PAGEPAGE332022年潛山縣不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．公司提取法定公益金的用途是()。A、彌補公司虧損B、擴大公司的生產經營規模C、轉增公司資本D、本公司職工的集體福利答案：D2．地方各級人民政府要對土地利用總體規劃確定的本行政區域內的()負責，政府()是第一責任人()。A、耕地保有量;分管領導B、基本農田保護面積;主要領導C、耕地保有量和基本農田保護面積;主要領導D、耕地保有量和基本農田保護面積;分管領導答案：C3．外國司法文書應經境內不動產所在地()按國際司法協助的方式裁定予以承認或執行。A、基層人民法院B、中級人民法院C、高級人民法院D、最高人民法院答案：B4．受理環節的詢問記錄應當由()簽名確認。A、詢問人B、被詢問人C、詢問人、被詢問人D、登記機構答案：C5．1:500、1：1000、1：2000的地籍圖采用正方形分幅(50*50cm)或矩形分幅(40*50)，圖幅編號按照()公里數編號，X坐標在前，Y坐標在后，中間用短橫線連接。A、西南角坐標B、西北角坐標C、東南角坐標D、東北角坐標答案：A6．土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由()與土地使用者簽訂。A、市、縣人民政府自然資源部門B、市、縣人民政府C、市、縣人民政府住建部門D、市、縣人民政府房產管理部門答案：A7．對申請異議登記的，不動產登記機構應當自()內，將申請異議事項記載于不動產登記簿。A、受理申請之日起一個工作日B、受理申請之日起三個工作日C、受理申請次日起三個工作日D、受理申請次日起一個工作日答案：A8．開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜物業或漁業的，經縣級以上人民政府批準，可以確定給開發單位或個人使用，但使用期限最長不能超過()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C9．地質災害預報由縣級以上人民政府()主管機構發布。A、國土資源部門會同農業部門B、國土資源部門會同公安部門C、氣象部門會同公安部門D、國土資源部門會同氣象部門答案：D10．某塊土地在利用中所用資本和勞動的變量投入成本與其收益相等的點正是該宗地的()。A、集約邊際B、粗放邊際C、無租邊際D、增租邊際答案：A11．禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的，經原批準機關批準，由()無償收回用地單位的土地使用權。A、縣級以上土地管理部門B、縣級以上人民政府C、縣級人民政府D、國務院答案：B12．下列()不可以采用劃拔方式取得土地。A、能源、交通、水利等基礎設施用地B、城市基礎設施用地C、公益性用地D、招商引資商業項目用地答案：D13．土地市場的特有特征是()。A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實體的非移動性答案：B14．經濟適用房房主甲未經房管部門批準商品化轉化，將房屋出賣給乙，甲乙雙方共同申請不動產轉移登記，可否受理?()A、可以B、不可以C、視情形D、需集體決策答案：B15．一般情況下，不動產登記的程序是()。A、提出申請一受理登記一審核登簿一發放權證B、提出申請一權籍調查一審核登簿一發放權證C、權籍調查一受理登記一審核登簿一發放權證D、權籍調查一提出申請一受理登記一審核登簿答案：A16．關于辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的說法，錯誤的是()。A、辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當一并申請全體業主共有房屋登記。B、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的申請主體應當為不動產登記簿或土地權屬來源材料記載的國有建設用地使用權人。C、辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記需要進行實地查看。D、國有建設用地使用權被查封的，申請人與查封被執行人一致的，不得辦理國有建設用使用權及房屋所有權首次登記。答案：D17．1962年實施的《農村人民公社工作條例修正草案》簡稱()。A、《六十條》B、《五十條》C、《四十條》D、《三十條》答案：A18．礦業權協議出讓有()種法定情形。A、3B、4C、5D、6答案：C19．出租人在土地出讓年限內轉讓已出租土地使用權時，在同等條件下，具有優先購買權的是()。A、市縣人民政府B、承租人C、土地行政主管部門D、A和B答案：B20．探礦權人在完成規定的()后，經依法批準，可以將探礦權轉讓他人。A、最低勘查投入B、基礎調查C、水文地質調查D、地質災害工程評估答案：A21．鄉(鎮)土地利用總體規劃成果中規劃圖的比例尺一般為()。A、1：10萬B、1：5萬C、1：1萬D、1：5000答案：C22．下列不屬于詢問記錄內容的選項是()。A、申請登記事項是否為申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產是共有，還是單獨所有C、申請登記的不動產是按份共有還是共同共有D、申請異議登記時，權利人是否同意辦理更正登記答案：D23．申請辦理抵押登記，抵押的不動產不包括()。A、建設用地使用權B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權D、林木所有權答案：C24．最高額抵押權首次登記需提交的是()。A、一定期間內將要連續發生債權的合同B、主債權合同C、保證合同D、委托擔保合同答案：A25．下列成套房屋的套內建筑面積不包括哪項?()A、套內房屋的使用面積B、套內墻體面積C、套內陽臺建筑面積D、墻體面積答案：D26．國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在()個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。A、3B、5C、7D、10答案：B【解析】《土地權屬爭議調查處理辦法》第三十條規定，國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在5個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。故選B。27．因災害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。A、土地權利B、土地使用權C、土地所有權D、土地地役權答案：A28．按照《土地管理法實施條例》第四十二十條規定，依照《土地管理法》第七十六條的規定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米()元以下。A、10B、15C、20D、30答案：D29．第三次全國土地調查以()為標準時點。A、2019年12月31日B、2019年1月1日C、2020年12月31日D、2020年1月1日答案：A30．土地利用年度計劃實行()管理。A、指導性B、指令性C、市場化D、強化性答案：B31．合法建造房屋的物權自()發生效力。A、記載于不動產登記簿時B、頒發房屋權屬證書時C、申請房屋所有權登記時D、事實行為成就時答案：D32．變更地籍測量宗地面積變更應當采取()原則。A、新計算值代替舊計算值B、高精度代替低精度C、產權人擇優原則D、量算面積代替測量面積答案：B33．不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經()，發生效力。A、當事人雙方約定B、依法登記C、合同生效D、交易完成答案：B34．登記事項登簿后，不動產登記人員應整理登記資料，填寫統一制式的()，將不動產登記資料移交至資料管理部門。A、登記明細B、登記臺賬C、登記清單D、移交清單答案：D35．違約缺席對調查結果如有異議須在收到調查結果之日起()日內重新提出劃界申請。A、7日B、15日C、30日D、45日答案：B36．各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保()四級登記信息的實時共享。A、國家、省、自治區、市B、國家、直轄市、縣C、國家、省、市、區D、國家、省、市、縣答案：D37．不動產登記機構不應當在登記事項記載于登記簿前進行公告的是()。A、依職權更正登記B、依職權注銷登記C、補發登記D、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記答案：D38．定著物特征碼中“F”表示什么意思?()A、房屋等建筑物、構筑物B、森林或林木C、其他類型的定著物D、無定著物答案：A39．甲、乙、丙三人各出資20萬元購買一套房屋，各占1/3的份額，甲準備轉讓自己的財產份額。乙表示愿出15萬元買下甲的份額，丁知道后愿以20萬元買下，丙也表示愿以20萬元買下。根據法律規定，甲應將其份額轉讓給()。A、乙B、丁C、丙D、丁或丙答案：C40．一個不動產單元的權籍調查事項應由()家調查機構主導完成。A、1B、2C、3D、4答案：A41．業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和()的權利。A、處分B、抵押C、出租D、管理答案：A42．關于不動產單元代碼的第二層次地籍區代碼的說法，錯誤的是()。A、碼長為3位B、碼值為000~999C、不足3位時，用前導“0”補齊D、地籍區代碼在全國范圍內應保持唯一性答案：D43．下列情況中，不屬于依申請更正登記范圍的是()。A、權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤B、人民法院生效法律文書確定的不動產權利歸屬、內容與不動產登記簿記載的權利狀況不一致的C、仲裁委員會生效法律文書確定的不動產權利歸屬、內容與不動產登記簿記載的權利狀況不一致的D、不動產登記機構發現不動產登記簿記載事項有誤答案：D44．根據《檔案館建筑設計規范》，檔案庫樓面均布活荷載標準值不應小于5KN/㎡，采用密集架時不應小于()。A、8KN/㎡B、10KN/㎡C、12KN/㎡D、15KN/㎡答案：C45．土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，()有優先購買權。A、市、縣人民政府B、企業C、個人D、社會團體答案：A46．國家監察委員會辦公廳自然資源部辦公廳《關于不動產登記機構協助監察機關在涉案財物處理中辦理不動產登記工作的通知》(國監辦發〔2019〕3號)規定，委托財政部門、國有資產管理部門或者其他被授權協助處理涉案財物的單位到不動產登記機構辦理不動產登記的，出具委托函，由其()名工作人員持本人工作證件、()、監察機關出具的()和協助執行通知書辦理。A、一、介紹信、法律文書B、一、委托函、法律文書C、兩、委托函、監察文書D、兩、介紹信、監察文書答案：C47．某人婚前取得一處房產并取得了不動產權證書，現預將其配偶列為該房產的共有權人，他們向登記機構申請的登記類別應為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉移登記D、更正登記答案：C48．劉先生在市區購買了一套商品房，但目前尚不具備辦理過戶條件，他可以通過申請()來避免開發商一房二賣。A、其他登記B、限制登記C、轉移登記D、預告登記答案：D49．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構申請房屋登記時，房屋登記機構可以()。A、按件收取登記費B、按房屋面積收費C、按成交價款比例收費D、認為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進行價格評估。答案：A50．下列屬于不動產登記一般程序的是()。A、繳納稅費B、現場勘查C、申請D、歸檔答案：C51．非集體經濟組織成員的農村居民，因繼承取得宅基地使用權及房屋所有權的，在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為()。A、本集體經濟組織成員B、本集體經濟組織成員的繼承人C、本農民集體原成員住宅的合法繼承人D、合法繼承人答案：C52．典當期限最長不得超過()。A、三個月B、六個月C、九個月D、一年答案：B53．不動產單元應當按照()的規定進行設定與編碼。A、《不動產登記暫行實施細則》B、《不動產暫行條例》C、《不動產登記操作規》D、《不動產單元設定與代碼編制規則》答案：D54．下列不能辦理抵押登記的不動產是()。A、商業房B、廠房C、宅基地上的住宅房屋D、企業辦公樓答案：C55．關于地籍區代碼的說法，正確的是()。A、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從西南角開始，按照自左至右、自下而下上的順序編制。B、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從東北角開始，按照自右至左、自上而下的順序編制。C、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從西北角開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。D、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從東南角開始，按照自右至左、自下而上的順序編制。答案：C56．抵押權首次登記應當由()和()共同申請。A、抵押人、抵押權人B、抵押人、債務人C、債權人、債務人D、抵押人、債務人、債權人答案：A57．()負責本轄區范圍內的不動產單元代碼編制、變更與管理工作。A、測量機構B、不動產登記機構C、測繪成果審核機構D、信息管理部門答案：B58．地籍區、地籍子區劃定后，其()宜保持相對穩定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數量和界線答案：D59．因不動產權利滅失等情形，不動產權屬證書或者不動產登記證明無法收回的，應當在不動產登記機構門戶網站或者當地公開發行的報刊上()。A、公告作廢B、發布遺失聲明C、聲明注銷D、發布啟示答案：A60．張某通過轉讓方式取得了王某已使用25年的住宅土地使用權，張某取得該住宅土地使用權的使用年限為()年。A、25B、45C、35D、15答案：B二、多選題1．以下關于不動產登記屬地管理的說法正確的有()。A、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理。B、跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。C、不動產登記機構經協商確定或者依指定辦理跨行政區域不動產登記的，在登記完畢后不必將登記結果書面告知不動產所跨區域的其他不動產登記機構;D、國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地的登記，由國土資源部受理并會同有關部門辦理，依法向權利人核發不動產權屬證書。答案：ABD2．宅基地使用權及房屋所有權變更登記的流程()。A、區分局受理B、區分局初審C、市局復審、登簿D、區分局制證、收費、發證答案：ABCD3．礦產資源“三率”指標是指()。A、開采回采率B、選礦回收率C、綜合利用率D、市場增值率答案：ABC4．宅基地使用權及房屋所有權轉移登記的審核要點有()。A、受讓方為本集體經濟組織的成員且符合宅基地申請條件B、申請轉移的宅基地使用權及房屋所有權與登記原因文件記載是否一致C、申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突D、宅基地使用權及房屋所有權轉移材料是否齊全、有效答案：ABCD5．我國現行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項目主要有()。A、土地增值稅B、耕地占用稅C、城鎮土地使用稅D、地價稅答案：ABC6．土地利用年度計劃指國家對計劃年度內()的具體安排。A、新增建設用地量B、土地整治補充耕地量C、耕地保有量D、林業保用量答案：ABC7．土地確權的一般原則有()。A、尊重歷史，面對現實的原則B、有利于生產和生活，有利于社會穩定的原則C、政策和法律并用原則D、分階段、區別不同情況處理原則答案：ABCD8．在國有土地使用權證書中，宗地圖的內容主要有宗地名稱、宗地面積、()、比例尺、指北針等。A、土地使用者B、四至C、土地權屬性質D、界址點答案：ABD9．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優先購買權取得的土地D、已辦理農用地轉用、土地征收批準手續的土地答案：ABCD10．申請預告登記需提供的材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、當事人關于預告登記的約定D、生效法律文書答案：ABC11．我國目前地籍管理的主要內容包括土地調查、()等。A、地籍測量B、土地登記C、土地統計D、地籍檔案管理答案：BCD12．申請一般抵押權首次登記提交的材料有()。A、申請人身份證明B、不動產權屬證書C、建設工程規劃許可證D、一定期間內將要發生債權債務的協議答案：AB13．土地衛片執法就是運用衛星遙感監測成果開展土地執法檢查，()切實保護耕地。A、從宏觀上監測全國的用地情況B、從微觀上查處違法用地C、追究地方政府主要負責人和相關責任人的責任D、遏制違法用地上升答案：ABCD14．屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節特別嚴重”的情況有()。A、非法轉讓、倒賣基本農田十畝以上的B、非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十五畝以上的C、非法轉讓、倒賣其他土地四十畝以上的D、非法轉讓、倒賣土地獲利100萬元以上的答案：ACD15．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記審核人員應核實的事項有()。A、是否存在前期辦理在建工程抵押B、預售合同備案C、預購商品房抵押D、預查封情況答案：ABCD16．下列部門哪些可以作為國土資源執法監察的執法主體?()A、省國土資源廳B、省國土資源執法監察總隊C、市國土資源局D、市國土資源執法監察支隊答案：AC17．礦山地質環境問題是指受采礦活動影響而產生的地質環境破壞現象。主要包括礦區()、含水層破壞、地形地貌景觀破壞、水土環境污染等。A、地面塌陷B、地裂縫C、崩塌D、滑坡答案：ABCD18．不動產坐落變更的材料有()。A、居委會證明B、公安機關出具的證