房地產經紀人房地產經紀職業導論專家預測過關卷1

一、單項選擇題

1、房地產交易成交的前提條件是()。

A.房屋產權清楚

B.信息收集與傳播

C.現場查驗

D.客戶接待與業務洽談

2、下列關于房地產經紀合同的表述中，錯誤的是()。

A.房地產經紀合同是勞務合同

B.房地產經紀合同是有償合同

C.房地產經紀合同可以是不要式合同

D.房地產經紀合同是單務合同

3、補充協議的效力()合同效力。

A.大于

B.等同于

C.小于

D.不同于

4、以()方式開展流程中的工作，將是多數企業進行流程改造的重要策略。

A.會議

B.團隊

C.評估

D.登記

5、李某在某二手房信息詢問事務所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了肯定的費用。這家二手房信息詢問事務所供應信息的行為是()。

A.房地產代理行為

B.房地產指示居間行為

C.房地產媒介居間行為

D.房地產信息詢問行為

6、根據企業性質對房地產經紀機構進行分類，其種類不包括()。

A.股份有限公司

B.個人獨資企業

C.合伙企業

D.個體工商戶

7、二手房代理業務開拓的關鍵是()。

A.市場討論

B.爭取客戶

C.洽談業務

D.品牌經營

8、新建商品房銷售代理業務基本流程中，按肯定時間周期對外結算傭金就是與()結算傭金。

A.房地產估價機構

B.銷售人員

C.開發商

D.銷售經理

9、某房地產經紀機構將客戶登記表按客戶所屬區域分類，同一區域類別中再按收入凹凸排序。這種做法屬于房地產經紀信息整理過程中()環節的主要內容。

A.篩選

B.編輯

C.分類

D.整序

10、CRM的核心思想主要由三個方面構成，這三個方面不包括()。

A.客戶是企業進展的重要資源之一

B.對企業與客戶發生的各種關系進行全面管理

C.進一步完善企業的運行機制

D.進一步延長和健全企業的服務鏈管理

11、行紀是指經紀人受托付人的托付，以()的名義與第三方進行交易，并擔當規定的法律責任的經濟行為。

A.自己

B.代理人

C.托付人

D.受托人

12、房地產經紀合同是雙務合同，雙方當事人存在著()關系。

A.互為對價

B.互為等價

C.權利相對

D.義務相對

13、房地產經紀機構最新的內部組織結構模式是（）。

A.網絡制

B.事業部制

C.直線一職能制

D.矩陣制

14、房地產經紀機構轉讓房地產經紀業務需經()同意。

A.房地產主管部門

B.業務托付人

C.承辦業務的房地產經紀人

D.協辦業務的房地產經紀協理

15、目前在我國，以存量房經紀業務為主的房地產經紀機構，大多采納有店鋪經營模式，這種模式特別強調通過()來開拓客戶。

A.媒體開發

B.老客戶開發

C.網絡開發

D.商圈經營

16、經紀企業是服務性企業，()是其最重要的資源。

A.人力資源

B.經濟資源

C.信息資源

D.管理水平

17、房地產經紀機構的()可以供應和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務質量分析以及客戶行為分析等的分析結果。

A.客戶分析子系統

B.客戶資料數據庫

C.客戶聯絡中心

D.決策支持子系統

18、房地產經紀機構設置崗位時應遵循的原則是()。

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設崗，因事設人

D.因事設崗，因崗設人

19、售樓處的房地產經紀人員因客戶不滿足其推舉的房源，而向客戶推舉伴侶公司所代理樓盤的行為()。

A.不符合房地產經紀管理規定

B.能提高房地產經紀人員收入，符合行業慣例

C.不符合售樓處地產經紀人員的崗位職責要求

D.是為顧客著想，值得提倡

20、下列關于房地產經紀執業規范的表述，錯誤的是()。

A.仔細貫徹落實房地產經紀執業規范，可以提高房地產經紀服務的水平

B.房地產經紀執業規范可以調整同行間的競爭合作關系

C.房地產經紀執業規范通常由城市房屋管理部門制定和發布

D.房地產經紀行業推行自律管理

21、參與房地產經紀人職業資格全部4個科目考試的人員，必需在()考試年度內通過應試科目，才視為考試通過。

A.兩個

B.任意四個

C.報考商定的四個

D.連續四個

22、在房地產買方代理中，房地產經紀人的義務是()。

A.撮合雙方交易

B.多找賣家

C.盡快找到賣家

D.為托付人買到最低價格的房地產

23、房地產經紀機構與門店或分支機構是契約合作關系，并授權門店或分支機構使用其品牌、標識和系統，這種經營模式是（）模式。

A.無店鋪經營

B.單店經營

C.直營連鎖經營

D.特許加盟連鎖經營

24、房地產經紀機構人力資源管理的中內部選拔的優點不包括()。

A.有利于提高員工的士氣和工作績效

B.較易形成企業文化

C.有利于激勵主管人員奮勉向上

D.易汲取優秀人才

25、關于二次來訪客戶人流淌線設計，正確的是()。

A.停車→入/出口→模型展現區→示范單位→入/出口

B.停車→入/出口→展覽→入/出口

C.停車→入/出口→接待臺→休息區→影音展7JK區→洽談區→休息區→入/出口

D.停車→入/出口→接待臺→洽談區→入/出口

26、經紀人是()人，在商業活動中不歸屬于托付方或第三方，完全處于中間地位。

A.服務

B.代表

C.中介