第頁共頁房屋維修協議書房屋維修協議書。甲方：〔出租人〕乙方：〔承租人〕雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、____對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一局部房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________〔本人/共有〕擁有完全所有權和使用權。〔假如房屋是共有，那么還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。假如是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書〕第2條房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________身份證號碼：_________房屋所有權證書編號：_________土地使用權證書編號：_________房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_________房屋的使用面積：_________房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：_________第3條出租房屋概況〔包括從落地址、名稱、用處、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等〕第二局部租賃期限第4條房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：1．發生不可抗力事由的；2．甲方非正常原因逾期交付房屋的；3．非乙方原因致使房屋無法居住的；4．經雙方協商一致并書面更改的。第三局部租金條款第5條租金每月_________幣_________元〔大寫：_________整〕。第6條租金按_________〔月/季/半年/年〕支付；自本合同生效之日起_________日內，乙方應支付給甲方_________元〔_________幣〕的租金；以后應在每_________〔月/季/半年/年〕最后一個月的_________日前付清下一_________〔月/季/半年/年〕的租金。〔也可以約定以月、年等支付租金日期〕第7條租金支付地點：_________。第8條租金支付方式：_________〔現金、支票、匯票、轉帳等〕。第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否那么乙方有權回絕支付租金。第四局部保證金和其他相關費用第10條為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即〔_________幣〕_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。第11條當乙方違背合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。假如乙方經甲方通知后_________日內未補足的話，那么甲方可以單方解約，并追究乙方相應的違約責任。第12條租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當的費用外，剩余局部無息歸還乙方。第13條房屋在租賃期間產生的稅收由_________方承當，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、費、有線電視費、網絡使用費等由_________方承當；環境衛生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承當。第15條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施〔如自行車位、汽車車位〕等。第五局部免租裝修第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進展裝修，裝修費用由_________方承當，甲方在此間期間免收乙方的租金。第17條裝修期間的水費、電費、費、物業管理費等費用由_________方負擔。第六局部房屋變更與設立他項權利第18條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提早_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購置權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承當原甲方的義務，甲方不再承當本合同約定的權利與義務。第19條租賃期內，乙方將該房屋局部或全部轉租給別人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與承受轉租方訂立書面的轉租合同。因轉租帶來的額外收益歸_________方所有。第20條租賃期內，乙方將該房屋轉讓給別人承租或與別人承租的房屋進展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。第21條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提早_________個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在_________日內無異議或不作為，那么視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，那么租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權利，并追究甲方違約責任。第22條甲方設立其它他項權利，_________〔可以/不可以〕不征得乙方同意，但應提早_________個月書面告知乙方。第七局部房屋修繕第23條租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委托_________方代行維修，維修費由_________方承當。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________〔月/年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。第24條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內予以修繕，超過_________天，乙方有權自行修繕。對房屋進展的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第25條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重阻礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產平安的，甲方應在接到乙方的通知后立即進展修繕或暫時補救，假如甲方對此怠慢，或不予以理會，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第26條租賃期間，房屋內原有的家電、家具等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電、家具等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承當責任并賠償損失。第28條租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承當全部責任和服從甲方監視檢查。第29條乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并互相結清各自應當承當的費用。第八局部保險責任第30條在租賃期限內，_________方負責購置租賃房屋的保險，_________方負責購置租賃物內乙方的財產及其它必要的保險〔包括責任險〕。假設_________各方未購置上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由_________方承當。第九局部甲方權利與義務第31條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實答復乙方的相關咨詢，否那么視為欺詐行為。第32條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提早_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。第34條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，那么按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。第35條乙方經甲方答應在租用房屋內進展裝修，假如因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋，那么甲方除承當違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。第十局部乙方權利與義務第36條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第37條租賃期間，如乙方需要退房，必須提早_________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。第38條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的構造及用處，成心或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，那么應經有關部門批準方能施工。第39條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，那么乙方應自合同期滿之日起_________天內自行撤除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權無償保存或自行撤除，撤除費用由乙方在合理數額內承當。第40條根據本合同約定提早終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，那么甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。第42條租賃期滿，乙方需續租，應提早_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起_________天內甲方不予以書面答復，那么視為默認同意乙方續租，本合同自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。第十一局部不可抗力和例外第44條不可抗力意指不能預見、不能防止且不能克制的客觀自然情況。第45條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方互相不承當違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后_________日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。第46條不可抗力影響如持續_________個月以上，任一方均有權單方面終止合同。第47條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。第48條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同那么自然終止，甲方應在本合同終止之日起_________天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。第十二局部通知第49條按照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯絡應以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞效勞或圖文發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：1．專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；2．以圖文發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。第十三局部爭議解決第50條本合同歸_________國法律、法規管轄。第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發生爭議，應協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇以下第_________種方式解決：1．提交_________仲裁委員會仲裁；2．依法向房屋所在地法院人民法院起訴第十四局部合同生效第52條本協議自_________日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，那么從其約定或規定。第53條_________方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安答應證等國家規定應辦理的各項手續。假如_________方在本協議雙方簽字之日起_________天內，仍然沒有辦理上述手續，那么_________方有權解除本合同。第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，該代理人應向對方出示受權委托書并應和對方應在受權委托書的受權范圍內確定本合同詳細條款，代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經委托方書面追認的，對委托方不發生法律效力。第十五局部違約責任第55條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。第56條任何一方在收到對方的詳細說明違約情況的書面通知后，應在_________日內對此確認或提出書面異議或補充說明。假如在_________日內不予以書面答復，那么視為其承受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進展協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承當因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。第十六局部索賠第57條假如因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用〔如：有線電視安裝費、安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等〕。第58條假如因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起_________天內一次性支付給乙方補償金_________幣_________元〔大寫：_________〕作為對乙方的間接損失補償。第59條假如因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內一次性支付給甲方補償金_________幣_________元〔大寫：_________〕作為對甲方的間接損失補償，否那么，甲方有權暫時拘留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。第60條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任。第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。第62條假如雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，那么違約方應承當守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十七局部保證第63條由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務。此保證為_________〔一般保證/連帶保證〕。保證人的權利義務見附件。第十八局部其他第64條本協議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。第65條雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業機密〔技術信息、經營信息及其他商業機密〕予以保密。未經該商業機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業機密的全部或局部內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成第三人損害的由甲方承當責任，乙方不承當責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。第67條本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定，自合同生效之日起_________日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮〔鄉〕社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。第68條本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當一切責任。第69條本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，那么以補充規定為準。第70條本合同的理解與解釋應根據合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。甲方簽字：_________〔出租人〕乙方簽字：_________〔承租人〕住址：_________住址：_________身份證件號碼：_________身份證件號碼：_________：_________：_________時間：_________時間：_________附件附件附件一：《房屋附屬設施、設備清單》附件二：《保證合同》特別告知一、簽訂合同前，租賃雙方應互相交驗有關身份證明及房屋權屬證明。二、承受別人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的受權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。三、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。四、合同內的空格局部可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。五、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。六、租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。房屋維修合同協議書房屋維修重要的一點是維修的時間是多久，維修的平方面積有多大，維修的費用怎樣計算，以下文章是由推薦閱讀。甲方：XXX，男，家住XX鎮政府機關院內，聯絡150202_202_6。辦公室07318202_X01乙方：XXX，男，家住沙市202_村民，聯絡150202_202_7。一、甲方同意將沙市鎮機關院內第二棟宿舍第一單元四樓左四號室，建筑面積117平方米房屋維修委托乙方。二、維修時間202_年10月國慶長假期間，(1日7日)三、維修要求：室內墻壁全面粉刷均平顯光亮。裝制木制地板1平米/165元。安裝廚具。安裝燈具。屋頂全面更換尺長張瓦。維修完工后各類家具搬遷和安放及衛生由乙方負責。四、總計維修費65000元，分三次付清。第一次付22000元。即墻壁粉刷完成后符合甲方提出的質量要求。第二次付21000元。房內地板安裝完成后符合質量要求。第三次付22000元。全面完工后包括家具全面搬遷安裝好衛生好。五、分三個階段質量驗收，發現某地方不符合質量要求，甲方要求復工做好，假如不能復工的地方，甲方有權在維修費扣除相應的費用。六、合同簽訂后假如甲方反悔另選別人維修，屬甲方違約。甲方支付金1000元給乙方。合同簽訂后，假如乙方反悔不按期維修或不承接維修(因承包其它工程工程量大)，影響甲方正常工作和生活，屬乙方違約，乙方支付違約金1000元給甲方。七、本合同經甲乙雙方協商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保人王福生執一份。甲方簽名：乙主簽名：202_年xx月xx日房屋滲水維修協議書甲方：乙方：因甲方商品房在使用期間出現滲雨水現象，經雙方協商一致，乙方負責對甲方的房屋進展維修,根據《中華人民共和國合同法》及國家相關規定，同意簽定本協議，有以下條款悉共同遵守執行。一、工程內容：甲方委托乙方：二、維修時間：202_年xx月xx日——xx月xx日三、維修費用及支付方式1.工程維修費用為人民幣1500元〔壹仟伍佰元整〕。2.甲方分期支付乙方維修費用；乙方維修完畢，經甲方認可后支付維修費用的一半，人民幣750元〔柒佰伍拾元〕。〔學生打架調解協議書〕3.在維修完畢一年期限后，甲方室內墻面未出現滲水現象，甲方負責將剩余維修費支付給乙方；假如維修后再次出現滲水痕跡時，乙方繼續承當維修的責任，由此發生的維修費用乙方負責，維修至室內墻面不再出現滲水后，甲方再支付剩余750元〔柒佰伍拾元〕。4.甲方支付費用的同時乙方給甲方開具合法的發票或收據。五、維修要求1.乙方負責全部的維修材料、維修過程中涉及的設備〔包括維修人員的防護設備〕和組織施工,對于因此出現的任何質量問題乙方負全部責任。2.乙方在維修時不得損壞甲方及涉及的其他住戶的外墻窗戶及防盜設備設施，如有損壞將負責將損壞部位進展恢復，為之造成的費用損失有乙方負責。3.乙方負責清理施工過程中產生的施工垃圾，并滿足小區物業管理要求。4.乙方在維修時，必須執行國家有關平安管理規定，文明施工，維修過程中如造成人身傷害或經濟損失事故時由乙方承當全部責任。5.維修必須經凱瑞社區物業管理部門同意認可，維修盡量不影響居民的正常休息。6.本次維修保質期為xx年。六、違約責任1.甲方違約時，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失。2.乙方違約時，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。3.開工日期比合同規定工期每拖一天，按合同價款的百分之十扣除。七、爭議解決方式：如雙方發生歧異時，由xx物業管理負責人進展調解。八、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。九、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。甲方：乙方：二○xx年x月x日房屋維修合同協議書范本推薦甲方：xxx乙方：xxx一、甲方同意將沙市鎮機關院內第二棟宿舍第一單元四樓左四號室，建筑面積117平方米房屋維修委托乙方。二、維修時間202_年10月國慶長假期間，(1日7日)三、維修要求：室內墻壁全面粉刷均平顯光亮。裝制木制地板1平米/165元。安裝廚具。安裝燈具。屋頂全面更換尺長張瓦。維修完工后各類家具搬遷和安放及衛生由乙方負責。四、總計維修費65000元，分三次付清。第一次付22000元。即墻壁粉刷完成后符合甲方提出的質量要求。第二次付21000元。房內地板安裝完成后符合質量要求。第三次付22000元。全面完工后包括家具全面搬遷安裝好衛生好。五、分三個階段質量驗收，發現某地方不符合質量要求，甲方要求復工做好，假如不能復工的地方，甲方有權在維修費扣除相應的費用。六、合同簽訂后假如甲方反悔另選別人維修，屬甲方違約。甲方支付金1000元給乙方。合同簽訂后，假如乙方反悔不按期維修或不承接維修(因承包其它工程工程量大)，影