2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟練習題單選題（共100題）1、某施工企業2013年固定成本為1100萬元，單位產值變動成本率為0.78，如產值實現6000萬元，其實際成本將達到（）。A.5780萬元B.6690萬元C.6870萬元D.6960萬元【答案】A2、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。A.工程檔案認可文件B.復驗灰線報告C.質量、安全監督手續D.開工報告【答案】C3、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】C4、特殊風險造成的損失只能由()承擔。A.承包商B.業主或投資商C.政府D.工程師【答案】B5、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。A.夏天工人為磚澆水的時間B.砌筑工人等待砂漿的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間【答案】B6、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產量定額分別為（）。A.0.5工日/m3；2m3/工日B.2工日/m3；0.5m3/工日C.0-5m3/工日；2工日/m3D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A7、契稅屬于()。A.貨物和勞務稅類B.其他稅收類C.所得稅類D.財產稅類【答案】D8、可行性研究的任務中，（）是核心。A.市場需求B.工藝技術C.財務經濟狀況D.人力、物力資源【答案】C9、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。A.預算定額B.工期定額C.施工定額D.概算定額【答案】C10、下列不屬于征收和征用的區別的是（）。A.主體不同B.前提條件不同C.適用對象不同D.補償內容不同【答案】A11、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。A.降低負荷下的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.有效的工作時間【答案】A12、下列各項中，不屬于全裝配式結構特點的是()。A.造價低B.受季節影響小C.工廠化程度高D.可以利用工業廢料【答案】A13、根據（）劃分，房地產市場可分為房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等。A.功能B.流轉次數C.目標市場D.交易方式【答案】D14、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。（灰縫10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B15、下列關于企業所得稅的說法，正確的是（）。A.企業所得稅按年預繳B.企業所得稅實行按月計算C.企業所得稅的納稅人包括個人獨資企業和合伙企業D.企業所得稅的計稅依據是應納稅所得額【答案】D16、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】C17、一般把國民經濟劃分為三大產業，而房地產業是屬于（）。A.第一產業B.第二產業C.第三產業D.都不屬于【答案】C18、質量管理工作標準應規定管理工作的內容、方法、（）。A.職責及控制要點B.過程及控制要點C.程序及職責權限D.資源及職責權限【答案】C19、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內純工作6.5小時。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】B20、施工總包單位應對其分包的建設工程質量承擔（）。A.總包責任B.連帶責任C.主要責任D.—般責任【答案】B21、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B22、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是（）。A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短【答案】A23、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。A.基本建設項目概況表B.基本建設項目竣工財務決算表C.基本建設項目交付使用資產總表D.基本建設項目交付使用資產明細表【答案】B24、編寫和報批項目可行性研究屬于（）的工作。A.決策階段B.設計前準備階段C.使用階段D.設計階段【答案】A25、所謂的“施工聯合體”，是一種（）。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時性組織D.半永久性組織【答案】C26、我國香港地區房地產經紀人員分為地產代理和()。A.經紀人B.銷售員C.交易員D.營業員【答案】D27、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.10B.15C.30D.60【答案】C28、（）準確地表達了廣義建筑市場的概念。A.以建筑產品為交換內容的場所B.建筑產品供求關系的總和C.建筑產品競爭的場所D.買賣建筑產品的地方【答案】B29、施工現場“三通一平”中的“三通”是指()。A.通給水、排水和道路B.通給水、電力和道路C.通給水、電信和電力D.通電力、燃氣和道路【答案】B30、增值稅的計稅依據是()。A.增值稅商品在流轉過程中產生的增值額B.增值稅商品在銷售過程中產生的增值額C.增值稅商品在轉賣過程中產生的增值額D.增值稅商品在生產過程中產生的增值額【答案】A31、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。A.夏天工人為磚澆水的時間B.砌筑工人等待砂漿的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間【答案】B32、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按（）進行的分類。A.生產要素內容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質【答案】A33、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻壁480m2，則其產量定額為（）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】A34、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】A35、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）（）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】A36、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.1B.3C.5D.10【答案】C37、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.當地政府D.發證機關【答案】D38、下述各項工作中，與工程成本的高低無關的是（）。A.材料供應和勞動組織B.資金籌措和利息支出C.機械設備利用D.技術方案和施工組織【答案】B39、國有建設用地使用權出租的出租人是（）。A.建設用地實際占有人B.建設用地使用權人C.市、縣人民政府D.建設用地使用權出讓人【答案】B40、.房地產經紀機構和人員從事房地產經紀活動不得()。A.收取傭金B.代辦抵押貸款C.吃差價D.代辦產權過戶【答案】C41、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。A.預算定額取定運距－勞動定額包括運距B.勞動定額包括運距＋場外綜合運距C.預算定額取定運距＋勞動定額包括運距D.勞動定額包括運距－場外綜合運距【答案】A42、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.降低負荷下的工作時間【答案】D43、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。A.預算定額B.工期定額C.施工定額D.概算定額【答案】C44、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）。A.理論性B.差別性C.時效性D.強制性【答案】D45、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.征收B.農用地轉用C.土地出讓權出讓D.土地使用權招標【答案】B46、根據《中華人民共和國環境影響評價法》，對可能造成重大環境影響的項目，應當編制（）。A.環境影響報告書B.環境影響報告表C.環境影響登記表D.環境影響測評報告【答案】A47、關于建設工程項目管理目標系統的說法，錯誤的是()。A.建設工程項目管理的目標主要包括質量、投資和進度B.建設工程項目管理目標系統的制定應保證質量、投資和進度均達到最優C.項目的質量、投資和進度之間為對立統一關系D.項目的質量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證【答案】B48、特約服務實際上是（）的補充和完善。A.公共服務B.專項服務C.綜合性服務D.委托性服務【答案】B49、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。A.編制項目總進度計劃并控制其執行B.編制月、旬作業計劃并控制其執行C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行【答案】D50、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的依據C.初步估計經濟效益D.項目資金來源和籌措【答案】A51、下列不屬于施工單位的質量責任和義務是()。A.對建設工程的施工質量負責B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任C.不得偷工減料D.職工必須經教育培訓合格后才能上崗【答案】B52、下列方案評價法中，屬于數額法的是()。A.凈現值法B.ABC分析法C.投資回收期法D.內部收益率法【答案】A53、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。A.貨幣補貼B.住房補貼C.購房補貼D.租房補貼【答案】A54、建筑產品根據經濟用途分為（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和構筑物C.民用建筑和工業建筑D.生產性建筑和非生產性建筑【答案】D55、住房公積金管理委員會履行的職責不包括()。A.制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施B.根據有關法律法規規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.負責收取住房公積金并進行集中管理【答案】D56、材料凈用量的確定方法不包括（）。A.理論計算法B.經驗法C.經驗估計法D.測定法【答案】C57、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是()。A.物業建設單位B.業主大會C.物業施工單位D.物業產權人【答案】C58、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉使用量-殘值回收量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉使用量-材料攤銷量【答案】B59、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程實際成本B.將實際成本控制在計劃成本之內C.組織工程成本核算和分析D.強化對工程成本責任的檢查和考核【答案】B60、接管新建物業項目時，承接查驗的主要內容不包括()。A.物業共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設施設備D.物業資料【答案】B61、以下因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因是（）。A.結構破壞B.功能退化或喪失C.構造損壞D.技術進步【答案】D62、建筑施工行業是事故多發的高危行業，每年因生產安全事故造成的死亡人數居全同各行業的()。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】B63、工程項目成本控制的主要作用是（）。A.確定生產消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落實工程成本計劃【答案】D64、《中華人民共和國城市房地產開發經營管理條例》規定，設立房地產開發企業應有足夠的專業技術人員，其中持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員應有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C65、國家土地所有權的主體只能是()。A.勞動群眾B.國家C.土管所D.土地局【答案】B66、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.容易引起多頭領導，指令不一B.不易發揮專業管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業分工的職能部門之間的橫向聯系較差【答案】D67、某公司向銀行借款6萬元，合同規定年利率10%，則兩年后的單利利息為()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】C68、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續期情況下為()年。A.48B.50C.68D.70【答案】C69、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質分類的是()。A.承包商向保險公司的索賠B.承包商與業主間的索賠C.合同終止的索賠D.費用索賠【答案】C70、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：A.超支了175元B.節約了175元C.超支了180元D.節約了180元【答案】A71、失業保險費，應列入（）。A.企業管理費B.現場經費C.規費D.間接費【答案】C72、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。A.統計法B.估計法C.試驗法D.觀察法【答案】B73、下列房地產開發企業，不屬于按企業功能分類的是()。A.中外合資房地產開發公司B.房地產開發兼營公司C.房地產開發項目公司D.房地產開發專營公司【答案】A74、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。A.國家B.集體C.企業法人D.國家或集體【答案】A75、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.凈用量D.損耗量【答案】C76、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】C77、按照企業所有制性質劃分，房地產開發企業分為()。A.專門從亊土地和城市基礎設施開發的企業和進行土地和地上構筑物綜合開發的房地產開發企業B.外資房地產開發企業和內資房地產開發企業C.公有制的房地產開發企業和非公有制的房地產開發企業D.房地產開發專營公司和房地產開發項目公司【答案】C78、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理（）。A.工程質量監督手續B.工程質量備案手續C.工程項目立項手續D.工程項目備案手續【答案】A79、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】B80、從本質上講，資金的時間價值是由()引起的。A.時間推移B.存入銀行C.貨幣增值D.投資【答案】C81、為進一步深化城鎮住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深化城鎮住房建設的通知》提出()。A.在全國推動補貼出售公房試點B.提高公房租金，促進售房C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化【答案】D82、物業裝飾裝修內容不包括()。A.裝飾裝修流程設計B.管理細則規定C.竣工驗收D.過程控制【答案】C83、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是()。A.招標B.拍賣C.租賃D.協議【答案】C84、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.投資方B.發證機關C.當地政府D.監理單位【答案】B85、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報刊、信息網絡。A.業主B.行業協會C.投資單位D.國家【答案】D86、施工企業的未完施工工程屬于該企業的（）。A.長期投資B.流動負債C.固定資產D.存貨【答案】D87、某企業2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】C88、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。A.基本功能與輔助功能B.美學功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】C89、下列工程進度管理措施中，屬于經濟措施的是（）。A.評選設計方案B.編制進度管理目標體系C.選擇合同結構D.編制資源需求計劃【答案】D90、建筑市場是指（）。A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動B.建設主體之間進行的各類交易交換活動C.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動D.建筑市場交易主體的總和【答案】C91、劃分工程質量事故等級的依據是事故造成的（）。A.人員傷亡或直接經濟損失B.人員傷亡和直接經濟損失C.人員傷亡或全部經濟損失D.人員傷亡和全部經濟損失【答案】A92、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量－材料攤銷量B.周轉使用量－殘值回收量C.材料攤銷量－殘值回收量D.周轉使用量－材料攤銷量【答案】B93、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市場，并展開建設工程交易活動的過程。A.業主、承包商、供應商B.業主，承包商、中介機構C.承包商、供應商、交易機構D.承包商、供應商、中介機構【答案】B94、下列（）不是建筑市場的交易主體。A.工程招標代理機構B.商品混凝土的生產商C.勘察、設計等承包商D.政府的市場監督部門【答案】D95、工程成本控制標準規定了各項成本開支和各種資源消耗的（）。A.計算規則B.核算規則C.責任界限D.數量界限【答案】D96、不屬于前期物業管理階段服務內容的有()。A.物業正常使用期所需要的常規服務B.物業承接查驗C.業主人住D.竣工驗收【答案】D97、新設立的單位應當自設立之日起()日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】C98、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】A99、某方案現時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準收益率為20％，則該方案的凈現值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】C100、《中華人民共和國城市新建住宅小區管理辦法》于()頒布實施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B多選題（共50題）1、物業管理中，房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破損率D.設施設備完好率E.危房修復率【答案】C2、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.安全技術B.工業衛生C.安全法規D.安全原則E.安全生產【答案】ABC3、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.與其他專業工種配合中不可避免的停歇時間B.現場內單位工程之間操作地點轉移影響的操作時間C.材料在現場加工的用工D.移動臨時水電線路引起臨時停水、停電所發生的不可避免的停歇時間【答案】ABD4、分項工程其合格標準為（）。A.質量控制完整B.觀感質量驗收符合要求C.所含的檢驗批均符合合格質量的規定D.所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整E.地基與基礎、主體結構工程功能的檢驗符合有關規定【答案】CD5、編制定額應簡明適用，是指（）。A.文字通俗易懂B.粗細適度，步距大小適當C.技術工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB6、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協同工作E.信息共享【答案】ACD7、下列費用支出項目中，可列入施工企業安全生產費用的有（）。A.現場臨時用電安全防護措施支出B.現場作業人員安全防護物品支出C.配備必要的應急救援器材支出D.現場臨時辦公和生活用房支出E.進行應急救援演練支出【答案】ABC8、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.技術力量B.施工技術C.注冊資本D.技術裝備【答案】CD9、我國現行城鎮住房供應體系中主要包括（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.經濟適用住房D.商品住房E.自建住房【答案】ABCD10、物業管理中，房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破損率D.設施設備完好率E.危房修復率【答案】C11、根據工程項目計劃管理的需要，工程項目進度計劃應包括（）。A.工程項目年度計劃B.成本控制計劃C.工分部（分項）工程進度計劃D.資源安排計劃E.單項工程或單位工程進度計劃【答案】AC12、關于房地產市場泡沫與過度開發之間區別的說法，正確的有（）。A.房地產市場泡沫反映市場供求關系B.過度開發反映市場價格和實際價值之間的關系C.房地產市場泡沫中的市場參與者則更關注短期資本收益D.過度開發以獲得中長期收益為目的E.房地產市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大【答案】CD13、按現行施工企業會計制度規定，工程成本核算設置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機械作業和輔助生產C.預提費用和待攤費用D.工程結算成本E.企業管理費用和財務費用【答案】ABCD14、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業的工作質量來保證工程實物質量。A.質量信息B.質量教育C.質量安全生產制D.質量管理的標準化E.質量管理的計量工作【答案】ABD15、國有土地上房屋征收補償內容包括（）。A.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的搬遷補償C.因征收房屋造成的停產停業損失補償D.因征收房屋造成的臨時安置補償E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償【答案】ABCD16、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.前期物業管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內容是以后物業管理服務的基礎，對物業管理服務有著直接和重要的影響B.前期管理職責是在新建物業投入使用初期建立物業管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業管理服務之間C.新建物業及其設施設備往往會因其施工質量隱患、安裝調試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經營風險較小【答案】ABC17、根據《建筑工程建筑面積計算規范》，下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的有()A.露臺B.室外專用消防鋼樓梯C.變形縫D.室內電梯井E.騎樓【答案】AB18、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.王某住房陽臺的維修B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修C.王某住房所在樓的水泵房維修D.小區建設單位經營的健身設施的維修【答案】BCD19、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。A.流水步距是指某專業工作對進入一個施工段流水作業的持續時間B.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段流水作業的搭接時間D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工過程流水節拍的最大公約數【答案】BD20、下列有關前期物業管理內容和特點的說法中，錯誤的是()。A.前期物業服務合同是由建設單位與業主大會選聘的物業服務企業簽訂的B.前期物業管理階段空置的房屋不需交納物業服務費C.前期物業管理主要包括常規服務、物業承接查驗和業主人住等內容D.前期物業管理介于早期介入與物業管理服務階段之間E.前期物業管理中，物業服務的內容不包括室內裝飾裝修管理【答案】AB21、有關工程項目進度控制，下列說法正確的有（）。A.應進行環境及施工現場條件的調查和分析B.進度管理人員必須對進度計劃的實施過程進行動態控制C.一旦發現實際進度偏離了計劃進度，必須重新編制計劃D.編制進度計劃可為工程實施過程中各種資源配置提供依據E.進度實施過程中必須嚴格執行開工前編制的進度計劃，不允許更改【答案】ABD22、城市維護建設稅的計稅基數包括()。A.營業稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營業額E:消費稅稅額【答案】AB23、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理【答案】BCD24、下列定額中，屬于按投資的費用性質分類的有（）。A.建筑工程定額B.設備安裝工程定額C.工具器具定額D.施工定額E.建筑安裝工程費用定額【答案】ABC25、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強制性B.系統性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB26、以下砲筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.選磚的時間D.鋪灰的時間E.整理工具的時間【答案】ABD27、在招標單位編制工程量清單時，其中編制依據是（）。A.施工現場情況、工程特點及常規施工方案B.施工組織設計文件C.招標文件D.可行性研究報告E.建設工程設計文件【答案】AC28、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.王某住房陽臺的維修B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修C.王某住房所在樓的水泵房維修D.小區建設單位經營的健身設施的維修【答案】BCD29、工程建設項目招標的組織形式有()。A.自行組織招標B.公開招標C.招投標管理部門組織招標D.邀請招標E:委托工程招標代理機構【答案】A30、在房地產市場的分類中，屬于房地產二級市場的有（）。A.土地使用權出讓B.土地使用權轉讓C.新建商品房交易D.房屋的租賃E.房屋的抵押【答案】BC31、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.技術交底應在單位、分部和分項工程正式施工前進行B.技術交底的交底人為有關管理和技術人員，被交底人為操作工人C.技術交底的重點和技術深度視具體交底對象應有所不同D.技術交底是一項經常性技術工作，應分級分階段進行【答案】ACD32、對工程進度計劃執行中的跟蹤檢查，收集數據的主要方式有（）。A.進度偏差預測B.定期收集進度報表C.專家意見D.理論推導E.現場實地檢查【答案】B33、物業管理公共服務中，公共服務的主要內容包括()。A.房屋及設施設備的管理B.安防系統的使用與維護管理C.環境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD34、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補交土地出讓金D.簽訂土地使用權出讓合同【答案】ACD35、企業的下列支出中，不列入工程成本的有（）。A.購置大型塔式起重機和施工升降機的支出B.滯納金和罰款C.生產工人的工資和獎金D.施工單位管理人員的工資和獎金E.施工企業一級管理人員的工資和獎金【答案】AB36、降低工程成本的途徑包括（）。A.提高施工組織水平和節約施工管理費B.提高勞動生產率和機械使用率C.采用最先進的施工技術和施工機械D.提高工程質量和節約材料費用E.采用新的管理技術和方法【答案】ABD37、根據《建筑工程建筑面積計算規范》，下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的有()A.露臺B.室外專用消防鋼樓梯C.變形縫D.室內電梯井E.騎樓【答案】AB38、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產技術B.勞動組織的先進合理程度C.國民經濟發展D.生產工人自身素質【答案】ABD39、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.符合工程質量控制要求B.不符合工程質量控制要求C.有利于保證相應專業分包工程的質量D.不利于保證相應專業分包工程的質量【答案】BD40、在領導整個施工隊進行施工時，項目經理應履行的職責有（）。A.選擇施工作業隊B.以企業法定代表人授予其管理權C.執行項目承包中用項目經理履行的各項條約D.加強財產管理，正確處理國家、企業和個人利益的關系E.對工程項目施工進行有效控制，執行有關技術規范和標準【答案】CD41、下列屬于工程造價計價特點的有（）。A.單價性計價B.多次性計價C.按定額計價D.按工程進度計價E.按工程構成的分部組合計價【答案】AB42、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.招標B.拍賣C.劃撥D.掛牌【答案】ABD43、質量信息的來源包括（）。A.工程使用情況的回訪調查資料B.用戶的意見C.企業內部有關工程質量的信息D.國內外質量發展的新水平、新技術的有關信息E.企業的生產計劃和經營計劃【答案】ABCD44、下列建設工程必須實行監理的有（）。A.三峽水利工程B.農民個人出資自建住宅C.利用亞洲銀行貸款工程D.民營企業家投資開發建設的住宅小區工程E.娛樂設施【答案】AC45、住房公積金的增值收益用于()。A.住房公積金貸款風險準備金B.住房公積金管理中心管理費用C.購買股票D.城市廉租住房建設管理費用E.住房公積金管理中心工作人員獎金【答案】ABD46、應用項目管理信息系統必須具備的條件，包括（）。A.組織件B.硬件C.軟件D.教育件E.合同件【答案】ABCD47、職業責任風險由()因素構成。A.設計不充分、不完善B.設計錯誤和疏忽C.投資估算和設計概算不準D.自身的能力和水平不適應E:宏觀管理不利【答案】ABCD48、工程量清單的作用有（）。A.進行工程施工組織的依據B.建設工程計價的依據C.工程付款和結算的依據D.調整工程量、進行工程索賠的依據E.為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎【答案】BCD49、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運作C.銀行專戶存儲D.財政監督E.安全高效【答案】ABCD50、建筑業企業資質包括（）。A.人員素質B.企業信譽C.管理水平D.資金數量E.技術裝備【答案】ACD大題（共20題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。【答案】四、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。【答案】五、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。單位產值變動成本率()。【答案】六、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。【答案】七