規(guī)劃、建筑、測繪知識[復(fù)制]1.項目規(guī)劃圖的重要構(gòu)成元素有哪些？*地塊紅線(正確答案)建筑單體(正確答案)道路規(guī)劃線(正確答案)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(正確答案)2.紅線圖中的紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖[判斷題]*對(正確答案)錯3.概念規(guī)劃圖是指對項目圈定大致功能布局的初步性規(guī)畫平面圖。[判斷題]*對(正確答案)錯4.項目總平面圖指按一般規(guī)定比例繪制，表示建筑物，構(gòu)筑物的方位、間距以及道路網(wǎng)、綠化、豎向布置和基地臨界情況等[判斷題]*對(正確答案)錯5.項目鳥瞰圖指根據(jù)透視原理，用高視點透視法從高處某一點俯視地面起伏繪制成的立體圖。[判斷題]*對(正確答案)錯6.容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。[判斷題]*對(正確答案)錯答案解析：容積率=地上總建筑面積/可建設(shè)用地面積。

當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。7.容積率越高，居民舒適度越高[判斷題]*對錯(正確答案)答案解析：容積率越低，居民舒適度越高，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少。8.下列說法正確的是：*住宅小區(qū)容積率＜1.0的，為非普通住宅(正確答案)多層住宅的容積率不應(yīng)超過1.5(正確答案)高層住宅的容積率不應(yīng)超過4(正確答案)9.不同建筑形態(tài)容積率多少合理？

獨棟別墅_____

聯(lián)排別墅_____

6層以下_____

7-11層_____

12-18層_____

19層以上_____[填空題]*空1答案：0.2-0.5空2答案：0.4-0.7空3答案：0.8-1.2空4答案：1.5-2.0空5答案：1.8-2.5空6答案：2.4-4.510.容積率過高對居住的影響有：*內(nèi)部規(guī)劃差，路窄綠地少(正確答案)人口密度大(正確答案)安防難度大(正確答案)11.一般情況下，南方會比北方容積率要高。[判斷題]*對(正確答案)錯12.房屋左右間距

4-6層及以下：_________

4-6層及以下和12層及以上：_________

12層及以上：_________[填空題]*空1答案：6米空2答案：9米空3答案：13米答案解析：根據(jù)日照間距計算，冬至日照時間≥1小時13.按建筑物使用性質(zhì)分類的是：*居住建筑(正確答案)公共建筑(正確答案)工業(yè)建筑(正確答案)農(nóng)業(yè)建筑(正確答案)14.按建筑物層數(shù)或總高度分類有：*低層住宅（1—3層）(正確答案)多層住宅（4—6層）(正確答案)中高層住宅（7—9層）(正確答案)高層住宅（10層以上）(正確答案)12層以下又稱小高層住宅(正確答案)建筑高度超過100m的為超高層建筑(正確答案)15.按建筑結(jié)構(gòu)分類*磚木結(jié)構(gòu)建筑(正確答案)磚混結(jié)構(gòu)建筑(正確答案)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑(正確答案)框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻結(jié)構(gòu)、簡體結(jié)構(gòu)、框架簡體結(jié)

構(gòu)和筒中筒等16.一般板樓同層住戶在2到4戶，板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度

板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。[判斷題]*對(正確答案)錯17.塔樓一般是指高層建筑。一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交

通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。[判斷題]*對(正確答案)錯18.塔樓的優(yōu)勢：節(jié)約_________，房價較_______,空間結(jié)構(gòu)_____,宜于改造，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度___,抗震性_____,居高望遠(yuǎn)，視野開闊。

塔樓的劣勢：居住______高，使用率不高，______差。

板樓的優(yōu)勢：南北通透采光好，戶型_____,________高，________低

板樓的劣勢：土地占用率大，_____高[填空題]*空1答案：土地資源空2答案：低空3答案：靈活空4答案：高空5答案：好空6答案：密度空7答案：采光通風(fēng)空8答案：方正空9答案：得房率空10答案：居住密度空11答案：開發(fā)成本19.下列說法正確的是：*通風(fēng)：保持室內(nèi)空氣流通，更換新鮮空氣(正確答案)朝向：建筑?日照：建筑物能迎受到陽光的程度。各建筑對日照要求不同。住宅一般要求在冬日至少有1小時的日照主要房間面對的方向（東、西、南、北）(正確答案)日照：建筑物能迎受到陽光的程度。各建筑對日照要求不同。住宅一般要求在冬日至少有1小時的日照(正確答案)20.戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。[判斷題]*對(正確答案)錯答案解析：進(jìn)深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房

間內(nèi)會顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房

間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型

能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。21.套（單元）建筑面積的組成部分：*套內(nèi)建筑面積（實用面積）(正確答案)套內(nèi)建筑面積（實用面積）=套內(nèi)使用面積（地毯面積）+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(正確答案)22.得房率=套內(nèi)建筑面積/銷售面積，是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。[判斷題]*對(正確答案)錯答案解析：計算得房率以房產(chǎn)證上的數(shù)字為準(zhǔn)，不包括贈送面積。

公攤系數(shù)

別墅：0%-5%

低層洋房7%-13%

帶電梯的小高層住宅15%-20%

高層住宅20%-25%23.地域決定外墻厚度：南方高于北方

建筑類型：多層高于高層

單體結(jié)構(gòu)：板樓高于塔樓

北方得房率為：_______（電梯房）________（多層）；

南方得房率為：________（電梯房）_________（多層）。

北方得房率普遍比南方低________[填空題]*空1答案：0.6-0.7空2答案：0.65-0.78空3答案：0.75-0.83空4答案：0.8-0.9空5答案：0.15-0.224.得房率高低的制約因素*若戶型套內(nèi)建筑面積相同的情況下，公攤面積越“小,得房率越高(正確答案)若戶型公攤面積相同的情況下，套內(nèi)建筑面積越“大，得房率越高(正確答案)若戶型套內(nèi)建筑面積段相同的情況下，層數(shù)（30,18,11）越“小，得房率越低答案解析：若戶型套內(nèi)建筑面積段相同的情況下，層數(shù)（30,18,11）越“小，得房率越高25.部分地區(qū)因測算規(guī)范及保溫要求不同，層數(shù)、窗戶做法、核心筒版本不同，結(jié)構(gòu)存在差異，會導(dǎo)致產(chǎn)品得房率與方案對比有所不同[判斷題]*對(正確答案)錯26.A套內(nèi)建筑面積90平，B套內(nèi)建筑面積110平，公攤面積40平：

A公攤面積=_________B公攤面積=_________

A建筑面積=_________B建筑面積=___________

A得房率=________B得房率=_________[填空題]*空1答案：18空2答案：22空3答案：108空4答案：132空5答案：83.3%空6答案：83.3%27.下列設(shè)置正確的有：*6層（1-6層不需要電梯），設(shè)置步梯(正確答案)11層（7-11層，一部電梯，一部疏散樓梯）(正確答案)18層（12-18層，兩部電梯一部疏散樓梯+封閉樓梯間）(正確答案)30層（19-30層，兩部電梯、兩部疏散樓梯+帶防煙前室的樓梯間）(正確答案)28.房型好的住宅設(shè)計體現(xiàn)

*舒適性(正確答案)功能性(正確答案)合理性(正確答案)私密性(正確答案)美觀性(正確答案)經(jīng)濟(jì)型(正確答案)29.住宅的六大基本功能*起居(正確答案)飲食(正確答案)洗浴(正確答案)就寢(正確答案)儲藏(正