應包括被審計對象的能源管理制度執行情況和被審計對象對相關法律法規和技術標準的貫徹實施情況。參考北京市《公共建筑能源審計技術通則》（DB11/T1007-2013）附錄G,填寫現場巡視檢查審計表。4.4建筑能源管理的綜合評價說明用能單位能源管理機構建立情況、責權情況和運行情況，以及對能源管理制度執行和對現行建筑節能相關法律法規、技術標準的貫徹落實情況等進行綜合評價。第五章節能潛力分析及節能措施建議針對審計中發現的重點能耗環節，對其用能系統進行節能潛力分析，找到超限額的原因，有針對性地提出需采取的節能技改措施，分析其投資回收期。已實施的節能技改項目說明涉及全部用電面積的已經實施的節能改造項目情況。節能潛力分析和建議對用能單位在能源利用方面存在的問題及節能潛力進行全面分析，找到超限額的原因，提出節能潛力點。提出需采取的管理節能和技術節能的建議和措施，技術措施具有針對性和可操作性，并分析投資回收期。節能投資回收期宜參照現行行業標準《公共建筑節能改造技術規范》（JGJ176）的內容。第六章審計結論審計結論應客觀反映審計工作的總體情況。包括電耗限額管理考核的超限額原因分析、被審計建筑物能耗量及能耗指標分析、建筑能源管理方面的綜合性評價等結論、提出各項節能措施建議和完成限額指標的下一步建議。超限額原因分析能耗量及能耗指標情