PAGEPAGE332023年伊寧縣不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起()內提出調查處理意見。因情況復雜，在規定時間內不能提出調查處理意見的，經該國土資源行政主管部門的主要負責人批準，可以適當延長。A、15B、30C、2個月D、6個月答案：D2．編制和實施()是合理利用土地的基礎。A、土地利用總體規劃B、土地利用專項規劃C、國土規劃D、城市規劃答案：A3．甲因中風失去書寫能力，但意識清楚的，辦理房產證時應當通過()對申請材料進行確認。A、點頭示意B、其女兒代簽C、其配偶拿著甲的手簽字D、摁留指紋答案：D4．土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由()與土地使用者簽訂。A、市、縣人民政府自然資源部門B、市、縣人民政府C、市、縣人民政府住建部門D、市、縣人民政府房產管理部門答案：A5．關于定著物單元代碼的說法，正確的是()。A、幢號在宗地內統一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號后續編，戶號改變。B、幢號在宗地內統一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號前續編，戶號不變。C、幢號在宗地內統一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號后續編，戶號不變。D、幢號在宗地內統一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號前續編，戶號改變。答案：C6．臨時使用土地利用總體規劃確定的建設用地范圍以外耕地的，審批權限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：C7．國有土地協議出讓最低價由()擬定。A、國土資源部B、省、自治區、直轄市人民政府土地管理部門會同有關部門C、縣級以上人民政府土地管理部門會同有關部門D、鄉級以上人民政府土地管理部門會有關部門答案：B8．為整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定《不動產登記暫行條例》，自()起施行。A、2014年3月1日B、2014年1月1日C、2015年3月1日D、2015年1月1日答案：C9．土地使用權抵押合同終止后，抵押人應當自抵押合同終止之日起()日內辦理注銷土地使用權抵押登記手續。A、10B、15C、30D、60答案：B10．外國人在中華人民共和國境外屬中華人民共和國管轄海域內測制的測繪成果，必須向中華人民共和國測繪行政主管部門提供全部測繪成果的()。A、原件B、副本C、副本或者復制件D、原件復印件答案：A11．存在預告登記的，不影響不動產登記簿記載的權利人()。A、申請補發換發不動產權屬證書B、申請涉及權屬的變更登記C、申請存量房網簽備案D、申請抵押登記答案：A12．下列土地權屬數據不包括宗地的()等。A、權屬B、地表C、面積D、位置答案：C13．對獲準占用耕地的單位或者個人未在規定的期限內向財政機關申報繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數額為應納稅款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D14．關于在建工程抵押登記，下列說法正確的是()。A、在建工程抵押不能做最高額抵押B、借款資金用途無特殊限制C、抵押人與借款人應為同一人，不得為第三債務提供擔保D、有查封登記的，可以辦理抵押登記答案：C15．國家實行土地使用權和房屋所有權()制度。A、有償使用B、登記發證C、備案管理D、無償使用答案：B16．不動產登記的原則不包括()。A、嚴格管理B、穩定連續C、謹慎登記D、方便群眾答案：C17．農業生產用地計劃指標的重點是()計劃指標。A、耕地保有量B、農用地轉用C、新增耕地D、農田水利用地答案：C18．征用()的，由國務院批準。A、基本農田;其他土地超過五十公頃B、基本農田;其他土地超過三十公頃C、基本農田;基本農田以外的耕地超過三十五公頃D、其他土地超過七十公頃答案：C19．鄉(鎮)土地利用總體規劃成果中規劃圖的比例尺一般為()。A、1：10萬B、1：5萬C、1：1萬D、1：5000答案：C20．房屋共有建筑面積分攤以()為單位。A、棟B、幢C、單元D、戶答案：B21．甲居住于某城市，因業務需要，以其座落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權，對的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應如何分配()。A、乙75萬元、丙75萬元B、乙100萬元、丙50萬元C、丙100萬元、乙50萬元D、丙80萬元、乙70萬元答案：C22．宅基地屬于()所有。A、國家B、農民集體C、宅基地使用權人D、縣級人民政府答案：B23．在建工程抵押的目的是為了()的貸款。A、取得在建工程繼續建造所需資金B、經營需要的流動資金C、獲得新項目的土地出讓金D、企業所建另一項目的工程款答案：A24．出讓國有土地使用權的主體是()。A、自然人B、企業C、政府D、農民集體答案：C25．嚴格限制()轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。A、農用地B、未利用地C、荒地D、特殊用地答案：A26．關于宗地劃分要求錯誤的是()。A、宗地不得跨越地籍子區B、宗地界址線應封閉C、宗地界址線互不交叉D、宗地可以跨越地籍子區答案：D27．下列情況中不屬于監護關系證明材料的是()。A、戶口簿B、監護關系公證書C、出生醫學證明D、律師見證書答案：D28．第三次全國土地調查以()為標準時點。A、2019年12月31日B、2019年1月1日C、2020年12月31日D、2020年1月1日答案：A29．補充耕地的土地開發整理項目，應當符合()，實現數量、質量和生態管護相統一。A、土地利用專項規劃和土地開發整理規劃B、土地利用總體規劃和土地開發整理專項規劃C、土地利用總體規劃和土地開發整理規劃D、土地利用專項規劃和土地開發整理專項規劃答案：B30．土地權屬爭議案件應當在雙方自愿的基礎上先行調解。調解工作的期限自受理之日起不超過()。A、30日B、30個工作日C、60日D、60個工作日答案：C31．天虹房地產開發公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年。經開發建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。A、40年B、70年C、35年6個月D、36年答案：C32．下列已經登記的國有建設用地使用權，當事人不可以申請辦理注銷登記的是()。A、土地滅失的B、權利人放棄國有建設用地使用權的C、共有人性質發生變更的D、依法沒收、收回國有建設用地使用權的答案：C33．作為被執行人的房地產開發企業，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋，法院可以作()。A、預查封B、正式查封C、輪候查封D、繼續查封答案：A34．申請人為自然人的，對不動產登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認，應當采取()。A、口頭B、簽名或口頭C、加蓋名章D、簽名或摁留指紋答案：D35．當宅基地使用權及房屋所有權座落、界址、用途、面積等狀況發生變化時，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D36．抵押合同中不能有的條款是()。A、抵押條款B、擔保范圍C、債務履行期限D、流押條款答案：D37．關于宗地(宗海)特征碼的說法，正確的是()。A、不動產單元代碼的第一層次為宗地(宗海)特征碼。B、不動產單元代碼的第二層次為宗地(宗海)特征碼。C、不動產單元代碼的第三層次為宗地(宗海)特征碼。D、不動產單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼。答案：D38．不動產物權的變動，以()為公示方法。A、交付B、簽訂買賣合同C、登記D、實際使用答案：C39．不動產首次登記需要公告的，公告期不少于()個工作日。A、5B、15C、30D、60答案：B40．甲、乙、丙三人共有的房屋，門牌號變更時，由()申請變更登記。A、共有人中的一人或多人B、全體共有人C、三分之二以上份額的共有人D、占份額最多的共有人答案：A41．非集體經濟組織成員的農村居民，因繼承取得宅基地使用權及房屋所有權的，在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為()。A、本集體經濟組織成員B、本集體經濟組織成員的繼承人C、本農民集體原成員住宅的合法繼承人D、合法繼承人答案：C42．甲乙共同申請辦理了不動產轉移登記，經雙方協商一致可以在()環前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發證答案：C43．不動產登記機構受理不動產登記申請后，應當查驗的內容不包括()。A、申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致B、權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致C、不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確D、申請人取得規劃建設手續是否違反法律規定答案：D44．不動產權籍調查包括()和不動產測量。A、不動產權屬公告B、不動產權屬測量C、不動產權屬調查D、不動產成果審核入庫答案：C45．以下關于不動產登記簿說法錯誤的是()。A、不動產登記簿可以采取電子介質或紙質介質，采取電子介質的，應具有唯一、確定的紙質轉化形式。B、不動產登記簿應當采取電子介質，并具有唯一、確定的紙質轉化形式。暫不具備條件的，可以采用紙質介質。C、不動產登記機構應當配備專門的不動產登記電子存儲設施，采取信息網絡安全防護措施，保證電子數據安全。D、不動產登記簿電子數據應定期進行異地備份。答案：A46．土地利用總體規劃實行()審批。A、分級B、分層次C、總體D、逐項答案：A47．下列不屬于土地利用年度計劃內容的是()。A、土地統計指標B、農用地轉用計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、土地開發整理計劃指標答案：A48．不動產申請表中被擔保債權數額應填寫()。A、抵押物價值B、主債權金額C、約定價值D、評估金額答案：B49．以下關于登記材料所使用文字，說法錯誤的是()。A、申請材料應使用漢字文本。B、少數民族自治區域內，可選用本民族或本自治區域內通用文字。C、少數民族文字文本的申請材料在非少數民族聚居或者多民族共同居住地區使用，應同時附漢字文本。D、外文文本的申請材料應當由具備相應資質的外事機構翻譯成漢字譯本。答案：D50．受理是指不動產登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、()、出具受理結果等工作的過程。A、整理相關信息B、錄入相關信息C、核實相關信息D、登記相關信息答案：B51．下列上交成果資料可不包含哪項內容?()A、房產測繪技術設計書B、成果資料索引及說明C、控制測量成果資料D、房產原圖答案：D52．為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移不動產的占有，將該不動產抵押給債權人的，當事人()申請一般抵押權首次登記;以正在建造的建筑物設定抵押的，當事人()申請建設用地使用權及在建建筑物抵押權首次登記。A、不得，可以B、不得，不得C、可以，可以D、可以，不得答案：C53．繼承宅基地使用權及房屋所有權，當事人應申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A54．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B55．數字化圖像處理中，對出現偏斜的圖像應進行()。A、重新掃描B、旋轉還原C、覆蓋掃描D、糾偏處理答案：D56．房產面積的精度為()級。A、一B、二C、三D、四答案：C57．下列情形，不動產登記機構需要進行進行實地查看的有()。A、國有建設用地使用權首次登記B、在建建筑物抵押權轉建筑物抵押權登記C、因人民政府征收房屋辦理注銷登記D、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記答案：D58．不動產測量工作的主要內容不包括()。A、控制測量B、界址測量C、面積計算D、繪制不動產單元草圖答案：D59．下列不動產登記登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、更正登記B、首次登記C、轉移登記D、預告登記答案：A60．不得以()申請土地使用權抵押。A、部分宗地B、整宗土地C、在建工程D、整樓答案：A二、多選題1．可以作為囑托查封主體的有()。A、人民法院B、公安機關C、人民檢察院D、居委會答案：ABC2．土地權利證書包括()。A、國有土地使用證B、集體土地所有證C、集體土地使用證D、土地他項權利證明書答案：ABCD3．集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權登記首次登記適用情形有()。A、興辦企業B、，建設公共設施C、從事公益事業D、自建住宅答案：ABC4．被人民法院依法查封的不動產，可以申請的登記有()。A、因權利人姓名發生而申請變更登記B、因不動產坐落發生變化而申請變更登記C、通過協議改不動產面積申請變更登記D、轉移登記答案：AB5．宅基地使用權首次登記有關不動產界址、面積的材料有()。A、不動產權籍調查表B、宗地圖C、宗地界址點坐標D、不動產權屬證書答案：ABC6．土地他項權利包括()以及法律、行政法規規定需要登記的其他土地權利。A、抵押權B、承租權C、使用權D、地役權答案：ABD7．當事人可單方申請的情形有()。A、尚未登記的不動產申請首次登記B、受遺贈取得不動產權利C、更正登記D、異議登記答案：ABCD8．國有土地有償使用的方式包括()。A、國有土地使用權出讓B、國有土地租賃C、國有土地使用權作價出資或者入股D、其他答案：ABC9．申請國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的情形有()。A、不動產滅失的B、權利人放棄權利的C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產權利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的答案：ABCD10．下列核發不動產登記證明的登記事項有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD11．根據《土地管理法》的規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，應承擔的法律責任包括()。A、沒收違法所得B、限期拆除或沒上在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施C、可以并處罰款D、對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任答案：ABCD12．土地利用年度計劃指標包括下列哪幾項()。A、新增建設用地計劃指標B、土地整治補充耕地計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、城鄉建設用地增減掛鉤指標答案：ABCD13．土地衛片執法就是運用衛星遙感監測成果開展土地執法檢查，()切實保護耕地。A、從宏觀上監測全國的用地情況B、從微觀上查處違法用地C、追究地方政府主要負責人和相關責任人的責任D、遏制違法用地上升答案：ABCD14．規范礦產資源開發秩序的主要任務包括：()。A、嚴格探礦權、采礦權管理B、集中解決礦山布局不合理問題C、完善礦產資源有償使用制度D、探索建立礦山生態環境恢復補償制度答案：ABCD15．下列部門哪些可以作為國土資源執法監察的執法主體?()A、省國土資源廳B、省國土資源執法監察總隊C、市國土資源局D、市國土資源執法監察支隊答案：AC16．自然人處分不動產的授權委托書的見證要求有()。A、授權委托書的內容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內B、由委托人在授權委托書上簽字C、不動產登記機構工作人員在授權委托書上簽字見證D、桉規定核驗當事人雙方的身份證明答案：ABCD17．當事人申請抵押權變更登記的情形有()。A、抵押人或抵押權人姓名或者名稱發生變化的B、擔保范圍發生變化的C、債權發生轉移D、債務履行期限發生變化答案：ABD18．()經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得。A、國家機關和軍事用地B、城市基礎和公益事業用地C、國家重點支持的能源交通水利等基礎設施用地D、法律、行政法規規定的其他用地答案：ABCD19．以下可以證明繼承人與被繼承人之間的親屬關系的有()。A、全體繼承人的書面聲明B、婚姻證明C、收養證明D、出生醫學證明答案：BCD20．甲委托乙采購茶葉，并給了乙一份無期限限制的授權委托書。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授權委托書，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份價值10萬元的茶葉訂購合同，在這一實例中，下列表述哪些是正確的?()A、如果丙能提