關(guān)于個人租賃合同協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：

住宅：聯(lián)系電話：

乙方（接包方、承租方）：

住宅：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)治理方法》、《湖南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法方法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包（租賃）土地根本狀況及用途：

甲方情愿將其承包的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝土地（詳見下表）承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）給乙方，從事（主營工程）生產(chǎn)經(jīng)營。

流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證；

3、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為。

二、轉(zhuǎn)包（租賃）期限

若在其次輪承包期完畢后，因土地政策緣由導(dǎo)致甲方不再擁有該地承包經(jīng)營權(quán)，土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為年，自年月日起至20__年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。

若在其次輪承包期完畢后，甲方連續(xù)擁有該地的承包經(jīng)營權(quán)，則土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為自年月日至下輪承包期最終一年的月日。

三、轉(zhuǎn)包（租賃）價格與支付方式

轉(zhuǎn)包（租賃）價款按以下第種方式計算：

1、每畝每年支付（實物名稱）公斤，共公斤。

2、每畝每年支付人民幣元，共元（大寫：）。

3、考慮物價等因素的商定：。

轉(zhuǎn)包（租賃）價款按以下第種方式支付：

1、提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年遞增%（商定不遞增的填寫零）。

2、逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%，且每年遞增%（商定不遞增的填寫零）。

3、一次性支付，即于年月日之前全部支付完畢。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方連續(xù)向發(fā)包方擔(dān)當(dāng)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)根據(jù)本合同商定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

3、有權(quán)監(jiān)視乙方合理利用、愛護(hù)轉(zhuǎn)包（租賃）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造

成的損失。

4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。

5、敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建立。

3、依法愛護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨便棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)聽從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費和投入建立的地面附著物補(bǔ)償費；

5、轉(zhuǎn)包（租賃）到期時，準(zhǔn)時向甲方交還轉(zhuǎn)包（租賃）的土地或者協(xié)商連續(xù)轉(zhuǎn)包（租賃）。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、合同的解除或終止

1、有以下狀況之一者，本合同可以解除或終止：

⑴經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商全都可以解除本合同；

⑵訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

⑶一方違約，使合同無法履行的`；

⑷乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)說明合同將無法履行的；

⑸因不行抗力（重大自然災(zāi)難）使合同無法履行的。

⑹合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)根底設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

2、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。

⑴不按合同規(guī)定用途使用土地；

⑵荒涼土地，破壞土地上的附著物，破壞水利等根底設(shè)施；

⑶逾期交納土地流轉(zhuǎn)費，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。

七、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方患病損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的%擔(dān)當(dāng)違約金。

4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的%擔(dān)當(dāng)違約金。

5、乙方不按合同商定使用土地，轉(zhuǎn)變土地用途、破壞水利等根本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停頓侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。

八、其他商定

1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包治理部門備案；乙方對土地進(jìn)展再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。

2、合同期滿后，若甲方連續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不連續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進(jìn)展投入提高地力的，及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能撤除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商實行作價補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)展處理；假如撤除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得撤除，通過協(xié)商折價賜予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、其他需說明的事項：。

4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以懇求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人全都同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進(jìn)展仲裁；（2）直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，打算（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商全都后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營治理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號：身份證號：

年月日年月日

鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）

年月日年月日

關(guān)于個人租賃合同協(xié)議2

出租方(商鋪業(yè)主)：(以下簡稱甲方)

承租方(承租企業(yè))：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方根據(jù)商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)展承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩獭⒄凶狻⒙?lián)營等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：商鋪的根本狀況

該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有全部權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標(biāo)準(zhǔn))

其次條：租賃承包期限和租金承包費

租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(20_年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內(nèi))，雙方商定年租金承包費按合同價款的8%計算，租金承包費額為元/年(人民幣大寫：元整)

第三條：租金承包費支付時間和支付方法

1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20_年7月1日，(商鋪交付使用的兩個月內(nèi))起算，商場提前開業(yè)，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。

2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應(yīng)日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延);若無正值理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。

3、租金承包費應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)申報納稅。

第四條：在租賃承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：

1、將該商鋪用于自主經(jīng)營;

2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)治理公司統(tǒng)一治理營運(yùn)，開發(fā)商作為擔(dān)保;

3、利用該商鋪與他人進(jìn)展合作經(jīng)營;

4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。

5、其他法律所不制止的經(jīng)營方式;

上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營期、出租租賃期、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限局部無效。

第五條：租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)

1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權(quán)人同時遵守本合同的全部條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的全部合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)治理效勞合同和業(yè)主臨時公約等)。

2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對該商鋪進(jìn)展裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀(因自然損耗無法修復(fù)者除外)。

3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)展大型修繕需要動用物業(yè)修理基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對修理基金使用事宜進(jìn)展投票和行使表決權(quán)。

4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)治理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并托付給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)治理合同等事項。但乙方在行使該項權(quán)利時不得損害甲方的合法利益。

5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的租賃承包經(jīng)營活動。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)峻違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個月租金的違約金。

6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)治理費、水電費、通訊費等應(yīng)由乙方或第三人擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費用。

第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。

第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。

第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

2022年__月__日2022年__月__日

關(guān)于個人租賃合同協(xié)議3

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著公平互惠互利的原則，甲方將具有資質(zhì)的承包給乙方，訂立租賃合同如下：

一、經(jīng)營期限，自年月日起至年月日止，甲方將租賃給乙方，由乙方經(jīng)營，租賃承包經(jīng)營合同范本_租賃承包經(jīng)營合同模板。

二、租金。上交租金第一年乙方向甲方交納租金人民幣元整，其次年乙方向甲方交租金人民幣元整，第三年乙方向甲方交租金人民幣元整。

三、乙方在經(jīng)營期間必需遵守甲方的各種規(guī)章制度，遵守上級有關(guān)部門的各種規(guī)定、制度，必需守法經(jīng)營做好安全醫(yī)療。如發(fā)生醫(yī)患糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的水費、電費等單獨計費，按實際發(fā)生額交納給甲方。

五、房屋維護(hù)。房屋修繕由甲方擔(dān)當(dāng)。假如甲方無修理力量，乙方在房屋修理時的費用，從乙方交付給甲方的房屋租金中扣除。(甲乙雙方確認(rèn)乙方修理的局部及材料，并出具書面字據(jù)。)

六、乙方在經(jīng)營期間所用醫(yī)護(hù)人員必需有國家成認(rèn)的資質(zhì)證書。如遇上級主管部門例行檢查發(fā)覺不符合規(guī)定所懲罰款由乙方負(fù)責(zé)。