PAGEPAGE3報(bào)批報(bào)建模塊流程文件考試題姓名：得分：__________判斷題（共10題，每題1分，共10分）：答案：以下題目正確的已標(biāo)識(shí)，除此之外均為報(bào)批報(bào)建是指按照國(guó)家適用法律、法規(guī)要求，需要經(jīng)過(guò)政府有關(guān)部門(mén)或有關(guān)機(jī)構(gòu)審查、備案并辦理有關(guān)手續(xù)的活動(dòng)過(guò)程。（）對(duì)政府主管部門(mén)提出的概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)中存在的重大調(diào)整意見(jiàn)的修改調(diào)整，需提交集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)中心辦理。（）設(shè)計(jì)研發(fā)中心將全套方案設(shè)計(jì)成果移交城市公司時(shí)必須進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。（）《民用建筑節(jié)能條例》中的民用建筑不包括廠房建筑。（）設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌編制《項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作計(jì)劃》，但其中不包括營(yíng)銷策劃部負(fù)責(zé)的報(bào)批報(bào)建的內(nèi)容。（）根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，分包單位從事危險(xiǎn)作業(yè)人員的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)由總承包單位和分包單位按一定比例共同支付。（）城市公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)(年審)由行政人事部負(fù)責(zé)辦理。（）設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程所有的報(bào)批報(bào)建工作。（）工程施工過(guò)程中，修建道路有可能影響消防隊(duì)滅火救援的，有關(guān)單位必須事先經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)批準(zhǔn)（）在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備“五證”，“五證”的辦理無(wú)先后順序，但必須在預(yù)售前辦理完成，否則不允許銷售。（）二、選擇題（共10題，每題2分，共20分）單位工程施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括（ABE）。

A．工程概況及施工特點(diǎn)

B．施工方案

C．作業(yè)區(qū)施工平面布置設(shè)計(jì)

D．施工總進(jìn)度計(jì)劃

E．單位工程施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃以下（ACD）為在《預(yù)售許可證》辦理時(shí)需準(zhǔn)備的資料。A：工程進(jìn)度報(bào)告B：《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》（預(yù)售）C：驗(yàn)證報(bào)告D：預(yù)售查丈報(bào)告根據(jù)《建筑施工許可辦法》下列不屬于建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可證的前提條件（A）A、已經(jīng)取得安全生產(chǎn)許可證B、辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)C、有滿足施工需要的施工圖紙D、已經(jīng)取得規(guī)劃許可證申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的情形包括（AB）。A、新建、遷建需要使用土地的B、需改變本單位土地使用性質(zhì)的C、農(nóng)村村民建宅D、原址改建、擴(kuò)建需要使用本單位土地的E、不改變本單位土地使用性貢的擴(kuò)建關(guān)于質(zhì)量管理體系八項(xiàng)原則的說(shuō)法，正確的有（BCDE）。

A．以產(chǎn)品為相關(guān)焦點(diǎn)

B．將相關(guān)資源和活動(dòng)作為過(guò)程進(jìn)行管理

C．領(lǐng)導(dǎo)者確立本組織統(tǒng)一的質(zhì)量宗旨和方向

D．全員參與

E．以事實(shí)為依據(jù)作出決策承包人向發(fā)包人索賠時(shí)，所提交索賠文件的主要內(nèi)容包括（ABCD）。

A．索賠證據(jù)

B．索賠事件總述

C．索賠合理性論述

D．索賠要求計(jì)算書(shū)

E．索賠意向通知建設(shè)工程項(xiàng)目管理就是自項(xiàng)目開(kāi)始到項(xiàng)目完成，通過(guò)（D）使項(xiàng)目目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

A．項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目組織

B．項(xiàng)目控制和項(xiàng)目協(xié)調(diào)

C．項(xiàng)目組織和項(xiàng)目控制

D．項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目控制（單選題）下列表述正確的是：(D)

A、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是土地部門(mén)審批土地的參考依據(jù)

B、未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地部門(mén)在任何地點(diǎn)批準(zhǔn)的土地使用文件均無(wú)效

C、建設(shè)用地規(guī)劃管理須合理制定土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

D、建設(shè)用地規(guī)劃管理不包括制定土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容（單選題）建設(shè)單位應(yīng)向城市（D）填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表或提出建設(shè)項(xiàng)目選址的書(shū)面申請(qǐng)。

A．規(guī)劃設(shè)計(jì)單位

B．選址規(guī)劃單位

C．人民政府D．規(guī)劃行政主管部門(mén)10、政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參與建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收會(huì)議，其目的是（B）。

A．對(duì)建設(shè)過(guò)程質(zhì)量情況進(jìn)行總結(jié)，簽發(fā)竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。

B．對(duì)驗(yàn)收的程序、組織、方法、過(guò)程等進(jìn)行監(jiān)督。

C．對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全的工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)

D．對(duì)影響使用功能的相關(guān)分部工程進(jìn)行功能檢測(cè)

三、簡(jiǎn)答題（共4題，每題5分，共20分）：1、總承包工程施工許可證的辦理需要哪些部門(mén)的配合或協(xié)助提供哪些資料？回答要點(diǎn)：設(shè)計(jì)管理部依據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及適用法律法規(guī)要求申報(bào)《建筑工程施工許可證》、提供審圖報(bào)告及圖紙等資料；采購(gòu)管理部提供報(bào)批報(bào)建所需中標(biāo)單位資質(zhì)及合同等資料；項(xiàng)目部提供施工方案及專家評(píng)審意見(jiàn)；集團(tuán)戰(zhàn)略投資中心、城市公司相關(guān)部門(mén)提供保函；成本管理部提供預(yù)算書(shū)。四、運(yùn)用題（共2題，每題20分，共40分）：1、請(qǐng)閱讀下圖，請(qǐng)：?jiǎn)栴}1：補(bǔ)充圖中的5個(gè)“？”中應(yīng)有的內(nèi)容。問(wèn)題2：辦理“五證”時(shí)，需向哪些政府主管部門(mén)申請(qǐng)（結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r）？問(wèn)題3：請(qǐng)簡(jiǎn)述建設(shè)單位為什么要辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？未辦理此二證的后果屬性是什么？銷售服務(wù)銷售服務(wù)入伙組織拓展(報(bào)建)策劃設(shè)計(jì)采購(gòu)工程客服組織項(xiàng)目論證產(chǎn)品初步定位前期設(shè)計(jì)研究采購(gòu)策劃服務(wù)模式及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)策劃產(chǎn)品定位？方案設(shè)計(jì)部品研究采購(gòu)規(guī)劃工程勘察施工圖會(huì)審基礎(chǔ)工程施工營(yíng)銷策劃營(yíng)銷推廣銷售設(shè)計(jì)變更銷售環(huán)境及人力資源準(zhǔn)備竣工交付保修期維護(hù)客戶服務(wù)？立項(xiàng)開(kāi)工開(kāi)盤(pán)入伙客戶接觸點(diǎn)品質(zhì)監(jiān)控服務(wù)品質(zhì)監(jiān)控定案？項(xiàng)目策劃方案設(shè)計(jì)工程實(shí)施銷售管理客戶關(guān)系管理定位策劃成果跟蹤及評(píng)估采購(gòu)實(shí)施及供應(yīng)管理部品及樣板管理成本施工前期準(zhǔn)備主體結(jié)構(gòu)施工前期客戶積累銷售配合項(xiàng)目成本匡算項(xiàng)目成本概算、預(yù)算動(dòng)態(tài)成本管理項(xiàng)目結(jié)算成本后評(píng)估項(xiàng)目成本估算銷售客戶關(guān)系管理市場(chǎng)調(diào)研工程采購(gòu)采購(gòu)考察/調(diào)研土地證？證和？證施工許可證預(yù)售證輔助計(jì)劃、財(cái)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)、人力資源、行政后勤等全程輔助管理職能回答要點(diǎn)：1：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、概念設(shè)計(jì)、初步及施工圖設(shè)計(jì)；2：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。3：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。2、2006年，某市一服裝廠為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模需要建設(shè)一棟綜合樓，10層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積20000平方米。通過(guò)工程監(jiān)理招標(biāo)，該市某建設(shè)監(jiān)理有限公司中標(biāo)并與該服裝廠于2006年7月16日簽訂了委托監(jiān)理合同，合同價(jià)款34萬(wàn)元；通過(guò)施工招標(biāo)，該市某建筑公司中標(biāo)，并與服裝廠于2006年8月16日簽訂了建設(shè)工程施工合同，合同價(jià)款4200萬(wàn)元。合同簽訂后，建筑公司進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。在施工過(guò)程中，服裝廠發(fā)現(xiàn)建筑公司工程進(jìn)度拖延并出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，為此雙方出現(xiàn)糾紛，并告到當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)。當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)在了解情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)該服裝廠的綜合樓工程未辦理規(guī)劃許可、開(kāi)工審批手續(xù)。問(wèn)題：本案中該服裝廠有何違法行為，應(yīng)該如何處理？回答要點(diǎn)：1.該服裝廠未辦理綜合樓工程的規(guī)劃、施工許可手續(xù)，屬違法建設(shè)項(xiàng)目。根據(jù)《建筑法》第7條規(guī)定，“建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證”。該服裝廠未辦理開(kāi)工審批手續(xù)，即未申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證就讓建筑公司開(kāi)工建設(shè)，屬于違法擅自施工。2、該服裝廠不具備申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件。根據(jù)《建筑法》第8條的規(guī)定，“在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證”。該服裝廠未辦理該項(xiàng)工程的規(guī)劃許可證，就不具備申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件。所以，該服裝廠即使申請(qǐng)也不可能獲得施工許可證。3、該服裝廠應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任。根據(jù)《建筑法》第64條規(guī)定，“未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。”《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第57條規(guī)定：“建設(shè)單位未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價(jià)款百分之一以上百分之二以下的罰款。”結(jié)合本案情況，對(duì)該工程應(yīng)該責(zé)令停止施工，限期改正，對(duì)建設(shè)單位處以罰款，其額度在42萬(wàn)元~84萬(wàn)元之間。此外，依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第10條規(guī)定，“對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)于不符合開(kāi)工條件的，責(zé)令停止施工，并對(duì)建議單位和施工單位分別處以罰款。”第13條規(guī)定：“本辦法中的罰款，法律、法規(guī)有幅度的從其規(guī)定。無(wú)幅度規(guī)定的，有違法所得的處5000元以上30000元以下的罰款，沒(méi)有違法所得的處5000元以上10000元以下的罰款