PAGEPAGE332022年惠來縣不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，拍賣所得價款的清償順序應該是()。A、先繳納相當于土地使用權出讓金的款額B、抵押權人優先受償C、數額最大的債權人優先受償D、最早的債權人優先受償答案：A2．國家實行土地用途()制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。A、管制B、自由C、分配管理D、分級管理答案：A3．關于不動產登記申請人，不正確的表述是()。A、申請人為法人，其他組織的，應當使用法定名稱，由其他法定代表人申請B、申請人為自然人的，應當使用其身份證上的姓名C、夫妻共有的不動產，由夫妻共同申請D、設定不動產抵押權登記，由抵押人申請答案：D4．下列情形，不動產登記機構需要進行進行實地查看的有()。A、國有建設用地使用權首次登記B、在建建筑物抵押權轉建筑物抵押權登記C、因人民政府征收房屋辦理注銷登記D、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記答案：D5．不動產測量工作的主要內容不包括()。A、控制測量B、界址測量C、面積計算D、繪制不動產單元草圖答案：D6．權屬調查應由()組織完成。A、縣級以上人民政府不動產登記機構B、縣級以上人民政府住建門C、縣級以上人民政府房產管理部門D、測繪隊伍答案：A7．權利人放棄設有地役權宅基地使用權及房屋所有權，應經()同意。A、所有權人B、地役權人C、使用權人D、所有權與地役權人答案：B8．在符合規定的條件下，對同一抵押物可以辦理()次抵押。A、一B、二C、多次D、三答案：C9．把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據是()。A、地形特征B、利用特征C、植被特征D、氣候特征答案：A10．地質災害預報由縣級以上人民政府()主管機構發布。A、國土資源部門會同農業部門B、國土資源部門會同公安部門C、氣象部門會同公安部門D、國土資源部門會同氣象部門答案：D11．根據《中華人民共和國土地管理法》規定，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地征用前三年平均年產值的()倍。A、15B、30C、4~6D、6~10答案：C12．借出檔案使用后應及時歸還，借出時間一般不得超過()天。A、3B、5C、7D、10答案：C13．在下列宅基地申請情況中，()鄉(鎮)國土資源所不予受理。A、已列入規劃改造范圍的B、刑滿釋放或解除勞教回鄉等回本組落戶無住房的C、原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要重新翻建、擴建的D、原本村現役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無住房的答案：A14．()作為不動產登記的基礎，是條例實施、簿冊統一和信息平臺建設的重要支撐。A、房地一體化調查B、房屋調查C、權屬調查D、不動產權籍調查答案：D15．土地市場的特有特征是()。A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實體的非移動性答案：B16．土地使用權調查，其地籍圖基本比例尺為()A、1:1000B、1:500C、1:5000D、1:2000答案：B17．通過實施土地開發整理項目補充的耕地數量，不得()掛鉤的建設用地項目所占用的耕地數量。A、大于B、少于C、少于或等于D、大于或等于答案：B18．鄉(鎮)土地利用總體規劃成果中規劃圖的比例尺一般為()。A、1：10萬B、1：5萬C、1：1萬D、1：5000答案：C19．對不動產登記機構已經受理被執行人轉讓不動產的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封，已核準登記的()。A、可正式查封B、不得進行查封C、無法斷定D、視情況而定答案：B20．最高額抵押權首次登記需提交的是()。A、一定期間內將要連續發生債權的合同B、主債權合同C、保證合同D、委托擔保合同答案：A21．下列登記申請中，需要進行公告的是()。A、宅基地使用權首次登記B、宅基地使用權及房屋所有權分家析產C、宅基地使用權人姓名發生變化D、宅基地使用權人身份證明類型發生變化答案：A22．同一不動產上設有多個抵押權的，應當按照()時間的先后順序依次辦理登記。A、申請時間B、受理時間C、登簿時間D、繕證時間答案：B23．建設項目用地預審文件有效期為()，自批準之日起計算。A、半年B、一年C、兩年D、三年答案：D24．為了耕種自己的土地而必須經過他人土地的，可在他人土地上成立通行權，該通行權在物權的權利體系中屬于()。A、相鄰關系B、地役權C、地上權D、建設用地使用權答案：A25．因災害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。A、土地權利B、土地使用權C、土地所有權D、土地地役權答案：A26．居住用地的土地使用權出讓最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案：C27．已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，()不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可由用地單位組織耕種。A、3個月內B、6個月內C、8個月內D、1年內答案：D28．根據有關規定，工業用地土地使用權最高出讓年限為()年。A、30B、40C、50D、70答案：C29．城市規劃區內集體所有的土地出讓，應具備的法定條件是()。A、由國家先行征用B、先轉讓給國家C、經集體土地所有者同意D、經集體經濟組織2/3以上的成員同意答案：A30．下列()不可以采用劃拔方式取得土地。A、能源、交通、水利等基礎設施用地B、城市基礎設施用地C、公益性用地D、招商引資商業項目用地答案：D31．歙縣某工廠位于徽州區與歙縣交接處，該工廠屬歙縣縣直國有企業，但地理位置屬徽州區的行政區劃范圍。請問該工廠的不動產登記該由哪個區縣的不動產登記機構管轄?()A、歙縣B、徽州區C、黃山市D、申請人自由選擇答案：B32．已經登記的不動產，因其權利人的名稱、身份證明類型或者身份證明號碼等內容發生變更的，申請人申請辦理該不動產的登記事項時，下列不能作為證實其身份變更的材料是()。A、記載曾用名的戶口簿B、工商部門出具的名稱變更證明C、部隊出具的軍官證變更證明材料D、記載同一姓名、出生日期的護照答案：D33．不動產登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產單元編入一個不動產登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A34．以單純的土地使用權抵押的，設定抵押的前提條件是，要求土地必須是以()方式取得的。A、劃撥B、出讓C、轉讓D、出租答案：B35．土地登記內容和土地權屬證書式樣由()統一規定。A、國務院自然資源部門B、縣、市人民政府C、省級人民政府D、縣、市人民政府自然資源部門答案：A36．關于因生效法律文書辦理房產轉移登記的說法，錯誤的是()。A、當事人只需要單方申請辦理登記B、一審人民法院的裁判文書，需要附生效證明C、需要協助執行的生效法律文書應當由該法律文書作出機關的工作人員送達，送達時應當提供工作證件和執行公務的證明文件D、人民法院直接送達法律文書有困難的，可以委托其他法院代為送達答案：A37．夫妻關系存續期間購買房改房的，共有性質是()。A、共同共有B、單獨所有C、按份共有D、共同所有答案：A38．下列當事人可以申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記的是()。A、權利人姓名或名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的B、權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的C、不動產滅失的D、分家析產答案：A39．宅基地使用權及房屋所有權注銷登記業務中，需實地查看的是()。A、宅基地、房屋滅失的B、權利人放棄權利的C、依法沒收、征收、收回權利的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利消滅的答案：A40．因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人()申請抵押權轉移登記。最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，()辦理最高額抵押權轉移登記。A、可以，不得B、可以，可以C、不得，可以D、不得，不得答案：A41．合法建造房屋的物權自()發生效力。A、記載于不動產登記簿時B、頒發房屋權屬證書時C、申請房屋所有權登記時D、事實行為成就時答案：D42．《不動產登記暫行條例》已于()起實施。A、2017年7月1日B、2015年12月1日C、2015年3月1日D、2013年1月1日答案：C43．不動產單元代碼采用七層()層次碼結構。A、21位B、28位C、35位D、42位答案：B44．下列關于預告登記的表述中，錯誤的是()。A、預告登記的目的是保障將來實現的物權B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力D、預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣答案：D45．下列關于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經營性活動答案：B46．城市郊區的土地，屬于下列哪一選項所有?()A、國家所有B、農民集體所有C、除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有D、勞動群眾集體所有答案：A47．不動產登記資料包括()。A、不動產登記簿等不動產登記結果B、不動產登記原始資料C、不動產登記簿等不動產登記結果和不動產登記原始資料D、不動產登記紙質檔案中記載的所有資料答案：C48．不動產登記機構不對查封機關送達的囑托文件進行()審查。A、形式B、書面C、實體D、格式答案：D49．天虹房地產開發公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年。經開發建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。A、40年B、70年C、35年6個月D、36年答案：C50．依職權更正登記，不動產登記機構應書面通知當事人在()個工作日內申請辦理更正登記。A、90B、60C、30D、15答案：C51．不動產單元代碼的第一層次為縣級行政區劃，代碼為()位，采用GB/T2260規定的行政區劃代碼。A、3B、6C、4D、8答案：B52．下列選項中的哪一項屬于國家所有的土地?()A、城市市區土地B、農村宅基地C、城市郊區土地D、自留地和自留山答案：A53．開發企業的非住宅商品房()之后取得房產大證的，必須提供已網簽備案的合同。A、2013年3月1日B、2013年2月1日C、2012年7月1日D、2012年3月1日答案：D54．抵押人所擔保的債權金額不得()其抵押物的價值。A、低于B、等于C、超出D、小于答案：C55．關于地籍區代碼的說法，正確的是()。A、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從西南角開始，按照自左至右、自下而下上的順序編制。B、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從東北角開始，按照自右至左、自上而下的順序編制。C、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從西北角開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。D、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從東南角開始，按照自右至左、自下而上的順序編制。答案：C56．我國在數字檔案資源建設上，實施()戰略。A、存量數字化增量數子化B、存量電子化增量電子化C、存量電子化增量數字化D、存量數字化增量電子化答案：D57．受遺贈人應當在知道受遺贈后()內，作出接受或者放棄受贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。A、一個月B、兩個月C、三個月D、八個月答案：B58．甲今年五歲，甲的父母代其出售其名下的一套房產，其父母出具()可以辦理轉移登記。A、其父母投資需要而出售房產B、為父母買房而出售房產C、為父母還債而出售房產D、為甲治療疾病而出售房產的書面承諾答案：D59．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B60．登記部門認為人民法院查封、預查封或者處理的不動產權屬有錯誤的，可向法院()。A、拒接法律文書B、停止辦理協助執行事項C、提出審查建議D、以上均可答案：C二、多選題1．不動產登記原始資料，包括申請材料、審核材料和其他依法應當保存材料，其中申請材料包括()等。A、不動產登記申請書B、申請人身份材料C、不動產權屬來源D、登記原因文件答案：ABCD2．非法占地行為的主要表現形式有()。A、未經批準擅自占用土地B、采取各種欺騙手段，騙取批準而非法占用土地的C、超過批準的數量，多占土地的D、非法批準，使用土地的當事人拒不歸還的答案：ABCD3．被人民法院依法查封的不動產，可以申請的登記有()。A、因權利人姓名發生而申請變更登記B、因不動產坐落發生變化而申請變更登記C、通過協議改不動產面積申請變更登記D、轉移登記答案：AB4．當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移，應當申請的登記有()。A、當事人約定原抵押權人與受讓人共同享有最高額抵押權的，應申請最高額抵押權人轉移登記和最高額抵押權人變更登記B、當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉移的債權數額后繼續享有最高額抵押權的，應當一并申請一般抵押權轉移登記和最高額抵押權變更登記C、最高額抵押權注銷登記和一般抵押權首次登記D、當事人約定原抵押權人不再享有最高額抵押權的，應當一并申請最額抵押權確定登記和一般抵押權轉移登記答案：ABD5．根據中華人民共和國監察部、中華人民共和國人力資源和社會保障部、國家檔案局，頒布的30號令，有下列()行為之一的，對有關責任人員，給予記過或者記大過處分;情節較重的，給予降級或者撤職處分;情節嚴重的，給予開除處分。A、涂改、偽造檔案的B、擅自從檔案中抽取、撤換、添加檔案材料的C、擅自提供、抄錄、復制檔案的D、擅自公布未開放檔案的答案：ABCD6．采礦權人應當在采礦許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD7．下列只記載于不動產登記簿，不核發不動產權證書或不動產登記證明的有()。A、查封登記B、預查封登記C、預告登記D、異議登記答案：AB8．土地他項權利包括()以及法律、行政法規規定需要登記的其他土地權利。A、抵押權B、承租權C、使用權D、地役權答案：ABD9．衡量土地合理利用的標準主要有()。A、是否建筑容積率達到最大B、是否在土地利用中取得最大的經濟效益C、是否在土地利用中取得最佳的生態效益D、是否最大限度地滿足了人們日益增長的物質和文化生活的需要答案：BCD10．不動產登記機構依職權辦理登記的，不動產登記機構應當在記載于不動產登記簿前在()進行公告。A、公開發行的報紙B、登記機構門戶網站C、不動產所在地D、不動產登記機構辦公場所答案：BC11．鄉(鎮)級土地利用總體規劃主要內容是()。A、根據縣級土地總體規劃的要求及本鄉的土地資源特點，確定本鄉(鎮)土地利用的目標和方向B、具體確定并落實縣級規劃所確定的各類土地利用區C、編定各土地利用區的使用用途，具體落實每塊土地的規劃用途D、闡明落實上級規劃指標和各類土地利用區的途徑、措施答案：ABCD12．可以作為囑托查封主體的有()。A、人民法院B、公安機關C、人民檢察院D、居委會答案：ABC13．下列屬于我國耕地保護制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農田保護制度D、土地統計制度答案：ABC14．下列哪些情形，當事人可以按照約定申請不動產預告登記的有()。A、商品房等不動產預售的B、不動產買賣、抵押C、以預購商品房設定抵押權D、在建工程抵押答案：ABC15．根據《檔案館建筑設計規范》，檔案館建筑應根據其等級、規模和功能設置各類用房，并宜有()組成。A、檔案庫B、對外服務用房C、檔案業務和技術用房D、辦公用房答案：ABCD16．哪些情形，國土資源管理部門應當組織聽證()。A、擬定或修改基準地價B、編制或修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃C、擬定或者修改區域性征地補償標準D、制定土地使用權出讓方案答案：ABC17．關于預查封下列表述正確的有()。A、預查封轉為正式查封后，查封期限從預查封之日起開始計算。B、預查封的期限為三年。期限屆滿可以續封一次，續封時應當重新制作預查封裁定書和協助執行通知書，預查封的續封期限為三年。C、確有特殊情況需要再續封的，應當經過所屬高級人民法院批準，且每次再續封的期限不得超過三年。D、預查封的效力等同于正式查封。答案：ABCD18．國有土地使用權轉上的方式包括()。A、出售B、出租C、交換D、贈與答案：ACD19．根據《土地管理法》的規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，應承擔的法律責任包括()。A、沒收違法所得B、