合作經營協議書范本合作經營協議書范本___________有限企業(以下簡稱甲方)經營方姓名：_______(以下簡稱乙方)地址：___________________________身份證號：_______________________聯系電話：_______________________手機：____________________________合同編號：________________________商店地點：________________________依據《中華人民共和國合同法》及其余有關法律、法例之規定，甲乙兩方在同樣、自發、磋商一致的基礎上，就商店合作經營有關事宜達成以下協議：第一條商店甲方將座落于______市______區______路______號______層______區______號，使用面積______㎡商店交給乙方，用于乙方在商店內從事商業經營。第二條經營范圍第1頁共13頁____________________________________________________________。除兩方還有商定外，乙方不得超范圍經營。第三條經營限期經營限期自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期合計______年。第四條花費標準花費標準______元/年/㎡第五條花費及付款方式（一）______層______區______號商店每年花費為人民幣______元(此中:公共設備使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元)，甲方按______年期共收取花費______元(其中:公共設備使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元)。付款（結算）方式：按______度分______次付清。（二）先交托______年花費，再向銀行貸款交托______年花費。第一于______年_______月______日結清______年的費用款合計______元；其余花費的交托（結算）時間及數額見本合同備注。（三）乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金人民幣______元。第2頁共13頁（四）本合同期滿后如兩方不再續簽合同，在乙方沒有違約并無給甲方造成損失的狀況下，甲方在一個月后向乙方如數返還保證金（保證金不計算利息）。第六條維涵保養（一）經營時期，甲方對商店及隸屬公共設備按期予以檢查、修葺，乙方應予以輔助，不得阻止施工。（二）商店及公共設備正常的維涵保養花費由甲方擔當。（三）乙方管理、使用不善等原由造成商店及隸屬公共設備破壞，其維修花費由乙方擔當并補償由此造成的經濟損失。第七條裝飾改造（一）如乙方需改變商店的內部構造，一定征得甲方書面贊同后方可進行，花費由乙方自行擔當。乙方未經甲方贊同，私自對商店及隸屬公共設備進行改造或增設它物的，由此造成的損失由乙方負責補償。（二）如乙方決定裝飾，一定在非經營時間進行，并須提早五個工作日向甲方提交裝飾方案，以供甲方審查，經甲方書面贊同后方可進行。因違犯甲方規定造成損失，需由乙方負責補償。（三）乙方提交的裝飾方案起碼應包含設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。第3頁共13頁（四）甲方應在接到乙方裝飾方案后五個工作日內進行審查，并賜予回復。（五）乙方進場裝飾前一定到甲方辦理有關登記手續，進場裝飾一定恪守甲方的安全管理規定和施工現場管理規定，聽從甲方管理，違犯規定造成損失由乙方負責補償。（六）因乙方裝飾而增添的設備、設備的購買、運轉、保護等花費由乙方負擔。（七）合同期滿或因其余原由停止合同，乙方不得拆掉裝飾及其余改造設備，其全部權歸甲方。第八條有關花費（一）經營時期以下花費由乙方支付。如乙方逾期付款將擔當每天______‰的滯納金。1．甲方擔當公用區照明和商店內原配置照明的電費，乙方照明區增添的用電設備所需電費由乙方擔當，依照供電單位規定的電價計收，由甲方代收代繳。2．乙方按季度向甲方繳納商店物業管理費（______元/月㎡）。3．電話費由乙方按實質發生額擔當，由甲方代收代繳。（二）乙方經甲方贊同制做公布的廣告，其花費由乙方自行擔當。第4頁共13頁（三）乙方遷徙或安裝電話，使用的是甲方已達成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方繳納工程費及電話押金元。（四）在經營時期，如政府有關部門征收本合同未列花費且與乙方使用該商店有關的，其花費由乙方支付。（五）因法定節假日及乙方原由或不行抗力等非甲方原由造成的停電、停水等突發事件休業的，該休業時間正常計費。（六）若乙方合同書或單據丟掉，乙方應向甲方繳納保證金金額5％的罰金，方可補辦手續。第九條銷售管理（一）乙方應當按甲方規定的一致時間開業和營業，并保證開業時店堂貨物充分。（二）乙方所售商品一定保證證件合法、齊備、有效，商質量量切合有關標準。（三）乙方商品銷售批發、零售價錢不得高于乙方在其余商場所銷售同類商品的銷售價錢。（四）乙方與顧客發生糾葛，應當接受甲方管理部門的辦理建議。（五）為了保持優秀的店堂形象和商品展現形象，乙方展現貨物應當接受甲方的指導和監察。第5頁共13頁（六）乙方不得銷售冒充偽劣商品，不得欺詐顧客。若有此等不良行為，以致甲方名譽遇到傷害，乙方應當負責除去影響，恢復甲方名譽，補償所以而給甲方造成的損失。（七）乙方銷售商品應當使用甲方一致印制的售貨憑據和信用卡。上述憑據向甲方購買。第十條人員管理（一）乙方經營所需的從業人員，應當接受甲方一致培訓，并須向國家和地方有關部門辦理有關手續，甲方收取的培訓花費不得超出150元/人。（二）乙方從業人員應按甲方要求一致著裝（經甲方同意，也可由乙方自費供給服飾），佩戴甲方一致制作的胸卡及其余標記，保持儀容儀表整齊。服飾、胸卡及其余標記由甲方供給，花費由乙方負擔。（三）關于第一批進入九隆廣場及在經營過程中改換的從業人員，乙方應當提早天將其個人資料送交甲方審查存案，并到有關部門辦理進場手續。（四）乙方上述人員應當恪守甲方擬訂的勞動紀律和服務規范。關于違犯勞動紀律和服務規范人員，乙方應按甲方要求賜予相應的懲辦。（五）乙方應按甲方要求對其聘任的從業人員進行教育和培訓，保證其聽從甲方管理，愛惜甲方營業設備和設備。第6頁共13頁第十一條商店的返還（一）假如乙方未在經營限期界滿三十天從前提出續簽合同的要求，乙方應在該限期界滿從前三日內盤點、轉移貨物，清理商店，書面通知甲方出席查收。乙方應在經營限期界滿從前清理完成商店，將其移交甲方管理。（二）經過甲方查收合格，各有關方面在查收記錄上署名此后，辦理商店交接和退還保證金手續。第十二條續營方式合同期滿，乙方要求持續經營，需在甲方規定的時間內（合同期滿前三十天）向甲方提出版面申請，經甲方贊同后，在規定的時間內辦理續營手續，甲方未改變經營格局，乙方按甲方要求未改變經營范圍的，在同樣條件下，乙方享有優先經營權。第十三條安全防火責任（一）甲乙兩方一定嚴格恪守我國有關安全防火的法律規定，仔細貫徹執行公安消防管理機關的有關規定并接受監察檢查。（二）甲方負責公用設備、公共走廊的安全防火工作，并擔當相應的責任。（三）甲方負責安全防火工作的宣傳，履行平時管理監察的職能，乙方一定無條件聽從甲方的監察管理。第7頁共13頁（四）乙方一定全面負責商店和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作，并擔當相應的責任。第十四條兩方的權益和義務（一）除本合同已有商定外，甲方享有和擔當以下權益和義務：1．甲方有權依據實質狀況及九隆廣場正常營業的需要制定一致經營管理規定，并要求乙方恪守。2．依照有關法律、法例和規章制度等，指導、監察乙方經營活動。3．尊敬乙方經營自主權，不干預乙方正常經營活動。4．保護正常經營次序，保證設備、設備的正常運轉，做好安全捍衛工作。5．甲方有權對乙方違犯法律、法例和傷害花費者權益的行為向有關部門檢舉。6．甲方一致制作租借商店標記（編號），并監察乙方在商店的一致地點或許場所顯然處懸掛或張貼。（二）除本合同還有商定外，乙方享有和擔當以下權益和義務：1．要求甲方供給本合同中商定的正常經營所需的物業保障。2．在有關法律、法例和本合同規定的范圍內自主經營。第8頁共13頁3．恪守國家有關法律、法例和甲方的各樣規章制度。4．愛惜經營場所及有關設備、設備，對因自己原由發生的傷害擔當責任。5．對所經營商品向花費者負責，并擔當質量責任。6．自行擔當經營過程中產生的債權、債務。7．乙方應自覺恪守國家有關政策、法例及商場的各項管理規定。（三）其余權益和義務1．國家規定的法定節假日、企業重要公益性活動或其余原由以致甲方封閉經營場所時，乙方應贊同并踴躍配合閉店，花費照繳。2．在經營時期，甲方有權依照經營狀況，調整行業布局，進行劃行歸類。乙方應聽從甲方的安排持續經營或自行退還商店。屆時，甲方應視狀況退還乙方節余的花費及保證金。第十五條合同更改、停止與續簽（一）乙方有以下情況之一者，甲方有權停止合同，回收商店，其實不退還保證金及節余的花費，造成甲方損失的由乙方補償。1．私自拆改商店構造或改變用途的。2．拖欠花費、拖欠銀行還貸花費累計達5天、無正當理由閑置商店達3天的。第9頁共13頁3．利用商店進行違紀活動及成心破壞商店的。4．嚴重破壞甲方名譽、利益及嚴重違犯甲方管理制度的。①經營中不聽勸止，謾罵管理人員的。②業者與業者之間，業者與顧客之間爭執、打仗造成影響的。③業者自己及其親朋在商場無理取鬧、尋釁惹事的。5．未按工商部門贊同的經營范圍經營的；經銷冒充偽劣商品的、從事傷害花費者權益活動的。6．不經過正常渠道解決糾葛而罷市或煽惑別人罷市和鬧市的。7．依甲方規定正式開業之日起，乙方所經營的商店，三日內仍不掛貨布展的，視為乙方自動停止合同，甲方回收商鋪，保證金不退。（二）合同如遇以下狀況應當停止：1．合同期滿的。2．兩方磋商贊同的。3．遇不行抗力（指地震、火災、水災等自然災禍，及戰爭、國家政策的重要更改等）以致合同沒法執行的。（三）合同停止與排除時應辦以下手續：1．乙方結清應繳納的各項花費；第10頁共13頁2．甲乙兩方結清有關花費和保證金；3．甲乙兩方依程序執行商店返還交接手續。（四）轉營轉兌1．無特別狀況，乙方禁止轉營、轉兌商店。2．乙方如因特別原由無力持續經營，應提早五個工作日向甲方提出版面申請，經甲方贊同贊同后方可辦理轉營轉兌手續。3．乙方連續轉營二次以上，視為無力經營，甲方有權收回商店。第十六條違約責任（一）乙方如在經營過程中違犯法律、法例，由乙方自行解決，并擔當結果，甲方對此不擔當連帶責任。（二）經營時期甲乙兩方均應信守合同，任何一方違犯本合同將按我國有關法律法例的規定向另一方支付違約金和補償金。乙方逾期交托花費的，每逾期一日，將按未交托花費部分的______‰向甲方支付違約金。（三）經營時期，如乙方無故停止合同，甲方不退還節余花費及保證金。如甲方無故停止合同，甲方應退還乙方節余費用及保證金。第十七條人身保險和財富保險第11頁共13頁（一）為保護乙方人身和財富安全，乙方自簽訂合同之日起，須自行辦理人身和財富保險，不然甲方不擔當當何經濟賠償責任。（二）乙方需向保險企業辦理保險事宜以下：1．乙方主業人員須辦理人身不測傷害保險和財富保險。2．乙方聘任的從業人員的人身保險由乙方自行辦理。第十八條合同期滿，乙方應自已向原登記的工商行政管理部門和稅務機關辦理休業廢業手續。第十九條在合同期內，甲方有權對乙方進行經營銷售檢查和查核。第二十條爭議的解決甲乙兩方因本合同發生爭議，應當盡量經過友善磋商解決。假如經過磋商，在三十天內未能達成協議，任何一方均可向合同執行地人民法院提起訴訟。第二十一條其余商定（一）本合同未盡事宜，由甲乙兩方另行議定，并簽署書面增補協議。該增補協議與本合同不一致的，以增補協議為準，增補協議與本合同擁有同樣法律效勞。（二）本合同自兩方署名、蓋印之日起奏效。（三）本合同一式叁份，甲乙兩方各執一份，一份交工商行政管理機關存檔。第12頁共13頁甲方（蓋印）_________乙方（蓋印）_________代表人（署名）_______代表人（署名）____________年_____月_____日_____年_____月_____日備注一、乙方須于______年______月______日交托（結算）層號商店______年______月______日至______年______月______日花費人民幣______元給銀行，用于償還銀行貸款。二、乙方須于______年______月______日交托（結算）層號商店______年______月