嘉峪關市農林局職工住房分配方案（2012年11月28日職工代表大會討論通過）為進一步改善職工住房條件，依據城市改造相關政策，經與有關部門協調并報市政府同意，決定建設農林局職工住宅。為做好住房分配工作，特制定 本方案。一、成立住房分配組織機構為確保農林局職工住房建設工作程序合法、手續齊全、進展順利、質量可靠，成立了農林局職工住房分配領導小組，領導住房建設和分配工作。為體現農林局職工住房分配工作公開、公正、公平、透明，接受群眾監督，由全體職工充分醞釀推薦作風正派、堅持原則、辦事公道、群眾信任的農林局職工住房分配民主議事小組候選人，經2012年7月26日召開職工代表大會，選舉成立了農林局職工住房分配民主議事小組（以下簡稱民主議事小組），全程負責住房分配的有關具體工作。二、住房建設地點和房型結構職工住房建設地點在農林局下屬單位市種子管理站與農技站院內非辦公區域內，由原行政劃撥土地，調整為經市國土局招拍掛出讓取得的土地上進行建設。本次分配的住宅樓均為框架結構，由農林局統一從開發商整體團購160套，并由開發商配套小區基礎設施建設（包括防盜門、水電暖配套、小區建設、煤氣接點等費用）。三、住房分配對象及時間界限本次住房分配對象為2012年8月25日已繳納首付房款的農林局系統在職在崗正式職工和離退休 職工。四、住房分配原則1、職工購房實行自愿原則，不得替他人購房占用指標，房主戶名必須是農林局系統在職在崗正式職工和離退休職工。按照有關規分房五年內不得自行交易出售或轉讓。2、參加分房的離退休職工，全部安排到一號樓的 2-6單元，采取抓鬮方式確定樓層房號。3、參加分房的在職在崗職工，根據打分高低情況依次確定購房戶型及樓層 房號，如遇分數相同的人員，按照年齡大小排序確定樓層房號。4、在職在崗處級干部、任職六年以上的正科級干部和任職四年以上的高級 職稱人員購買123m以上戶型住房，其他正科級干部、副科級干部、高級職稱人員、技師、中級職稱人員、高級工和參公后未晉升職務的中級人員購買101m至103m戶型住房，其他人員購買84m至85m戶型住房。本戶型不足和多余的住房，根據得分排名上下遞補。2225、本次分房涉及到的農林局雙職工家庭，只能分配取得一套住宅。五、住房分配程序TOC\o"1-5"\h\z1、民主議事小組負責制定《嘉峪關市農林局職工住房分配方案》，提交農 林局職工代表大會討論通過。2、職工個人在規定時間內自愿報名。3、民主議事小組對報名購房職工資格進行審查。4、購房人員資格確定后，由民主議事小組進行張榜公示（第一榜），如有 問題請職工在兩天內核查糾正。公示期三天。5、購房人員資格公示結束后，由民主議事小組按照規定，對職工進行評 分，并將得分排名情況進行張榜公示（第二榜），如有問題請職工在兩天內核查糾正。公示期三天。6、職工得分排名情況公示結束后，由民主議事小組根據規定分配住房。在 職在崗職工住房按照分數高低和年齡大小情況依次確定樓層房號，同戶型房號選取順序為3-4-2-5-1-6-7樓；離退休職工住房按照抓鬮方式確定樓層房號，并進行張榜公示（三榜）。如有問題請職工在兩天內核查糾正。公示期三天。六、房款計算及繳納方式（一）房款計算方法以移交住房鑰匙為節點，將房款分兩次交納。1、 首付預交款時，按照圖紙設計建筑面積為準，平均房價按 2200元/m計算，地下室按照700元/m計算。2、 二次結算房款時，按照主管部門測量報告為準，房價按照規定程序審計核定，樓層系數由分房領導小組確定后，交民主議事小組計算。（二）房款繳納方式1、住房建設開工后，根據建設進度，申請購房職工向農林局計財科預交首付款陸萬元（Y600元），并作為確定購房資格依據。2、住房建設基本完成時，購房職工與開發商簽訂《購房合同》，直接向開發商二次交款，并由開發商按規定協助職工辦理住房公積金或按揭貸款。223、 二次交款過程中，開發商向農林局繳納交房保證金三百萬元 （Y3000元），住房竣工驗收合格，開發商向購房職工移交鑰匙和有關手續，農林局向開發商全額退還交房保證金三百萬元。七、住房分配評分標準及有關規定（一）住房分配評分標準1、職工評分基礎分為50分；2、職務加分：正處級干部35分，副處級干部30分，正科級干部25分，副科級干部20分，一般干部15分，職員10分；3、專業技術職稱加分：高級職稱25分，中級職稱20分，助理職稱15分，初級以下職稱10分；4、工人技術職務加分：技師20分，高級工18分，中級工15分，初級工以下10分；5、工齡加分；每一年工齡加0.5分；6、雙職工家庭加5分；7、對原有技術職稱，參公后未晉升職務的中級人員每人加 5分，助理級人員每人加3分。已取得專業技術資格人員尚未聘任的以取得資格計分。8、職務與職稱只能計算其中一項，就高不就低。雙職工家庭以職務或職稱 高的一方打分計算。9、評分條件以2012年8月25日以前為節點。（