1編號(hào)：樣板引路作業(yè)指引修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2編號(hào)：1.目的2.適用范圍3.術(shù)語(yǔ)及定義無(wú)4.職責(zé)與權(quán)限4.1.集團(tuán)工程管理部：4.1.1.根據(jù)管控要求對(duì)本實(shí)施細(xì)則的編制及修編；4.1.2.制定年度樣板引路工作要求；4.1.3.對(duì)項(xiàng)目樣板實(shí)施情況進(jìn)行檢查評(píng)估。4.2.項(xiàng)目部：4.2.1.負(fù)責(zé)根據(jù)本指引、集團(tuán)年度工作要求及本項(xiàng)目特點(diǎn)，制定本項(xiàng)目樣板實(shí)施方案： (1)樣板選址，及樣板的具體數(shù)量； 標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2.負(fù)責(zé)將樣板引路要求(包括樣板類別、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、選址、完成時(shí)間等)，放入招標(biāo)文件及合同中；4.2.3.負(fù)責(zé)組織樣板驗(yàn)收確認(rèn)工作；4.2.4.負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位按照樣板施工。3編號(hào)：工序樣板作業(yè)要求5.1.樣板實(shí)施形式：5.1.1.按地點(diǎn)分為室外展示樣板和室內(nèi)操作樣板；5.1.2.按表現(xiàn)形式分為實(shí)物樣板或圖片樣板。要求盡量實(shí)施實(shí)物樣板，經(jīng)監(jiān)理及工序的樣板。如：抹灰工程應(yīng)能同時(shí)看到7個(gè)小樣板——灰餅(墻面、外門窗口)、甩漿拉毛、掛網(wǎng)布設(shè)、外門窗洞口半精洞口抹灰、墻面抹灰打底、是展示樣板墻或展示樣板區(qū)。4編號(hào)：、設(shè)6.樣板實(shí)施工作程序：并在施工單位進(jìn)場(chǎng)后做好交底工作；6.2.施工單位在施工組織設(shè)計(jì)(專項(xiàng)施工方案)中應(yīng)響應(yīng)樣板引路要求，并細(xì)化方案；，成后，項(xiàng)目部組織設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷、成本、采購(gòu)、物業(yè)等部門(專業(yè))，5編號(hào)：7.集團(tuán)樣板實(shí)施規(guī)定動(dòng)作(必做)：7.1.交付樣板：7.1.1.毛坯交付樣板：完成，每個(gè)標(biāo)段不得少于一套，套內(nèi)所有工程達(dá)到毛7.1.2.精裝修交付樣板房：?jiǎn)误w竣工驗(yàn)收前4個(gè)月完成，每個(gè)裝修總包各類裝修標(biāo)準(zhǔn)的交付樣板房不得7.2.精裝修施工樣板房：精裝修施工開(kāi)始前完成，每個(gè)裝修總包不得少于一套，套內(nèi)包含硬裝各主要7.3.節(jié)點(diǎn)樣板：7.3.1.在主體結(jié)構(gòu)達(dá)到三層后開(kāi)始施工，在大面積施工前完成，節(jié)點(diǎn)樣板應(yīng)覆蓋主力戶型；7.3.2.節(jié)點(diǎn)樣板包括防開(kāi)裂節(jié)點(diǎn)、防滲漏節(jié)點(diǎn)、安裝節(jié)點(diǎn)1、安裝節(jié)點(diǎn)2： 樣板； (3)安裝節(jié)點(diǎn)1：有表明廚衛(wèi)間、陽(yáng)(露)臺(tái)、外墻、管道留孔節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的樣6編號(hào)： (4)安裝節(jié)點(diǎn)2：樣板有水電預(yù)留位(底盒或接駁口安裝完成并標(biāo)識(shí)功能)、空調(diào)孔、家具及廚柜(用油漆在墻上和地面按實(shí)際尺寸畫出定位)與土建的7.4.室內(nèi)工序樣板：7.4.1.在節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置，與節(jié)點(diǎn)樣板同期完成；7.4.2.室內(nèi)工序樣板包括內(nèi)墻抹灰、外墻抹灰、門窗安裝、保溫板施工、外墻磚 (1)內(nèi)墻抹灰：①基層處理、掛網(wǎng)符合抗裂要求；②灰餅布置、方正控制、護(hù)角做法、標(biāo)高控制、門窗洞口尺寸控制有清晰說(shuō)③分層工藝正確；水電出墻位(抹灰面)埋深控制措施有效；④石材或瓷質(zhì)踢腳線部位的抹灰層預(yù)留粘貼厚度。 (2)外墻抹灰：①基層處理、掛網(wǎng)等做法符合抗裂要求；②門窗洞口標(biāo)高及尺寸控制清晰有效； (3)門窗安裝：①平面位置控制、標(biāo)高控制(門楣、窗臺(tái)及門檻)措施清晰有效； (4)保溫板：7編號(hào)：擇在連接窗戶和拐角的墻面上，體現(xiàn)窗戶和拐角節(jié)點(diǎn)的要求和操作工序；②保溫板排版：門窗洞口四角聚苯板及擠塑板不得拼接，應(yīng)采用整塊保溫板少200mm。③保溫板粘貼：粘貼率大于50%。 (5)外墻磚粘貼：①外墻磚與土建模數(shù)匹配，陰陽(yáng)角收口方正順直；②窗臺(tái)泛水、滴水線、窗框收口符合節(jié)點(diǎn)要求；③瓷磚與其它材質(zhì)交接面的收口合理，觀感佳。 (6)外墻膩?zhàn)油苛希?(7)室內(nèi)地面找平：①?gòu)N衛(wèi)間與室內(nèi)地平有降板處理；②室外陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)與室內(nèi)地平有降板處理；③室內(nèi)不同地面裝飾材料因鋪貼厚度(含地采暖)不同所發(fā)生的標(biāo)高解決方④地面找平層平整度控制的工藝措施合理有效。 (8)防水層：①防水基層平整清潔；②線條順直；③排水方向正確；④涂層范圍正確；⑤附加層位置符合要求；8編號(hào)：⑥涂層表面無(wú)系統(tǒng)性質(zhì)量問(wèn)題，包括起泡、分層、粉化等。 (9)內(nèi)墻磚粘貼：①排版方式：可盡量降低墻磚切割的數(shù)量；切割后的非整磚盡量設(shè)置在不顯眼或隱蔽部位；②細(xì)部處理：磚縫寬度均勻一致；陰陽(yáng)角目測(cè)順直方正；瓷磚與其它交接面 7.5.室外工序樣板7.5.1.屋面工序樣板 (1)在屋面工程開(kāi)始前二周必須完成，可設(shè)置在室外樣板展示區(qū)； )裸露的砼結(jié)構(gòu)板、保溫、找平層、找坡層、防水層各層做法、屋面面層等層層外露； (3)屋面排水； 周邊防水，防水層在女兒墻處收口，7.5.2.混凝土結(jié)構(gòu)工程(可在室外做展示樣板) (1)土方開(kāi)挖完成前完成； (5)開(kāi)關(guān)插座底盒的預(yù)埋。9編號(hào)：8.其他可選項(xiàng)(包括但不限于以下選項(xiàng))：8.1.砌體工程(在節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置)8.1.1.有代表性的部位的砌體的砌筑方法；梁的處理。8.2.幕墻工程(外墻設(shè)置)元安裝。8.3.外墻面：(室外展示區(qū)設(shè)置)8.3.1.外墻洞口封堵；8.4.給排水工程(在節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置)8.4.1.穿樓板管道套管安裝；8.4.2.衛(wèi)生間給排水支管安裝；8.4.3.衛(wèi)生間潔具安裝；8.4.4.屋面透氣管安裝；。8.5.建筑電氣工程(在節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置)8.5.1.成套配電柜、控制柜的安裝8.5.2.照明配電箱的安裝；8.5.3.電氣、防雷接地；設(shè)。8.6.通風(fēng)空調(diào)工程(在節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置)8.6.1.標(biāo)準(zhǔn)層風(fēng)管制作安裝；編號(hào)：8.6.2.標(biāo)準(zhǔn)層水管安裝；8.6.3.風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)口、風(fēng)閥、百葉安裝；。9.樣板圖例說(shuō)明(參考)：9.1.展示樣板區(qū)(樣板墻)片展示樣板墻飾等按標(biāo)準(zhǔn)在主要通道處選擇一個(gè)區(qū)域或一面說(shuō)明，也可展示工藝說(shuō)1編號(hào)：9.2.結(jié)構(gòu)工程名稱示范照片評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)鋼筋制作連接鋼筋加工要求符合鋼筋連接驗(yàn)收要求編號(hào)：扎彈線綁扎、間均勻一致預(yù)埋線盒位置固定牢編號(hào)：定及料墊塊置樣板點(diǎn)剪力墻豎向鋼筋使用卡箍固定控制墻、梁尺寸，塑料墊塊控制鋼筋保護(hù)層通過(guò)綁扎鋼筋樣板明確主、次梁穿筋順序編號(hào)：墻模板安裝及加固上層板筋用長(zhǎng)板凳鐵，控制鋼筋網(wǎng)面平整；下層板筋采用塑料定鋼筋，鋼筋保護(hù)層厚度達(dá)到規(guī)范要求豎向設(shè)置六道水平對(duì)板次龍骨木方格柵中心間距200mm且均勻編號(hào)：撐墻柱模板斜支撐加固支撐在從下向上數(shù)第水平拉結(jié)鋼管撐鋼管底部固證受力無(wú)位移墻柱端部模板使用鋼和扣件做抱箍U托頂部立放兩根木；次龍骨布置均勻且證間距，支撐立桿間按方案布置均勻，準(zhǔn)。內(nèi)滿堂支撐架必須置掃地桿(離地200mm)編號(hào)：制作定型模板固定牢變形。待混凝土達(dá)到度時(shí)再拆模，并及時(shí)做好成品保護(hù)工作，無(wú)裂縫，顏勻一致；木皮處理、露筋、脹模等明編號(hào)：鑿細(xì)密、深度適觀缺陷區(qū)域按鑿無(wú)質(zhì)量9.3.砌筑階段：方線等控制線工控制線編號(hào)：模反坎砼澆筑成型天地線、水平線采用木方制作定型卡具保證返坎截面尺寸，并采取牢固的加固措施，必須保證模板穩(wěn)固性在澆筑混凝土使用振搗棒振搗時(shí)不偏位、不漲模砼反坎厚度同墻厚，高度不小于200mm,振搗目測(cè)無(wú)明顯歪斜線、水平線。必須在墻的兩端設(shè)置皮數(shù)桿，嚴(yán)格按皮數(shù)桿砌筑編號(hào)：保保證孔洞深度，拉結(jié)筋的豎向間距、長(zhǎng)度均符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。必須使用結(jié)構(gòu)膠植筋，如發(fā)現(xiàn)使用環(huán)氧樹(shù)脂將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)土建工程師在工程系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)批評(píng)，并對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行重罰筋編號(hào)：埋砌筑灰板墻體砌筑時(shí)，線管線盒預(yù)埋與砌筑同時(shí)進(jìn)行，槽。線管必須預(yù)埋于墻內(nèi)，并用砂漿將線槽灌滿填實(shí)寬度均勻，砂漿飽滿度、瞎縫等質(zhì)量通病一步架砌筑高度不超過(guò)1.5米，保證一段間歇再砌筑二步架編號(hào)：二步二步架砌筑至斜頂磚位置，保證一段間歇期后筑斜頂磚斜頂磚可以采用定型規(guī)90mm×53mm,磚身呈45°。砌筑后斜頂磚呈45~60°，灰縫控制側(cè)采用預(yù)制混凝土砌塊頂磚2編號(hào)：整墻砌筑成活樣板門窗洞口過(guò)梁、壓頂鋼筋綁扎、支模門窗洞口過(guò)梁、壓頂砼澆筑成型對(duì)各砌筑節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)(過(guò)梁，線管預(yù)埋)進(jìn)行集中體現(xiàn)模板支撐牢固，鋼筋綁滿足設(shè)計(jì)要求滿足構(gòu)造要求，觀感外線條順直，目測(cè)無(wú)明顯斜編號(hào)：圈梁、構(gòu)造鋼筋綁扎槎圈梁、構(gòu)造柱支模構(gòu)造柱鋼筋綁扎、箍筋間距滿足設(shè)計(jì)及構(gòu)造要求棱角垂直、清爽整潔，如構(gòu)造柱頂部為梁，模板頂部設(shè)置斜槽，砼必須一次澆筑到梁底；如構(gòu)造柱頂部為樓板，筑，頂端使用砼填塞密編號(hào)：采用采用50*50*5角鋼每八層設(shè)置一道，角鋼與樓板鋼筋焊接，煙道安裝后二次澆注混凝土穿樓板孔洞模板必須在底部支撐，不得使用鐵絲吊模煙道安裝、卸載穿板孔洞吊洞樣板9.4.抹灰工程合合格標(biāo)準(zhǔn)打灰餅時(shí)必須使用投線儀作，保證房間方正及開(kāi)間進(jìn)深尺寸符合驗(yàn)收要求，所有抹灰墻面必須全部打灰餅名稱墻面灰餅樣板示范照片編號(hào)：窗內(nèi)側(cè)墻面灰餅樣板混凝土墻面甩漿網(wǎng)設(shè)置外門窗洞口內(nèi)側(cè)墻面必須在兩側(cè)的上中下共設(shè)置6個(gè)灰餅砼墻面必須甩漿拉毛，甩漿涂布均勻，須有足夠強(qiáng)度不同基體交接處采用掛熱15*15*0.7mm)，用環(huán)250mm，基體搭接不小高低差部分采用水泥砂漿編號(hào)：墻面抹灰打底及陽(yáng)角甩茬樣板室內(nèi)抹灰成活樣板墻面抹灰嚴(yán)禁一次成灰，必須先打底灰，底灰表面掃毛或劃出紋道無(wú)起砂，直線平順，曲線整齊編號(hào)：外門窗半精洞口抹灰樣板門窗洞口抹收口樣板外門窗口必須進(jìn)行半精洞口抹灰，以保證塑鋼窗框安裝后窗框邊與窗洞口之間留有15~20mm發(fā)泡膠位置抹灰收口采用水泥砂漿收口，線條順直、陰陽(yáng)角方裝修房外門窗洞口窗臺(tái)抹灰成活面距離塑鋼窗框底邊15~20mm編號(hào)：混合砂漿墻柱陽(yáng)角須預(yù)混合砂漿墻柱陽(yáng)角須預(yù)留1:2水泥砂漿護(hù)角，護(hù)角具有足夠強(qiáng)度修補(bǔ)部位必須分層抹灰，成活方正規(guī)整抹灰修補(bǔ)樣板編號(hào)：抹灰成活的陽(yáng)角易破損部抹灰成活的陽(yáng)角易破損部措成品保板編號(hào)：地?zé)岣鞴?jié)點(diǎn)地?zé)岣鞴?jié)點(diǎn)樣板包括：①基層清理找平；②20mm厚聚苯乙烯泡沫板鋪設(shè)；③0.2mm厚真空鍍鋁聚酯薄膜鋪設(shè)；④地?zé)峁芫€鋪設(shè)；C混凝土成活地面(防裂分隔縫節(jié)點(diǎn))編號(hào)：9.5.粉飾工程名稱膩?zhàn)哟虻酌鎸油瓿烧掌u(píng)判標(biāo)準(zhǔn)保持大面平整一致，以不留抹紋為宜，厚使面層無(wú)孔洞，光澤基本均勻、平整、密實(shí)光澤均勻，光滑無(wú)擋手感。表面干凈、清潔、平整，強(qiáng)光下無(wú)射影或波浪紋；刷紋，顏色均勻一致，窗框安裝牢固，實(shí)測(cè)符合驗(yàn)收要求，固窗框安裝牢固，實(shí)測(cè)符合驗(yàn)收要求，固定片厚度不小于1.5mm寬度裝固板接。固定片角部的距離小于等于150mm，其余部位的固定片間距小編號(hào)：9.6.外門窗工程板照片板標(biāo)準(zhǔn)3編號(hào)：發(fā)泡寬度在密實(shí)、無(wú)雜物，不得切對(duì)門窗框四周涂刷JS防水涂料不少于兩遍，寬度不小于50mm(遮框5mm)在門窗上側(cè)、左右兩側(cè)留出寬度6-8mm，深度不小于6mm的硅膠槽；編號(hào)：板使用U型PVC槽或細(xì)窗框下口，框體使用塑帶纏繞保護(hù)編號(hào)：9.7.外墻保溫工程及節(jié)點(diǎn)處理板照片板標(biāo)準(zhǔn)板粘貼保溫板排版粘貼率大于整板面積門窗洞口四周聚苯板采用整塊保溫板切割編號(hào)：固定件間距400-600mm固定件安裝應(yīng)在粘貼保溫板24小時(shí)后進(jìn)行，尼龍圓盤頂面與保溫板板縫不平整先進(jìn)行打磨門窗洞口四角沿450方向加鋪300×200mm網(wǎng)格布加強(qiáng)編號(hào)：洞及穿埋管封堵外墻面裝飾層施工前栓洞必須按節(jié)點(diǎn)封接口處用防水硅膠編號(hào)：編號(hào)：四周預(yù)留混凝土漿料翻包提供施工編號(hào)：外墻裝飾按設(shè)計(jì)要求外墻裝飾層應(yīng)在實(shí)物立面選擇能外墻裝飾層反映各節(jié)點(diǎn)的面進(jìn)行版驗(yàn)收效果編號(hào)：9.8.防水工程名稱樣板照片樣板標(biāo)準(zhǔn)理工淋浴間高度1800