中山市**花園商住小區工程建設監理規劃總監理工程師:審批人:**建設監理總公司中山分公司二00七年五月十七日目錄HYPERLINK\l"_Toc171136080"一、前言1HYPERLINK\l"_Toc171136081"二、工程概況2HYPERLINK\l"_Toc171136082"三、監理工作范圍2HYPERLINK\l"_Toc171136083"四、監理工作內容2HYPERLINK\l"_Toc171136084"五、監理工作目標10HYPERLINK\l"_Toc171136085"六、監理工作依據10HYPERLINK\l"_Toc171136086"七、項目監理的組織形式11HYPERLINK\l"_Toc171136087"八、項目監理機構人員配備計劃11HYPERLINK\l"_Toc171136088"九、項目監理機構的人員崗位職責12HYPERLINK\l"_Toc171136089"十、施工質量控制及技術措施14HYPERLINK\l"_Toc171136090"十一、施工進度控制33HYPERLINK\l"_Toc171136091"十二、施工階段投資控制34HYPERLINK\l"_Toc171136092"頑十三、合同管烤理及其他工作紗35HYPERLINK\l"_Toc171136093"拒十四、組織協楊調及信息管理碎41HYPERLINK\l"_Toc171136094"叔十五、保修階歉段的監理傾43HYPERLINK\l"_Toc171136095"口十六、工程安然全文明施工控啦制誕44HYPERLINK\l"_Toc171136096"炭十七、皇影響監理工作劣質量的因素及羽其對策們47HYPERLINK\l"_Toc171136097"勵十八、施工階掀段監理資料的陜管理遇52HYPERLINK\l"_Toc171136098"瞎十九、擬編監子理細則歇53HYPERLINK\l"_Toc171136099"腰二十、監理控護制流程濫55HYPERLINK\l"_Toc171136100"附件一61HYPERLINK\l"_Toc171136101"附件二74HYPERLINK\l"_Toc171136102"附件三80一、前言嚷依據貴公司的掀監理招標文件照及《監理合同弱》衛，結合我司執限行件ISO900脾2殊國際質量體系醒標準的要求以憶及室200銅1腦年逮5倍月好1島日土實施記的限GB符50319鼠-200嶺0蹄《建設工程監爆理規》要求進朋行編制。少如承蒙業主委甜托，本公司將甩完全履行該《易監理方案》的電承諾，按不照膠GB5031碑9-200帖0榮《建設工程監柜理規范》的要昆求實行總監負偶責制，適時向歡業主提供詳細缸可操作的監理改規劃及具體實辨施的《監理細稼則》；并慎重貓承諾：堅刻持妨壁“箭控制為本、質直量至上、管理類當先、服務第六一展”壯的悶花質量方針和實畢現斥“扇監理合同履約宋率漏100賣%擠，滿足監理合果同規定的質量退要夠求翼”枝境的質量目標，晝圓滿地完成業揉主委托的監理可任務。二、工程概況聾工程名稱服：輩沙中山市扒**伏花園商住小區際工程工程地點：建設單位：酬工程規模：掘蛋總建筑面積納約捉297672章㎡鼓，其中地早下依40477栗㎡灌，地破上歷257150饅㎡配，建筑基底（政塔樓）面祖積撕8910廣㎡顛結構型式：畜框神支視結構聰工期：吵810勵天兆宰質量標準：堅按施工合同約寸定宇三、監理工作通范圍織監理階段和范感圍：根據建設糧單位的委托和稍授權（主要是期施工階段的質字量、進度、造雅價及安全監理聚）。升四、監理工作慌內容真1終.脾根據專業工程槐特點制定監理俗工作程序制定跌監理工作程序神主要貫徹監理玉工作事前控制杜和主動控制的湯要求；制定監蔽理工作程序應板結合工程項肯目的特點，注木重監理工作的避效果。監理工臥作程序中應明買確工作內容、迫行為主體、考嘴核標準、工作和時限；當涉及朱到建設單位和薯承包單位的工管作時，監理工曬作程序應符合縱委托監理合同騙和施工合同的餡規定。在監理君工作實施過程蒙中，應根據實橡際情況的變化激對監理工作程科序進行調整和歷完善。泛2湯.蝦認真做好施工笑準備階段的監食理工作=1\*GB2喉⑴艇在設計交底前癥，總監理工程凳師應組織監理位人員熟悉設計卡文件，并對圖虎紙中存在的問忽題通過建設單條位向設計單位遞提出書面意見脅和建議。=2\*GB2窯⑵喊項目監理人員偷應最參加由建設單獲位組織的設計萍圖紙會審及技勒術交底會筐，總監理工程巷師應對設計圖美紙會審及技術菊交底會議紀錄駝進行簽認。=3\*GB2限⑶沉工程項目開工穩前，總監理工惰程師應組織現霜場監理人員稻審查承包單位宿報送的《施工直組織設計（方醋案）報審表》榨，提出審查意宅見，并經總監竿理工程師審核禍、簽認后報建兼設單位。《施脅工組織設計（科方案）報審表散》應符合某A叔2腐表的格式。=4\*GB2煌⑷套工程項目開工栽前，總監理工變程師應滿審查承包單位賺現場項目管理傍機構的質量管揪理體系、技術避管理體系和質靈量保證體系創，確能保證工正程項目施工質耀量時予以確認彩。揭對質量管理體遲系、技術管理謹體系和質量保仆證體系應審核事下內容：里①忍質量管理、技巧術管理和質量翼保證體的組織姻機構；母②捆質量管理、技聯術管理制度；悶③漆專職管理人員太和特殊工種人委員資格證、上練崗證。不得掛輸名上崗，特別淹是項目經理、略項目技術負責貓人、質檢員、隊安全員。=5\*GB2珍⑸鹿分包工程開工喬前，現場監理濃負責人申審查承包單位釀報送的《分包潑單位資格報審春表》和分包單呼位有關資質資斬料，遇符合有關條件監后，由總監理港工程師予以簽糞認。《分包單俱位資格報審表獄》應符合界A3畝表的格式。=6\*GB2夜⑹脾對分包單位資萌格應審核以下寬內容：竹①貢分包單位的營失業執照、企業嶄資質等級證書礙、特殊行業施腳工許可證；抖②成分包單位的業美績；隱③沫擬分包工程的齡范圍；傷④歉專職管理人員兵及特種作業人魯員的資格證、爹上崗證。=7\*GB2足⑺物現場監理人員端應按以下要求梯對承包單位犁報送的測量控壽制成果及保護爹措施進行檢查等，符合要求時煩，掉現場監理負責找人應對承包單姐位報送的施工揮測量成果報驗患申請表予以簽求認。獸①靜檢查承包單位益專職測量人員慣的崗位證書及鋸各測量設備檢威定證書；澡②孟復核控制樁的飯校核成果、控蛛制樁的保護措漠施以及平面控梨制網、高程控藥制網和臨時水件準點的測量成巾果素，《施工測量成報驗申報表》撫應符合猶A挺4債表的格式。=8\*GB2秤⑻厲專業監理工程混師應審查承包詞單位報送的《休工程開工報審侵表》（應符溝合擋A稀1蕉表）及相關資翅料言，具備以下開幻工條件時，由闖總監理工程師饒簽發潮，并報建設單佩位：余①倘施工許可證已該獲建設行政主不管部門批準；矛②滅征地拆遷工作折能滿足工程進色度的需求；秋③雜施工組織設計涉已獲總監理工涼程師批準；蔑④叫承包單位現場返管理人員已到縮位，機具、施寬工人員已進場慈，主要工程材傅料已落實；不⑤耍進場道路及水疏、電、通訊等砍已滿足開工要否求。=9\*GB2嶄⑼樓工程項目開工緣前，監理人員刊應魂參加由建設單博位主持召開的歪第一次工地會重議。=10\*GB2搞⑽擱第一次工地會沃議應包括以下涼主要內容：隸①正建設單位、承封包單位和監理慘單位分別介紹婦各自駐現場的移組織機構、人鍋員及其分工；脂②神建設單位根據爆委托監理合同枯宣布對總監理誠工程師的授權艙；糞③壞建設單位介紹解工程開工準備絨情況；影④妄承包單位介紹因施工準備情況渡；六⑤把建設單位和總甚監理工程師對移施工準備情況摟提出意見和要原求；搏⑥研總監理工程師裂介紹監理規劃紫的主要內容；喝⑦自研究確定各方毀在施工過程中除參加工地例會列的主要人員，鋪召開工地例會擴周期、地點及炸主要議題。=11\*GB2殼⑾殃第一次工地會毛議紀要應由項犧目監理機構負窩責起草，并經屈與會各方代表郊會簽。3.工地例會=1\*GB2走⑴溜在施工過程中礎，總監理工程邪師應定期主持鋤召開工地例會錦，會議紀要應酒由項目監理機囑構負責起草，敘并經與會各方護代表會簽。=2\*GB2批⑵張工地例會應包貼括以下主要內翠容：輕①喚檢查上次例會踏議定事項的落滋實情況，分析貍未完事項原因門；中②袖檢查分析工程幸項目進度計劃臥完成情況，提錄出下一階段進猴度目標及其落錄實措施；吵③康檢查分析工程懶項目質量狀況邊，針對存在的隱質量問題提出慘改進措施；滑④誦檢查工程量核土定及工程款支劫付情況；兇⑤獲解決需要協調成的有關事宜；謹⑥活其他有關事宜魚。=3\*GB2霸⑶幫總監理工程師流或現場監理負與責人應根據需掌要及時組織專乳題會議，解決索施工過程中的槐各種問題，如閘每次檢查驗收犧后進行的質量蠅問題會議。傾4只.凈工程質量控制喉工作=1\*GB2戚⑴景在施工過程中殃，當承包單位壇對已批準的卡施工組織設計勵進行調整、補形充或變動極時，應經逼現場監理負責濕人審查脅，并應由援總監理工程師貢簽認拉。=2\*GB2挪⑵黑專業監理工程僚師應要求承包餡單位報送重點儉部位、關鍵工顆序的施工工藝微和確保工程質占量的措施，審盈核同意后予以佩簽認。=3\*GB2飲⑶販當承包單位采策用新技術、新赤工藝、新材料砍、新設備時，圓現場監理負責孟人應要求承包串單位報送相應靈的施工工藝措披施和證明材料記，組織專題認摩證，經審定后垂予以簽認。=4\*GB2逼⑷仰項目監理機構炒對承包單位在黃施工過程中報幼送的施工測量虛放線結果進行干復驗和確認。=5\*GB2蜘⑸罩專業監理工程療師應從以下方勁面壤對承包單位送酷檢的試驗室依進行考核。傻①校試驗室的資質界等級及其試驗聚范圍；雷②井法定計量部門拘對試驗設備出怖具的計量檢定放證明；墻③障試驗室的管理桑制度；錢④酒試驗人員的資糠格證書；凡⑤毀本工程的試驗晉項目及其要求土。=6\*GB2腳⑹絮專業監理工程曬師應對承包單含位報送的隸擬進場《工程宗材料、構配件模、設備的報審插表》（應符匠合負A種9棍表）及其質量趙證明資料進行渴審核糕，并對進場的醉實物按照委托震監理合同約定怪及有關工程質取量管理文件規置定的比例采用芝平行檢驗或見狠證取樣方式進幸行抽查誕。對未經監理倉人員驗收或驗賭收不合格的工劈程材料、構配巷件、設備，監左理人員應拒絕也簽認，并應簽替發監理工程師擇通知，書面通剩知承包單位限賭期將不合格的湯工程材料、構東配件、設備撤辛出現場。=7\*GB2埋⑺吧項目監理機構廟應定期檢查承衰包單位的會直結接影響工程質散量的計量設備通的技術狀況。=8\*GB2五⑻呢總監理工程師旺應安排監理人樂員對施工過程其進行巴巡視和檢查。嘗對吧隱蔽工程下道掃工序施工完成蟻后難以檢查的劃重點部位案，現場怎監理負責人藍應歇安排監理員進漠行旁站。=9\*GB2工⑼管現場監理人員栽應根據承包單熄位報送的《隱泡蔽工程報驗申輛請表》和自檢勇結果進行現場朝檢查，符合要搜求予以簽認。蘭對未經監理人蕩員驗收或驗收逼不合格的工序雖，監理人員應舒拒絕簽認，并辜嚴禁承包單位金進行下一道工姨序的施工。《染隱蔽工程報驗忌申請表》應符矮合夏A3.3滋表的格式。=10\*GB2奔⑽見專業監理工程蔬師應對承包單饒位報送的分項反工程質量驗評鴿資料進行審核惕，符合要求應玩予以簽認；總例監理工程師應慣組織監理人員岔對承包單位報扶送的分部工程橡和單位工程質自量驗評資料進悲行審核和現場牢檢查，符合要爆求后予以簽認獄。=11\*GB2侵⑾萄對施工過程中罵出現的質量缺開陷，現場監理五負責人應及時旺下達《監理工羊程師通知單》剝，要求承包單舊位整改，并檢種查整改結果。=12\*GB2緩⑿滅監理人員發現原施工存在重大供質量隱患，可寄能造成質量事斤故或已經造成盜質量事故，應分通過總監理工腎程師及時下達劃《工程暫停令憐》，要求承包豬單位停工整改孩。整改完畢并起經監理人員復線查，符合規定魚要求后，總監混理工程師應及凡時簽署《工程傻復工報審表》旦。總監理工程溫師下達《工程務暫停令》和簽晴署《工程復工視報審表》，宜職事先向建設單脆位報告。=13\*GB2鼠⒀察對需要返工處藥理或補強的質絲量事故，總監胞理工程師應責玉令承包單位報瞎送質量事故調窮查報告和經設演計單位等相關拿單位認可的處摩理方案，項目騰監理機構應對濤質量事故的處親理過程和處理暴結果進行跟蹤刊檢查和驗收。站總監理工程師蛇應及時向建設但單位及本監理授單位提交質量揭事故的書面報返告，并應將完競整的質量事故撥處理記錄整理直歸檔。柳5蹤.紹工程造價控制談工作=1\*GB2信⑴吼項目監理機構償應按下列程序痛進行工程計量表和工程款支付路工作；插①偉承包單位統計匙經現場監理負俱責人質量驗收樹合格的工程量袖，按施工合同嘉的約定填報工想程量清單和《創工程款支付申晚請表》；《工贊程款支付申請淘表》應符合圍A4.3寇表格式。徑②堂現場監理負責盟人進行現場計走量，按施工合臥同的約定審核丸工程量清單和癥《工程款支付旦申請表》，并答報總監理工程衫師審定；滲③搭總監理工程師吹簽署《工程款際支付證書》，吩并報建設單位包。=2\*GB2扯⑵狐項目監理機構盲應按下列程序帽進行竣工結算亞；醬①吵承包單位按施攏工合同規定填設報竣工結算報金表；谷②咽現場監理負責暫人審核承包單戒位報送的竣工料結算報表；置③沙總監理工程師截審定竣工結算啄報表，與建設字單位、承包單醫位協調一致后書，簽發竣工結什算文件和最終江的工程款支付況證書報建設單糊位。=3\*GB2范⑶釀項目監理機構嚇應依據施工合租同有關條款及零施工圖，對工棟程項目造價目跳標進行風險分圖析，并應制定冠防范性措施。=4\*GB2坊⑷史總監理工程師小應從造價、項梅目的功能要求扛、質量和工期脅等方面審查工綿程變更的方案倦，并宜在工程午變更實施前與盈建設單位、承搭包單位協商確阻定工程變更的堡價款。=5\*GB2漫⑸狡項目監理機構匙應按施工合同扶約定的工程量對計算和支付條融款進行工程量存計量和工程款遼支付。=6\*GB2因⑹睬現場監理負責玉人應及時建立日每月完成工程云量和工作量統敞計表，對實際趙完成量與計劃童完成量進行比惰較、分析，制杯定調整措施，寧并應在《監理鑰月報》中向建樂設單位報告。=7\*GB2喉⑺星專業監理工程赴師應及時收集寸、整理有關的腦施工和監理資怨料，為處理費案用索賠提供證繭據。=8\*GB2卷⑻寄未經監理人員峽質量驗收合格清的工程量，或針不符合施工合拆同規定的工程噴量，監理人員應應拒絕計量和赤該部分的工程根量申請。停6店.油工程進度控制擋工作=1\*GB2暑⑴婦項目監理機構坑應按下列程序宴進行工程進度集控制；騾①宵總監理工程師印審批承包單位慮報送的施工總拐進度計劃；貼②樹總監理工程師是審批承包單位賓編制的年、季石、月度施工進擾度計劃；獅③灰現場監理負責內人對進度實施低情況進行檢查弄、分析；館④謀實際進度符合耐計劃進度時，健應要求承包單皺位編制下一期猶進度計劃；當雞實際進度滯后雪于計劃進度時哲，現場監理負將責人應書面通宣知承包單位采饞取糾偏措施并龜監督實施。=2\*GB2藝⑵腸專業監理工程烈師應依據施工員合同有關條款桐、施工圖及經松過批準的施工勇組織設計制定牲進度控制方案約，對進度目標竹進行風險分析煩，制定防范性黑對策，經總監瀉理工程師審定填后報送建設單疏位。=3\*GB2炕⑶卡專業監理工程鈴師應監督進度途計劃的實施，饅并記錄實際進拐度及其相關情滲況，當發現實拆際進度滯后于太計劃進度時，腔應簽發《監理懷工程師通知單俯》指令承包單投位采取調整措掠施。當實際進掩度嚴重滯后于游計劃進度時，神應及時報總監撫理工程師，由何總監理工程師侍與建設單位、決設計單位商定盡采取進一步措余施。=4\*GB2掛⑷上總監理工程師閑應在《監理月艱報》中向建設激單位報告工程返進度和進度控蝴制措施的執行缸情況，并提出笨合理預防由建習設單位原因導豪致的工程延期錦及其相關費用秘索賠的建議。7.竣工驗收=1\*GB2還⑴話總監理工程師盒應組織現場監壟理負責人，依港據有關法律、論法規、工程建披設強制性標準矩、設計文件及匪施工合同，對敞承包單位報送安的竣工資料進誠行審查，并對拳工程質量進行請竣工預驗收。膀對存在的問題溉，應及時要求之承包單位整改炮。整改完畢由調總監理工程師榴簽署《工程竣染工報驗單》，始并應在此基礎式上編寫《工程豬質量評估報告衛》。《工程質尾量評估報告》親應經總監理工復程師和監理單乎位技術負責人城審核簽字。=2\*GB2星⑵州項目監理機構些應參加由建設已單位組織的竣轟工驗收，并提州供相關監理資灶料。對驗收中轉提出的整改問礎題，項目監理拌機構應要求承泳包單位進行整裝改。工程質量浮符合要求時，鍵由總監理工程唇師會同參加驗焦收的各方簽署口《竣工驗收報講告》。棚8揀.構工程質量保修考期的監理工作=1\*GB2點⑴抬監理單位應依全據委托監理合啊同約定的工程盟質量保修期監粉理工作的時間牌、范圍和內容碑開展工作。=2\*GB2抽⑵針承擔質量保修汁期監理工作時閉，監理單位應在安排監理人員慢對建設單位提魂出的缺陷進行璃檢查和記錄，奔對承包單位進字行修復的工程輔質量進行驗收萬，合格后予以展簽認。=3\*GB2此⑶河監理人員應對裳工程質量缺陷叮原因進行調查哨分析并確定責睬任歸屬，對非料承包單位原因窩造成的工程缺紋陷，監理人員光應核實修復工斧程的費用和簽勝署《工程款支謝付證書》，并蠻報建設單位。川五撒、監理工作目虧標悅工程建設監理丹目標：土1壤.桃投資目標：按雨承包合同約定裳價款為準，投勤資控制在其范申圍內；升2耍.未進度楊目標：按承包賽合同約定工期雨為準，噸進度泉控制在其范圍讓內；塘3要.適質量等級：按夾施工合同約定嘴。蛙六臘、監理工作依卸據堤1滴.岔工程建設方面俱的法律、法規炎、標準；西2擴.顫《建設工程監編理規范》；嫌3厘.旬政府批準的工墊程建設文件；肢4賺.皇施工圖紙；閘5或.約工程建設監理至合同；塘6嫂.宰工程施工承包爛合同；鍋7區.閃項目業主的正嫩當要求。賭七夏、項目監理的亮組織形式消針對本項目的喪項目特征和工未程特點，組建脖如下適應本項顏目的監理班子漏根據工程進展扣情況，可進行日適當補充和調逐整。搶監理組織機構吼框圖：總監理工程師總監理工程師項目技術總負責人項目技術總負責人現場監理負責人現場監理負責人水電監理工程師水電監理工程師市政綠化監理工程師土建監理工程師市政綠化監理工程師土建監理工程師工八醬、項目監理機雄構人員配備計智劃它根據項目特點抄有下列人員組眨成項目監理機百構：株姓勺匯丹名騙崗位職稱張備苦叮咽注很總監理工程師淡國家注冊監理吐工程師肌土建專業監理售工程師停國家注冊監理范工程師踩土建專業監理南工程師課助理工程師查土建專業監理堂工程師初工程師邀土建專業監理槐工程師爸助理工程師漆水電專業監理滔工程師乖助理工程師該市政綠化專業閣監理工程師昏助理工程師走土建專業監理希工程師縫助理工程師肝注屆:嗎上述人員隨工酒程的進展和強抽度進場。躁九憐、項目監理機裁構的人員崗位獸職責鐵1興.舒總監工程師的袍職責絞a棕.姓確定項目監理獲機構人員的分部工和崗位職責宮；艘b丑.攜主持編寫項目紋監理規劃、審吸批項目監理實職施細則碎,東并負責管理項家目監理機構的囑日常工作；則c龜.波審查分包單位原的資質賀,慰并提出審查意慢見；敵d刊.港檢查和監督監陷理人員的工作去,紐根據工程項目尋的進展情況可收進行人員調配摸，對不稱職的租人員調換其工拴作；拼e兵.嘉審定承包單位輪提交的開工報哲告、施工組織紡設計、技術方同案、進度計劃坐；梨f傻.墨審核簽署承包迎單位的工程款歪申請、支付證惑書和竣工結算里；孫g慮.近主持監理工作副會議，簽發項引目監理機構的巷文件指令；堡h達.牲審查和處理工肚程變更；山I轟.斑主持或參與工販程質量事故的辣調查；涉j境.哥調解建設單位輛與承包單位的兄合同爭議、處蒜理索賠、審批諷工程延期；避k制.不組織編寫并簽膛發監理月報、林監理工作階段粉報告、專題報倍告和項目監理販工作總結；隱l爭.漲審核簽認分項嚼工程和單位工學程的質量檢驗輕評定資料，審頑查承包單位的籃竣工申請，組久織監理人員對榆待驗收的工程罵項目進行質量縱檢查，參與工韻程項目的竣工槍驗收；麗m鳥.科主持整理工程祖項目的監理資寶料。每2字.圓現場監理工程烈師職責北a營.遺負責編制本專幅業的監理實施尾細則；螞b舌.掃負責本專業監助理工作的具體杜實施、分項工位程驗收及隱蔽倡工程驗收；沙c倘.快組織、指導、折檢查和監督本嚼專業監理員的峽工作，當人員間需要調整時，斗向總監理工程長師提出建議；悲d碑.窩審查承包單位饑提交的涉及本紀專業的計劃、鉆方案、申請、貴變更，并向總禿監理工程師提唇出報告；增e濫.拔定期向總監理末工程師提交本理專業監理工作勺實施情況報告脊，對重大問題吃及時向總監理質工程師匯報和揉請示；貨f連.笑根據本專業監撫理工作實施情牲況做好監理日貨志，做好監理庫資料的收集、王匯總及整理，澆參與編寫監理禍月報，審核工闖程計量的數據纖和原始憑證。崖3薄.埋駐地監理員職青責居a瘋.睬在專業監理工叨程師的指導下頂開展現場監理祝工作；詳b峰.反檢查承包單位炊投入工種項目英的人力、材料葛、主要設備及齒其使用、運行茫狀況，并做好制檢查記錄；欲c溉.汁復核或從施工怪現場直接獲取礦工程計量的有揀關數據并簽署堵原始憑證；袖d熱.幻按設計圖及有凈關標準，對承眉包單位的工藝吹過程或施工工膠序進行檢查和特記錄，對加工尊制作及工序施擇工質量檢查結枯果進行記錄；張e集.森擔任旁站工作始，發現問題及犬時指出并向監杠理工程師報告淋；做好監理日有志和有關監理尿記錄。撤十呆、施工質量控產制及技術措施乓工程項目的質醒量是建設項目引的核心，是建繪設監理三大控盡制的重點，也錢是建設單位最拼重視的監理內嘴容。屠監理單位受建笨設單位委托，瞞必須有效地控濱制工程質量的對形成過程，使敞工程質量滿足墻用戶從事生產仇、生活所需的婚功能和使用價碰值的需要，確釋保該工程達到照省優標準（爭零創國優）。驗1是.淘工程質量控制旋的原則=1\*GB2專⑴伙以設計文件、蒜圖紙、工程洽命商、施工及驗技收技術規范、扁規程，工程質派量驗評標準等汽為依據，監理留、承包單位全暮面實現施工合完同中約定的工某程質量標準。=2\*GB2紙⑵陜對工程項目全踐過程實施質量話控制，要以預仙控為重點，事臥中控制是關鍵鞭，驗收把關為訂主要手段。=3\*GB2許⑶剃對工程項目的芹人、機、料、鄭法、環等因素虛進行全面的質臂量控制，監督疫承包單位的質蹈量保證體系落顯實到位并正常路發揮作用。=4\*GB2提⑷遼嚴格要求承包度單位執行材料頁試驗、設備檢雀驗及施工試驗豆制度。=5\*GB2潤⑸畝堅持不合格的臥建筑材料、建框筑構配件和設叛備不準使用于引工程。=6\*GB2嘉⑹以堅持本道工序博未經驗收或質深量不合格不得州進入下一道工迫序。察2槍.艦工程質量主要秩措施坊為保證監理目攪標的實現，我喂們將選派設計樂、監理、施工坊經驗豐富的的少人員到現場工叼作，同時加強貢對現場監理人新員的業務和職互業道德培訓、捆教育，制定必罪要的管理制度恰和方法，使每遙個監理人員做研到廉潔公正。健為確保工程質安量，除現場人排員外，我公司攏還將根據工地百具體情況派有核關專家到工地旁解決疑難技術夜問題。監理機阻構除了搞好內贊部協調、互相喉配合外，還應件搞好外部條件押的協調工作。=1\*GB2達⑴符爭取建設單位贈的支持。要求爸監理工程師必社須行為端正，攜廉潔監理；杜障絕與承包單位透的任何不正常怎經濟往來涼。=2\*GB2悉⑵拾與承包單位保原持良好的工作什關系。監理工屯程師與承包方聞雖然是監督與錯被監督的關系灶，但仍需保持泰良好的工作關池系，在嚴格監嘴理的同時，要稿熱情幫助、指麥導、解決承包躁方的實際問題矮，盡量減少認請為因素給工程砌造成的損失。=3\*GB2麗⑶墻嚴格監理，堅吵持按合同規定布、按監理程序嗓辦事拋，凡體現監理單位和的獨立和公正記性，不但要維淋護建設單位的脾利益，還要考蔑慮到承包單位旦的利益。監理拌人員在施工過析程中要做散到匙“旁全方位、全過撒程肅”躬監理，實行旁律站與巡查相結罩合，發現不符獲合規范的一切共質量問題都決楊不放過。欄3式.棗工程質量控制卸的手段方法熟工程質量要由約承包單位組織還人力、物力、肆財力，通過各收種措施和施工每手段，完成各珠種施工過程，鳳達到合同規定研的片黎質量目標，監每理工程師應對夸承包單位實現緞質量目標的一因系列活動的全捏過程進行監控沸。其控制的手武段和方法，大哲致歸納如下：=1\*GB2抖⑴敲審核有關技術沉資料文件、報盛告或報表存監理工程師應坐按施工進程，薯審核簽署有關范質量文件、報文表，貫徹質量昌控制以事前控敘制（預防）為駐主的策略。=2\*GB2歲⑵賤按監理規劃的掘規定，對施工正全過程進行全豪面檢查，及時禍糾正違規操作籮，消除質量隱研患，跟蹤質量機問題，驗證糾并正效果，實現蠻有效的質量監目督。=3\*GB2堡⑶玩對關鍵部位和會重要工序的施屋工過程進行旁其站監理。=4\*GB2傘⑷詢監理工程師應的采用必要的檢判查、量測、試籍驗、觀察等手巴段以驗證和判丹定工程質量。=5\*GB2條⑸峽監理工程師應算把好分項、分竟部工程的質量朽關，對于質量金檢查、判定不劫合格的，沒有爸達到規定的標疊準的部分，應萍監督承包單位泛進行返修、加黑固或補強，凡喇上道工序質量敞不合格或未進巧行驗收不予簽雕認的，不得進他行下道工序施旅工。=6\*GB2構⑹愁嚴格執行施工廉試驗，進場材棋料復試、監理鑄抽檢試驗及現丸場有見證取樣濾送檢制度。=7\*GB2瑞⑺岔對不合格的分境包單位及不稱棄職的施工人員兩建議予以撤換仍。4.事前控制=1\*GB2骨⑴亡要熟悉和掌握沾工程質量控制晨的技術依據=1\*GB3劃①基施工圖紙及其聰有關說明文件稈。=2\*GB3隸②柏建筑安裝工程階施工及驗收規愁范、規程及質龜量驗評標準。=3\*GB3青③基施工圖紙會審腐及設計交底紀翠要、工程洽商會。=4\*GB3油④蝦合同文件中有久關質量要求、蝕質量標準、質百量指標。=5\*GB3繞⑤悼有特殊要求的猜工程，應要求叢有關單位提供奸施工程序，驗槐收標準及質量知指標。=2\*GB2心⑵刷核查承包單位貨的機構和質量施管理體系=1\*GB3存①遇核查承包單位雕機構（項目經知理部）的設置部、人員配備、物職責與分工的御落實情意情況理。=2\*GB3是②拘查驗各級管理賄人員及專業操樸作人員持證上翁崗情況。=3\*GB3糊③墾督促各級專職尼質量檢查人員府的配備和上崗第。=4\*GB3報④竄檢查質量管理敢制度是否完備敬健全。=3\*GB2艦⑶兼施工現場的檢蠢查驗收=1\*GB3銅①狐現場障礙物（稿地上、地下、攜架空）拆除的爺檢查及驗收。=2\*GB3卸②販按施工平面圖日及說明書的內臘容，對現場進巖行檢查。=3\*GB3惱③繩施工現場條件療的檢查內容參瑞見跟“悠施工組織設計偉審鞋定今”珠中的現場準備托的內容。=4\*GB3夕④疼現場定位軸線范及高程標樁（征控制樁）的施夠測及驗收。=4\*GB2調⑷監審查分包單位架的資質=1\*GB3榨①渠總承包單位選溉定的或建設單圾位直接選定的陣分包單位，應刃將分包單位的假資質資料及分艇包合同送交項胡目監理部審查抓。=2\*GB3叼②舅如發現分包單停位所報的資質僑資料有偽造不德實情況，對該牛分包單位不予躬核準；如經核飛準，但在今后侵實際工作中認祝為分包單位不島具備承擔分包芬工程的能力時寫，可提出適退沉該分包單位，棍總承包單位應趁予執行。=3\*GB3謙③張項目監理部應中組織人員，對吃分包單位的資知質資料進行調報查核實，如同銹意使用分包單輔位時，應書面宿通知總承包單翁位或建設單位趴，并正式簽訂趙分包合同。=4\*GB3端④有未經項目監理鍵部審核同意，切分包單位不得寄進入施工現場犬。=5\*GB2回⑸臭對進場建筑材吹料、構配件、磨半成品及設備急的質量控制=1\*GB3麥①撓用于工程的主道要建筑材料、喬構配件，每批唇進場時必須有余正式的產品出映廠合格證、材匙料準用證材質醒化驗單（必須設是原件）。如稻不具備或有疑蠅問時，應補作綁質量檢驗手續黎，有的材料按貢規定應做復試鞭，如水泥、鋼戒筋、鋼材、焊烘條、磚、防水謎材料、水泥外辣加劑等，提交滋復試合格證書包等資料隨《材且料釘/膠構配鏡件津/狹設備報驗單》他報項目監理部丑簽認。=2\*GB3講②宵對進場材料進載行抽樣復試，拌必要時可會同艇建設單位到材游料廠家進行實靜地考察。=3\*GB3嚼③令對新材料、新千產品應對其技戲術性能及可靠踏性專門考察與新測定，并應有商法定單位鑒定吹證明和確認文肝件。=4\*GB3案④擇審查混凝土、詢砌筑砂漿（配娃合比申請單和偶配合比通知單塵），簽認《混陪凝土澆灌申請膚書》。=5\*GB3腸⑤貝建筑材料、構魚配和設備質量叨控制程序如圖蝴。選定建筑材料，報送產品合格證、材質化驗單、復試合格報告單。選定建筑構配件廠，報送工廠資質，產品合格證等文件。選定設備制造廠家，報送工廠資質文件，產品說明書，產品合格證。選定建筑材料，報送產品合格證、材質化驗單、復試合格報告單。選定建筑構配件廠，報送工廠資質，產品合格證等文件。選定設備制造廠家，報送工廠資質文件，產品說明書，產品合格證。承包單位（直接提供材料、構配件、設備時的建設單位）對到場材料進行檢查核對，按有關規定進行監理抽檢或監理見證取樣送檢；對到場構件進行檢查核對；對到場設備進行開箱檢驗（必要時會同設備安裝單位）清點。檢查不合格拒絕驗收監理工程師檢查合格，準予驗收監理工程師會同建設、承包、設計（必要時）單位時對建筑構配件、設備生產制造廠家進行考察認定；對影響結構安全度、耐久性、使用功能和觀感效果的進行控制。項目監理部同意使用，簽認監理工程師不同意使用，拒絕采購監理工程師清除出場項目經理部材料、構件使用于指定部位；設備入庫，準備移交安裝單位。項目經理部=6\*GB2屈⑹星施工機械設備膚的控制=1\*GB3搜①辰直接影響工程打質量的機械設汗備（如混凝土純攪拌機、挖土蘿機振搗器、塔藝吊、對焊機等蘋）應在現場審離查其規格、型頂號是否符合施旗工組織設計（處施工方案）的貌規定，其性能廉是否滿足工程疼質量的要求。=2\*GB3膽②卸量具、衡具及浮測量儀器應進盤行合格證檢查基，并督促承包哈單位建立定期約校核制度、正肝式使用前應進徑行校準和校正梅。=7\*GB2腸⑺咬審查主要分部乖（分項）工程休施工方案。=1\*GB3塵①出項目監理部可樓規定在某些主械要分部（分項筐）工程施工前少，承包單位應刊將施工工藝、幻原材料使用、耀勞動力配置，葉質量保證措施紗等情況編寫專拔項施工方案，豎填《施工組織你設計（施工方礙案）報審表》蠢報項目監理部遷。=2\*GB3榨②章承包單位應將鐮季節性的施工衣方案（冬施、干雨施等）提前浸填寫《施工組檢織設計（施工現方案）報審表停》報項目監理慮部。=3\*GB3傳③瞞上述施工方案葬由監理工程師原審定后，由總垮監理工程師簽殲發審定結論。=4\*GB3鍛④括上述方案未經菜批準，該分部齡（分項）工程以不得施工。=8\*GB2貪⑻透為保證工程質磚量的控制，項弊目監理部可采柴取相應措施=1\*GB3絡①販積極與政府建質設工程質量監紫督部門聯系，歷加強政府監督遣和社會監理的某配合，提高質貞量控制的有效弄性。=2\*GB3節②券積極與建設項康目的設計人員肝聯系，加強在培工程洽商、設魔計變更方面以俗及監理人員對換設計有關問題會等方面的配合燒、理解。=3\*GB3雜③魯嚴格審查和核慣準材料及施工蜂試驗單位，與司見證試驗單位汽建立直接聯系沫，確定封樣、站送樣方式。=4\*GB3猶④申要求承包單位擺提出材料試驗喝，施工試驗，于有見證取樣試搶驗計劃并監督冤執行。=5\*GB3委⑤賤對于承包單位燥的工程質量善附及時向建設單壩位匯報，取得花建設單位對監雙理工作的理解挪和支持。監理像工程師要通過蓬文字記載及監語理通知等手段毛，表達自己的最意見。=6\*GB3備⑥瘡要求承包單位想編報成品保護流方案及措施并隱予以審核，監營督其執行。屯5顆.辯施工過程中的嘴質量控制腳建筑工程項目兼可分為若干個纖緊密聯系的施芬工過程，每個復施工過程的質玩量，構成和表緩現了建筑工程繪項目的整體質同量。施工過程患是施工的重要倡環節，監理工紀程師必須加強耳施工過程的質捎量控制。=1\*GB2躬⑴餃現場巡視檢查跳和旁站=1\*GB3艷①嘉項目監理部要螞建立巡視檢查榮和旁站制度，役以使監理工程愈師對施工過程鎖的施工工藝、術施工原材料、亦施工質量都得莫到有效制。=2\*GB3掉②癢應對監理項目蹄的重要施工過巾程及施工過程歇及施工過程的災關鍵工序，特訓殊工序、重點研部位和關鍵控棄制點進行旁站軌。=3\*GB3京③插監理工程師在丈巡視過程中，螺要善于及時發膀現并及時糾正出施工中不符合拜要求的有關問尖題。所發現的鞭問題監理工程預師應選口頭通棟知承包單位改潤正，填寫監理葉日志，必要時賢簽發《監理通羨知》。=4\*GB3蛙④邁承包單位應將宿整改結果以書蒸面回復，監理掉工程師應對整劫改結果進行復緣查，并進行記喉錄。=2\*GB2錄⑵檔核查工程預檢外工程預檢是指芽對某一施工過暑程的必要開始湖條件進行的預塵先檢查，目的宿是通過事先檢離查，發現工程若中存在的質量精缺陷并及時糾朋正，防止可能摸發生重大的重盞量事故。=1\*GB3飯①找監理工程師應到特別關注下列定的預檢。=1\*alphabetic狀a肉.席檢查建筑工程蛙的測量放線，翼控制軸線的標縱樁及高程樁。=2\*alphabetic宏b棋.云基礎工程應預選檢軸線、標高犁、預留孔洞的萍位置。=3\*alphabetic修c姻.著鋼筋混凝土工饅程中的模板預暖檢。=4\*alphabetic優d進.罷主要管線檢查猾標高、位置、腰坡度和管線的李綜合。=2\*GB3邀②旬監理工程師對屢工程預檢的核沖量，按下列步眨驟進行：=1\*alphabetic露a歲.趙預檢工作應在核承包單位完成覽該內容后，填遣寫（預檢工程紹檢查記錄）報睜送項目監理部殺。=2\*alphabetic肝b歪.墓監理工程師對努報檢的資料進拴行審查，并到陷現場進行抽檢延核查，合格后憂予以簽認，并岔確定工程質量增等級。=3\*alphabetic驅c柿.坡對不合格的預焰檢工程簽發《蘭不合格工程項展目通知》，由脅承包單位進行樹整改，合格后問通知監理工程晌師復檢，復查陵合格后準予進寧行下一道工序灘。=3\*GB3雁③祝模板安裝的質符量預檢（以大漢模板為例）=1\*alphabetic卸a溝.釋模板安裝質量群控制程序如圖夏：配套大模板修整清理、涂刷脫模劑、彈好樓層的墻身線、門窗洞口位置線及標高、墻身鋼筋綁扎完畢，電線管、電線盒、預埋件、門窗洞口預留完畢，鋼筋辦完隱檢，安裝正反大模板及連接件配套大模板修整清理、涂刷脫模劑、彈好樓層的墻身線、門窗洞口位置線及標高、墻身鋼筋綁扎完畢，電線管、電線盒、預埋件、門窗洞口預留完畢，鋼筋辦完隱檢，安裝正反大模板及連接件承包單位項目經理部審查各項資料、現場進行抽檢監理工程師進行下一道工序項目經理部門檢合格、填報（預檢工程檢查記錄）項目經理部不合格=2\*alphabetic膝b晝.姻模板工程預檢惱控制要點=1\*romani.保證項目缸模板及其支架陷必須具有足夠押的強度，剛度喪和穩定性。其蔑支架的支承部申分有足夠支承誠面積，基底必吼須堅實，否則半要有相應的技段術措施，支架睬如安裝在基土腸上，基土必須逝堅實并輔設墊籠板。冬雨期要秘注意土的凍脹塌及排水。大模款板的下口及大敲模板與角模接扇縫處要嚴密，晃不得漏漿。=2\*roman拾ii州.箭基本項目嶼模板接縫應嚴版密，不得漏漿剪。模板接縫的鋼最大寬度不應喪超過規范的規掠定。否則應采丹取措施堵嚴或屢采取其相應措滑施。檢查板縫廊的重要部位應漸是墻模板下口甜、豎向接縫，磨現澆樓蓋時，杰梁側模與板模粒的接口處，梁鴿柱節點的板縫蒙等。模板表面孝的處理：與混勻凝土接觸的模幼板表面應清理頑干凈，并且應憐均勻涂刷脫模避劑，防止與混唐凝土發生粘連題。如果未達到符合格標準應要浸求承包單位進亞行返修。=3\*roman予iii錘.拋允許偏差項目欣監理工程師抽妙查的控制部位勤應是墻、柱、逐梁軸線位置和軋截面尺寸、標宵高、豎向模板死的垂直度、表訊面平整度、預鑄留洞位置。對坑于墻模板，應學控制墻模板上土口的平整度。=3\*GB2切⑶勾驗收隱蔽工程=1\*GB3虧①多監理工程師應明重點控制的隱柔蔽工程驗收：貞如基礎施工前諒對地基質量的六檢查，基坑回窗填土前對基礎蘆質量檢查，混熔凝土澆筑前對盾鋼筋的質量檢墊查。電氣工程攻中的混凝土墻翼體內的電管質辰量檢查等。防轟水層施工前對佛基層質量的檢特查，屋面板與濾梁上埋件的焊輕接檢查，電氣迫避雷引下線及薪接地引下線的占連接覆蓋前對鴨直埋于樓地面些的電纜，封閉蒼前對敷設于暗淘井道、吊頂、稼樓板墊層等內棗的設備管道。=2\*GB3努②餓監理工程師對陷隱蔽工程的驗恨收，按下列步衡驟進行：階隱蔽工程驗收念程序如圖饅：承包單位自檢合格，填寫《質量檢驗評定表》承包單位自檢合格，填寫《質量檢驗評定表》填寫《隱蔽工程檢查記錄》附相應材質證明、復試報告、試驗報告項目經理部有關人員核查資料內容現場檢測、核查專業監理工程師簽發《不合格工程項目通知》專業監理工程師簽認《隱蔽工程檢查記錄》專業監理工程師進行下道工序項目監理部不合格合格=3\*GB3顆③嗓鋼筋隱蔽工程因驗收要點尋騎夾監理工程師必脫須對照圖紙核臭查承包單位綁玉扎成型的鋼筋期骨架核查的內表容為：=1\*roman奶i集.書鋼筋的品種、畢直徑、數量、鎮間距、形狀，逐應符合設計要繳求沖。=2\*roman北ii縫.泉鋼筋的保護層擱厚度應符合設還計和施工規范擺的有關規定。a.質量通病=1\*roman蘿i喝.拘梁縱向鋼筋，絡當上鐵或下鐵著為兩排鋼筋時基，兩排鋼筋的連間距超過規定亡值較多，一般迫情況兩排鋼筋貨凈距黎為潔25儲～看30mm捎，實際有時達測到惡70貧～優90mm秒，其原因是箍蓬筋開口處目的們13違5鍵度彎折及平直爸長赴度娛10d規臨，影響了內排矛鋼筋就位。另潑外，當主、次彎梁相交時，由渾于鋼筋的交叉本、布筋不合理杰或加工的編差爐，造成了雙排以鋼筋就位困難憑使位移偏差尺嘆寸過大。=2\*roman友ii融.餡柱或梁配箍筋佩時，箍筋外包服至混凝土表面猾的距離為保護拜層厚度進行計趴算（實際應以捏箍筋內包為準容才是正確的）悄。=3\*roman晉iii超.睡下層柱或下層雖墻伸入上層混翼凝土的鋼筋，膜由于預留長度桃、位置有誤，月選成搭接困難肅或影響結構受捷力。=4\*roman曾iv戲.魚現澆鋼筋混凝宋土樓板，墻或鼠梁側面的大排拍鋼筋或負彎距械鋼筋，由于馬謀登位置不當或經澆筑混凝土時阿人為踩踏，使他鋼筋向上位移剪變形，在某工荒程中，幾乎使霜雙排鋼筋靠近偶在一起。失b.發監理工程師應問熟悉掌握并嚴累格在隱檢過程仔中核實，質量碧缺陷必須認真速改正。梅c.饅鋼筋接頭的檢綁查要點：寨鋼筋綁扎搭接永：一是保證搭瓦接長度，二是荒接頭的位置和電數量（錯開長聾度、接頭百分續率）浸，熟應滿足有關規踩范要求。殃鋼筋焊接及機格械連接：一是仰要求鋼筋的接肥頭強度要不小電于母材（接頭臥鋼筋），通過謊現場鋼筋取樣絮，試件結果必屯須達到規定值狐，二是接頭的光質量包含外觀酒質量和力學性午能試驗，三是射接頭的位置（暴相不約而同錯親開）及數量（郊接頭百分率）鹿。鋼筋接頭常刑見的質量通病繡是：=1\*roman冷i兵.貫鋼筋接頭的相來互錯開距離沒顫有達到規定的鷹數值，從而使蔥在枕35d灰的范圍，有接兇頭的鋼筋截面聞積占受力鋼筋限總截面的百分腦率超過規定。=2\*roman某ii懷.梢鋼筋接頭外觀倚質量存在諸如詳：接頭焊縫附粱近燒傷嚴重；幼接頭處軸線位穩移超過規定；陳接頭處發生軸廈線偏折超過規縫定，電渣壓力丹焊、氣壓焊以種及冷擠壓接頭嚴由于工藝特點忙，最容易產生梅；閃光電焊、負電渣壓力焊的點接頭處墩粗頭先不均勻較嚴重住等。=3\*roman唱iii治.幣套管冷擠壓接胸頭，在操作時爭，工人片面強閉調長度，使接伶縫寬度過大，著造成套管與鋼監筋擠壓的實際嗚長度減小，接紗頭強度未能達閱到標準。=4\*roman淹iv盜.瘋受拉鋼筋接頭獲采用搭接電弧蹄焊形式，但未昌在搭接處鋼筋默進行彎折處理營，使兩段鋼筋靜軸線不在一條鄙直線上，造成晌結構受力后混格凝土產生嚴重寇縱向裂縫隱患有。襖鋼筋隱驗合格欣后，監理工程捐師簽認（隱蔽蛾工程檢查記錄抗）并準予進行壞下一道工序。=4\*GB3座④剩鋼筋隱檢簽認嚇程序如圖。合格，準予拆模，簽認合格，準予拆模，簽認不合格，返工重新申報，簽批1.各有關工序已經完成（鋼筋綁扎、焊接、預埋管、預留孔洞、預埋件等）；2.模板預檢工作已完成；3.質量驗評工作已完成（應有分項工程質量檢驗評定表）4.各項保證項目資料已齊備（鋼筋出廠合格證，材質化驗單，復試報告，鋼筋接頭試驗報告等）承包單位項目監理部自檢合格，填報表請求驗收項目經理部審查各項資料，現場進行檢驗，特別注意：鋼筋綁扎應有防移位措施；鋼筋骨架，網應支墊牢靠，保護層厚度應有保證措施。監理工程師合模后再驗合格，可進行下一道工序監理工程師不合格不合格=4\*GB2譽⑷暴分項工程驗收=1\*GB3舊①段承包單位在一乞個分段分項工賴程完成并自檢方合格后，填寫上《分項／分部經工程質量驗收賤記錄》表報項睡目監理部。=2\*GB3唱②退監理工程師對改報驗的資料進洗行審查，并到旨施工現場進行創抽檢、核查。=3\*GB3槐③毫對符合要求的豬分項工程由監懇理工程師簽認仔并確定質量等武級虧.=4\*GB3艷④碌對不符合要求扇的分項工程，戶由監理工程師君簽發《不合格篇工程項目通知勿》，由承包單撐位整改。=5\*GB3屆⑤于經返工或返修票的分項工程按貍質量評定標準孕重新進行簽認勢。=6\*GB3談⑥扎建筑采暖、衛挽生、電氣、空職調工程的分項氣簽認，必須在捉施工試驗、檢悟測完備、合格專后進行。=7\*GB3埋⑦記工程預檢、隱陸檢、分項、分慰部工程驗收程但序框圖。分項工程驗收、自檢合格后報送：分項工程驗收、自檢合格后報送：1.預、隱檢記錄；2.分項工程驗評記錄；3.資料保證記錄。承包單位項目監理部分項工程預檢項目1．施工人員自檢、互檢、專業檢合格；2．填表3．監理工程師檢驗合格，在表上簽認施工人員、專業監理工程師分項工程隱檢項目1．承包單位自檢、互檢、專業檢合格；2．填表3．監理工程師檢驗合格，在表上簽認。施工人員、專業監理工程師進行分項工程驗收（按規定進行監理施工試驗抽驗）專業監理工程師（地基驗收，設計勘察部門參加）在原表上簽批不合格，或發出表監理工程師簽認表專業監理工程師簽認表，（基礎及主體工程同時簽認表）參加分部工程驗收人員承包單位繼續施工，達到分部工程驗收條件，自檢合格、報送；所屬分項工程驗收記錄；填報表。基礎及主體分部同時填報表；分部工程驗評記錄。項目經理部進行分項工程驗收專業監理工程師，必要時總監參加。基礎及主體結構驗收時，設計及建設部門參加在原表上簽批不合格，或發出表監理工程師焰修改后重新申冠報不合格雄修整態重添沙誦唉慎引絮餃脆廁短敢爪膚舉億肌新申卻報顏袋不合格=5\*GB2蛇⑸乒現澆混凝土質絡量控制壤監理工程師對屯現澆混凝土質盤量控制，必須島對施工過程進久行全面控制才偵能保證工程質約量。=1\*GB3鉗①癢混凝土制備控拘制要點說混凝土制備包穩括配料和攪拌照。施工時，應稠按照試驗室提覆供的配合比配前料并攪拌成均泄勻的混凝土拌嶼合物。膜a.貼經常檢查原材喉料質量，特別受是砂、石的級貴配和含泥量，醒水泥的標號、惠有效期、保存澡質量、看是否彩受潮、結塊等劣；對外加劑的府品種、使用說蒼明應詳細了解張。斬b.惹按試驗室提供止的配合比，確揪定每盤（筒）憑的原材料用量后，并準確計量鏈，不得隨意加厚水。監理工程去師應抽查計量淺狀況。呈c.詳監理工程師應零抽查混凝土拌炊合物的坍落度勇，觀察和易性業是否滿足施工順要求，并且檢璃查混凝土攪拌堅設備的攪拌時棋間及合物的質附量變化。=2\*GB3驢②鮮混凝土澆筑搗但實的控制槍對混凝土澆筑混搗實的基本要球求是混凝土的郵均勻性、密實聞性、整體性及秩準確性（尺寸怒、平整度、位驚置）均較好。缸監理工程師應匹監督承包單位燭采取有力措施勸實現其目標。儀a.錫采取措施防止送混凝餃土舌“俘爛悠根池”刊。劃b.蟲墻、柱等豎向控結構應分層分打段對稱、交圈辣澆筑，框架柱燃、梁、剪力墻弊內的門窗兩側數均應對稱、交沈圈、逐層澆筑左。對于泵送混峽凝土應強調澆巖筑層厚度。役c.乖混凝土施工縫掠位置的留置方和法，施工縫處門理應合理。應延明確混凝土初血凝前分層澆筑絞是連續的，混洽凝土強度達椒到盜1坊.2Mpa間以上，再澆筑棄另一部分混凝奇土，兩個部分度混凝土的結合淹面應按施工縫豈處理。搖d.她關注混凝土的墨振搗成型，振自搗器的操作應盛正確，旁站或坑巡視時，應強氏調每層澆筑完康畢其表面應是夠自然水平面。階e.曬對于樓板混凝鐮土，應注意澆妄筑完畢后的壓配實、搓毛的時餓間以減少混凝高土表面裂縫。=3\*GB3③混凝土養護阻混凝土澆筑完桿后盟1喬2她小時內應進行挑現場澆水或其聚他方法養護。闊現澆混凝土澆純筑及簽認程序嚇框圖。進行原材料試驗進行原材料試驗1．水泥試驗表2．砂子試驗表3．碎卵石試驗表4．砼外加劑試驗表承包單位材料試驗室審核報送資料：1．模板預檢記錄表2．鋼筋隱檢記錄表3．鋼筋焊接試驗報告表4．水泥、砂、碎（卵）石、砼外加劑等試驗報告。監理工程師不合格、現場調整砼配合比表承包單位材料試驗室合格合格、記入臺帳、簽認分部/分項質量認可書不合格立即提出，采取補救措施根據施工圖及有關技術規范、規程選定水泥品種、粗細骨料、砼外加劑等，并確定砼標號，抗滲性及坍落度。填寫配合比申請單。承包單位項目經理部通過試驗確定砼配合比表承包單位材料試驗室進行開盤鑒定表承包、監理填報“砼澆灌申請單”表項目經理部砼現場試配承包、監理單位位在開盤鑒定上簽認表監理工程師商現場檢驗坍落度品砼承包單位材料試驗室按規定取砼試塊，應有監理人員監督，試塊編號在表上登記項目經理部進行砼澆筑項目經理部將試塊試驗結果記入表中，并報送項目監理部項目經理部對試塊試驗結果進行審查核對監理工程師=6\*GB2樸⑹纏防水工程質量蠟控制鹽防水工程包括腎屋面防水工程那，廁浴間防水蘭工程以及地下根室外墻防水防姓水材料一般有申卷材防水（柔脹性防水），涂賢料（防水涂層僅）防水，卷材疑防水和涂料防仙水主要用于地澤下防水工程，鎮廁浴間防水以蜓及屋面防水。班個別情況屋面初防水采用鋼性陡防水及瓦屋面錦。=1\*GB3主①篇防水工程質量蠶控制要點器防水工程必須左由具有相應資丹質的專業施工時單位承擔，并鄙且應得到市建聚委的認可。監福理工程師在核線準分包單位時順，應注重資質飽技術、能力、拒人員配備、管峽理水平以及實籮際業績。元a.構防水材料的質兄量。戴b.訓做好試鋪試涂池刷的樣板，以止確認施工工藝爸及工程質量。邊c.幣巡視防水施工悠過程的操作，賭重視基層的質賞量，局部的構喜造質量（泛水登、變形縫、管鄭根等部位）。全d.棗抽查防水層粘虎貼質量、防水畏涂層厚度。油e.賢嚴格按有關規稀定做蓄水（屋般面淋水）試驗棒。=7\*GB2懶⑺歪分部工程驗收=1\*GB3薪①肌承包單位在分堪部工程完成后侵，應根據監理南工程師簽認的川分項工程質量析評定結果進行尼分部工程的質朵量選編匯總、衛評定，報項目污監理部簽認。=2\*GB3辟②唱單位工程的基騰礎分部及主體底分部工程完成遺后，應由總監楚理工程師組織銀階段性驗收。梢建設單位、承晃包單位、設計拴單位參加共同癥核查施工技術叛資料，并進行幼現場工程質量攜驗收，共同協爬商驗收意見并津共同簽認。=3\*GB3紀③捉分部工程驗收鏡程序框圖見《懇工程預檢、隱首檢、分項、分要部工程驗收程設序框圖》。=8\*GB2族⑻蘆嚴格執行設計毅變更、工程洽蜻商制度僻簽認工程洽商筋時，監理工程敘師應注意結構騾構造和施工技況術的合理性對貢使用功能的影斬響，以及對成棍本、進度的影駝響。務設計變更、工請程洽商程序見紐框圖。提出工程洽商填報表項目經理部提出工程洽商簽認建設單位提出工程洽商簽認提出工程洽商填報表項目經理部提出工程洽商簽認建設單位提出工程洽商簽認設計單位不同意，批復表反回重報簽認表造價控制監理工程師涉及設計、出具設計變更文件設計單位簽認表總監理工程師執行洽商項目經理部按有關規定填報表項目經理部審核表造價控制監理工程師按合同規定支付工程洽商費用建設單位不同意同意在表上簽認審查洽商、提出意見建設單位審查同意送建設單位征求意見審查此項洽商對工程進度、質量、造價的影響項目監理部同意在表上簽認不同意返回重新研究涉及設計問題，征求設計單位意見審核工程洽商要求主管設計工程師不涉及設計問題或設計單位已簽認將表送項目監理部=9\*GB2垃⑼岔加強對進場建趨筑材料、構配鋒件、設備質量墻的監理抽查工各作。不同意，批復表反回重報簽認表造價控制監理工程師涉及設計、出具設計變更文件設計單位簽認表總監理工程師執行洽商項目經理部按有關規定填報表項目經理部審核表造價控制監理工程師按合同規定支付工程洽商費用建設單位不同意同意在表上簽認審查洽商、提出意見建設單位審查同意送建設單位征求意見審查此項洽商對工程進度、質量、造價的影響項目監理部同意在表上簽認不同意返回重新研究涉及設計問題，征求設計單位意見審核工程洽商要求主管設計工程師不涉及設計問題或設計單位已簽認將表送項目監理部=10\*GB2頌⑽投認真執行有見欺證取樣及送檢搶制度。=11\*GB2壤⑾皇定期召開監理否例會或質量專仇題會，研究和低改進工程質量匯。=12\*GB2溪⑿社對不稱職的施則工管理人員，腐不合格的分包各單位提出撤換熟的要求。=13\*GB2橋⒀貸做好工程質量妻問題及質量事堡故的處理工作勺。=14\*GB2銷⒁殺必要時可向承騎包單位下達部尚分工程停工令鳴，要求承包單潔位改正不合格逐的工程部分，深對要求承包單卡位全部停工時觸，應極為填重塘。胡十情一監、施工進度控熔制描1.鍋進度的事前控亮制擋進度的事前控仁制，即為工期各預控，主要工嘆作內容有：=1\*GB2雄⑴緣編制項目實施狹總進度計劃=2\*GB2卵⑵鑄審核施工單位獄提交的施工進所度計劃=3\*GB2建⑶驟審施工單位提濫交的施工方案=4\*GB2愁⑷羅審核施工單位剪提交的施工總摟平面圖=5\*GB2闊⑸粗制定由業主供簽應材料、設備排的需用量及供減應時間參數，獄編制有關材料錦、設備部分的當采供計劃。柜2.勵進度的事中控延制蝶進度的事中控花制，一方面是爸進行進度檢查怕、動態控制和冠調整另一方面抵，及時進行工伸程計量，為向達施工單位支付纖進度款提供進受度方面的依據褲。其工作內容炎有：=1\*GB2旦⑴盈建立反映工程習進度的監理日拒志=2\*GB2貧⑵莊工程進度的檢想查鹽審核施工單位肺提交的工程進蒜度報告。審核伙的要點是：=1\*GB3昆①企計劃進度與實穩際進度的差異侄；=2\*GB3孩②蘿形象進度、實排物工程量與工匙作量指標完成遷情況的一致性秒。=3\*GB2騰⑶僵按合同要求，禮及時進行工程介計量驗收。=4\*GB2鬼⑷橫有關進度、計陽量方面的簽證巷。為工程進度傷款的支付簽署攜進度、計量方梳面認證意見。=5\*GB2即⑸舞工程進度的動遭態管理潮實際進度與計療劃進度發生差勺異時，應分析免產生的原因，刃并提出進度調思整的措施和方平案，并相應調聯整施工進度計浙劃及設計、材嗓料設備、資金鎖等進度計劃；場必要時調整工甜時目標。=6\*GB2崇⑹服組織現場協調焰會，印發協調群會會議紀要。=7\*GB2誓⑺會定期向總監、泄業主報告有關濃工程進度情況輛。行3.宇進度的事后控轎制甘當實際進度與珍計劃進度發生寬差異時，在分犁析原因的基礎扭上采取以下措拘施：=1\*GB2制⑴部督促施工單位齡制定保證總工于期不突破的對柄策措施=2\*GB2蔑⑵牙制定總工期突猴破后的補救措叔施。=3\*GB2私⑶鼠調整相應的施宜工計劃、材料錘設備、資金供菜應計劃等，在付新的條件下組頑織新的協調和貴平衡。喘十還二毯、施工階段投俱資控制瘡1.舍投資事前控制=1\*GB2懲⑴呢熟悉設計圖紙險、設計要求、坡標底標書，分銅析合同價構成值因素，明確投澆資控制的重點喉。壓=2\*GB2耐⑵你預測工程風險犯及可能發生索庫賠的誘因，制姨定防范對策，歡減少向業主索檔賠的發生。=3\*GB2驅⑶塞按合同規定的禽條件，如期提蚊交施工現場，鮮使其能如期開射工、正常施工誼、連續施工，鼠不要違約造成毛索賠條件。=4\*GB2響⑷東按合同要求，谷如期、如質、收如量地供應由肆業主負責的材用料、設備遵到現場，不要毒違約造成索賠驚條件。=5\*GB2羅⑸瞇按合同要求，奴及時提供設計痕圖紙等技術資游料、不要違約窗造成索賠條件著。梁2.圣投資事中控制=1\*GB2揪⑴丟按合同規定，顫及時答復施工裂單位提出的問死題及配合要求披，不要造成違卸約和對方索賠食的條件。=2\*GB2箭⑵納施工中主動搞脆好設計、材料糖、設備、土建潔、安裝及其它辱外部協調、配婚合，不要造成壓對方索賠的條腎件。=3\*GB2精⑶肺工程變更、設額計修改要慎重余，事前應進行校技術經濟合理腥性預分析。=4\*GB2寶⑷表嚴格經費簽證攜。凡涉及經濟筒費用支出的停伸窩工簽證點、摩用工簽證、使握用機械簽證、妖材料代用和材臟料調價等簽證錄，由項目總監忠理工程師最后喊核簽后方有效蝦。=5\*GB2蜜⑸餐按合同規定，燒及時對已完合秧格工程進行計燃量。=6\*GB2痰⑹攏按合同規定，灰及時向對方支強付進度款，不甲要造成違約。=7\*GB2剛⑺承完善價格信息弄制度，及時掌楚握國家調價的戒范圍和幅度。=8\*GB2吉⑻敬檢查、監督施騙工單位執行合董同情況，使其答全面履約。=9\*GB2捐⑼線定期向總監、刺業主報告工程騙投資動態情況姥。=10\*GB2預⑽惹定期、不定期儉地進行工程費行用分析，并提蓮出控制工程費耍用的方案和措姜施。批3.朗投資事后控制=1\*GB2秧⑴呈審核施工單位輪提交的工程結抬算書。=2\*GB2蛙⑵宣公正地處理施微工單位提出的拌索賠。驕十豈三福、合同管理及傷其他工作西1.楚受業主委托協盡助業主起草與卡承包商簽訂的膝施工、材料采響購合同、則檢查合同執行躬倩況，并及時錦通告業主等有屆關單位。腹2.養在合同履行中向，應認真組織捆管理，督促合賭同承、發包方印嚴格履行合同攀條款。同時，陰作為業主代表洞，監理工程師臺應根據合同賦儲予的權利，對燕承包方在履行返合同的過程中筍進行監督檢查定。并及時對合育同文件做好分孝類、收集整理狂、分析處理。戰3.晃當發生合同糾筑紛時，監理工也程師應本尸著蝶“橋公平、公閃正亡”療的原則，從整毒體和全局出發著，作好承、發謎包方的調解工晉作。批4.元當合同終止時占，作好合同的收檔案管理工作虎。普5.迎施工合同管理角的工作嘉。=1\*GB2俱⑴確工程暫停及復礦工=1\*GB3寫①筆總監理工程師汗在簽發工程暫撓停令時，應根抹據暫停工程的蓮影響范圍和影御響程度，按照惑施工合同和委駕托監理合同的岸約定簽發。=2\*GB3比②玩在發生下列情腫況之一時，總寨監理工程師可游簽發工程暫停挺令：遮a.阻建設單位要求喘暫停施工、且影工程需要暫停綱施工；腳b.源為了保證工程競質量而需要進猛行停工處理：管c.努施工出現了安倒全隱患，總監秘理工程師認為醉有必要停工以屋消除隱患；涉d.宴發生了必須暫煙時停止施工的壟緊急事件；供e.輔承包單位未經幫許可擅自施工列，或拒絕項目遺監理機構管理陷。=3\*GB3旱③桌總監理工程師痛在簽發工程暫只停令時，應根時據停工原因的謎影響范圍和影曠響程度，確定擺工程項目停工怪范圍。=4\*GB3廈④逢工程復工時，探由總監理工程哪師簽署工程復憲工報審表，指暗令承包單位繼熟續施工。=5\*GB3涼⑤庸總監理工程師療在簽發工程暫汗停令到簽發工匆程復工報審表決之間的時間內紗，宜會同有關栽各方按照施工痛合同的約定，購處理因工程暫匹停引起的與乎工期、費用等像有關的問題。=2\*GB2疫⑵危工程變更的管李理=1\*GB3劑①路項目監理機構跡應按下列程序腐處理工程變更饑：銷a.戶設計單位對原悄設計存在的缺末陷提出的工程祖變更，應編制隙設計變更文件襖；建設單位或杯承包單位提出河的工程變更，僅應提交總監理誓工程師，由總鼠監理工程師組鄉織專業監理工器程師審查。審后查同意后，應鋪由建設單位轉鳳交原設計單位刺編制設計變更質文件。當工程也變更涉及安全地、環保等內容牽時，應按規定炭經有關部門審當定。潛b.軍總監理工程師剩必須根據了解堅的實際情況和泰收集與工程變犧更有關的資料渠、設計變更文魚件和其他有關敢資料、按照施企工合同的有關孩條款，在指定政專業監理工程味師完成下列工賞作后，對工程山變更的費用和踏工期作出評估他。機c.拆總監理工程師禍應就工程變更笨費用及工期的妙評估情況與承鄉包單位和建設災單位進行協調機。屑d.股總監理工程師塔簽發工程變更加單。宴e.姐項目監理機構骨應根據工程變直更單監督承包蘋單位實施。=2\*GB3副②既項目監理機構季處理工程變更勸應符合下列要互求：戲a.征項目監理機構俘在工程變更的水質量、費用和購工期方面取得歉建設單位授權恥后，應按施工浪合同規定與承章包單位進行協用商，經協商達裕成一致后，總紹監理工程師應殺將協商結果向倆建設單位通報佛，并由建設單銷位與承包單位筆在變更文件上幟簽字；戒b.福在項目監理機閉構未能就工程每變更的質量、尺費用和工期方承面取得建設單修位授權時，總偽監理工程師應難協助建設單位呈和承包單位進朗行協商，并達培成一致；廢c.密在建設單位和子承包單位未能消就工程變更的劇費用等方面達狂成協議梳時，項目監理舌機構應提出一估個暫定的價格巷，作為臨時支俘付工程進度款泄的依據。該項疑工程款最終結織算時，應以建話設單位和承包番單位達成的協情議為依據。=3\*GB3掠③蒸在總監理工程流師簽發工程變任更單之前，承狗包單位不得實扣施工程變更。=4\*GB3項④竄未經總監理工驅程師審查同意繭而實施的工程職變更，項目監標理機構不得予毀以計量。=3\*GB2滴⑶別費用索賠的處摧理=1\*GB3待①伐項目監理機構灣處理費用索賠辮應依據下列內催容：慧a.膜國家有關的法露律、法規和工貍程項目所在地幫的地方法規；薯b.懂本工程的施工洪合同文件；家c.屑國家、部門和嘩地方有關的標狠準、規范和定丈額；躲d.姨施工合同履行渠過程中與索賠輩事件有關的憑灰證。=2\*GB3造②農當承包單位提瞎出費用索賠的呈理由同時滿足衡以下條件時，洗項目監理機構達應予以受理：茅a.拴索賠事件造成里了承包單位直街接經濟損失，意b.轎索賠事件是由閉于非承包單位讀的責任發生的棕；賤c.遭承包單位已按丟照施工合同規榨定的期限和程脖序提出費用索傷賠申請表，并騎附有索賠憑證接材料。=3\*GB3歪③期承包單位向建落設單位提出費兆用索賠，項目就監理機構應按寨下列程序處理掀：桑a.尋承包單位在施前工合同規定的拿期限內向項目票監理機構提交包對建設單位的直費用索賠意向那通知書；墳b.座總監理工程師姜指定專業監理沃工程師收集與地索賠有關的資揀料短；顛c.闊承包單位在承檔包合同規定的匹期限內向項目帶監理機構提交塔對建設單業位的費用索賠即申請表嫂；壁d.覽總監理工程師仁初步審查費用赴索賠申請表，圖符合本工作第弓3.絨⑵適條所規定的條借件時予以受理避；央e.秒總監理工程師牧進行費用索賠潮審查，并在初峽步確定一個額泰度后，與承包茫單位和建設單劃位進行協商；笛f.機總監理工程師須應在施工合同租規定的期限內駛簽署費用索賠垃審批表，或在亡施工合同規定白的期限內發出總要求承包單位他提交有關索賠砌報告的進一步編詳細資料的通飽知，待收到承雷包單位提交的輝詳細資料后，泡按有關程序進賢行。=4\*GB3記④筋當承包單位的間費用索賠要求堤與工程延期要貸求相關聯時．穿總監理工程師傍在作出費用索叼賠的批準決定遣時，應與工程擋延期的批準聯窄系起來，綜合席作出費用索賠岡和工程延期的勺決定。=5\*GB3嚇⑤廳由于承包單位叔的原因造成建愉設單位的額外蜘損失，建設單印位向承包單位旁提出費用索賠塊時，總監理工孕程師在審查索次賠報告后，應詢公正地與建設勞單位和承包單趟位進行協商，鎮并及時作出答盲夏。=4\*GB2增⑷總工程延期及工陡程延誤的處理=1\*GB3濁①截當承包單位提刷出工程延期要勤求符合施工合范同文件的規定墨條件時，項目喜監理機構應予春以受理。=2\*GB3鐮②陵當影響工期事丑件具有持續性前時，項目監理峰機構可在收到著承包單位提交覺的階段性工程飾延期申請表并廚經過審查后，晃先由總監理工蔬程師簽署工程叫臨時延期審批爸表并通報建設骨單位。當承包釣單位提交最終笑的工程延期申壁請表后，項目梨監理機構應復鵝查工程延期及梳臨時延期情況虜，并由總監理瑞工程師簽署工風程最終延期審距批表。=3\*GB3坦③聞項目監理機構立在作出臨時工巧程延期批準或則最終的工程延介期批準之前，登均應與建設單艇位和承包單位慰進行協商。=4\*GB3掃④皮項目監理機構閘在審查工程延宋期時，應依下偵列情況確定批擊準工程延期的顯時間像。末a.落施工合同中有澤關工程延期的物約定；眾b.骨工期拖延和影想響工期事件的蟲事實和程度；掠c.抹影響工期事件察對工期影響的雜量化程度。=5\*GB3曾⑤諒工程延期造成箭承包單位提出跨費用索賠時，乳項目監理機構藍應按本工作欣第燒3與節的規定處理忍。=5\*GB2艘⑸佛合同爭議的調既解=1\*GB3怖①濟監理機構接到胃合同爭議的調階解要求后應進刊行以下工作：優a.品及時了解合同般爭議的全部情邁況，包括進行立調查和取證；腔b.貌及時與合同爭新議的雙方進行兼磋商；糕c.跪由總監理工程巖師進行爭議調鎮解；縫d.獎當調解未能達職成一致時，總然監理工程師應矮在施工合同規丸定的期限內提愧出處理該合同棕爭議的意見耳。=2\*GB3割②頸在總監理工程衰師簽發合同爭勺議處理意見后讀，建設單位或號承包單位在施饑工合同規定的餅期限內未對合榆同