第頁共頁重慶市房地產代辦手續效勞合同范文重慶市房地產代辦手續效勞合同范文。重慶市房地產代辦手續效勞合同編號：渝房中介〔〕字［200］第〔〕號重慶市房地產代辦手續效勞合同重慶市國土資和房屋管理局印制重慶市工商行政管理局監制委托人〔甲方〕地址身份證號碼〔營業執照注冊號〕受托人〔乙方〕地址營業執照注冊號資質等級及證號注冊經紀人姓名注冊證號經紀人協理姓名甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的根底上，根據我國有關法律、法規之規定，雙方就房地產代辦手續事項達成如下協議：一、委托代辦的房地產根本情況所有權人/承租人：座落：建筑面積/使用面積：標的物價值〔萬元〕：房屋所有權/使用權證號：預售合同登記號：房地產權證號：土地使用面積：土地使用證號：土地使用性質：備注：二、委托代辦事項〔選項打“√”〕房地產交易登記房屋使用權過戶房屋初始登記國有土地使用證房地產權證商品房預售答應證規劃答應證二手房按揭轉按揭其他手續〔〕三、委托權限〔選項打“√”〕全權代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權利、義務。在委托權限、期限內，乙方與第三人或有關單位、部門洽談，開展相關工作。委托人可以不到場，但法律責任由甲方承當。一般代理：乙方為甲方提供有關咨詢、勞務方面的效勞，指導甲方填寫、整理登記有關表格、資料，協助辦理相關手續。四、限制代辦情況甲方不得將具有以下情形的房地產委托乙方為其提供效勞，否那么由此而引起的一切法律責任、經濟賠償概由甲方承當，同時乙方有權回絕甲方委托的以下效勞或在合同履行中發現以下情況隨時終止合同：1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等；2、屬公告拆遷范圍，即將施行拆遷的；3、已作為抵押擔保物，未經抵押權人同意或未告知受讓人的；4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；5、弄虛作假和非正當交易一經發現的；6、其他限制交易的情況。五、甲方應遵守的約定1、應出示身份證明、營業執照等真實的身份資料證明；2、提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料；3、如實申報交易價格，繳納有關稅費；4、有責任如實向乙方和登記機關介紹房屋根本情況及交易情況，并為其提供查勘現場的條件；5、甲方對所提供的一切文件和復印件的真實性、合法性承當法律責任。6、甲方委托提供的權屬文件及復印件作為本合同附件。六、乙方應遵守的約定1、應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法經營資料證明；2、在受權范圍內按照有關法律、法規開展代辦效勞工作；3、如實介紹代辦的程序、收費標準及有關政策；4、協助整理有關資料，填寫相關表格，代為呈送登記要件至辦證機關；5、將代辦過程中的有關問題及時告之甲方；6、在約定的時限內辦理完甲方委托的事項，領取有關證件及登記合同；7、為委托人保守其交易機密和個人隱私。七、甲方應交付代辦事項所需的證件〔選項打“√”不選“×”〕房屋所有權證國土使用證買賣合同抵押合同借款合同上級機關批文董事會決議受權委托書營業執照組織機構代碼證結婚證身份證明其他八、代辦時限從甲方登記要件交驗齊全之日起，共____個工作日內完成代辦事項。九、代辦效勞費及付款方式乙方全部完成甲方委托事項，甲方應向乙方支付的代辦效勞費總額為____元〔大寫〕。付款方式如下〔選項打“√”不選“×”〕合同簽定后，甲方一次性支付代辦效勞費和稅費。合同簽定后，乙方預收甲方代辦效勞費和稅費____元〔大寫____〕，在領證時一次性結算。因甲方原因中途停頓委托的，甲方應按代辦效勞費總額的____%支付已乙方勞務費。乙方所收各項費用必須開具有乙方代辦機構財務專用章的收款票據。十、違約責任假設一方違背本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦效勞費的____%。十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的以下方法之一，進展解決〔選項打“√”〕：1、向_______仲裁委員會申請仲裁〔〕2、向_______人民法院提起訴訟〔〕十二、本合同〔含附件____頁〕一式叁份，甲乙雙方及辦證機關各執一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。甲方〔簽章〕乙方〔簽章〕法定代表人：法定代表人：委托代理人：注冊房地產經紀人：房地產經紀人協理：簽約時間：簽約地點：重慶房地產代辦手續效勞合同委托人〔甲方〕：_________地址：_________身份證號碼〔營業執照注冊號〕：_________：_________受托人〔乙方〕：_________地址：_________營業執照注冊號：_________資質等級及證號：_________：_________注冊經紀人姓名：_________注冊證號：_________：_________經紀人協理姓名：_________：_________甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的根底上，根據我國有關法律、法規之規定，雙方就房地產代辦手續事項達成如下協議：一、委托代辦的房地產根本情況所有權人/承租人：_________座落：_________建筑面積/使用面積：_________標的物價值〔萬元〕：_________房屋所有權/使用權證號：_________預售合同登記號：_________房地產權證號：_________土地使用面積：_________土地使用證號：_________土地使用性質：_________備注：_________二、委托代辦事項〔選項打“√”〕□房地產交易登記□房屋使用權過戶□房屋初始登記□國有土地使用證□房地產權證□商品房預售答應證□規劃答應證□二手房按揭□轉按揭□其他手續〔〕三、委托權限〔選項打“√”〕□全權代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權利、義務。在委托權限、期限內，乙方與第三人或有關單位、部門洽談，開展相關工作。委托人可以不到場，但法律責任由甲方承當?！跻话愦恚阂曳綖榧追教峁┯嘘P咨詢、勞務方面的效勞，指導甲方填寫、整理登記有關表格、資料，協助辦理相關手續。四、限制代辦情況甲方不得將具有以下情形的房地產委托乙方為其提供效勞，否那么由此而引起的一切法律責任、經濟賠償概由甲方承當，同時乙方有權回絕甲方委托的以下效勞或在合同履行中發現以下情況隨時終止合同：1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等；2、屬公告拆遷范圍，即將施行拆遷的；3、已作為抵押擔保物，未經抵押權人同意或未告知受讓人的；4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；5、弄虛作假和非正當交易一經發現的；6、其他限制交易的情況。五、甲方應遵守的約定1、應出示身份證明、營業執照等真實的身份資料證明;2、提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料；3、如實申報交易價格，交納有關稅費；4、有責任如實向乙方和登記機關介紹房屋根本情況及交易情況，并為其提供查勘現場的條件；5、甲方對所提供的一切文件和復印件的真實性、合法性承當法律責任。6、甲方委托提供的權屬文件及復印件作為本合同附件。六、乙方應遵守的約定1、應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法經營資料證明;2、在受權范圍內按照有關法律、法規開展代辦效勞工作；3、如實介紹代辦的程序、收費標準及有關政策;4、協助整理有關資料，填寫相關表格，代為呈送登記要件至辦證機關；5、將代辦過程中的有關問題及時告之甲方；6、在約定的時限內辦理完甲方委托的事項，領取有關證件及登記合同；7、為委托人保守其交易機密和個人隱私。七、甲方應交付代辦事項所需的證件〔選項打“√”不選“x”〕□房屋所有權證□國土使用證□買賣合同□抵押合同□借款合同□上級機關批文□董事會決議□受權委托書□營業執照□組織機構代碼證□結婚證□身份證明□其他八、代辦時限從甲方登記要件交驗齊全之日起，共_________個工作日內完成代辦事項。九、代辦效勞費及付款方式乙方全部完成甲方委托事項，甲方應向乙方支付的代辦效勞費總額為_________元〔大寫_________〕。付款方式如下〔選項打“√”不選“x”〕□合同簽訂后，甲方一次性支付代辦效勞費和稅費?！鹾贤炗喓螅曳筋A收甲方代辦效勞費和稅費_________元〔大寫_________〕，在領證時一次性結算。因甲方原因中途停頓委托的，甲方應按代辦效勞費總額的_________%支付已乙方勞務費。乙方所收各項費用必須開具有乙方代辦機構財務專用章的收款票據。十、違約責任假設一方違背本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦效勞費的_________%。十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的以下方法之一，進展解決〔選項打“√”〕：1、向_________仲裁委員會申請仲裁〔〕2、向_________人民法院提起訴訟〔〕十二、本合同〔含附件頁〕一式叁份，甲乙雙方及辦證機關各執一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日注冊房地產經紀人：_________房地產經紀人協理：_________重慶市前期物業效勞合同范文這篇重慶市前期物業效勞合同范文是由合同范本網整理提供的，請！重慶市前期物業效勞合同范文合同登記編號：_________甲方〔建立單位〕：_________組織名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯絡：_________乙方〔物業管理企業〕：_________企業名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯絡：_________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協商一致的根底上，就甲方選聘乙方對_________〔物業名稱〕施行前期物業管理效勞的事宜，訂立本合同。第一章物業管理區域概況第一條物業根本情況物業名稱：_________；物業類型：_________；座落位置：_________；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；四至：東至：_________南至：_________西至：_________北至：_________；其他：_________。第二條詳細物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。第二章物業效勞事項第三條乙方提供的公共性物業效勞的主要內容為：1、物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位詳細包括：房屋的承重構造〔包括：根底、承重墻體、梁柱、樓蓋等〕，非承重構造的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置。2、物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。詳細包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。3、市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈、_________。4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。5、附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的搜集、清運，排水管道、污水管道的疏通。7、交通與車輛停放秩序的管理。8、公共秩序、平安、消防等事項的協助管理和效勞，包括平安監控、巡視、門崗執勤。前款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執行。9、物業檔案資料管理。10、物業專項維修資金的使用。11、裝修管理。12、承受業主委托，對其物業的專有局部進展維修養護〔效勞價格由雙方另行商定〕。13、物業效勞費和本合同規定的其他費用的收取。14、法律政策規定應由乙方管理效勞的其它效勞事項。第四條在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：1、_________2、_________3、_________第三章物業效勞質量第五條乙方提供的物業管理效勞應到達約定的標準〔詳細效勞標準見附件三〕。第四章物業效勞費用第六條本物業管理區域的物業效勞收費物業效勞收費選擇以下第_________種方式：1、包干制〔物業效勞費用的構成包括物業效勞本錢、法定稅費和物業管理企業的利潤〕根據本物業管理區域物業效勞收費指導價格，雙方約定物業效勞費用標準如下〔按建筑面積計算〕：〔1〕住宅：_________元／月平方米〔2〕寫字樓：_________元／月平方米〔3〕商業物業：_________元／月平方米〔4〕其他物業：_________元／月平方米業主向乙方交納物業效勞費后，乙方按本合同約定的效勞內容和標準提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當。2、酬金制〔酬金制是指在預收的物業效勞資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業效勞合同約定的支出，結余或者缺乏均由業主享有或者承當的物業效勞計費方式。物業效勞資金的構成包括物業效勞支出和物業管理企業的酬金〕本物業管理區域的物業效勞資金預收標準如下〔按建筑面積計算〕：〔1〕住宅：_________元／月平方米〔2〕寫字樓：_________元／月平方米〔3〕商業物業：_________元／月平方米〔4〕其他物業：_________元／月平方米乙方選擇以下第_________種方式對物業效勞資金提取酬金：〔1〕乙方每月／每年按_________元的標準從物業效勞資金中提??；〔2〕乙方每月／每年按預收物業效勞資金數額_________%的比例提取。預收的物業效勞支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：a、管理效勞人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；b、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；c、物業管理區域清潔衛生費用；d、物業管理區域綠化養護費用；e、物業管理區域秩序維護費用；f、辦公費用；g、物業管理企業固定資產折舊；h、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；i、_________。預收的物業效勞支出應當全部用于本合同約定的支出。物業效勞支出年度結算后結余局部，轉入下一年度繼續使用，物業效勞支出年度結算后缺乏局部，由業主承當。第七條共用的專項設備運行的能消耗，應獨立計量核算，合理向業主分攤計收。第八條業主應于之日起交納物業效勞費用或物業效勞資金。納入物業管理范圍的已開工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業效勞費用或物業效勞資金由甲方全額交納。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業效勞費用或物業效勞資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起告知乙方。物業效勞費用或者物業效勞資金按〔年／季／月〕交納，業主或物業使用人應在〔每年／每季／每月〕前_________日內履行交納義務。第九條物業效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主報告物業管理年度方案和物業效勞資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業效勞資金的收支情況。對物業效勞資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業審計機構對物業效勞資金年度預決算和物業效勞資金年度收支情況進展審計，審計費用由承當。第十條停車收費分別采取以下方式：1、停車場屬于全體業主的，使用人應按照露天停車位_________元／個月；車庫車位_________元／個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元／個月的停車管理效勞費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；2、停車場屬于甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元／個月；車庫_________元／個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元／個月、車庫車位_________元／個月標準提取停車管理效勞費；3、業主自行購置車位的，應按露天車位_________元／個月、車庫車位_________元／個月標準向乙方交納停車管理效勞費。第十一條乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理效勞方面的權利義務關系。第十二條本物業管理區域內的會所屬全體業主／甲方所有，委托乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按以下標準支付使用費：1、_________2、_________3、_________第十三條乙方經營管理睬所，可按標準提取管理效勞費；乙方經營配套商業設施，可按標準提取管理效勞費；乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理效勞費。第十四條乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進展經營〔如：設置商業廣告招牌〕，應當征得相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理效勞本錢和傭金后，剩余局部用于補充專項維修資金。第十五條乙方承受業主委托，提供專項效勞的，專項效勞的內容和費用按其約定執行。第十六條其他約定_________。第五章雙方的權利義務第十七條甲方的權利義務甲方享有的權利：1、審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理方案、維修養護方案、年度財務預決算報告、監視檢查乙方各項方案方案的施行；2、檢查監視乙方管理工作的施行及制度的執行情況；3、制訂物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度。4、實行酬金制物業效勞收費方式的，有權與乙方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進展審計；5、根據法律、法規規定享有的其他權利。甲方應履行的義務：1、在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，并向物業買受人明示、說明，要求物業買受人書面承諾遵守《業主臨時公約》。2、甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同應當包含本合同約定的內容，要求物業買受人認可承受本合同約定的權利和義務；3、乙方承接物業時，甲方應和乙方共同對物業共用部位、共用設施設備進展查驗，甲方應保證本物業管理區域具備以下條件：〔1〕所有建立工程按批準的規劃設計和有關專業要求全部建成，并滿足使用要求；〔2〕物業管理區域內道路平整，標識系統完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建立完畢，具備封閉式管理的要求；〔3〕機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；〔4〕供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供給或正常使用；4、在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：〔1〕_________；〔2〕_________；〔3〕_________。甲方確定以上問題解決方法、解決時間如下：〔1〕_________；〔2〕_________；〔3〕_________。甲方應就以上內容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發建立和物業管理方面承當責任的根據。甲方應認真完善和處理本物業的遺留問題，以到達本條甲方應履行的義務中第3項的要求。5、乙方承接物業時，甲方應向乙方移交以下資料：〔1〕開工總平面圖，綠化圖，單體建筑、構造、設備開工圖，配套設施、地下管網工程開工圖等開工資料；〔2〕規劃設計資料；〔3〕設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；〔4〕物業質量保修文件和物業使用說明文件；〔5〕物業管理所必需的其他資料。6、保證交付使用的物業符合國家開工質量標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍，承當物業的保修責任；7、本物業交付使用后有以下情形之一的，甲方應在物業所在地的_________區、_________縣〔自治縣、市〕房地產行政主管部門或街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，在三個月內組織業主召開首次業主大會，選舉產生業主委員會：〔1〕新建物業建筑面積出售達50％以上的；〔2〕物業自首次出售之日起已滿兩年的。8、交付已開工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業效勞費用；9、催促業主或物業使用人按時交納物業效勞費；10、因維修物業或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得相關業主和乙方的同意，并在約定的期限內恢復原狀；11、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；12、不得擅自處分業主依法享有的物業共用局部和共用設施設備的所有權和使用權。13、法律、法規規定的其他義務。第十八條乙方的權利義務乙方享有的權利：1、按照國家和本市有關物業管理的技術標準、行業標準以及本效勞合同進展管理，提供專業化的效勞；2、按照本合同和有關規定向甲方、業主或物業使用人收取物業效勞費用和其他費用；3、可以根據業主或物業使用人的委托，提供本合同約定以外的效勞工程，效勞報酬由雙方約定；4、可以將物業管理區域內的專項效勞業務委托給專業性效勞企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給別人；5、自主開展各項經營管理活動，但不得損害業主、物業使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益；6、按照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。乙方應履行的義務：1、履行合同、提供物業效勞；2、及時向全體業主通告本區域內有關物業管理效勞的重大事項，及時處理投訴，承受甲方、業主和物業使用人的監視；3、在承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進展查驗，并做好書面記錄和簽認工作；4、在物業管理區域內公示物業效勞合同約定的收費工程和標準以及向業主提供特約效勞的收費工程和標準；5、結合本物業管理區域的實際情況，編制物業管理方案，年度管理方案，維修保養方案，年度財務預決算報告〔僅適用酬金制收費方式〕，經依法議定后組織施行；6、制止本物業管理區域內違背有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，對違背法律法規規定的行為及時向有關行政管理部門報告；7、協助做好本物業管理區域內的平安防范工作，發生平安事故時，在采取應急措施