第頁共頁有關租賃經營投標程序及規那么新整理版有關租賃經營投標程序及規那么新整理版。有關租賃經營投標程序及規那么新整理版租賃經營投標程序及規那么一、投標辯論１．投標辯論，由＿＿＿＿公司《＿＿＿＿廠租賃經營》評標委員會組織，公開進展，允許旁聽。２．《＿＿＿＿廠租賃經營》評標委員會邀請＿＿市公正機關和有關部門的代表參加投標辯論會議。３．投標辯論人，由《＿＿＿＿廠租賃經營》評標委員會經過初步挑選后產生。沒有獲得投標辯論權的投標人，可以參加投標辯論會議旁聽。４．投標辯論的順序，由投標辯論人抽簽決定。辯論開場后，尚未輪到辯論的投標人，不準參加辯論會〔包括合伙人〕。辯論完畢的投標人，可以列席旁聽其別人的辯論。５．投標辯論人在辯論前，認為個別評委對自己的評判可能產生不公正的結果，有權向評標委員會主任提出懇求該評委回避，評標委員會主任認為有必要時，告知被懇求人，在對該投標辯論人的《投標方案》評議和評分時回避。６．從投標辯論會議開場，到投標辯論會議完畢，評標委員會委員不準和任何投標辯論人接觸，如發現有徇私舞弊行為，撤銷其評委資格和有關投標人的辯論、中標資格。７．投標辯論人應當遵守辯論會議的各項規那么，按順序進展辯論，到時不參加辯論的以棄權論。８．投標辯論人的辯論時間相等，辯論分為：《投標方案》解釋階段和辯論階段，每個階段完畢前三分鐘，會議主持人應當提醒投標辯論人，到時應當通知辯論人停頓發言。９．投標辯論人的發言要言簡意賅、突出重點，以《投標方案》為準，離題太遠時，評委會主任應當提醒辯論人進展糾正。評委向投標辯論人提出的問題，只限于《投標方案》的范圍內。投標辯論人對評委提出的與《投標方案》無關的問題可以回絕答復。１０．投標辯論人應以自己的最正確方案，進展一次辯論。１１．《投標方案》中有關投標人的家庭財產局部，評委有為其保密的義務，如因評委泄密，造成嚴重后果，泄密人應負行政或者法律責任。二、評標與決標１２．評標委員會委員在評標和決標中，要立場公正、實事求是、合理評分、確切評議，對所有投標辯論人，一視同仁。１３．評委在投標辯論人評分時，制止互相協商。評委應當在投標辯論人辯論后非常鐘內，就地按時以無記名方式作出自己的評分和評語表，交工作人員進展統計和計算，由公證機關代表進展監視。１４．招標工作人員應當在投標辯論后一日內，對每個投標辯論人的得分及評語要點，整理好后交評委會主任。１５．評委會經過評議，預選四名中標候選人，向＿＿廠職工大會作冶廠方演說。預選的中標候選人，應認真準備書面演說詞，一式兩份，交評委會，并按演說詞進展演說。評委會應專門聽?。撸邚S職工代表對中標候選人演說的意見。１６．決標由全體評委采用無記名投標方式進展，得票超過評委人數三分之二多數的中標，評委會主任宣布中標人。投標表決時，應有公證機關的代表參加驗票和計算票數。表決結果如均未超過三分之二的票數時，那么依得票數額取其前兩名，由評委會進展再次評議表決，得票多者中標。１７．少數評委對中標人有重大異議，認為自己的意見足以說明中標人無經營才能和條件的，可在決標會上要求重新表決。評委會主任認為有必要時，可重新投票表決一次，重新表決后的中標人即為中標人，決標終止。１８．投標人放棄中標權的，應在決標前向評委提出。三、其它事項１９．投標辯論、評標及決標的一切資料，由招標工作人員分門別類，整理存檔備查。２０．中標人的《投標方案》和辯論記錄作為簽訂租賃經營合同的根據之一，在簽訂租賃經營合同時，中標人反悔的應負行政責任，情節嚴重的要負法律責任，還要賠償招標單位本次招標及再行招標活動的一切費用。合伙承租的投標人，合伙人負連帶責任。２１．本《投標辯論、評標、決標程序及規那么》的未規定事宜，評委會主任有權處置。２２．租賃經營合同生效后，招標工作全部完畢。２３．本規那么從＿＿年＿＿月＿＿日生效。＿＿年＿＿月＿＿日租賃合同:租賃經營投標程序及規那么租賃經營投標程序及規那么一、投標辯論１．投標辯論，由＿＿＿＿公司《＿＿＿＿廠租賃經營》評標委員會組織，公開進展，允許旁聽。２．《＿＿＿＿廠租賃經營》評標委員會邀請＿＿市公正機關和有關部門的代表參加投標辯論會議。３．投標辯論人，由《＿＿＿＿廠租賃經營》評標委員會經過初步挑選后產生。沒有獲得投標辯論權的投標人，可以參加投標辯論會議旁聽。４．投標辯論的順序，由投標辯論人抽簽決定。辯論開場后，尚未輪到辯論的投標人，不準參加辯論會〔包括合伙人〕。辯論完畢的投標人，可以列席旁聽其別人的辯論。５．投標辯論人在辯論前，認為個別評委對自己的評判可能產生不公正的結果，有權向評標委員會主任提出懇求該評委回避，評標委員會主任認為有必要時，告知被懇求人，在對該投標辯論人的《投標方案》評議和評分時回避。６．從投標辯論會議開場，到投標辯論會議完畢，評標委員會委員不準和任何投標辯論人接觸，如發現有徇私舞弊行為，撤銷其評委資格和有關投標人的辯論、中標資格。７．投標辯論人應當遵守辯論會議的各項規那么，按順序進展辯論，到時不參加辯論的以棄權論。８．投標辯論人的辯論時間相等，辯論分為：《投標方案》解釋階段和辯論階段，每個階段完畢前三分鐘，會議主持人應當提醒投標辯論人，到時應當通知辯論人停頓發言。９．投標辯論人的發言要言簡意賅、突出重點，以《投標方案》為準，離題太遠時，評委會主任應當提醒辯論人進展糾正。評委向投標辯論人提出的問題，只限于《投標方案》的范圍內。投標辯論人對評委提出的與《投標方案》無關的問題可以回絕答復。１０．投標辯論人應以自己的方案，進展一次辯論。１１．《投標方案》中有關投標人的家庭財產局部，評委有為其保密的義務，如因評委泄密，造成嚴重后果，泄密人應負行政或者法律責任。二、評標與決標１２．評標委員會委員在評標和決標中，要立場公正、實事求是、合理評分、確切評議，對所有投標辯論人，一視同仁。１３．評委在投標辯論人評分時，制止互相協商。評委應當在投標辯論人辯論后非常鐘內，就地按時以無記名方式作出自己的評分和評語表，交工作人員進展統計和計算，由公證機關代表進展監視。１４．招標工作人員應當在投標辯論后一日內，對每個投標辯論人的得分及評語要點，整理好后交評委會主任。１５．評委會經過評議，預選四名中標候選人，向＿＿廠職工大會作冶廠方演說。預選的中標候選人，應認真準備書面演說詞，一式兩份，交評委會，并按演說詞進展演說。評委會應專門聽取＿＿廠職工代表對中標候選人演說的意見。１６．決標由全體評委采用無記名投標方式進展，得票超過評委人數三分之二多數的中標，評委會主任宣布中標人。投標表決時，應有公證機關的代表參加驗票和計算票數。表決結果如均未超過三分之二的票數時，那么依得票數額取其前兩名，由評委會進展再次評議表決，得票多者中標。１７．少數評委對中標人有重大異議，認為自己的意見足以說明中標人無經營才能和條件的，可在決標會上要求重新表決。評委會主任認為有必要時，可重新投票表決一次，重新表決后的中標人即為中標人，決標終止。１８．投標人放棄中標權的，應在決標前向評委提出。三、其它事項１９．投標辯論、評標及決標的一切資料，由招標工作人員分門別類，整理存檔備查。２０．中標人的《投標方案》和辯論記錄作為簽訂租賃經營合同的根據之一，在簽訂租賃經營合同時，中標人反悔的應負行政責任，情節嚴重的要負法律責任，還要賠償招標單位本次招標及再行招標活動的一切費用。合伙承租的投標人，合伙人負連帶責任。２１．本《投標辯論、評標、決標程序及規那么》的未規定事宜，評委會主任有權處置。２２．租賃經營合同生效后，招標工作全部完畢。２３．本規那么從＿＿年＿＿月＿＿日生效。＿＿年＿＿月＿＿日有關租賃經營合同有關租賃經營合同租賃單位＿＿＿＿＿經過租賃經營指導小組和辯論委員會的辯論審查，＿＿＿〔以下簡稱甲方〕決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿〔以下簡稱乙方〕個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。２．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。３．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。４．乙方的權利和義務：〔１〕對＿＿＿＿＿擁有完全的消費經營自主權，包括____、人員裝備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、消費經營方式確實定等?！玻病骋婪ㄓ袡鄰氖露喾N經營并決定其經營方向。〔３〕有權按照有關政策和規定對職工進展表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲辦理?！玻础秤袡喟凑咭幎ㄕ惺兆赓U期內有關的臨時合同工。〔５〕必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；承受主管部門的領導和綜合部門的指導、監視；自覺承受企業黨組織和職代會的監視，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議?！玻丁硨ζ髽I的財產、必須進展社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率到達＿＿＿＿％以上?！玻贰嘲匆幎ń患{個人所得稅。５．甲方權利和義務；〔１〕甲方有權對乙方的工作進展監視和檢查?！玻病臣追綉e極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。６．租賃經營的分配：〔１〕＿＿＿＿＿＿＿應照章納稅，并按規定繳納能交通基金?！玻病骋曳綉蚣追嚼U納基數租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率＝基數租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租賃年度實現利潤租金＝基數租金＝－－－－－－－－－－－租賃基數利潤當＿＿＿＿＿年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金１１００元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產抵補?！玻场臣追绞盏阶饨鸷?，應按有關規定全部返給＿＿＿＿作為企業留利?！玻础骋曳綄Ρ酒髽I的留利必須合理使用，百分之四十作為企業開展基金，百分之六十作為福利基金?！玻怠常撸撸撸撸撸叩挠匆幎ń患{所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。〔６〕租賃期間停發乙方的工資和獎金〔保存原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金〕乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍?！玻贰骋曳教崃舻娘L險基金應存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于消費經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部〔含利息〕提走?！玻浮常撸撸撸撸叩淖赓U年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業留利基金，核定＿＿＿＿基數留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的＿＿＿＿％。７．甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經濟政策：〔１〕按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅?！玻病骋云髽I＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產品銷售收入＿＿＿＿萬元〔即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元〕為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動消費率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資〔含獎金，計件超額工資〕據實列支，計入本錢，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補?！玻场秤米杂匈Y金進展技術改造，工程投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進展技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。〔４〕以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來應由增提的福利基金支付。〔５〕因消費經營需要對房屋進展改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅?！玻丁骋曳匠患{租金外，不再交納承包費。８．違約責任：〔１〕由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責?！玻病骋曳郊僭O不能按本合同規定如期如數繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原那么為：①先乙方后保證人；②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠局部由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。９．合同的變更或解除：〔１〕甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。〔２〕因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同?！玻场骋蛞曳竭`背合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違背合同規定，嚴重干擾乙方消費經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。〔４〕如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同?！玻怠潮竞贤淖兏蚪獬龖杉滓译p方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。假設雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。１０．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證前方可生效。１１．本合同公證費用由＿＿＿＿＿支付。１２．本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。１３．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區稅務局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。甲方：＿＿＿＿＿＿＿甲方代表人：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日有關企業租賃經營協議第一章總那么第一條訂立協議雙方甲方：〔以下稱出租方〕：_______________地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務：_________________________________乙方：〔以下稱承租方〕：_______________地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務：_________________________________第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方根據招標標底所確定的根本內容，特訂立本協議。第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會經營方式，愿意在搞活企業、進步經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經歷。第四條租賃經營后，仍然是國有企業性質。第五條租賃經營后，必須堅持社會方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。第六條經營范圍和產品方向，原那么上應符合本行業的特點和開展規劃。第七條租賃經營后，應具有獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我開展才能。第二章租賃期限、財產和租金第八條租賃經營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。第九條本廠共有財產____元，其中；國家資產____元，流動資金_______元。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1．承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2．承租人對租賃的財產有完全的使用權。3．承租人對本廠的經營有完全的自主權。4．承租人對本廠經營管理有____權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。5．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6．本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。7．承租人從租賃之月開場，停發工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入本錢。8．承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。9．承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進展更新改造。第十七條承租人的義務1．承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。2．承租人必須近期如數繳納租金。3．承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進展定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包別人經營。協議終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進展財產保險。4．承租人要自覺承受黨組織的監視，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5．承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在進步經濟效益的前提下，不斷進步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6．承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1．有權按時如數向承租人收取租金。2．有權監視租賃財產不受損害。3．有權監視本廠的產品方向。4．對本廠財務有監視、審計權。5．對本廠的產品質量有檢查權。6．有權維護本廠職工的合法權益。第十九條出租人的義務1．根據承租人的懇求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。2．不得違背協議規定，干預承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。3．不得平調本廠的設備和特資4．應當按照協議規定保障承租人的合法權益。第五章協議的變更、解除和終止第二十條協議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協議時，應雙方協商一致，達成書面協議。第二十一條協議履行期間，假如國家政策與協議簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除協議。第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除協議，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違背協議規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除協議，并要求出租人承當違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使協議無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除協議。第二十五條租賃期滿，協議自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進展審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。有關房屋租賃合同新整理版有關房屋租賃合同新整理版合同編號：民宅版第________號出租人〔以下簡稱甲方〕：承租人〔以下簡稱乙方〕：根據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市________區________街〔路〕________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，裝修狀況為：_____________________，具備根底條件：____________________________________，屋內設施有：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________〔盡可能詳細〕，有其它條件可設附頁。甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承當。第三條甲方應提供房產證〔或具有出租權的有效證明〕、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件；雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用處與租賃期限租賃用處：___________________________________。該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標準：____________元人民幣/月〔大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月〕；租金總額為____________元人民幣〔大寫___萬___仟___佰___拾___元整〕。租金支付方式為_____________________________________________________________________。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當的費用：〔1〕租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。〔2〕其他費用：__________________________________________________________。2、乙方交納以下費用：〔1〕______________〔2〕_______________〔3〕______________〔4〕______________〔5〕______________〔6〕_______________〔7〕______________〔8〕______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責〔乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償〕；乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞，并提早通知乙方，乙方應積極協助配合。甲方〔是/否〕允許乙方對租賃房屋進展裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是：______________________________________________________________________________________________；租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：________________________________________________________________。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權按照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協商解決后續問題。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。第八條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。〔2〕甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：〔1〕未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。〔2〕未經甲方書面同意，拆改變動房屋構造?！?〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。〔4〕未按協議約定用處使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動?！?〕逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的?！?〕拖欠房租累計_____日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第九條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十條甲方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止?！?〕未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給別人使用的；〔2〕未經甲方書面同意，拆改變動房屋構造或損壞房屋；〔3〕改變本合同規定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的；〔4〕拖欠房租累計____個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指"不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況"。第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按以下第_________種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁；2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、________________________________；2、________________________________。第十七條本合同自雙方簽〔章〕之日起生效。第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份；具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：/：/：簽約日期：年月日簽約日期：年月日房產證號：簽約地點：使用說明：對于租賃雙方都認同的本協議中無須填寫的條款或內容，可以劃掉或填“無”，但必須保證每份協議的一致性，否那么容易發生爭議。有關租賃經營合同〔３〕有關租賃經營合同〔３〕租賃經營合同書租賃單位＿＿＿＿＿經過租賃經營指導小組和辯論委員會的辯論審查，＿＿＿〔以下簡稱甲方〕決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿〔以下簡稱乙方〕個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。２．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。３．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。４．乙方的權利和義務：〔１〕對＿＿＿＿＿擁有完全的消費經營自主權，包括____、人員裝備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、消費經營方式確實定等?！玻病骋婪ㄓ袡鄰氖露喾N經營并決定其經營方向。〔３〕有權按照有關政策和規定對職工進展表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲辦理。〔４〕有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工?！玻怠潮仨氄J真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；承受主管部門的領導和綜合部門的指導、監視；自覺承受企業黨組織和職代會的監視，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議?！玻丁硨ζ髽I的財產、必須進展社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率到達＿＿＿＿％以上?！玻贰嘲匆幎ń患{個人所得稅。５．甲方權利和義務；〔１〕甲方有權對乙方的工作進展監視和檢查。〔２〕甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。６．租賃經營的分配：〔１〕＿＿＿＿＿＿＿應照章納稅，并按規定繳納能交通基金?！玻病骋曳綉蚣追嚼U納基數租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率＝基數租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租賃年度實現利潤租金＝基數租金＝－－－－－－－－－－－租賃基數利潤當＿＿＿＿＿年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金１１００元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產抵補。〔３〕甲方收到租金后，應按有關規定全部返給＿＿＿＿作為企業留利?！玻础骋曳綄Ρ酒髽I的留利必須合理使用，百分之四十作為企業開展基金，百分之六十作為福利基金?！玻怠常撸撸撸撸撸叩挠?，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。〔６〕租賃期間停發乙方的工資和獎金〔保存原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金〕乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍?！玻贰骋曳教崃舻娘L險基金應存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于消費經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部〔含利息〕提走。〔８〕＿＿＿＿＿的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業留利基金，核定＿＿＿＿基數留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的＿＿＿＿％。７．甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經濟政策：〔１〕按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。〔２〕以企業＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產品銷售收入＿＿＿＿萬元〔即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元〕為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動消費率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資〔含獎金，計件超額工資〕據實列支，計入本錢，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補?！玻场秤米杂匈Y金進展技術改造，工程投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進展技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造?！玻础骋郧澳甓葢摎w還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來應由增提的福利基金支付?！玻怠骋蛳M經營需要對房屋進展改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅?！玻丁骋曳匠患{租金外，不再交納承包費。８．違約責任：〔１〕由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責?！玻病骋曳郊僭O不能按本合同規定如期如數繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原那么為：①先乙方后保證人；②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠局部由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。９．合同的變更或解除：〔１〕甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同?！玻病骋驀艺叩淖兓蜃匀粸暮Φ挠绊?，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同?！玻场骋蛞曳竭`背合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違背合同規定，嚴重干擾乙方消費經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。〔４〕如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同?！玻怠潮竞贤淖兏蚪獬龖杉滓译p方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。假設雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。１０．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證前方可生效。１１．本合同公證費用由＿＿＿＿＿支付。１２．本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。１３．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區稅務局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。甲方：＿＿＿＿＿＿＿甲方代表人：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日有關企業租賃經營合同有關企業租賃經營合同第一章＾總＾那么第一條＾訂立合同雙方：＿＿公司〔以下簡稱出租人〕：＿＿及其合伙人〔以下簡稱承租人〕。第二條＾根據出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經過評標委員會的最后評標，＿＿及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方根據招標標底所確定的根本內容，特訂立本合同。第三條＾租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會經營方式，愿意在搞活企業、進步經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經歷。第四條＾＿＿廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業行業上隸屬＿＿公司，不改變原來的財政、稅收渠道。第五條＾＿＿廠租賃經營后，必須堅持社會方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令。第六條＾＿＿廠的經營范圍和產品方向，原那么上應符合＿＿行業的特點和開展規劃。第七條＾＿＿廠租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我開展才能的法人。第二章＾租賃期限、財產和租金第八條＾＿＿廠租賃經營期限為＿＿年，即從＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。第九條＾＿＿廠共有財產＿＿元，其中：固定資產＿＿元，流動資金＿＿元。租給承租人自主經營。第十條＾租金定為＿＿元，分＿＿年繳納。其中：＿＿年度＿＿元；＿＿年度＿＿元；＿＿年度＿＿元；……。第十一條＾租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。第十二條＾出租人為了＿＿廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條＾承租人對租賃的固定資產，應提取不低于＿＿％的折舊基金和＿＿％的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條＾＿＿廠租賃經營前的債務，由出租人清償。第十五條＾承租人用個人所得對＿＿三投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章＾承租人的權利和義務第一節＾承租人的權利第十六條＾承租人是＿＿廠租賃經營期間的法定代表人和當廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠長。第十七條＾承租人對租賃的財產有完全的使用權。第十八條＾承租人對＿＿廠的經營有完全的自主權。第十九條＾承租人對＿＿廠經營管理有如下權利：〔一〕____權；〔二〕人事任免權；〔三〕專業技術人員的聘任權；〔四〕獎懲、招用和辭退職工權；〔五〕自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。第二十條＾＿＿廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。第二十一條＾承租人從租賃之月開場，停發工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入本錢。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的＿＿％，剩余局部留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次〔或分期〕提取。預支每年結算一次，假如預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。第二十二條＾承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。第二十三條＾承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進展更新改造。第二節＾承租人的義務第二十四條＾承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。第二十五條＾承租人必須按期如數繳納租金。第二十六條＾承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進展定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包別人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進展財產保險。第二十七條＾承租人要自覺承受黨組織的監視，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。第二十八條＾承租人必須保障＿＿廠職工的合法權益，應當在進步經濟效益的前提下，不斷進步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第二十九條＾承租人應當有價值＿＿元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章＾出租人的權利和義務第一節＾出租人的權利第三十條＾出租人有權按時如數向承租人收取租金。第三十一條＾出租人有權監視租賃財產不受損害。第三十二條＾出租人有權監視＿＿廠的產品方向。第三十三條＾出租人對＿＿廠有財務監視、審計權。第三十四條＾出租人對＿＿廠的產品質量有檢查權。第三十五條＾出租人有權維護＿＿廠職工的合法權益。第二節＾出租人的義務第三十六條＾出租人應根據承租人的懇求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。第三十七條＾出租人不得違背合同規定，干預承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。第三十八條＾出租人不得平調＿＿廠的設備和物資。第三十九條＾出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。第五章＾合同的變更、解除和終止第四十條＾合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。第四十一條＾合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發生較大變化時〔是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的變化〕，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第四十二條＾因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權利。第四十三條＾由于出租人違背合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承當違約責任。第四十四條＾由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。第四十五條＾租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前三十日，承租人將＿＿廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進展審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。第四十六條＾租賃期滿后，＿＿廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。第六章＾違約責任第四十七條＾租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國經濟合同法》有關條款處理。第四十八條＾承租人不能按期繳納租金的，應承當違約責任，支付當年租金＿＿％的違約金，并按每日萬分之＿＿支付滯納金。第四十九條＾承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金〔保證人的保證金〕折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第五十條＾承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值＿＿％的違約金。第五十一條＾出租人違背合同規定，應承當違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金＿＿％的違約金。第五十二條＾租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。第七章＾附＾那么第五十三條＾承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。第五十四條＾出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第五十五條＾本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經＿＿市公證處公證后生效。第五十六條＾本合同正本三份，出租人、承租人、＿＿市公證處各執一份。副本假設干份，報＿＿市經濟委員會、＿＿市經濟體制改革委員會、＿＿市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行＿＿市分行、中國工商銀行＿＿市分行等有關部門備案。出租人代表＿＿〔簽字〕承租人代表＿＿〔簽字〕＿＿年＿＿月＿＿日訂立有關設備租賃經營合同有關設備租賃經營合同設備租賃經營合同簽訂日期：合同編號：甲方〔出租方〕：中國水電十五局設備租賃公司乙方〔承租方〕：根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原那么，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同。第一條租賃設備管理編號設備名稱規格型號計時器讀數數量設備狀況第二條使用地點：第三條租賃期限自年月日至年月日止，租賃期滿，乙方將設備完好地交給甲方并辦理退場手續，假設乙方繼續使用，應在本合同期滿一月前預訂、一周前重新簽訂續租合同。第四條甲乙雙方的權利和義務1．在租賃期間，租賃設備的所有權屬于甲方，乙方對租賃設備只有使用權。2．甲方為租賃設備裝備操作司機名〔機長〕，工資由甲方負責承當，乙方負責安排操作司機的食宿。3．租賃期間，甲方操作人員由乙方統一指揮，甲方人員不得違背，但對違背操作規程或平安規程的指令，甲方操作人員有權回絕執行，同時甲方操作人員要積極與乙方配合，盡可能通過其它方法完成施工任務；確因甲方操作人員不服從乙方正確、合理指揮的，乙方有權要求甲方更換設備操作人員。4．工作簽證，有計時器的按計時器每月進展一次時間簽認。無計時器的設備，每天的作業時間由乙方指定受權工作人員與甲方工作人員〔機長〕在時間簽證單上共同簽字生效。時間簽證單一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲乙雙方應本著互信、互利的原那么，任何一方不得在工作時間簽證單上弄虛作假、暗箱操作。5．在租賃期間，乙方如對租賃設備進展改善或者增設它物，必須以書面形式向甲方申請，征得甲方的書面同意。6．在租賃期間，乙方如對租賃設備轉租給第三人或轉移使用地點，必須征得甲方書面同意。第五條租金的計算和支付1．設備租賃費按以下第種方式計算：1〕按月：每月租賃費元〔大寫：元整〕，每月結算一次；2〕按工程量：每m3(工程量)計租賃費元〔大寫：元整〕，每月結算一次。2．按月計算租賃費時，租賃期間原那么上每天工作時間為一個臺班〔不超過8小時〕，每月工作25個臺班，每月工作小時為計費基數。非甲方因素造成月工作小時缺乏小時，其租賃費按小時計收。因乙方工作所需，而甲方設備性能又能滿足需要超出局部視為加班，每月按超出臺班數計收加班租賃費，超時費按元/小時計。3．假設甲方設備月完好時間缺乏25天，本月結算按扣除總停機天數后的產值與實際工作小時數的產值兩者中取較大者結算。4．乙方必須在當月預付下個月的租賃費，甲方指定收取租賃費的單位名稱為：中國水電十五局設備租賃公司。匯款單位：開戶行：帳號：匯款單備注欄注：設備租賃公司設備租賃款第六條保證金及租賃設備進出場費的承當經甲、乙雙方協商，甲方收取乙方保證金元〔大寫：元人民幣整〕，及出場費元〔大寫：人民幣元整〕，共計人民幣元整。作為履行本合同的保證。乙方交納保證金后辦理設備出場手續。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應付租賃設備的缺損賠償金后，保證金余額退還乙方。租賃設備使用期在六個月〔含六個月〕以內的進出場費由乙方承當〔出場時，乙方只負責與進場一樣運距的費用〕；租賃設備使用期在六個月以上，乙方負責設備進場費，甲方負責設備出場費。第七條租賃設備的交付和驗收1．租賃設備的交付地點為甲方設備所在地。2．乙方應自收貨時起24小時內在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收單交給甲方。3.假如乙方未在前款規定的時間內辦理驗收，甲方那么視為租賃設備已在完好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃設備的驗收單交付給甲方。4．假如乙方在驗收時發現租賃設備的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或暇疵等，屬于甲方的責任時，乙方應在交貨當天，最遲不超過交貨日期三天內，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責處理，否那么，視為租賃設備符合本合同的約定要求。第八條租賃設備的使用、維修、保養及相關費用1．租賃設備在租賃期內由乙方使用，甲方負責設備的維修、保養，使設備保持良好狀態，并承當由此產生的全部費用。正常維修一般不超過五天，如因材配件供貨影響超過五天而導致設備工作根本時間缺乏小時，甲方免收相應天數工作臺時的租金。2．設備運轉所需燃油、電力由乙方負責提供和承當。第九條租賃設備的損毀和滅失1．乙方承當在租賃期內發生的租賃設備的損毀〔正常損耗不在此限〕和滅失的風險。2．在租賃設備發生損毀或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方有權選擇以下方式之一，由乙方負責處理并承當其一切費用：1〕將租賃設備復原或修理至完全能正常使用的狀態；2〕更換與租賃設備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用；3〕當租賃設備損毀或滅失至無法修理的程度時，乙方應賠償甲方。第十條設備的保管和風險責任1．從租賃設備實際交付給乙方，到設備交還甲方為止，這一期間設備停放、保養、維修地點〔維修環境要到達設備維修要求〕由乙方指定。由于停放環境不當造成的設備損壞、人員傷害和配件喪失由乙方承當賠償責任，設備停置保管人員工資獎金由承當。2．但凡在使用中必須參加保險的設備，乙方必須購置保險〔假設乙方的施工工程已辦理保險的必須將承租設備列入保險清單，并得到保險公司的簽字認可〕，設備在使用中出現涉及到財產保險索賠的事項，必須由甲、乙雙方共同和保險公司交涉，乙方不得單獨與保險公司會談，否那么，造成的財產損失由乙方承當。3．因不可抗力導致的租賃設備損壞和人員傷亡的意外事故，由甲方負責租賃設備和機組人員的善后處理和先行賠付工作。乙方負責其它善后處理和先行賠付工作。最終賠付責任按照甲乙雙方在事故中的實際責任負擔。第十一條違約責任1．乙方拖欠預付租賃款三天以上甲方有權停頓租賃設備的使用，拖欠預付租賃費五天以上甲方有權撤回租賃設備，由此產生的后果由乙方自負。2．未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。假設甲方違約，除退還乙方的保證金外，還應向乙方償付本合同總租金額50%的違約金；假設乙方違約，除向甲方償付本合同總租金額50%的違約金外，甲方可拘留乙方的保證金。有關店面租賃合同新整理版有關店面租賃合同新整理版出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的店面坐落地址：，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月_日起至______年__月_日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2.承租人利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金3000元，且視為乙方放棄續租權，甲方有權在乙方租金到期時收回或轉租給第三方。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金和租金交納期限：1.每月租金為人民幣元整〔￥元〕。2.合同期滿乙方繼續合租，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。3.乙方每____月繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金給甲方。租金到期前30日交納下周期租金。4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開場甲方有權向乙方每天按約定下周期租金的1%加收滯納金。5．乙方需要支付甲方水電等押金元整〔￥元〕，合同解約時根據實際結清后予以退還。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。第五條各項費用的繳納1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承當，直至合同期滿)。4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5.使用該房屋進展商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購置權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1.假設甲方在乙方沒有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金5000元。2.假設乙方在甲方沒有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金3000元。3.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉給別人使用的，應支付違約金5000元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件租賃期間，假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任，如因拆遷等因素導致乙方無法租用，那么甲方退回乙方實際未使用局部的房租金，甲方不再承當其他任何費用。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金。本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：法定代表人〔簽字〕：＿＿＿＿＿＿法定代表人〔簽字〕：＿＿＿＿＿＿聯絡：＿＿＿＿＿＿聯絡：＿＿＿＿＿＿：：身份證號碼：身份證號碼：簽訂日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日有關租賃經營招標通告有關租賃經營招標通告＿＿系統各單位、機關各部門：為了搞活企業，根據中共中央《關于經濟體制改革的決定》精神，決定＿＿廠實行租賃經營，特通告如下：一、租賃期限定為＿＿年，即從＿＿年＿＿月起至＿＿年＿＿月底止。二、租賃方式，可以個人承租，也可以合伙承租或集體承租。三、租賃企業在＿＿系統實行公開招標。投標人必須符合以下條件：1.＿＿系統的正式職工〔包括離退休職工〕；2.具有一定的文件程度、管理知識和經營才能；3.要有一定的家庭財產和兩名以上有一定財產和正當職業的本市居民作保證〔合伙、集體租賃可不要保證人〕。四、凡愿參加投標者，請于＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿月＿＿日至＿＿處申請投標，領取標書。七日內提出投標方案。＿＿月＿＿日進展公開辯論，確定中標人。五、＿＿公司招標辦公室為投標者免費提供咨詢效勞。地點：＿＿＿＿咨詢效勞時間：＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿日上午：9：00－12：00下午：1：00－5：00聯絡：＿＿＿＿聯絡人：＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日有關企業租賃經營合同〔二〕第一章總那么第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：________________地址：________________________________郵碼：________________________________：________________________________法定代表人：__________________________職務：________________________________乙方：(以下稱承租方)：________________地址：________________________________郵碼：________________________________：________________________________法定代表人：__________________________職務：________________________________第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方根據招標標底所確定的根本內容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會經營方式，愿意在搞活企業、進步經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經歷。第四條租賃經營后，仍然是國有企業性質。第五條租賃經營后，必須堅持社會方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。第六條經營范圍和產品方向，原那么上應符合本行業的特點和開展規劃。第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我開展才能的人。第二章租賃期限、財產和租金第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產____元，其中；國家資產____元，流動資金___________元。租給承租人的自主經營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1．承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2．承租人對租賃的財產有完全的使用權。3．承租人對本廠的經營有完全的自主權。4．承租人對本廠經營管理有____權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。5．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6．本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。7．承租人從租賃之月開場，停發工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入本錢。8．承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。9．承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進展更新改造。第十七條承租人的義務1．承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。2．承租人必須近期如數繳納租金。3．承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進展定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包別人經營。合同終時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進展財產保險。4．承租人要自覺承受黨組織的監視，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5．承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在進步經濟效益的前提下，不斷進步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6．承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1．有權按時如數向承租人收取租金。2．有權監視租賃財產不受損害。3．有權監視本廠的產品方向。4．對本廠財務有監視、審計權。5．對本廠的產品質量有檢查權。6．有權維護本廠職工的合法權益。第十九條出租人的義務1．根據承租人的懇求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。2．不得違背合同規定，干預承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。3．不得平調本廠的設備和特資4．應當按照合同規定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。第二十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違背合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承當違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進展審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承當違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。有關租賃經營合同書租賃經營合同書租賃單位＿＿＿＿＿經過租賃經營指導小組和辯論委員會的辯論審查，＿＿＿〔以下簡稱甲方〕決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿〔以下簡稱乙方〕個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。２．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。３．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。４．乙方的權利和義務：〔１〕對＿＿＿＿＿擁有完全的消費經營自主權，包括____、人員裝備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、消費經營方式確實定等?！玻病骋婪ㄓ袡鄰氖露喾N經營并決定其經營方向?！玻场秤袡喟凑沼嘘P政策和規定對職工進展表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲辦理。〔４〕有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工?！玻怠潮仨氄J真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；承受主管部門的領導和綜合部門的指導、監視；自覺承受企業黨組織和職代會的監視，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。〔６〕對企業的財產、必須進展社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率到達＿＿＿＿％以上?！玻贰嘲匆幎ń患{個人所得稅。５．甲方權利和義務；〔１〕甲方有權對乙方的工作進展監視和檢查?！玻病臣追綉e極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。６．租賃經營的分配：〔１〕＿＿＿＿＿＿＿應照章納稅，并按規定繳納能交通基金?！玻病骋曳綉蚣追嚼U納基數租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率＝基數租金＿＿%a有關企業租賃經營合同(1)有關企業租賃經營合同(1)第一條訂立合同雙方：甲方：〔以下稱出租方〕：________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務：____________乙方：〔以下稱承租方〕：________________________地址：____________郵碼：____________：