Word第第頁學校物業管理委托合同模板學校物業管理托付合同模板1

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方將學校物業管理服務方面的工作托付乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱忱優質的服務為學校的教學、科研和生活制造干凈、美麗、舒適、平安、安靜、便捷，準時、牢靠的環境，為此雙方達成如下協議：

一、甲方責任、權利、義務

1.對校內內的一切公共設施及設備享有全部權，并有對國有資產的愛護、使用和監督權。

2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造打算。聽取和接受乙方對校內綠化等改造工作提出的合理化建議。

4.負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。

5.負責了解把握乙方經費運行狀況，對違背財務規定的行為提出看法。

6.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出嘉獎看法和懲罰看法。

二、乙方責任、權利、義務

1.按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校內建設標準保持學校的花園式單位及文明校內的稱號。

2.對院內的公共設施及地面不得擅自占用或轉變其使用功能，如需要轉變應經甲方同意后方可實施。

3.定期向甲方通報工作狀況，對甲方提出的合理的整改看法有義務執行。

4.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

5.乙方應建立并保存具體的物業管理檔案資料。

三、托付管理主要內容

1.全院的.綠化、美化工作。

2.教室的衛生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。

3.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。

4.公共設施、設備的修理、保養、運行和管理工作。

5.公共建筑部分的修理保養工作。

6.自管家屬樓的修理和保養工作。

7.水電暖的修理管理與服務工作。

8.院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。

9.節能工作。

10.家屬水、電費的統計、收繳工作。

11.飲用水供應和洗浴工作。

12.院領導辦公室的保潔和開水供應工作。

13.家屬門衛的管理工作。

14.校內各商業網點的管理工作。

15.學校人防工程的管理工作。

16.其它甲方需要托付的工作。

四、服務標準

乙方應按以下標準實現物業管理目標。

(一)校內綠化美化工作

1.做到三季有花，四季常青。并承當甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。

2.按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完好，長勢茂密，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘Q捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應到達98%以上。

3.校內綠化面積應到達應綠化面積的95%以上。

4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點愛護，防止損傷和壞死。

5.院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

6.綠地微噴面積應到達總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。

(二)環境衛生工作

1.道路環境應干凈。清掃要準時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

學校物業管理托付合同模板2

甲方：___________

乙方：___________

甲,乙雙方在公平,自愿,協商全都的基礎上，就甲方學校校內物業托付給乙方管理訂立本合同。

一、物業基本狀況

物業類型：校內

座落位置：___________

建筑面積：15萬平方米

二、工作內容

(一)保安工作

(二)綠化工作

(三)清潔工作

(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型修理

三、托付期限

本合同期限自20______年9月1日起至20______年8月31日止。

四、托付費用

甲方每月10日前將托付管理費人民幣叁萬伍仟元付給乙方。

五、甲方的權利與義務

(一)審核乙方擬定的工作打算及規章制度;

(二)對乙方的管理實施日常監督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定;

(三)在本合同生效起為乙方免費供應平方米的管理用房,免費向乙方供應工作時所需的水,電,供應乙方工作時必需的工具,物料存放地點,臨時小休的座椅;

(四)協調處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

(五)負責收集,整理校內物業管理所需的資料,并將復印件于本合同生效之日起10日內交給乙方;

(六)對乙方工作人員在工作中發生的不文明行為,甲方有權實行措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接責任人的責任;

(七)幫助乙方做好宣揚工作。

六、乙方的權利與義務

(一)根據甲方托付的范圍和工作內容,制訂各項管理方法,規章制度,實施細則,工作標準,自主開展各項經營管理活動,但不得損害學校,師生的合法權益,獵取不當利益;

(二)不得將服務項目進行轉包;

(三)供應進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;

(四)由于乙方緣由造成甲方財產損失,由乙方負責賠償;

(五)按國家的有關規定為在本校服務的員工購置社會保險,并供應福利,員工工資不得低于常德市的最低工資標準,按相關規定人員持證上崗;

(六)按本合同規定向甲方收取服務費;

(七)接受甲方的監督,指導,聽從甲方的臨時性工作支配,對有關整改的要求要準時進行;

(八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;

(九)遵守甲方的規章制度,每學期末向甲方上交工作總結;

(十)若消失非乙方責任造成甲方財產損失的,乙方不負賠償責任。

七、違約責任

(一)由于不行抗拒的因素(如停水,停電)造成有關工作服務質量不能達標,雙方應準時協商解決;

(二)甲乙任何一方無正值理由提前終止合同的,應向對方支付所造成的經濟損失;

(三)甲方違背本合同使乙方未能完成規定的工作內容,乙方有權要求甲方在肯定期限內解決.逾期未解決的,有關損失由甲方自負;

(四)乙方違背本合同,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經濟損失的,由乙方賠償。

八