目錄第一章總則......................................................................................................................1第二章規劃定位及發展目標..........................................................................................1謝謝閱讀第三章土地使用規劃......................................................................................................2精品文檔放心下載第四章道路交通規劃......................................................................................................3感謝閱讀第五章住區結構與公共配套設施規劃..........................................................................4精品文檔放心下載第六章綠地與開敞空間規劃..........................................................................................5謝謝閱讀第七章城市設計導引......................................................................................................5謝謝閱讀第八章市政工程規劃......................................................................................................6謝謝閱讀第九章規劃管理單元管制..............................................................................................8感謝閱讀第十章規劃實施規定....................................................................................................14謝謝閱讀附錄.....................................................................................................................................15謝謝閱讀附表1規劃建設用地匯總表...................................................................................15感謝閱讀附表2公共服務設施規劃匯總表...........................................................................16謝謝閱讀附表3市政公用設施規劃匯總表...........................................................................17感謝閱讀附表4單元屬性一覽表...........................................................................................18感謝閱讀附表5各地塊控制指標一覽表...............................................................................19精品文檔放心下載1第一章總則《2008-04-25）感謝閱讀）第一條為保證珠海市×××片區珠海精品文檔放心下載（2）相關規劃市×××片區控制性詳細規劃謝謝閱讀定文件由法定文本和圖則組成，法定文本與圖則同時使用，二者不可分割。《珠海市城市總體規劃（2001～2020謝謝閱讀《珠海市××分區規劃（2005～2020第二條規劃范圍感謝閱讀第六條感謝閱讀本法定文本及圖則適用范圍為×××片區小林河──×××

的有關技術規定。精品文檔放心下載精品文檔放心下載第七條本規劃經法定程序批準后，自公布之日起開始施行。精品文檔放心下載虹暉二路連線以北、機場北路以東圍合而成的區域。規劃區總面積430.33ha。精品文檔放心下載第八條本法定文本和圖則由珠海市城鄉規劃主管部門負責解釋。

第三條×××片區的具體界線以圖則為準。感謝閱讀第四條規劃的法定效力第二章規劃定位及發展目標謝謝閱讀謝謝閱讀第九條規劃定位感謝閱讀×××片區的規劃定位為：……。審批程序進行審批；對本規劃作局部調整時，應報珠海市城鄉規劃主管部門審批。精品文檔放心下載第十條發展目標第五條規劃依據（1）充分利用自然山水塑造優質的生態環境。（1）法規標準謝謝閱讀（2）運用現代建筑技術和藝術，塑造優美的視覺環境。2008-01-01）謝謝閱讀（3）完善公共服務設施建設，打造與現代社會相適應的高效率服務環境。謝謝閱讀2006-04-01））1第十一條人口規模第十三條土地利用規劃規劃×××片區最佳人口容量為10.3萬人。規劃×××片區城市建設用地中以居住用地為主，占城市建設用地的50.8%，規精品文檔放心下載感謝閱讀第三章土地使用規劃第十四條相關土地使用規定第十二條規劃功能結構感謝閱讀準》，本規劃區內各類用地的性質必須遵照執行，原則上不得更改。

感謝閱讀（1）謝謝閱讀商業服務組成）為主要特點構成的服務全鎮、也是規劃區的主中心（片區用地、公共綠地，應嚴格按規劃控制管理，原則上不得挪作它用。感謝閱讀第十五條用地使用兼容性規定（2）一次：位于順達路一帶，為三板附近人口提供商業、文娛體育、社區后謝謝閱讀勤服務等功能的居住區級中心。謝謝閱讀（3）二軸：沿虹暉路為×××發展主軸線，它將×××區各功能組團有機聯謝謝閱讀性一覽表），并經過城鄉規劃主管部門核準。系起來。沿順達路形成×××區東半部分的兩條次軸線，是該區域特色的精品文檔放心下載主要展現場所。精品文檔放心下載（4）精品文檔放心下載形成明顯的東西兩個區域。謝謝閱讀容性一覽表），并經過城鄉規劃主管部門核準。東片：圍繞白藤山和鎮中心，構成以行政和公共服務、中高檔居住為主謝謝閱讀要特色的綜合性片區。謝謝閱讀西片：以三板山——三板公園——居住區級服務中心為主，構成三板居精品文檔放心下載住區。相關規范要求。2表3-2：用地使用兼容性一覽表餐飲類設施╳○●╳●╳╳╳╳╳╳儲蓄所郵政所╳●●╳○╳╳╳╳╳╳序號用地主導性質允許兼容用地性質有條件兼容用地性質兼容部分建筑面積最大可占比例門診所○○●╳○╳╳╳╳╳╳小型運動場○●○○○○●╳╳●╳1一類居住用地R1GC1、C3、S、U15%謝謝閱讀公共綠地●●●●●●●●○●╳感謝閱讀2二類居住用地R2GC1、C3、S、U15-30%感謝閱讀行政機構╳○○○╳╳○╳╳╳╳精品文檔放心下載3二類幼托用地R22**辦公綜合樓╳╳╳●○╳╳╳╳╳╳精品文檔放心下載4商業用地C1C、GGIC、S、U30%百貨商場╳╳●╳○╳╳╳╳╳╳謝謝閱讀5商業性辦公用地C2C、GGIC、S、U30%精品文檔放心下載金融機構○○●●○╳╳╳╳╳╳感謝閱讀6服務業用地C3C、GGIC、S、U30%精品文檔放心下載賓館酒店╳╳●○○●╳╳╳╳╳感謝閱讀7旅館業用地C4C、GGIC、S、U30%感謝閱讀市場╳○●╳○╳╳╳╳╳╳8行政辦公用地GIC1GIC、GS、U30%謝謝閱讀圖書館╳○╳╳╳╳●╳╳╳╳9文化體育設施用地GIC25/GIC3**科研機構╳╳╳●╳╳●╳╳╳╳精品文檔放心下載10綜合醫院用地GIC41**普通倉庫╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳精品文檔放心下載11高等院校用地GIC51**危險品倉庫╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳感謝閱讀12中學用地GIC53**市政公用設施○○○○○○○╳○○○感謝閱讀13小學用地GIC54**公廁○●●●●●●●╳○╳14長途客運站用地T23**社會停車場○○●●○○╳●╳╳╳謝謝閱讀15道路用地S1*G說明：●16社會停車場庫用地S3*U、G30%精品文檔放心下載16供電用地U1**17公共交通用地U21**感謝閱讀置的項目；╳表示不兼容，為不允許建設的項目。18公共加油加氣站用地U24**19雨水處理用地U51**20消防用地U7**21防洪設施用地U8**22公園G11*S、U10%23街頭綠地G12*S、U30%24防護綠地G22**25水域E1*U5%第四章道路交通規劃第十六條道路交通系統結構說明：確定的用地類別代號；精品文檔放心下載*表示該地塊原則上不能混合或轉變為其它用地性質；C3和U感謝閱讀主管部門根據規范進行審查。共同形成便捷的道路交通系統。表3-3：用地與建設項目兼容性一覽表第十七條道路等級及斷面規劃社會市政用地類別建設項目居住用地商業服務業設施用地政府社團用地停車場庫用地公用設施用地公共綠地防護綠地道路等級劃分為快速路、主干道、次干道、支路、小區路五個等級。謝謝閱讀R1R2C1C2C3C4GICS3UG1G22住宅●●╳╳╳╳╳╳╳╳╳（1）快速路：珠海大道，道路紅線控制寬度單身宿舍╳○╳╳╳╳╳╳╳╳╳精品文檔放心下載3（2）城市主干道：廣安路、雙湖北路、機場北路、虹暉路、紅心路（暫名），行合理調整，并報經城鄉規劃主管部門審批。謝謝閱讀紅線寬度32～60m；第十九條道路紅線內用地為道路及道路綠化專用，任何與道路交通無關的（3）城市次干道：南翔路、三板路（暫名）、中興路、珠海大道輔道，紅線寬精品文檔放心下載建筑和構筑物的改建、擴建及新建均不得占用道路用地。度24～40m；精品文檔放心下載（4）城市支路：充實路網，連接組團間的城市道路，紅線寬度12m、16m、18m精品文檔放心下載和24m。（5）小區路：充實路網，除快速路、城市主干道、城市次干道和城市支路外的謝謝閱讀其它道路，紅線寬度9m。第五章住區結構與公共配套設施規劃精品文檔放心下載表4-1規劃道路標準橫斷面一覽表道路道路名等級稱快速路珠海大道紅線寬度（m）140（含輔道）斷面布置形式車道15（綠）+4（人）+16（輔道）+15（綠）+16（機）4+8+4設計車速（km/h）80第二十條住區結構3個組團級社區。機場北路606（綠）+4（人）+16（機）+8（綠）+16（機）+4（人）+6（綠）860第二十一條公共配套設施分為公共服務設施和市政公用設施兩大類。精品文檔放心下載城市主干道雙湖北路507（綠）+4（人）+12（機）+4（綠）+12（機）+4（人）+7（綠）650第二十二條公共配套設施根據開發強度和人口容量及服務半徑確定，是為紅心路40450謝謝閱讀廣安路32450精品文檔放心下載未涉及的配套南翔路40440感謝閱讀城市次干道中興路32440三板路242（綠）+2（人）+16（機）+2（人）+2（綠）430謝謝閱讀城市24m道路242（綠）+2（人）+16（機）+2（人）+2（綠）43018m道路182（綠）+2（人）+10（機）+2（人）+2（綠）230定設置。支路16m道路163（人）+10（機）+3（人）230精品文檔放心下載12m道路122（人）+8（機）+2（人）230小區路9m道路91（人）+3.5（機）+3.5（機）+1（人）220第二十三條公共服務設施按市級、區級、片區級、居住區級、小區級等五精品文檔放心下載第十八條主、次干道的道路紅線原則上不得改動，若確需改動，須按照原感謝閱讀精品文檔放心下載量及規模等要求詳見附表謝謝閱讀4第二十四條市政公用設施按功能分為給水設施、排水設施、電力設施、郵感謝閱讀離設施。（其他城市有不同的具體規定）謝謝閱讀第三十一條規劃的居住用地內，應按照《城市居住區規劃設計規范》類市政公用設施種類、數量及規模等要求詳見附表精品文檔放心下載GB50180-93（2002版）配置集中的公共綠地。精品文檔放心下載第二十五條規劃中公共配套設施的建設須同時滿足相關法規和規劃規定精品文檔放心下載的衛生與安全防護要求。第七章城市設計導引第三十二條景觀系統結構第六章綠地與開敞空間規劃規劃區將形成一帶——指一條濱海景觀帶第二十六條綠地系統結構精品文檔放心下載兩心——指唐家湖及留詩山公園兩側城市景觀核心節點謝謝閱讀2兩軸——指情侶北路及創意唐家中軸城市景觀軸線精品文檔放心下載園。三廊——指金鳳路排洪渠、唐家渠及唐淇路等三條景觀廊道謝謝閱讀第二十七條本規劃規定的各類綠地不得挪做它用。綠地內允許建設建筑小精品文檔放心下載一處碼頭建筑景觀風貌區、一處山體景觀風貌區及三處居住建筑景觀風

品和少量游憩設施，建筑占地面積不超過總用地面積的10%。感謝閱讀貌區。第二十八條本規劃區內設置3處公園，分別是白藤山公園、三板山公園和感謝閱讀第三十三條特色控制區主要包括XXX景觀帶、XX路兩旁休閑景觀帶和XX9謝謝閱讀1000～10000㎡之間。精品文檔放心下載活力。第二十九條本規劃區開敞空間除了公園和部分街頭綠地以外，主要還包括感謝閱讀第三十四條金唐路延長I城市廣場、各居住小區內的居民游憩空間。感謝閱讀感謝閱讀第三十條本規劃區內所有道路均應按規劃的道路斷面配置行道樹和綠化隔精品文檔放心下載空間和具有21世紀現代風范的產業空間景觀。5第三十五條在中珠渠兩側和歧關路兩側根據需要設置少量商業設施，設施謝謝閱讀珠海大道DN1000給水干管和機場北路規劃DN1400給水干管取水。精品文檔放心下載感謝閱讀（3）給水管網規劃建設與自然環境相協調。沿藤山路、廣安路、雙湖北路、虹暉路布置給水干管；沿區內其他道路第三十六條居住用地規劃結合片區內中珠渠優越的自然環境，以多層和小感謝閱讀布置配水管，給水管網呈環狀布置。高層建筑為主，豐富綠化，適當點綴環境小品，營造環境優美宜人的居住社區。謝謝閱讀給水管管徑按最高日最高時用水量乘1.3的彈性系數計算。感謝閱讀第三十七條城市公共建筑空間應突出開放性、公眾性和時代性，體現時代配水管最小管徑采用DN200，道路給水管每隔左右設置一座室外精品文檔放心下載精神和現代化氣息。消火栓。第四十一條污水工程規劃第三十八條為強化金唐路延長I感謝閱讀（1）污水量預測：規劃區平均日污水量約為20000m3/d。精品文檔放心下載間開合變化，同時在建筑的整體高度與界面處理上，形成較好的空間韻律。感謝閱讀（2）排水體制：謝謝閱讀第三十九條綠化環境包括中珠渠景觀帶、歧關路兩旁休閑景觀帶、金鼎公謝謝閱讀污完全分流的排水體制。精品文檔放心下載（3）污水提升泵站：的開發原則。感謝閱讀污水提升規模為0.17萬870藤山二路合流泵站，感謝閱讀污水提升規模為1.0萬m3/d，占地面積為2200㎡。精品文檔放心下載第八章市政工程規劃（4）污水管網規劃第四十條給水工程規劃精品文檔放心下載（1）用水量預測：規劃區最高日用水量約為32000m3/d。沿途收集污水，最終排往平沙污水處理廠。精品文檔放心下載污水管管徑按遠期設計流量乘1.3（2）規劃水源：近期供水取自珠海大道南側現狀DN1000感謝閱讀水管道最小管徑為D400。由乾務水廠、龍井水廠、西區水廠聯合供水，從湖心路DN1200給水干管、謝謝閱讀6第四十二條雨水工程規劃（4）電網規劃：規劃區內的110kV線路采用架空線路敷設，走廊寬度以《珠感謝閱讀海市城市規劃技術標準與準則》的規定為準，通常為（1）排水模式：本規劃區內排水采用重力直排排水模式。感謝閱讀劃區內10kV線路均采用電纜溝敷設，電纜溝設在道路東側或南側。謝謝閱讀（2）排水標準：一般地區設計重現期采用P=2年；重要地區采用P=3～5年。精品文檔放心下載第四十四條通信工程規劃（3）雨水泵站：謝謝閱讀（1）用戶預測：規劃區內規劃固定電話用戶為6.4萬線。規劃區內規劃移動設計規模為4.0m3/s，占地面積為870藤山二路合流泵站，雨水設感謝閱讀用戶總數為9.3萬部。計規模為5.5m3/s，占地面積為2200㎡。謝謝閱讀（2）通信局址規劃：規劃區內規劃綜合通信局址4處，用地面積按500㎡控（4）雨水管渠規劃感謝閱讀制。謝謝閱讀（3）通信管道規劃：通信管道沿道路的西側或北側地下敷設，管道孔數按主精品文檔放心下載干管道16孔，次干管道10孔，配線管道6孔設置。市政道路通信管道按感謝閱讀2個路由考慮，即中國電信1個路由，其他通信運營單位1個路由，采用合理解決陸域排水與水系的蓄洪能力，優化排水方式。謝謝閱讀管路并排，通信井錯開的模式。第四十三條電力工程規劃第四十五條燃氣工程規劃（1）用電量預測：預測負荷本片區總負荷為95.5MW。精品文檔放心下載（1）氣源選擇：根據《珠海市城市總體規劃（2003－2020感謝閱讀（2）規劃電源：規劃區內新建110kV3×63MVA；

發展將長期實現管道天然氣為主，瓶裝液化石油氣為輔的戰略。規劃區應謝謝閱讀用地面積約2400㎡，電源引自220kV八一變電站。感謝閱讀逐步完善管網系統的鋪設，實現管道化居民用氣，并大力開拓天然氣工業感謝閱讀用氣市場。（3）規劃開關站：每15兆伏安左右設一座10kV開關站，優先采用附設式，謝謝閱讀應設于接近負荷中心和進出線方便的位置，建筑基底面積為150～200㎡謝謝閱讀（2）用氣量預測：預測規劃區總用氣量為1557萬3/年。感謝閱讀（通常為7座。（3）燃氣設施規劃：在規劃區設置建設標準汽車加氣站1座，其工作壓力為感謝閱讀73000謝謝閱讀應綜合安排道路及排水管線走向，做到不挖土或少挖土。㎡/座。第四十七條環衛設施規劃（4）燃氣管網規劃：規劃區采用中壓A級燃氣管道輸配系統組成。經門站送謝謝閱讀（1）公共廁所布點規劃：本規劃區內共需配置公共廁所12謝謝閱讀出的0.4MPa中壓燃氣通過中壓A級燃氣管道分別送至箱式（柜式）調壓謝謝閱讀2個，新建10感謝閱讀（2）垃圾轉運站布點規劃：規劃新建1處垃圾中轉站。謝謝閱讀感謝閱讀第四十六條管線綜合規劃（3）垃圾房布點規劃：本規劃區至少需增設61個，精品文檔放心下載新建5個）。（1）平面綜合規劃新建道路以道路中心線為界，宜在東、南側依次布置雨水管渠、電力線謝謝閱讀路、給水管道，西、北側依次布置污水管道、通信線路、燃氣管道。對謝謝閱讀第九章規劃管理單元管制于現狀道路管線橫斷面的布置，可根據現狀管線的取舍作適當調整。謝謝閱讀第四十八條地塊編碼采用紅線寬度超過30m的道路宜兩側同時布置給水和燃氣管道；紅線寬度超感謝閱讀精品文檔放心下載過50m的道路宜兩側同時布置排水管線。同一條道路上有兩條或兩條以精品文檔放心下載元代碼為上同類管線時，沿其兩側分別布置。謝謝閱讀編號次序自東向西，由東南往西北，由南向北的總體順序編排；地塊代碼為01、感謝閱讀道路紅線寬度大于或等于15m的新建道路每隔200m宜設一條工程管線謝謝閱讀預留溝，以方便道路建成后工程管線穿越道路，減少開挖機動車道。精品文檔放心下載（或分地塊）編碼。如B304a0101即代表B304a×××區a規劃編制單元01管理（2）豎向綜合規劃感謝閱讀單元01地塊。謝謝閱讀第四十九條本規劃區劃為17個感謝閱讀給水管、雨水管、污水管。154個控制地塊。有關規劃管理單元管制的規定和內容謝謝閱讀管線豎向交叉時，優先滿足自流管、大口徑管的豎向要求。精品文檔放心下載詳見圖則。填土地區在滿足豎向綜合的基礎上，盡量降低道路豎向標高；挖方地區謝謝閱讀8第五十條建設用地使用強度管制感謝閱讀（一）土地使用的強度管制精品文檔放心下載地，但不包括屋頂、天臺和垂直綠化。各地塊綠地率標準詳見管理圖則地塊控制內謝謝閱讀（1）地塊用地面積和容積率等控制指標，若因計算口徑原因，與已出讓土地精品文檔放心下載容。的實際情況不符時，以出讓土地的實際情況為準。（2）規劃的實施過程中，遇到以下特殊情況時，開發建設總量保持不變：①（4）建筑限高規劃地塊內建筑物地面部分的最大高度限制值，按上限控制。

對細分地塊進行合并開發的；②對地塊進行細分開發的。謝謝閱讀（3）建筑基地為公眾提供開敞空間的，在符合消防、衛生、交通等有關規定（5）人口規模的前提下，可按建筑面積補償規定要求增加建筑面積，建筑面積補償申請遵從謝謝閱讀本次規劃的人口規模指居住人口規模，按上限控制。珠海市相關規定。精品文檔放心下載第五十一條土地使用強度規定（二）土地使用強度指標（1）容積率（1）結合本區的生態承載能力、用地區位、用地性質及建設類型等因素，規劃地塊內總建筑面積與地塊面積之比。本次規劃的容積率為地塊的凈容積率。精品文檔放心下載主。各地塊容積率控制標準詳見管理圖則地塊控制內容。精品文檔放心下載（2）建筑密度（2）制。謝謝閱讀精品文檔放心下載第五十二條建設用地地塊劃分內容。（3）綠地率（一）地塊界線謝謝閱讀9要求，應優先考慮地塊的整體開發。謝謝閱讀廊的地塊，政府保留細分的優先權。第五十三條道路交通管制（二）地塊細分與地塊合并（一）道路紅線管制謝謝閱讀并指將本次規劃劃定的兩個以上相鄰地塊合并使用。感謝閱讀感謝閱讀（1）地塊細分或合并時，不準改變原有用地性質及相關規定；不得減少已定精品文檔放心下載謝謝閱讀位的配套公共設施用地和建設規模。感謝閱讀（2）地塊細分后各細分地塊開發量的總和不得突破該地塊原定的總開發量。感謝閱讀市政工程管線（空中和地下）的權利。地塊合并后地塊開發量不得突破合并地塊原定開發量的總和。

（二）新建道路管制感謝閱讀（三）建筑基地規模新建道路應當實行統一的城市道路斷面、路網間距、道路退讓距離。謝謝閱讀（三）特殊設施管制精品文檔放心下載基地面積為500m2；多層居住建筑、多層公共建筑基地面積為1000m2；中高層、高層感謝閱讀居住建筑基地面積為3000m2；高層公共建筑基地面積為4000m2。謝謝閱讀謝謝閱讀汽車專用道或立交。精品文檔放心下載謝謝閱讀公共活動場所、人行道、過街天橋、地下通道等地段必須考慮無障礙設計。精品文檔放心下載市規劃實施的，在調整、合并建設的情況下；鄰接土地已經完成建設或為既成道路、謝謝閱讀（四）配建停車場感謝閱讀施等的限制，確實無法調整、合并的。精品文檔放心下載感謝閱讀10機動車的污染。（5）各地塊禁止機動車出入路段位置詳見管理圖則。第五十四條綠地與公共開放空間管制謝謝閱讀城市公共開放空間包括城市廣場、城市水體和公共綠地等。感謝閱讀應的變動。精品文檔放心下載數量原則上只能增加，不能縮減。謝謝閱讀則地塊控制內容。感謝閱讀表？-？：各類用地配建車位一覽表《珠海市城精品文檔放心下載性質分類單位標準車位獨立式住宅車位／戶1.5單元式住宅車位/100m2建筑面積1.0住宅市規劃技術標準與準則》以及國家、省相關規劃技術標準的要求。商服商業辦公車位/100m2建筑面積1.0購物中心車位/100m2建筑面積1.2政府保留200m以上的空域權、20m以下深埋的地下物權，以及在20m以上埋深、業商業區車位/100m2建筑面積0.6肉菜市場、農貿市場車位/100m2建筑面積1.0200m以下空域因公共利益優先使用的權利，并無需補償。因拆除原有設施及影響業旅館車位/客房0.5行政辦公車位/100m2建筑面積1.0辦公其它辦公、寫字樓車位/100m2建筑面積0.5主對土地、建筑物使用而涉及補償由政府與業主商議。醫療衛生醫院車位/100m2建筑面積2.5文體文體活動中心車位/100m2建筑面積1.0高校車位/100學生0.8中學車位/100學生1.2教育小學車位/100學生0.8人。各地塊綠地率控制指標詳見管理圖則相關內容。幼兒園車位/100學生0.8感謝閱讀（五）交通出入口方位程管線規劃確定的沿道路控制寬度規定，若兩者不一致時，則按最寬值退讓。精品文檔放心下載（1）快速路主道嚴禁設地塊出入口。（2）原則上主干道不設地塊機動車出入口。可按珠海市（3）次干道及以下等級道路是直接服務于各地塊的道路。面積的20%。（4）鼓勵各地塊交通內向性組織，以控制沿路一層皮式開發。精品文檔放心下載第五十五條配套設施管制11（一）配套設施的設置（2）用地紅線與綠地廣場和防護綠地紅線相鄰時，該地塊的建筑后退距離按感謝閱讀建筑退讓用地紅線規定執行。（3）建筑物的圍墻、基礎、臺階、管線、陽臺及附屬物不得逾越規劃道路紅設施所屬行業主管部門的正式認定，否則不得減少數量或壓縮用地規模。謝謝閱讀線。（二）配套設施的管理（4）相鄰地塊之間無道路分隔時，建筑后退用地邊界的距離必須滿足建筑消精品文檔放心下載（1）本規劃區內規劃設置的公廁、垃圾收集點、變電站、垃圾轉運站等設施與周邊相鄰建筑的最小間距應符合廣東省及珠海市相關技術標準的規定要求。防、日照和通風等要求，符合管理圖則的規定。（5）建筑物臨河流、水體、綠地時必須退讓其規劃控制線，退讓距離應符合（2）本規劃區內各地塊內規劃確定的配套公共服務設施應與地塊的開發建設管理圖則的規定。（6）居住建筑及非居住建筑退讓用地紅線的距離應按《珠海市城市規劃技術同步規劃、同步建設、同時交付使用。感謝閱讀（3）基于與相鄰地區相協調的考慮，政府保留在相鄰地塊之間敷設公共市政標準與準則》的相關規定和要求控制。表3-4建筑后退道路紅線規定一覽表管線的權利。道路等級道路名稱道路紅線寬度（m）退讓最小距離（m）（三）配套設施的調整感謝閱讀快速路珠海大道140（含輔道）20機場北路6035（含20m輔道）圖則中標注的公共服務設施及市政公用設施，如果因實際建設的需要改變位置，謝謝閱讀城市雙湖北路、虹暉二路、虹暉三路5020（25）謝謝閱讀只能就近在本地塊或緊鄰的周邊地塊內調整。主干道紅心路4020（25）廣安路、虹暉一路3220（25）第五十六條建筑物管制謝謝閱讀南翔路4015（20）城市中興路3215（20）次干道（一）建筑紅線后退距離管制藤山二路、三板路2415（20）城市支路新安路、順達路、番怡路等16-2410（15）謝謝閱讀12m道路126小區路劃建筑紅線后退距離規定如下：9m道路96（1）道路紅線規定一覽表”控制，具體要求以管理圖則為準。12（二）建筑物間距的管制公園用地內設施的色彩應盡量選用自然材料、如木材、石材等天然原色為主。謝謝閱讀《珠海市城市規劃技術標準公共建筑、居住建筑的色彩冷暖色調均可，但總體上應符合本規劃區整體風格，精品文檔放心下載與準則》有關建筑間距、退讓及公共開放空間的規定和要求。建議以淺色為主。謝謝閱讀（三）建筑物體量的管制山體周邊地區建筑色彩建議以紅瓦頂、米白墻為主，建筑群色彩應相互協調。精品文檔放心下載（六）建筑物圍墻的管制謝謝閱讀區良好的建筑景觀和城市天際線。謝謝閱讀高層建筑以點式為主，避免對城市自然山體、水體形成視線阻隔；比例不低于60%。精品文檔放心下載多層建筑以群體組合為主，注意高低錯落、疏密有致；（七）廣告及信息指示標識管制謝謝閱讀低層建筑以單棟或聯排為主，注重外部空間的營造。（1）一般原則要求建筑設計時標示廣告的適當位置。

（四）建筑物造型的管制精品文檔放心下載廣告標識的大小、形狀應與建筑形態、尺度協調。謝謝閱讀廣告與標識的安放不遮蓋建筑的特征。精品文檔放心下載謝謝閱讀合地方傳統文脈和整體建筑風格。對天際線觀察時的可視性。感謝閱讀（五）建筑物色彩的管制感謝閱讀外突出的水平距離不得超過1m。（2）屋頂標識精品文檔放心下載屋頂標識宜用于建筑物名稱或單位社團標志。冷灰色為主色調，以棕、紅褐、灰黑為輔色調。感謝閱讀13屋頂標識應與建筑物和街景相協調。綠地及廣場屬強制性指標。謝謝閱讀（3）墻面標識第五十八條凡在本規劃區內從事修建性詳細規劃、單項工程設計和各項建精品文檔放心下載與建筑物和城市設計相協調，不得損害建筑物的特征。精品文檔放心下載應設在建筑物外墻上，只占建筑物立面的一部分面積。精品文檔放心下載（4）凌空標識度的控制指標與規定。不宜設置凌空標識，廣場段禁止使用凌空標識。第五十九條本規劃區在開發建設或改造過程中，因市場需求變化的多種謝謝閱讀精品文檔放心下載輪廓線。定執行，報經城鄉規劃主管部門同意并取得批準。精品文檔放心下載在設計時注意支撐結構不破壞街道和城市輪廓線的景觀。第六十條謝謝閱讀（5）應禁止的危害公眾交通安全的標識筑密度、綠地率可作為指導性指標。指導性指標調整時須在管理單元內協調。不得遮擋或干擾人步行視野。第六十一條公共開放空間包括城市公共開放空間和用地單位在建設用地精品文檔放心下載不得遮擋道路交通標志或者信號燈。感謝閱讀道路使用者對本應看到的路障的防御能力。精品文檔放心下載外。開放空間必須同時符合下列條件：不得對交通使用“停止”字樣的命令或其它指令，避免與交通標志產生混淆。感謝閱讀避免在設計和布置上信息不明確或照明強度過大對駕駛員產生視線干擾或注意感謝閱讀開放性，即不能用圍墻或其他方式圍合起來；精品文檔放心下載易達性，即公眾可以方便到達；的匝道出入口。大眾性，即服務對象