第頁共頁辦公樓租賃合同五篇辦公樓租賃合同篇1出租方(甲方)：法定地址:法定代表人：承租方(乙方)：法定地址:法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的根底上，經友好協商于xx年月日簽訂此租賃合同：第一條租賃區域與用處1.11.2租賃期內,乙方必須在其營業執照所規定的經營范圍內辦公使用，不得從事違背國家法律、法規的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得改變本合同規定以外的任何用處。第二條租期2.1租賃期限：租期3年，即自xx年月日起，至xx年月日止。第三條租金、物業管理等費用及支付方式3.1租金和物業管理費3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣25元/㎡(其中租金為9元/㎡，物業管理費為16元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產生的稅費由乙方承當。3.1.2物業管理費為代收費，包含衛生費、安保費、水費、電費、網絡費、垃圾處理費等。3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內預付一年的總費用，即39690元。之后乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。3.1.4經甲方同意乙方提早解除租賃合同的，甲方可按3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。第四條交房標準、改造、裝修及維護4.1乙方繳納首年總費用后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須獲得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。4.2乙方對承租房屋進展裝修時所產生的一切費用由乙方自行承當，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。4.3乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或局部構造以及設備等造成任何破壞或平安隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違背規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。4.4假設乙方原因此對承租房屋的玻璃幕墻、建筑構造等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承當。4.5承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承當有關費用，假設因乙方非正常使用而造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承當維修費用。第五條承租房屋交還5.1在租賃期屆滿或提早解除合同退房時，如甲、乙雙方同意,保存乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。假設雙方未達成一致協議，那么乙方應自行撤除其對承租房屋所進展的任何附加裝臵，否那么，該附加裝臵甲方有權自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或撤除所發生的費用由乙方承當。5.2在租賃期屆滿或提早解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否那么，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承當，且甲方有權自行處理承租房屋內的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進展保潔。甲方處理留臵物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承當。第六條雙方責任及保證條款6.1在租賃期內，甲方有義務為承租房屋提供水、電、網絡、消防等根底設施，并使公共設備、設施保持良好的運行狀況。6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況或發生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關法律、法規及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進展違背法律及不道德的行為。假設乙方違背國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，那么乙方應承當全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權單方面解除本合同。6.4乙方須根據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。假設乙方違約，甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網絡及其他設施的效勞或供給等，由此引起的所有費用開支均由乙方承當。6.5未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉讓、轉租、分租、承包、抵押、出借或調換局部或全部房屋給第三方，乙方違背該規定的，甲方有權解除合同。6.6除經甲方同意，乙方不得在承租房屋內、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權撤除乙方違背本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發生的費用由乙方承當。乙方不得使用承租房屋進展非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。第七條合同續約、終止7.1合同續約租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日之前將承租區域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續租的，須征得甲方同意。續租之后的租金、物業管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內以書面形式提出。7.2合同解除、終止7.2.1雙方已履行完本錢合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。7.2.3甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。7.2.4甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1.未按約定時間交付該房屋達5日的;2.交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;3.房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;7.2.5乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1.不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;2.擅自改變該房屋用處的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體構造的;3.利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。第八條違約責任8.1本合同的任何一方不履行約定義務，或者違背本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提早終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進展賠償。8.2本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否那么應對擴大的損失進展賠償。8.3在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承當違約及賠償責任。第九條通知、變更9.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。9.2甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。9.3雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內容，須經雙方協商同意并達成書面協議前方可生效，任何口頭通知或、件均不作為本合同變更之根據。第十條其他10.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議(條款)，均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。具有同等法律效力。10.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或受權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。(簽字頁無正文)甲方(蓋章)：法定代表人(受權委托人)：日期：乙方(蓋章)：法定代表人(受權委托人)日期：房租收繳賬戶信息：戶名：開戶行：辦公樓租賃合同篇2訂立合同當事人雙方：出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的根底上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否那么視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。第二條：租賃期限租賃期從年月日起至年月日止，共計年個月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提早60天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否那么，視為乙方不再繼續租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫：)，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，假設乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪撤除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為元，月租金共計(按產權建筑面積計)元(大寫：)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承當并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原構造和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意撤除室內隔墻及墻內設施、設備除外)2、乙方因使用需要，在不影響房屋構造和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進展裝修，裝修費用由乙方承當，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方撤除室內固定裝修物和搬離可挪動設施、設備，乙方承當隔墻及室內設施恢復責任。(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方撤除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內撤除的隔墻及室內設施復原。(3)租賃期內，假設乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承當法律責任。2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理效勞協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產，假設乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，那么視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購置權。5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守那么》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理效勞協議》、《消防平安責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質量保險費用由產權人承當。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的平安及保險費用由乙方自行承當。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承當相應賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保存追究違約責任的權利：(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;(2)利用承租商鋪進展非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。2、甲方不得無故提早終止合同，假設甲方需要提早終止合同，甲方應提早三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提早終止合同，假設乙方需要提早解除或終止合同，乙方應提早三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。第八條：免責條款如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承當賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十一條：補充條款甲方：乙方：代表人：代表人：：：簽約日期：年月日簽約日期：年月日本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：委托代理人：國籍：聯絡方式：委托代理人：聯絡方式：年月日年月日辦公樓租賃合同篇3出租方〔以下簡稱甲方〕承租方〔以下簡稱乙方〕根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況；1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于市街號；2、出租房屋面積約平方米〔建筑面積〕，包括甲方及相關附屬設施；3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據。第三條甲方應提供房產的有效證明等文件，乙方應提供身份證，雙方驗證后將復印件作為合同附件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用處及交付1、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；2、租賃期滿，甲方假設繼續向外出租此房屋，同等條件下應當優先乙方租賃。3、甲方分次交付乙方房屋：〔1〕________年________月________日前，甲方交付該房屋東樓街面房〔現〕；〔2〕________年________月________日前，甲方交付甲方現營業廳所占臨街房局部；〔3〕本合同生效后十日內，甲方將除〔1〕〔2〕項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方。4、交付之日至________年________月________日為乙方設計、裝潢、準備期間。該期間內，乙方不支付甲方任何報酬。第五條租金及支付方式乙方須按以下標準、方式為甲方繳納租金：1、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。2、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當的費用：〔1〕租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納，假如發生政府有關部門征收本合同中未列出工程，但與該房屋產權有關的費用，應由甲方負擔；〔2〕租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承當供暖費用。2、乙方交納以下費用：〔1〕乙方應按時交納房屋使用中產生的各項費用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用；〔2〕甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安〔乙方使用不當除外〕甲方進展維修時，應提早七日書面通知乙方，乙方應積極協助配合；乙方在使用該房過程中，發現房屋的質量問題時，應及時向甲方提出維修懇求，甲方應及時提供維修效勞；對乙方的裝修、修飾局部甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償經濟損失；3、乙方承租此房后，可以對該房屋投資進展以下改造：〔1〕加層；〔2〕修建院內南平房；〔3〕水、電、暖設施的改造；〔4〕室內裝修、改造等。但對上述工程改造時，乙方應當請專業人員進展平安及可行性論證、辦理相關審批手續，并請有資質的單位進展專業設計、施工，確保不影響房屋主體平安。乙方對房屋進展上述投資時，應當按照不少于50年使用期限進展設計、施工，保證所增加的固定設施使用年限超過50年。第八條房屋的轉讓與轉租1、未經甲方同意，乙方不得設置任何與此房相關的抵押及其它擔保。2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或局部進展轉租，甲方不得干預。3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購置權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同；2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同；〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常營業的；〔2〕甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常營業的。3、屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；〔1〕未經甲方書面同意，對承租房屋設定擔保的；〔2〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；〔3〕利用承租房屋存放危險物品后進展違法活動；〔4〕逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的；〔5〕未按本合同約定向甲方繳納租金的。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態；2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，當場難以檢測判斷的，應于十日內向對方主張；3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及設施、設備交還甲方；4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條：政府拆遷及不可抗力1、租賃期間，如因政府規劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應優先支付乙方固定投資的損失。2、租賃期間，如遇地震等自然災害、戰爭等不可抗力的，損失由雙方共同承當。第十二條：合同到期后的處理1、本合同到期后，甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同。雙方重新簽定合同后，對乙方投資增加的固定設施，甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設施在第二次租賃期滿后歸甲方所有。租金參照當時市場行情，由雙方協商確定。2、本合同到期后，如甲方不同意續簽合同，甲方應當對乙方投資的固定設施，按當時市場行情補償乙方。第十三條甲方違約責任處理規定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進展賠償；2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證；3、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應該承當賠償責任；5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十四條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，乙方應按照應支付年租金的20%，支付違約金，假設支付違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止；〔1〕未經甲方書面同意，將房屋設定抵押及其它擔保的；〔2〕利用該房屋進展違法活動的；〔3〕拖欠甲方租金累計兩個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金；3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應年租金的300%向甲方支付違約金，假設支付的違約金缺乏以彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任；4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，那么乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金；第十五條本合同不能因甲方領導干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營業給乙方造成的損失，由甲方加倍承當賠償責任。第十六條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十七條爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條本合同自雙方簽〔章〕后成立，經公證處公證后生效。第十八條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕法定代表人：法定代表人：辦公樓租賃合同篇4本合同的當事雙方是：甲方：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________乙方：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________第一章總那么第一條根據《中華人民共和國民法典》、《__________市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和__________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租__________辦公樓事宜，簽訂《__________辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__________市、的有關法律、法規、規章及本合同。第二章合同文件第三條以下文件為本合同不可分割的組成局部，與合同正文具有同等效力：1.甲方提供的__________(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)2.甲方提供的__________辦公樓層平面圖(附件二)3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)5.乙方提供的防汛防臺、消費、防火和社會治安平安責任書(附件五)第三章雙方法律地位第四條甲方系經中國政府批準成立，負責__________市___________________園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。第四章辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租_______________市__________高科技園區__________路__________號，__________樓__________座，建筑面積共計約為__________平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方工程辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__________月，即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。第五章有關費用及付款方式第八條本合同第六條所定__________辦公樓的租金為每月_______________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建立銀行xx市xx支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進展代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托__________物業管理進展管理，詳細由乙方與物業管理公司簽訂協議。第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方__________元人民幣(約合三個月的__________辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定_______________辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，那么在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的詳細費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際施行情況辦理。第六章辦公樓使用第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出__________辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應于接到甲方開出的__________辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否那么甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。第十四條乙方未經甲方答應，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的局部;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用處;乙方保證在此__________辦公樓內從事的工程不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方假設有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承當全部費用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方按照合同第五條所述用處自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用處。第十七條乙方對__________辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可施行。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用__________辦公樓。如有違背，乙方應負責排除阻礙和恢復原狀，并承當全部費用。第十八條乙方所租賃的__________辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或局部空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置局部收回。第二十條__________辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關__________辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的__________辦公樓內進展配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承當全部費用。第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違背，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條乙方不得任意改變建筑構造，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑構造的，租賃期滿后，乙方負責修復。第二十四條由于乙方改變建筑構造，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承當，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理__________辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查__________辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章續期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提早退租，應在提早退租日的前三個月向甲方提交提早退租書面通知，否那么甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提早退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商詳細的提早退租事宜。第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商詳細的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有以下情況之一的，構成違約：1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;3.違背本合同其它條款。第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有以下情況之一的，構成違約：1.損壞各類配套設施;2.因其對__________辦公樓的使用或對建筑構造的改動而影響他方正常使用__________辦公樓或損壞房產。第三十二條本協議雙方簽字，即為有效。一式_____份，甲乙雙方各執一份。甲方：_____________________乙方：_____________________聯絡：________________聯絡：________________身份證號碼：________________身份證號碼：________________辦公樓租賃合同篇5出租方：__________房地產經紀有限責任公司(甲方)承租方：____________________有限責任公司(乙方)經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：租賃標的物及租賃目的1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿所租賃的。租賃期限及租金2.租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。3.租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后，從第二年開場，租金每年遞增_______%。4.租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。6.租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執行。甲方的權利義務7.在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。8.甲方有權催促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及構造。如乙方損壞房屋裝修及構造。9.甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。10.甲方有權利監視乙方平安和消防管理。11.如因原出租方______市______商貿企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。12.甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。乙方的權利義務13.在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。14.非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用處。15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。16.承受產權單位的平安、消防監視，做好租賃物的消防平安工作，否那么，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。17.合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。18.每月按有關規定交納衛生清理費。違約責任19.乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。20.甲乙雙方應做好各使用的財物的平安消防工作，并自行購置財產保險或消防器材，并自行承當相應責任。21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違背法律規定和本合同約定解除合同的應承當違約責任。爭議的解決方式23.甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原那么通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同的生效24.本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。出租方：______市居家房地產經紀代表人：______________________________年_________月_______日承租方：______________________代表人：______________________________年_________月_______日2023商業辦公樓租賃合同辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向開展。以下是整理的商業辦公樓租賃合同樣本，!合同編號：_________出租方：_________(以下簡稱甲方)法定代表人：_________國籍：_________(身份證/護照/營業執照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________聯絡：_________：_________E-mail：_________承租方：_________(以下簡稱乙方)法定代表人：_________國籍：_________(身份證/護照/營業執照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________聯絡：_________：_________E-mail：_________甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律之相關規定，在平等、自愿、協商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋構造為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式獲得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為：_________。第二條房屋用處該房屋用處為_________。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承當。第三條租賃期限租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第四條免租期及租賃物的交付租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場計收租金。在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。第五條租賃費用1.租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫：_________)，于簽署本合同時向甲方支付。2.租金(1)該房屋租金為_________幣_________元整。(2)租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。3.物業管理費物業管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。4.供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承當。第六條付款方式租金按_________(月/季/年)結算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖____數乘以欠繳租金總額的_________%。第七條維修養護責任乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態伴隨租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監視權。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以防止一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承當;日常的房屋維修由_________方承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承當全部責任和服從甲方監視檢查。第八條保險責任在租賃期限內，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。假設甲乙各方未購置上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承當。第九條裝修條款乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部構造和裝修或設置對房屋構造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條租賃物的轉讓在租賃期限內，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購置權。第十一條租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方必須遵守以下條款：1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2.轉租租賃物的用處不得超出本合同第一條規定的用處;3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4.乙方需要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。5.無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。第十二條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第十三條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，那么須提早_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，那么續簽租賃合同。第十四條因乙方責任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借別人或擅自調換使用的;3.擅自拆改承租房屋構造或改變承租房屋用處的;4.拖欠租金累計達_________個月;5.利用承租房屋進展違法活動的;6.成心損壞承租房屋的;第十五條提早終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早_________月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后_________日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十六條有關稅費舊辦公樓租賃合同范本出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方)：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況;1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于市街號;2、出租房屋面積約平方米(建筑面積)，包括甲方及相關附屬設施;3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據。第三條甲方應提供房產的有效證明等文件，乙方應提供身份證，雙方驗證后將復印件作為合同附件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用處及交付1、租賃期共20年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止;2、租賃期滿，甲方假設繼續向外出租此房屋，同等條件下應當優先乙方租賃。3、甲方分次交付乙方房屋：(1)20xx年10月31日前，甲方交付該房屋東樓街面房(現);(2)20xx年12月31日前，甲方交付甲方現營業廳所占臨街房局部;(3)本合同生效后十日內，甲方將除(1)、(2)項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方。4、交付之日至2023年1月1日為乙方設計、裝潢、準備期間。該期間內，乙方不支付甲方任何報酬。第五條租金及支付方式乙方須按以下標準、方式為甲方繳納租金：1、20xx年1月1日至20xx年12月31日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。2、20xx年1月1至20xx年12月31日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納，假如發生政府有關部門征收本合同中未列出工程，但與該房屋產權有關的費用，應由甲方負擔;(2)租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承當供暖費用。2、乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納房屋使用中產生的各項費用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用;(2)甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安(乙方使用不當除外)。甲方進展維修時，應提早七日書面通知乙方，乙方應積極協助配合;乙方在使用該房過程中，發現房屋的質量問題時，應及時向甲方提出維修懇求，甲方應及時提供維修效勞;對乙方的裝修、修飾局部甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償經濟損失;3、乙方承租此房后，可以對該房屋投資進展以下改造：(1)加層;(2)修建院內南平房;(3)水、電、暖設施的改造;(4)室內裝修、改造等。但對上述工程改造時，乙方應當請專業人員進展平安及可行性論證、辦理相關審批手續，并請有資質的單位進展專業設計、施工，確保不影響房屋主體平安。乙方對房屋進展上述投資時，應當按照不少于50年使用期限進展設計、施工，保證所增加的固定設施使用年限超過50年。第八條房屋的轉讓與轉租1、未經甲方同意，乙方不得設置任何與此房相關的抵押及其它擔保。2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或局部進展轉租，甲方不得干預。3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購置權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同;2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同;(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常營業的;(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常營業的。3、屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意，對承租房屋設定擔保的;(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;(3)利用承租房屋存放危險物品后進展違法活動;(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的;辦公樓租房合同模板辦公樓租房合同模板出租方〔甲方〕承租方〔乙方〕根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它法律、法規之規定，甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原那么達成以下協議：第一條甲方將以下標的物出租給乙方：1、房屋位于：〔詳細清單附后〕2、該房屋所占用的土地使用權〔共畝〕同時作為租賃標的物。第二條租賃期限1、租賃期為20年，從年月日起至年月日止。第三條租金及付款方式1、本合同標的物的租金標準為元。2、詳細支付方式如下：乙方應按方式向甲方支付租金。第四條甲方權利義務1、甲方保證其對租賃標的物有出租的權利。2、甲方有權按本合同約定收取租金。3、甲方在租賃期滿后有權按當時標的物的狀況無償獲得標的物。4、如標的物在合同租賃期限內被要求拆遷，甲方應當補償乙方因此受到的損失〔包括但不限于消費經營補償及乙方因改、擴、重建對標的物的投入〕第五條乙方權利義務1、乙方在獲得甲方同意后，有權按照乙方的需要使用租賃標的物，包括對房屋的改建、擴建、重建等。2、假設甲方在本合同租賃期內出賣標的物，在同等條件下，乙方有優先購置權。3、本合同租賃期滿后，甲方仍然出租的，乙方在同等條件下的享有優先租賃權。4、租賃期滿后，乙方應維持標的物當時狀況，無償將所有權轉移給甲方。5、如標的物在合同租賃期限內被要求拆遷，乙方有權獲得相應的補償。第六條違約責任如一方違約，對方有權要求其賠償損失，并追究其違約責任。第七條本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。第八條爭議的解決方式假設本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。出租方〔蓋章〕承租方〔簽字〕代表人〔簽字〕身份證號碼：年月日年月日2023年辦公樓租賃合同范本房屋租賃合同范本1甲方：_________乙方：_________第一章總那么第一條根據《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協議》。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區的有關法律、法規、規章及本預約協議。第二章雙方法律地位第三條甲方系經中國政府批準成立，負責_________園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。第四條乙方系經國家批準的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事_________。第三章孵化樓及租期第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)第六條乙方向甲方租賃本預約協議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。第四章有關費用及付款方式第七條本預約協議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業管理費)。第八條本預約協議生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，那么甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違背本協議，并將預約房屋另租給別人，那么甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，號碼為：_________。第五章其他第十條本預約協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本預約協議的組成局部，經雙方法定代表或受權代表簽字后與本預約協議具有同等效力。第十一條本預約協議經雙方法人代表或受權代表簽字后立即生效。第十二條本預約協議一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋租賃合同范本2第一章定義及釋義本合同中除文義需另作解釋外，以下用語所指意義如下：承租單元指本合同附件一第2條所述的物業;承租期指本合同附件一第3條所述的期限;免租期指本合同附件一第4條所述的期限;租金指本合同附件一第5條所述的租金;公共區域指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區域、設備機房、灑水系統泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被答應者及與業主擁有相似使用權的所有其別人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業主、租戶、用戶擁有單獨使用權的地方;公共設施指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業主、租戶、用戶使用的設施不包括在內;管理機構指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的具有專業資質的物業管理機構;管理費指本合同附件一第6條所述的費用;物業管理規定指甲方或管理機構就管理大廈、公共區域及公共設施所制定的物業管理公約及根據公約和大廈實際制訂的規章制度;裝修守那么指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進展裝修時所須遵守的規定及程序所制定的規那么;使用人指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;特定業務指乙方進展與其經營范圍相關的特定營業活動的業務。第二章承租單元2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守那么》等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。第三章租期3.1乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。3.2在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規定的物業管理費及各項公用設施費(不包括電和費)等其他費用。第四章租金4.1承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。4.2租金不包含本合同所規定的各項公用設施費(包括電和費)等其他費用。4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[]元計算，乙方以[]元支付租金，由管理機構統一收取。4.4假設乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。第五章管理費及其他費用5.1甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區域及公共設施并按公約及相關規定向乙方提供物業管理效勞。2023標準的辦公樓租賃合同范本篇一：甲方：_________公司乙方：_________公司乙方因經營需要臨時租用甲方在建房屋，經雙方共議達成如下房屋租用臨時協議：第一條租用時間：為乙方臨時使用，假如甲方工程續建，乙方在接到通知后_________日內應無條件退租搬出，不得拖延。第二條租金每月人民幣_________元，先付后住，不得拖欠。第三條租期內，房屋隔墻及鋪面門、窗、網等設施費用由乙方負責支付，因甲方續建搬出時，均得以無償撤除。第四條租期內，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續建停頓租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關，乙方向水電有關部門支付。第五條乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護好本大樓的一切財產。第六條乙方在租期內必須做好樓層內的衛生及周邊的環境衛生，不準把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內。第七條租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承當，甲方不負任何責任。第八條乙方租用在簽訂協議時先交納_________個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛生，并保持原有構造按樣無損的退還保證金。否那么將不退保證金。第九條乙方不得隨意擴大租用面積，不準外租轉讓，不準隨意改變使用和損壞大樓內任何原構造。第十條從簽字之日起租用期必須有_________年時間，否那么不退押金。假如_________年之內甲方續建、轉賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負乙方任何責任。第十一條乙方在租賃期內如違背上述職責，甲方有權終止協議和清出乙方在本大樓租用權，保證金不退還。本臨時協議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日范文二篇一：出租人:承租人:合同編號:北京市工商行政管理局制定北京市市場場地租賃合同出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、消費資料市場管理條例》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積平方米，用處以乙方營業執照核準的經營范圍為準;庫房面積平方米，庫房位置為。第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。辦公樓房屋租賃合同甲方：___________________________乙方：___________________________甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用處、面積1.地址：_________市_________路_________號_________房。2.用處：____________________________________________.3.使用面積〔按建筑面積計，下同〕_________平方米，內含廚房_________間，衛生間________間；房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，線_________條，機_________臺，〔號碼：_________〕，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。第二條租用期限乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。第三條費用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________〔小寫：_________元〕，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。2.甲方向乙方提供使用〔不代辦查閱費用明細賬〕、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合效勞費__________________〔小寫：_________元〕。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費、費由乙方負擔，乙方當月的水電費和費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。第四條甲方的責任1.甲方負責對工作用房的維修〔如屬乙方使用不當造成需維修的工程，其發生的費用由乙方負責〕，確保工作用房的使用平安。2.甲方為乙方提供通訊設備〔以下簡稱TEL〕，TEL的所有權歸甲方，乙方只有使用權。3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方〔不計利息〕。4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費的標準不變。5.甲方不承當因乙方對工作用房進展裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身平安等損失的責任。第五條乙方的責任1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元〔小寫：_________元〕；及通話保證金___________元〔小寫：_________〕〔國際長途：_________元／部；國內長途：_________元／部；市內：_______／部〕。乙方假設中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜合效勞費、水電費、費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30％向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準用于創辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用處。4.乙方不得私自拆改工作用房。假設需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準前方可組織施工。否那么，乙方裝修視作違約，應自行撤除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面〔含門、窗〕、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行撤除。否那么，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施假設因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝，或轉讓、轉租給他方使用。否那么，甲方有權收回乙方的機，并按電信局有關規定處以罰款。假設乙方對有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火平安、方案生育、治安管理，乙方假設違背上述條例應承當一切經濟法律責任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合效勞費達1個月，那么作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。假設乙方不按時遷出，那么從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合效勞費金額的兩部計收。8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽〔新協議〕手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，那么應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合效勞費的兩倍計收。9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否那么甲方不予放行。10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料第六條其他_________________________________________________________________第七條本協議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。第八條本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。第九條本協議在執行過程中假設發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可通過人民法院解決。第十條以上條款假設與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。第十一條本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。甲方〔蓋章〕：_____________乙方〔蓋章〕：_____________法定代表人〔簽字〕：_______法定代表人〔簽字〕：________________年______月______日_________年______月______日簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________辦公樓房屋租賃合同范本甲方〔出租方〕：_______________________乙方〔承租方〕：_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實、信譽原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施11、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。二、租賃用處21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。22、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用處。三、租賃期限31、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。32、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，那么必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式41、該房屋月租金為人民幣_________元。〔大寫：___________________〕。42、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提早_________日支付。五、其他費用51、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關規定自行承當。52、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元〔大寫________元整〕，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任61、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應保護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。62、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當責任。63、室內現有設施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________七、轉租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉租給別人。72、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：〔1〕轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。〔2〕轉租期間，乙方除可享有并承當轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。〔3〕轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內，非以下情況之一的，不得變更或解除本合同。〔1〕甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或全部房屋的；〔2〕因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；〔3〕因乙方違背本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；〔4〕因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；〔5〕在租賃期間，該房屋經市或區〔縣〕政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或