附件三季度消防設施維護保養(yǎng)記錄表表1部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注消火栓系統(tǒng)管道管網(wǎng)壓力檢查符合設計要求補漏、除銹、刷漆無滲漏，無生銹半年所有控制閥門檢查鉛封、鎖鏈是否完好完好檢查常開、常閉閥門標牌狀況完好，無誤檢查有無滲漏并維修無滲漏除銹、刷漆、加潤滑油無生銹，閥門易于啟閉半年添加或更換盤根完好半年室外閥門井檢查閥門的開啟情況，開關一次閥門開閉正常減壓閥放水試驗，檢測閥前后壓力符合設計值電動閥/電磁閥供電、啟閉性能檢測正常消火栓外觀和漏水檢查完好，無漏水

檢查箱配件是否齊全齊全清潔箱體衛(wèi)生良好，無污物水泵接合器檢查完好狀況完好維保日期:維保人員簽字:維保日期:續(xù)表1部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注管道管網(wǎng)壓力檢查符合設計要求自動補漏、除銹、刷漆無滲漏，無生銹半年噴水檢查閥門的完好及開閉狀態(tài)符合系統(tǒng)運行要求滅火所有控制檢查鉛封、鎖鏈是否完好完好系統(tǒng)閥門檢查有無滲漏并維修無滲漏除銹、刷漆、加潤滑油無生銹，閥門易于啟閉半年

檢查或更換盤根完好半年室外閥門井檢查閥門的開啟情況，開關一次閥門開閉正常減壓閥放水試驗，檢測閥前后壓力符合設計值濕式報警閥檢查銹蝕、滲漏情況無銹蝕，無滲漏檢查主閥前后壓力表讀數(shù)準確，壓差正常（＜0.01MPa）放水試驗（檢查啟動、報警功能）延時裝置、壓力開關動作及反饋信號、警鈴動作、排水系統(tǒng)均正常末端試水閥放水試驗出水正常信號閥檢查啟閉狀態(tài)正常電動閥/電磁閥檢查開啟情況，檢測供電、啟閉性能正常過濾器排渣，檢查完好狀態(tài)完好噴頭外觀和漏水檢查，清除異物完好，無漏水，無異物水流指示器試驗報警（利用末端試水裝置）正常水泵接合器檢查接口、附件完好狀況完好，無滲漏，悶蓋齊全維保人員簽字:維保日期:

表2部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注消防炮滅火系統(tǒng)管道補漏、除銹、刷漆無滲漏，無生銹所有控制閥門檢查閥門的完好及開閉狀態(tài)符合系統(tǒng)運行要求檢查鉛封、鎖鏈是否完好完好檢查有無滲漏并維修無滲漏除銹、刷漆、加潤滑油無生銹，閥門易于啟閉半年檢查或更換盤根完好半年室外閥門井檢查閥門的開啟情況，開關一次閥門開閉正常檢修閥/電動閥檢查供電情況，關閉檢修閥，啟閉電動閥，檢查反饋信號正常水炮外觀和漏水檢查，清除異物完好，無漏水，無異物末端試水裝置壓力檢查、放水試驗正常水流指示器試驗報警（利用末端試水裝置）正常

現(xiàn)場手動控制盤檢查工作狀態(tài)正常手動操作控制盤，測試水炮的回轉、俯仰等動作性能正常半年水炮專用火災探測器檢查工作狀態(tài)正常系統(tǒng)聯(lián)動試驗依據(jù)規(guī)程11.0.12條進行消防炮滅火系統(tǒng)功能測試功能正常，反饋信號正確半年維保日期:維保人員簽字:

維保日期:表3部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)管道補漏、除銹、刷漆無滲漏，無生銹半年所有控制閥門檢查閥門的完好及開閉狀態(tài)符合系統(tǒng)運行要求檢查鉛封、鎖鏈是否完好完好檢查有無滲漏并維修無滲漏除銹、刷漆、加潤滑油無生銹，閥門易于啟閉半年檢查或更換盤根完好半年室外閥門井檢查閥門的開啟情況，開關一次閥門開閉正常電磁閥檢查供電情況，啟閉電動閥，檢查反饋信號正常信號閥檢查啟閉狀態(tài)正常安全泄壓閥外觀檢查正常大空間滅火裝置（噴頭）外觀和漏水檢查，清除異物完好，無漏水，無異物

末端試水裝置外觀、壓力檢查正常水流指示器試驗報警（利用末端試水裝置）信號反饋正常每2個月智能滅火裝置控制器檢查工作狀態(tài)正常智能型探測組件檢查工作狀態(tài)正常水泵接合器檢查接口、附件完好狀況完好，無滲漏，悶蓋齊全系統(tǒng)功能檢測利用末端試水裝置對火災探測、供水管網(wǎng)、聯(lián)動控制、水流指示器等進行功能檢驗功能正常，反饋信號正確每2個月維保人員簽字:維保日期:

表4部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注消防泵房電源（控制柜）檢查接通狀態(tài)、電壓、故障排除電壓正常，無故障檢查控制柜的元器件、儀表、開關正常對控制柜進行停電清潔無蛛網(wǎng)、無灰塵半年測試控制柜的保護、報警功能正常半年對主回路、控制回路進行測試、檢查、緊固正常半年消防水泵外觀清潔（擦洗、除污）無明顯污垢檢查軸封處有無滲漏小于3滴/min或5ml/h檢查自動巡檢記錄巡檢記錄正常泵中心軸：定期盤動靈活無卡阻現(xiàn)場、遠程手動啟動試運轉運轉正常，無異常的溫升、振動、噪聲，軸泵溫升＜70℃

模擬故障測試自動切換功能正常機械潤滑：加0號黃油良好測試流量和壓力流量、壓力正常檢查或更換盤根填料完好半年大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)水泵水泵出口放水試驗閥供水試驗正常維保日期:維保人員簽字:

維保日期:續(xù)表4部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注消防泵房柴油機消防水泵檢查各類儀表狀況正常檢查啟動電池的電量、充電器狀況正常檢查油箱的儲油量儲油量正常檢查傳送帶的外觀及松緊度正常手動啟動試運轉運轉正常檢查冷卻系統(tǒng)溫升正常，濾網(wǎng)清潔度符合要求機械潤滑：加0號黃油良好測試流量和壓力流量、壓力正常檢查或更換盤根填料完好半年消防水池檢查水位及水位顯示或報警裝置水位正常，裝置完好檢查消防儲備水不被他用措施正常倒流防止器壓差檢測符合標準規(guī)定

檢查室溫檢查室溫及水溫，防止凍結不低于5℃清理衛(wèi)生清理泵房的雜物及衛(wèi)生衛(wèi)生良好，干凈無雜物消防水箱間電源（控制箱）檢查接通狀態(tài)、電壓、故障排除電壓正常，無故障對配電箱、控制箱進行停電清潔無蛛網(wǎng)、無灰塵半年對主回路、控制回路進行測試、檢查、緊固正常半年穩(wěn)壓泵外觀清潔（擦洗、除污）無明顯污垢維保人員簽字： 維保日期:

續(xù)表4部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注消防水箱間穩(wěn)壓泵手動啟動試運轉運轉正常檢查啟停泵壓力、啟停次數(shù)符合設計要求機械潤滑：加0號黃油良好模擬故障測試自動切換功能正常氣壓水罐檢測氣壓、水位、有效容積符合設計要求，檢測完畢關閉兩端角閥高位消防水箱檢查水位及水位顯示或報警裝置水位正常，裝置完好檢測完畢關閉兩端角閥檢查消防儲備水不被他用措施正常檢查室溫檢查室溫及水溫，防止凍結不低于5℃清理衛(wèi)生清理水箱間的雜物及衛(wèi)生衛(wèi)生良好，干凈無雜物維保日期:維保人員簽字:

維保日期:表5部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)外觀檢查非火災狀態(tài)下，對全部應急照明燈、疏散指示標志燈進行外觀、異常情況檢查無遺漏，所有燈具的異常情況均需明確提出動作檢查模擬火災狀態(tài)下，全部應急照明燈、疏散指示標志燈的動作性能正常手動應急啟動功能（僅集中控制型系統(tǒng)）對系統(tǒng)進行一次手動應急啟動功能檢查正常持續(xù)應急工作時間切斷所有燈具主電源，在蓄電池供電狀態(tài)下，檢查燈具的應急工作時間不小于30分鐘應急照明配電箱（非集中控制型系統(tǒng)）檢查應急照明配電箱的工作狀態(tài)，如有異常進行維修、清理。正常火災自探測器檢查外觀、報警確認燈狀況外觀完好，巡檢正常

動報警系統(tǒng)采用測試儀器分批測試探測器的報警動作及確認燈顯示。（全年全覆蓋）正常保留打印記錄手動報警按鈕檢查外觀、報警確認燈狀況外觀完好，巡檢正常分批測試手動報警按鈕的報警動作及確認燈顯示。（全年全覆蓋）正常保留打印記錄消火栓啟泵按鈕檢查外觀、報警確認燈狀況外觀完好，巡檢正常分批測試消火栓啟泵按鈕的報警動作及確認燈顯示。（全年全覆蓋）正常保留打印記錄火災警報裝置試驗火災警報裝置的聲光顯示正常維保日期:維保人員簽字:

維保日期:續(xù)表5部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注火災自動報警系統(tǒng)水流指示器模塊試驗水流指示器的報警功能、信號顯示正常壓力開關模塊試驗壓力開關的報警功能、信號顯示正常電動防火門/防火卷簾門動作模塊抽驗25%的電動防火門、防火卷簾門，手動下降，檢查其反饋信號。（全年測試總數(shù)應覆蓋全部）正常排煙風口模塊抽驗25%的排煙風口，現(xiàn)場手動開啟后，檢查其反饋信號，并復位（全年測試總數(shù)應覆蓋全部）正常消防應急廣播選層試驗消防應急廣播功能，抽檢數(shù)量不小于總數(shù)的25%。（全年全覆蓋）正常消防專用抽取不少于總數(shù)25%的消防和插孔，與消正常，語音清晰

防控制室進行對講通話試驗。（全年測試總數(shù)應覆蓋全部）火災報警控制器檢查自檢功能和操作級別正常檢查消音和復位功能正常控制器外觀檢查及清潔完好、干凈檢查主、備電源的自動轉換功能正常消防應急廣播控制器（含功放）外觀檢查及清潔完好、干凈工作狀態(tài)檢查正常維保日期:維保人員簽字:維保日期:續(xù)表5部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注火災自動報警系統(tǒng)消防專用控制器外觀檢查及清潔完好、干凈工作狀態(tài)檢查正常通話測試：自控制器撥打專用分機，并通話通話清晰表6部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注可燃氣體探測報警系統(tǒng)可燃氣體探測器檢查外觀、報警確認燈狀況外觀完好，巡檢正常氣敏元件壽命年限檢查（全部探測器）正常采用測試儀器分批測試探測器的報警動作及確認燈顯示。正常

（全年測試總數(shù)應覆蓋全部探測器）火災聲光警報器外觀檢查完好可燃氣體報警控制器檢查自檢功能和操作級別正常檢查消音和復位功能正常控制器外觀檢查及清潔完好、干凈檢查主、備電源的自動轉換功能正常維保日期:維保人員簽字:

維保日期:表7部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)剩余電流式電氣火災探測器外觀檢查、工作指示燈狀況外觀完好，巡檢正常控制線路檢查無異常測溫式電氣火災探測器外觀檢查、工作指示燈狀況外觀完好，巡檢正常控制線路檢查無異常獨立式電氣火災探測器外觀檢查、工作指示燈狀況外觀完好，巡檢正常控制線路檢查無異常電氣火災監(jiān)控器檢查自檢功能正常檢查消音和復位功能正常控制器外觀檢查及清潔完好、干凈檢查主、備電源的自動轉換功能正常維保日期:維保人員簽字:

維保日期:部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注機械加壓送風系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)風管（道）及風口等部件目測巡檢完好狀況，有無異物、變形、螺絲松動完好室外進風口、排煙口巡檢進風口、出風口是否通暢通暢，無異物、變形系統(tǒng)電源檢查風機控制柜的電源狀態(tài)、電壓正常防煙、排煙風機外觀檢查：傳動機構是否變形、損傷，外殼有無銹蝕，正常手動或自動啟動試運轉，檢查有無異響、異常振動、螺絲松動、葉輪刮擦運轉正常，無銹蝕，無松動箱式送風、排煙風機檢查軸承部分潤滑油液位，及是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）正常檢查傳動皮帶是否松動；正常自動擋煙垂壁手動或自動啟動、復位試驗，有無升降障礙正常

排煙窗手動或自動啟動、復位試驗，有無開關障礙正常供電線路檢查供電線路有無老化，雙回路自動切換電源功能等正常排煙防火閥手動或自動啟動、復位試驗檢查，有無變形、銹蝕及彈簧性能，確認性能可靠。檢查閥件是否完整，易熔片是否月兌落正常半年送風閥或送風口手動或自動啟動、復位試驗檢查，有無變形、銹蝕及彈簧性能，確認性能可靠。檢查周圍有無影響使用的障礙物。正常半年維保日期:維保人員簽字:

維保日期:續(xù)表8部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注排煙閥或排煙口手動或自動啟動、復位試驗檢查，有無變形、銹蝕及彈簧性能，確認性能可靠周圍有無影響使用的障礙物正常半年防火門、窗和防火卷簾防火卷簾檢查防火卷簾下部有無妨礙啟閉的物品無遺漏手動啟動防火卷簾外兩側控制器或按鈕盒上的控制按鈕，檢查防火卷簾上升、下降、停止功能正常手動操作防火卷簾手動速放裝置，檢查防火卷簾依靠自重恒速下降功能正常手動操作防火卷簾的手動拉鏈，檢查防火卷簾升、降功能，且無滑行撞擊現(xiàn)象正常防火門檢查常開式防火門門口處有無妨礙啟閉的物品無遺漏

檢查所有防火門的閉門器、順序器、消防通道鎖等部件是否完好無遺漏手動啟動常閉式防火門，檢查防火門開關功能，且無卡阻現(xiàn)象正常防火窗檢查活動式防火窗窗口處有無妨礙啟閉的物品無遺漏手動啟動活動式防火窗上的控制裝置，檢查防火窗開關功能且無卡阻現(xiàn)象正常維保日期:維保人員簽字:

維保日期:部位維保項目維保（工作）容質量標準維保結果問題及解決方案備注消防泵房、消防水