第10頁共10頁土地轉讓?買賣合同?轉讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方依據《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》等?有關法律?、法規和?國家有關?政策的規?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經營權?轉讓事宜?協商一致?，訂立本?合同。?一、轉讓?標的甲?方將其承?包經營的?____?_鄉(鎮?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地塊?名稱、等?級、四至?、土地用?途附后)?的承包經?營權轉讓?給乙方從?事___?__(主?營項目)?生產經營?。二、?轉讓期限?轉讓的?土地承包?經營權年?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、轉讓?價格轉?讓的土地?承包經營?權的轉讓?金為__?___元?人民幣。?甲方承包?經營相關?地塊時對?該地塊實?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補償?金。本合?同的補償?金為__?___元?(沒有補?償金時可?填寫為零?元)。兩?項合計總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉讓金和?補償金：?1、現?金方式(?一次或分?次)支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，支付?的時間為?____?_。2?、實物方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為_?____?(具體內?容見附件?)。時間?為___?__。?五、土地?承包經營?權的交付?時間和方?式甲方?應于__?___年?____?_月__?___日?前將轉讓?承包經營?權的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或實地一?次性全部?交付。?六、承包?經營權轉?讓和使用?的特別約?定1、?轉讓土地?承包經營?權必須經?發包方同?意，并由?甲方辦理?有關手續?，在合同?生效后甲?方終止與?發包方的?承包關系?。2、?甲方交付?的承包經?營土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?必須與發?包方確立?新的承包?關系，變?更土地經?營權證書?，簽訂新?的土地承?包經營合?同，方能?獲得土地?承包經營?權。4?、乙方獲?得土地承?包經營權?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產經營?和產品處?置權。?5、乙方?必須按土?地畝數承?擔農業稅?費和國家?政策規定?的其他義?務。6?、乙方必?須依法保?護和合理?利用土地?，不得掠?奪性經營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產。7?、乙方不?得改變土?地的農業?用途，不?得用于非?農建設。?8、其?他約定：?____?_。七?、違約責?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務。如?一方當事?人違約，?應向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數額為_?____?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經濟?損失時，?違約方應?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協商或土?地承包仲?裁機構裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發生爭議?時，甲乙?雙方應協?商解決，?協商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉?(鎮)人?民政府、?農村土地?承包管理?機關調解?;2、?提請__?___仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經雙方簽?字、發包?方同意并?經___?__鄉(?鎮)政府?農村經營?管理機構?備案(或?鑒證)后?生效。?十、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經雙方協?商一致簽?定補充協?議。補充?協議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發包方和?鑒證、備?案單位各?執一份。?甲方代?表人(簽?章)：_?____??????乙方?代表人(?簽章)：?____?_身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日發包?方(簽章?)：__?___?????????鑒證單?位(簽章?)：__?___?法定代表?人身份證?號：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日土地?轉讓買賣?合同（二?）出讓?方(甲方?)：__?___?身份證號?：___?__受?讓方(乙?方)：_?____?身份證?號：__?___經?甲、乙雙?方友好協?商并經村?委同意，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉讓事?宜達成協?議如下：?一、轉?讓地塊概?況1、?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?_平方米?。2、?現該地塊?的用途為?農業用地?。二、?轉讓方式?1、甲?、乙雙方?通過自愿?協商，經?村委同意?，通過貨?幣買賣形?式無償轉?讓。2?、土地轉?讓總價為?人民幣大?寫：__?___??萬元(?￥：__?___元?)。三?、付款方?式：雙方?在簽訂協?議之日，?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉讓款人?民幣大寫?：___?__萬元?，本土地?轉讓屬一?次性買賣?處理。?四、本合?同簽訂后?，甲方就?所轉讓的?該宗土地?的土地使?用權及與?土地使用?權有關的?其他權利?、權益及?收益等均?歸乙方所?享有;日?后如有征?用等的，?土地征用?賠償款、?青苗補償?等與土地?使用權有?關的全部?權益均歸?乙方享有?，甲方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地轉讓后?雙方均確?認無爭議?事情發生?，并保證?不發生任?何事端。?六、違?約責任：?如甲方違?約，則按?賣價總金?額3倍賠?償乙方。?七、本?合同經雙?方自愿達?成，無任?何欺哄行?為。雙方?簽字捺印?后生效，?永不翻悔?。八、?本協議一?式三份，?甲、乙雙?方各執一?份，村委?留一份。?甲方(?簽名)：?____?_???????????乙?方(簽名?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地轉讓買?賣合同（?三）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經各?方友好協?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協議如?下：一?、地塊概?況1.?該地塊位?于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2.?現該地塊?的用途為?住宅、工?業、綜合?和商業用?地。二?、轉讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業、住?宅用地。?2.土?地的轉讓?價為__?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發補?償費、建?筑物和構?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費和?土地管理?費]，轉?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3.乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協議書?，且已辦?好土地掛?牌手續并?在本條第?四款規定?的抵押登?記手續辦?妥后__?___天?內支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權出讓協?議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內支?付。4?.為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權?作為抵押?擔保，抵?押的土地?使用權?面積為_?____?平方米(?詳見成國?用(__?___)?字第__?___號?和成國用?(___?__)字?第___?__號)?，抵押擔?保的范圍?與甲方?承擔的責?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協議簽?訂后__?___天?內到當地?土管部門?辦理抵押?登記手續?，抵押期?限至乙?方取得機?投鎮__?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?.該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關稅費返?還及政策?協調。項?目開發結?束并經審?計后，項?目凈利潤?率超過_?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責?任1.?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內支付?此款。?2.乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協議，?并有權處?置已付定?金。3?.甲方應?對乙方承?擔連帶責?任。四?、其他?1.在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業?稅等均由?甲方承擔?。2.?乙方的開?發建設應?依法律、?法規和規?定辦理有?關手續。?3.本?協議未盡?事宜，須?經各方協?商解決，?并簽訂相?應的補充?協議，補?充協議與?本協議具?有同等法?律效力。?4.本?協議在執?行過程中?發生矛盾?、爭議，?經協商無?效時，提?請法院裁?決。5?.本協議?經各方代?表簽字蓋?章后生效?。6.?本協議一?式六份，?三方各執?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?丙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地轉?讓買賣合?同（四）?范__?___方?：乙方?：經各?方友好協?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協議如?下：一?、地塊概?況該地?塊位于?，土地寬?度約米?，土地長?度約米?，土地總?面積約為?平方米?。二、?轉讓價格?土地的?轉讓單價?為元立?方米，轉?讓總價約?為人民幣?萬元。?（注：最?終土地轉?讓總價計?算方式：?土地轉讓?單價21?5;實際?面積。）?___?__、付?款方式及?期限：?1、土地?總價分_?____?次付清?（1）?第一期，?簽約日乙?方支付甲?方最終土?地轉讓總?價的%?。（2?）第二?期，該土?地按土地?開發整理?建設用地?____?_通一平?時，乙方?支付甲方?最終土地?轉讓總價?的%?。（3?）第_?____?期，甲方?把土地使?用法人姓?名通過有?關部門更?改成乙方?法人姓名?時，同時?乙方在收?到甲方更?改后的有?效憑據，?乙方支付?甲方最終?土地轉讓?總價的剩?余部分。?2、以?上付款以?轉帳或現?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過一?個月不付?款，甲方?有權終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按最終土?地轉讓總?價的10