2016項目HYPERLINK"/hetongfanben/zhaobiaoshu/"招標書范本【一】項目招標編編號：xxxx新疆華源實實業有限公司司2015年年4月5日目錄一、基礎信信息.....................................................................3(一)企業業簡介.............................................................3(二)企業業地址.............................................................(三)企業業規模.............................................................4二、招標事事項.....................................................................4(一)招標標邀請.............................................................4(二)項目目說明.............................................................51、項目招招標內容......................................................52、項目投投標書(由投標方提提供).............................53、投標方方需具備的條條件...........................................54、投標HYPERLINK"/feiyong/"費費用及付款方方式...........................................6(三)其他他事項.............................................................7一、基礎信息(一)企業業簡介新疆華源實實業(集團)有限公司是是以房地產開開發為主業(具有國家城城市房地產綜綜合開發一級級資質)，集建筑安安裝、物業管管理、城市集集中供熱、制制藥為一體的的多元化的現現代企業集團團。在房地產開開發方面，已已累計開發住住宅建筑面積積逾百萬平方方米。先后建建成友好新城城花園、鯉魚魚山花園、華華美〃麗景苑苑、華美〃怡怡和山莊和烏烏魯木齊市首首個國家康居居、節能雙示示范工程——華美〃文軒軒家園等多個個功能齊全、環環境優美、設設施完備的高高品質住宅小小區。自19944年創始以來來，秉承“團結拼搏、愛愛崗敬業、開開拓創新、求求實奉獻”的企業精神神，將“融匯點滴精精華、凝筑浩浩瀚神源”作為企業的的核HYPERLINK"/xinli/"心理念，積極極實施品牌戰戰略，內強素素質、外塑形形象，致力于于創造品牌產產品和服務，創創建品牌企業業，實現了在在市場經濟激激烈競爭條件件下的快速、穩穩健發展，取取得了經濟效效益與社會效效益的有效統統一，贏得了了消費者和社社會各界的好好評，企業知知名度和美譽譽度進一步提提高，通過不不懈地努力華華源集團在新新疆房產業界界樹立起了“華源”這一優秀品品牌。(二)企業業地址烏魯木齊市市南昌北路6號(三)企業業規模經過200年的發展，特特別是近10年得益HYPERLINK"/shiren_view_9b85d143ac9b85d1/"于房地產行業業的整體興旺，華源源地產緊緊抓抓住機遇，實實現了跨越式式的發展，從從單一項目開開發到跨區域域發展。在公公司員工總量量上，由19944年底的102人增長至20144年底的3600人，可以說員工工總量增長十十分迅速。特特別是20066年、2010年，公司戰戰略結構調整整，決定采取取快速擴張性性的戰略，迅迅速占領市場場，希望快速速做大做強，導導致引進了大大批新員工。二、招標事項(一)招標標邀請新疆華源實實業有限公司司現就HYPERLINK"/jixiao/"績效管理咨詢詢進行招標，先先邀請有能力力的公司參加加投標。項目名稱：：新疆華源實實業有限公司司績效管理咨咨詢項目項目地點：：新疆烏魯木木齊市項目范圍：：績效管理體體系咨詢開標HYPERLINK"/shijian/"時間：：2015年4月5日截止日期：：2015年4月14日聯系人：張張女士聯系電話：：1562224984556投標文件遞遞至：(二)項目目說明1、項目招招標內容由于企業現現有績效管理理體系不完善善，需要管理理咨詢公司提提供一套完整整的績效管理理體系的方案案，具體包括括以下方面：：l績效管管理評估模型型lHYPERLINK"/jixiao/kaohe/"績效考考核指標體系系l績效管管理策略與方方法l績效考考核的反饋與與應用2、項目投投標書(由投標方提提供)l投標信信l項目建建議書l營業執執照復印件l過往項項目經驗列表表(含執行日期期及HYPERLINK"/fanwen/zhengming/"證明人)l投標方方HYPERLINK"/fanwen/gsjj/"公司簡介l項目成成員HYPERLINK"/jianli/"簡歷3、投標方方需具備的條條件l招標項項目的投標法法人注冊資本本不得少于人人民幣500萬元;l本次招招標不接受兩兩家及以上咨咨詢公司聯合合投標;l招標商商須是專業的的咨詢服務企企業，具有兩兩年以上HYPERLINK"/zhaopin/"招聘聘咨詢經驗，并具有咨詢詢服務經營的的相關資質證證明;l具備抗抗風險能力和和招聘質量保保障能力，承承擔在運輸中中造成的損失失;l具有流暢的的信息溝通渠渠道;4、投標費費用及付款方方式l參加投投標單位需交交標書費200元(不退)，投標保證證金100000元(未中標標單位保證金金退還，中標標單位轉為合合同保證金，設設備驗收合格格后退還)。l若中標標成功，我公公司對本項目目付款方式為為分期付款，驗驗收合格后付合同款總總額的90%，余款3個月付清。l中標單單位在合同簽簽署時支付合合同總額的0.8%的招標服務務費。中標后轉為履履約保證金，承承包期滿如無無違約全額退退回。電匯或支票票需提前三天天匯至以下列列賬號(否則無效)，現金可以以開標當日交交到我方財務務：收款人單位位名稱:新疆華源實實業(集團)有限公司開戶銀行：：xxx銀行賬號：xxxx(三)其他他事項1、請投標標方認真審閱閱招標文件中中的各項要求求，對投標價價格及承諾慎慎重填報。如如投標人編制制的投標文件件不能響應和和滿足本招標標書的要求，責責任由投標人人自負，其投投標文件將被被招標人拒絕絕或被視為無無效標書。2、各投標標方請仔細閱閱讀本標書及及附件，它們們包含了即將將寫進合同之之中的大部分分條款，一旦旦投標方正式式投標，即被被視為已對招招標方做出了了具有法律效效力的相關承承諾，除非不不可抗拒因素素不得隨意更更改。3、對惡意意投標、中標標后不按合同同要求保證供供貨的廠商家家，招標方保保留通報批評評、索賠、罰罰款、收取違違約金和停止止全部產品的的供貨資格的的行為。4、不論投投標結果如何何，投標人的的投標文件均均不退回，且且不對未中標標單位作任何何解釋。投標標人在投標過過程中產生的的一切費用，不不管投標結果果如何，均由由投標人承擔擔。5、開標及及評標(1)、開開標會由招標標方主持，投投標方派代表表參加。(2)、開開標由雙方檢檢驗文件密封封情況，無誤誤后開啟投標標文件。6、采用公公開唱標形式式。7、定標準準則(1)招標標人將組織評評標小組，對對已就招標書書作出實質性性響應的投標標廠家進行評評估和比較。評評標小組對所所有投標人的的投標書采用用同一標準進進行評審。(2)評標標時除考慮投投標報價以外外，還將考慮慮以下因素：：網點覆蓋密密度、運輸快快捷程度、貨貨物安全程度度。(3)招標標方將于唱標標之日起七日日內HYPERLINK"/tongzhi/"通知中標單位位。2016項項目招標書范范本【二】第一章：招標標HYPERLINK"/yaoqinghan/"邀請函邀標書深圳市×××研發大廈招招商委托經營營招標致：公司司深圳市×××研發大廈由由中國著名電電子企業××集團投資承承建。該項目目位于深圳市市南山區高新新技術園區內內，蒞臨深圳圳市主景觀大大道深南道大大道兩側，交交通位置及其其便利。××研發大大廈在經過長長期的籌備、建建設后將于2009年6月份正式投投入使用，該該大廈是深圳圳高新技術園園區內興起的的一座新型的的集寫字樓辦辦公、企業研研發及商務服服務為一體的的綜合性科技技大廈。與騰騰訊大廈、大大族激光研發發中心大廈形形成三足鼎立立的建筑格局局，已成為深深圳市南山區區新的地標性性建筑群。××大廈占占地面積約10000平米，總建建設面積約65000平米，高度度約100米，共60層，層高為3.8米，其中商商業裙樓4層，建筑面面積約8000平米，層高高為4.5-55.4米的大空間間，可靈活分分割使用。大廈前方有有近1000平米的自有有廣場，為車車輛停放和企企業宣傳都提提供很多便利利條件，為了了使這些大廈廈寫字樓、商商業物業的經經營達到理想想效果，為了了使××研發大廈能能充分發揮出出其社會效益益、經濟效益益、我公司有有意通過定向向招標方式選選擇深圳一家家有實力、有有經驗的物業業經營顧問公公司負責本項項目的全程招招商策劃，招招商代理工作作。我們特誠誠邀貴司參與與。第二章：投標須須知1.項目名名稱及范圍1)名稱稱：深圳市××研發大廈委委托招商代理理。2)范圍圍：深圳市××研發大廈的的招商代理及及策劃。2.委托期期限：年年月—年月3.資質及及業績要求1)具獨獨立法人資格格及經營資質質。2)有大大型商業物業業招商策劃，尤尤其是具備寫寫字樓大廈招招商經驗，經經營管理經驗驗5年以上，且且其年經營收收入超億元。3)商業業經營代理業業務范圍廣，且且半數以上客客戶擁有長期期合作關系，同同時，擁有對對同一物業經經營超過5年以上經驗驗，并有良好好業績。4)擁有有完善穩定的的招商管理隊隊伍及豐富的的招商策劃經經驗。4.招標方方式：定向邀邀請招標5.招標要要求：a)熟悉悉深圳房地產產市場，具合合法經營資格格的專業經營營顧問公司。b)在房地產營營銷方面有較較豐富的營銷銷經驗及成功功范例。最好好具有科技園園區或本項目目周邊區域招招商經驗。c)具有有專業精神及及積極的服務務意識。d)市場場行為規范，具具有良好的社社會口碑。e)在深深圳具有豐富富的商業、寫寫字樓等物業業的客戶資源源信息庫。f)遵守守中華人民共共和國有關的的國家法律、法法規和條例。g)熟悉悉深圳市高新新技術產業園園區入園相關關政策。h)與深深圳高新技術術產業園區辦辦公室有一定定的溝通協調調經驗。i)具備協助客客戶辦理入園園審批手續的的能力j)投標標人應詳細閱閱讀招標文件件的全部內容容。不按招標標文件的要求求提供的投標標文件和資料料，可能導致致被拒絕。k)投標標人提交的投投標文件以及及投標人與招招標人就有關關投標的所有有來往函電均均應使用中文文。在投標文文件中以及所所有投標人與與招標人往來來文件應使用用中華人民共共和國法定計計量單位。6、投標需需要提供資料料a)提供供政府批準的的有效營業執執照和從業資資質證書的復復印件并加蓋蓋公章，提供供企業法人證證明書、法人人HYPERLINK"/hetongfanben/weituoshu/"委托書。b)提供供公司簡介、基基本架構、運運作模式、已已經營顧問項項目情況及優優勢說明。c)提供供在項目運行行過程中，不不可變更的骨骨干人員簡介介及項目招商商小組組成人人員簡介。d)招商商代理方案(包括招商方方案HYPERLINK"/fanwen/baogao/"報告、公司簡簡介等)。e)代理理公司招商代代理商務標(提供紙質文文本一式伍份份,以密封形式式提交)。包括招商商代理服務期期限、雙方職職責、目標及及任務、招商商代理費用收收取標準及財財務結算方式式等。7、投標文文件主要內容容1、招商商代理方案主主要內容應包包括1)區域市市場現狀及未未來走勢分析析;2)項目SSWOT分析及產品品定位;3)項目招招商推廣方案案(包括招商推推廣時間、總總體均價目標標、價格策略、招招商、現場包包裝、廣告策策劃思路、推推廣費用等);4)預計招招商階段及相相應的進度;5)招商組組織、架構與與管理;6)其他認認為有必要的的內容。2、提交交招商代理方方案要求1)市場調調研數據準確確、全面;2)分析有有深度、邏輯輯清晰;3)市場把把握準確，重重點突出，切切合實際;4)要有創創意、亮點，能能充分體現、發發揮項目優勢勢8.投標報報價1)所有投投標均以人民民幣報價。2)投標報報價應提供成成本分析和價價格分析。9.招標文文件的澄清投標人對招招標文件如有有疑點，可要要求澄清，應應在投標截止止時間前10天按投標邀邀請中載明的的地址以書面面形式(包括信函、電電報或傳真，下下同)通知到招標標人。招標人人將視情況確確定采用適當當方式予以澄澄清或以書面面形式予以答答復，并在其其認為必要時時，將不標明明查詢來源的的書面答復發發給已領取招招標文件的每每一投標人，投投標人收到業業主書面答復復文件后應予予通HYPERLINK"/shiren_view_9b975b43ac9b975b/"知業主，否則則視為業主已已經送達。10.投標標文件的編制制1)投標標單位應按本本招標文件第第三部分“投標文件格格式”中規定的文文件組成名稱稱、排序、格格式及文字要要求編制投標標文件;2)投標標文件應提供供正本1冊，副本5冊;一旦正本和和副本有差異異，以正本為為準;3)投標標文件采用中中文編制;4)用OOFFFICCE97(或以上版本)編寫的包括括全套投標文文件內容的3.5英寸磁盤或或光盤;磁盤或光盤盤標簽注明投投標人名稱、內內容格式要求求;其中文本用WORD編寫，表格格用EXCEL編寫，所有有電子文件不不作壓縮處理理。11.發標標及截標1)如貴貴公司有意參參加，請于2008年月日17：00前回復應標標確認函(逾期不予受受理)2)購買買標書時間、地地點i.ii.22008年月日至月日(HYPERLINK"/jiejiari/"節假日除外)，每天9：00——11：30;14：00—17：00(北京時間)，3)招標標準備會議和和組織現場參參觀時間：2008年月日上午9時開始，會會議地點：現現場參觀地點點。4)截標標時間、地點點12.投標標有效期自規定的投投標書遞交截截止期限起天天內，所有標標書均保持有有效。13.工地地考察①.投標人人經招標單位位同意后，可可自行進行工工地考察。②.投標人人必須承擔工工地考察的一一切費用，并并對各種風險險負完全責任任。14.招標標文件的修改改①.在投標標截止時間前前的任何時候候不論出于何何種原因，招招標人可主動動或依據投標標人要求澄清清的問題而對對招標文件進進行修改。②.對招標標文件的修改改，將以信函函、傳真等書書面形式通知知已購買招標標文件的每一一投標人。對對方在收到該該通知后應在在24小時之內以以電報或傳真真的形式予以以確認。③.為使投投標人有足夠夠的時間按招招標文件的修修改要求考慮慮修正投標文文件，招標人人可酌情推遲遲投標截止時時間和開標時時間，并以書書面形式通知知已購買招標標文件的每一一投標人。④.招標文文件的修改書書將構成招標標文件的一部部分，對所有有投標人均有有約束力。15.投標標、回標①.投標單單位必須在本本投標通知書書列明的期限限內由專人將將投標文件送送達指定的地地點，辦理遞遞交手續。招招標單位不接接受郵寄等其其它遞交方式式。招標單位位不接收早于于規定期限的的投標，超過過規定期限遞遞交的投標文文件將被拒絕絕。②.回標時時間為2008年月日上午9：30—10：30分(北京時間)。③.投標文件正正本須打印并并由經正式授授權的投標人人代表簽字。投投標文件的副本可可采用正本的的復印件。除除投標人對錯錯處作必要修修改外，投標標文件中不許許有加行、涂涂抹或改寫。若若有修改需由由投標文件簽簽署人進行簽簽字并加蓋公公司印章。16.評標標原則評標將會對對實質響應的的投標文件進進行評估和比比較。在評標標中如有下列列問題之一，將將可能導致投投標受實質性性影響：⑴.評審單單位發現投標標單位的資質質或者業績不不符合要求或或者投標文件件中有任何虛虛假的公司業業績、經驗。⑵.投標單單位所報駐地地人員的資質質或經歷不符符合要求，以以及人員的構構成和配置不不合理。⑶.投標單單位所報服務務費明顯不合合理或費用組組成不合理。⑷.投標文文件份數不合合要求或沒有有指明正副本本或沒有裝訂訂成冊。⑸.投標文件不不齊備，或未未按照招標文文件規定的格格式、內容填填寫，或字跡潦草，難難以辨認，或或投標價未采采用大寫(中文字體)。⑹.沒有授權證證書(如果投標文文件為非法人人代表簽署);或投標文件件未按規定簽簽署和加蓋公公章。⑺.投標單單位有兩個或或兩個以上的的報價。⑻.投標文文件拒絕承擔擔部分項目內內容，或承擔擔項目內容不不符合招標文文件要求。⑼.投標技技術方案提出出與招標文件件相悖的要求求或對招標文文件有重要的的保留，如改改變主要人員員配備，提出出不同的質量量標準、驗收收方法、計量量方法和糾紛紛處理方法等等。⑽.其它嚴嚴重違反招標標文件的情況況。⑾.業主不不受任何有約約束的投標書書，否則投標標將被拒絕。⑿.招標人人將組建評標標委員會，其其成員由招標標人和有關專專家組成。評評標委員會依依據評標辦法法和評審細則則對投標文件件進行評審、質質疑、比較。⒀.招標人人將審查投標標文件是否完完整、總體編編排是否有序序、文件簽署署是否合格、有有無計算上的的錯誤等。算算術錯誤將按按以下方法更更正：若單價價計算的結果果與總價不一一致，以單價價為準修改總總價，但修正正后的總價不不得高于物業業管理費分類類匯總表中的的投標總價;若用文字表表示的數值與與用數字表示示的數值不一一致，以文字字表示的數值值為準。如果果投標人不接接受對其錯誤誤的更正，其其投標將被拒拒絕。⒁.在詳細評標標之前，招標標人要審核每每份投標文件件是否實質上上響應了招標文件的的要求。實質質上響應的投投標應該是與與招標文件要要求的全部條條款、條件和和規格相符，沒沒有重大偏離離的投標。對對關鍵條文的的偏離、保留留或反對將被被認為是實質質上的偏離。招招標人決定投投標的響應性性只根據投標標本身的內容容，而不尋求求外部的證據據。實質上沒沒有響應招標標文件要求的的投標將被拒拒絕。投標人人不得通過修修正或撤消不不合要求的偏偏離或保留從從而使其投標標成為實質上上響應的投標標。⒂.在評標期間間，招標人可可要求投標人人對其投標文文件進行澄清清，但不得尋求、提提供或允許對對投標價格等等實質性內容容作任何更改改。有關澄清清的答復應以以書面形式提提交。⒃.評標時時將考慮以下下因素：投標標資格是否全全面滿足;對合同條件件的全面響應;;投標方管理理服務水平和和能力;對合同條件件的全面響應應;投標價格;評標委員會會認為有重大大影響的因素素;評標委員會會認為對合同有嚴嚴重影響的條條件。⒄.對所有有投標人的投投標評估，都都采用相同的的程序和標準準。評標委員員會對投標人人進行綜合評評議并打分，取取綜合評分最最高的投標人人為中標候HYPERLINK"/shiren_view_9b95be43ac9b95be/"選選人。⒅.投標人人試圖對招標標人的評標、比比較或授予合合同的決定進進行影響，都可能導致致其投標被拒拒絕。16、評標標辦法1、投標方方詳細閱讀招招標書內容，根根據招標書要要求提供投標標文件，并保保證所提供全全部內容的真真實性和可行行性;2、標文件件可以根據投投標方情況完完成招標書中中規定內容的的全部或部分分，但完成內內容的數量及及質量將同時時作為評標的的重要參考依依據;17、評標標程序評選分為資資質預審、招招商方案評議議和評委評選選三部分：(1)資質質評選由集團組織織專人對參標標單位進行代代理資質遴選選，如不具備備深圳市相關關單位審定核核準的從業資資格，則不能能參與競標。(2)招商商方案評議由由集團組織專專人對參標方方案進行評議議，評議標準準：a)市場調研是是否詳細?b)客戶戶定位及業態態定位是否符符合本項目?c)方案案的思路是否否清晰?d)價格格及招商策略略是否可行，是是否能實現公公司利益的最最大化?e)招商節點安安排是否合理理，關鍵節點點選擇分析是是否合理?招商目標是否有足足夠的策劃分分析來支持?f)推廣廣策略是否對對應目標客戶戶定位及形象象定位?是否搭配合合理?g)招商商推廣預算是是否合理?h)各項項招商管理HYPERLINK"/zhidu/"制制度及HYPERLINK"/gongzuojihua/"工作計劃、款款項回收計劃劃是否健全、合合理?k)如何考考慮為發展商商推廣品牌形形象及日后商商業運營管理理?(3)評委委評選評委由×××電子公司相相關領導組成成。在開標日日聽取各單位位介紹并提問問，之后由集集團相關部門門介紹方案評評議結果，綜綜合打分排名名。(4)中標標標準a)按項目目總分(100分)從高到低排排序，以次類類推。b)統計投投標各家名次次總分，以最最高分為第一一名，第一名名者中標c)如第一名自自愿退出代理理，則第二名名自動遞補。(5)評分分標準：a)招商策策劃方案的編編制(60分)?市場調調研(10分)?市場定定位(5分)?招商渠渠道安排(20分)?價格策策略及測算(10分)?推廣策策略(15分)b)投標企企業實力(20分)?企業資資質(5分)?企業注注冊資金實力力(5分)?企業注注冊年限(5分)?企業效效益(5分)c)深圳市市高新技術園園區內寫字樓樓招商經驗(20分)15.中標標①.業主將將向中標單位位發出中標通通知書，中標標單位在收到到中標通知書書后，應立即即以書面方式式告知業主予予以確認。②.招標人人保留在授標標之前任何時時候接受或拒拒絕任何投標標以及宣布招招標程序無效效或拒絕所有有投標的權力力，對受影響響的投標人不不承擔任何責責任，也無義義務向受影響響的投標人解解釋采取這一一行動的理由由。16.保密密規則①.在整個個招標、投標標、評標、定定標過程中，投投標人除參加加業主的澄清會議獲取取信息外，不不得通過任何何機構、人員員、方式、途途徑了解、知知曉與招標、投投標、評標、定定標相關的其其它任何信息息或者影響招招標工作人員員或者評標委委員會成員的的招標、評標標工作。②.投標人人違反上條之之規定，一經經業主或者政政府相關部門門查證屬實，業主有權拒拒絕其投標或或者評標委員員會宣布其投投標為廢標。17.簽訂訂經濟合同一旦中標通通知書發出，中中標單位應在在7天內按《中中標通知書》指指定的時間、地地點與招標人人簽訂合同。招招標文件、中中標方的投標標文件及其澄清文件件等，均為簽簽訂經濟合同同的組成部分分。18.履約約擔保①.中標單單位應按規定定向業主提交交履約擔保。②.擔保金金額為30萬元，以銀銀行出具的履履約保函或者者現金遞交，遞遞交履約擔保保應采用招標標文件提供的的格式。③.履約擔擔保直到合同同終止前保持持有效。履約約擔保失效后后，履約擔保保金將在288天內退還中中標單位。有關此項投投標邀請之事事宜，可按下下列地址以書書面求傳真的的形式查詢。招標人：深深圳市××研發大廈地址：深圳圳市南山區電話：傳真：郵編：聯系人：深深圳市××集