第第10頁共13頁委托物業管理協議書甲方(委托方業主管理委員乙方(委托方物業管理公司第一部分協議書為加小區大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達如下協議，以便共同遵守。第一條物業管理內容1、甲方將位路范圍內的物業委托給乙實行統一管理，綜合服務。2、管理事項包括：(4(7委托物業管理形式承包經營、自負盈虧。第三條物業管理期限委托管理期限年，日起年 月 日止。第四條雙方權利、義務1、甲方權利、義務：基金管理辦法撥付給乙方。按市政府規定的比例提供商業用總建設面積%) 平方米給乙方，按月租元租用，并負責辦理使用手;給乙方提供管理用平方其中辦公用平方米員工宿平方)，按月租元租;不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催2、乙方責任、權利、義務：本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;(7用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第五條物業管理目標和經濟指標各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住區在乙方接管年內達標準。確保年完成各項收費指萬元，合理支萬元，乙可提成所收取管理費作為經營收入。第六條風險抵押乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民元，作為風險抵押金。日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。賠償乙方經濟損失。金，并應賠償甲方經濟損失。第七條獎罰措施在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有余，甲方按節余獎勵乙方。如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵方人民元全國)元(省、 元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。合同更改、補充與終止合同為準。于期滿前三個月向對方提出書面意見。包管理。第八條其他事項等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。本合同自簽訂之日起生附件、23、4為同的有效組成部分。有同等法律約束力。解，或訴至人民法院。 。 。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章 代表： 年 附：《 住宅區物業情況一覽表略

代表： 日《 住宅區物業年收支測算表略)委托物業管理協議書（二）甲方(委托方業主管理委員乙方(委托方物業管理公司第一部分協議書為加小區大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達如下協議，以便共同遵守。第一條物業管理內容1、甲方將位路范圍內的物業委托給乙實行統一管理，綜合服務。2、管理事項包括：(4(7委托物業管理形式承包經營、自負盈虧。第三條物業管理期限委托管理期限年，日起年 月 日止。第四條雙方權利、義務1、甲方權利、義務：基金管理辦法撥付給乙方。按市政府規定的比例提供商業用總建設面積%) 平方米給乙方，按月租元租用，并負責辦理使用手;給乙方提供管理用平方其中辦公用平方米員工宿平方)，按月租元租;不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催2、乙方責任、權利、義務：本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;(7用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第五條物業管理目標和經濟指標各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住區在乙方接管年內達標準。確保年完成各項收費指萬元，合理支萬元，乙可提成所收取管理費作為經營收入。第六條風險抵押乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民元，作為風險抵押金。日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。賠償乙方經濟損失。金，并應賠償甲方經濟損失。第七條獎罰措施1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有余，甲方按節余獎勵乙方。標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。合同更改、補充與終止合同為準。于期滿前三個月向對方提出書面意見。包管理。第八條其他事項等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合