經典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！word文檔整理分享隨著城市的發展，商業綜合體應運而生。它是多個使用功能不同的建筑空間組合而成的建筑群，其合理性在于節約用地、縮短交通距離、提高工作效率、發揮投資效益等，同時因為其業態的復雜性、功能的復合性，商業綜合體的運營和管理也面臨一些困境。本文圍繞商業綜合體的主要功能業態、發展模式、規劃設計等內容進行了詳盡的梳理，對商業綜合體的智能化設計進行論述，對各子系統的特點及要求進行優化分析，實現城市綜合體的價值，推動城市綜合體在我國的發展。在全球化經濟的今天,國內智能建筑產業已和國際接軌,各大城市均開始了大規模的基礎設施建設,政務樓、商務樓、辦公樓、娛樂樓等新建建筑均朝著智能化的方向發展。其中,特別是商業綜合體項目,它是集商業、辦公、娛樂等為一體,并能滿足人們日常基本生活的智能建筑,因此得到了許多大型開發商的青睞。智能建筑智能化性能的優劣取決于其弱電智能化設計,一個合理、成熟、經濟、節能、綠色的弱電智能化設計將對其智能性功能的體現起到決定性作用。商業綜合體是一個比較復雜的智能建筑工程,其弱電智能化設計涉及到多個子系統的設計,如何較好的使整個商業綜合體具有與其相適應的智能化功能,是其設計的重點。1商業綜合體設計原則根據建筑的業態和特性，采用針對性的專用和特殊要求系統工程的設計與施工。設計與施工要遵循以下原則：系統在技術上領先，成熟穩定，符合今后的發展趨勢。體現當今時代潮流，設計合理，采用先進技術，建立便捷的人機界面和集中控制功能，滿足建筑運營對弱電系統安全、穩定、不間斷運行的高性能要求；規劃上采取適度超前的原則，不盲目追求高端，在滿足使用要求的前提下適當考慮先進性。軟、硬件設備運行穩定，故障率低，容錯性強，應采取有效措施，保證系統無故障連續運行；選材和選型方面結合建筑特點和所使用設備情況，充分考慮使用的長久性，提供全年每天24小時連續不間斷穩定運行工作環境的保障；選擇國內外知名品牌，具有較高的市場占有率，性價比高。對數據庫的存儲和訪問應有有效的安全措施，防止數據被破壞、竊取等事故發生。安全級別控制健全，防止截取操作，能有效審計用戶操作，以便追查事故原因。4)合理性與適用性管理功能全面，具有完全的中文操作環境，界面簡練、友好，聯機幫助功能健全有效，設有培訓模式；設計時做到功能實用、適用、彼此間不重復，以避免浪費投資；產品選型時注重性價比，注重設備的可靠性和運行的安全穩定，同時要求可維護性強、品牌信譽好。具備開放性和兼容性。高度模塊化設計，可與未來更換擴展的設備具有互連性和互操作性，各子系統之間留有標準通用通信接口，為子系統的擴充、集成留有余地。6)經濟性設備選型和系統設計在確保用戶的需求、系統集成要求的前提下具有良好的性價比；保證運行維護成本的合理性和經濟性，能以較低的成本、較少的人員投入來保證系統的正常運轉，實現高效能和高效益。7)集成性和可擴展性參考資料word文檔整理分享6)停車場（庫）管理系統7)信息發布系統目前，計算機技術、通訊技術、網絡技術正在以前所未有的速度飛速發展。這些高速發展的新技術帶動人類步入了計算技術發展的新時代－網絡時代。數據、語音、視訊、多媒體等信息量急劇膨脹。信息傳輸的高速、安全可靠及各任意點之間的計算機網絡通訊對信息傳輸介質及結構提出更高的要求。目內的各種語音通信、數據通信、無線WIFI通信及圖像傳輸，并且能與外部通信網絡相連接，為項目提供先進、可靠、靈活的布線平臺。該系統能夠支持語音通信、數據通信、圖文圖像等多媒體信息的傳輸，滿足在高速數據處理和現代辦公兩大方面對通信與計算機網絡的需要。綜合布線系統由干線子系統、配線子系統和工作區子系統等組成，各子系統要求如下：1)工作區子系統統的信息插座，延伸到工作站終端設備處的連接電纜及適配器組成。2)配線(水平)子系統備和跳線等組成。干線子系統應由設備間的配線設備和跳線以及設備間至各樓層配線間的連接電纜組成。4)設備間子系統所。設備間子系統由綜合布線系統的建筑物進線設備、電話、數據、計算機等各種主機設備及其保安配線設備等組成。管理子系統設置在每層配線設備的房間內。管理子系統應由交接間的配線設備，輸入/輸出設備等組成，管理子系統也可應用于設備間子系統。6)建筑群子系統建筑群子系統由兩個及兩個以上建筑物的電話、數據、電視系統組成一個建筑群綜合布線系統，包括連接各建筑物之間的纜線和配線設備(CD),組成建筑群子系統。綜合布線系統的功能包括：鏈路支持功能、擴容功能、語音數據互換功能。4.2計算機網絡系統參考資料智能化網絡系統其功能特點是在綜合體項目中將各系統共同組建一個大的局域網來完成包含（門禁系統、視頻監控系統、停車場管理系統、廣播系統、安防報警系統、信息發布的整體聯網功能）主要設計原則和要求如下：word文檔整理分享理手段，還可為以后可能發生的事件提供強有力的證據，為良好的環境，提供全方位的安全保障。針對商業綜合體的門（窗）、配電室、空調機房等區域，設置紅外主動探測裝置，對入侵事件主動報警；針對商業、殘衛、地下停車場等區域，設置求助按鈕，遇緊急事件時可以求助。當有入侵報警事件發生時，必須聯動相關視頻，第一時間能處理報警事件。報警系統由前端探測設備、中心設備、傳輸系統組成，前端設備由緊急按鈕、探測器和防區模塊組成，中心設備由報警主機、鍵盤、聯動輸出模塊、警號、后備電池等組成。系統工作流程是：當發生緊急情況時，按動緊急報警按鈕或觸發探測器時，報警信號通過總線電纜傳回控制中心，在電子地圖上顯示報警位置，發出報警提示聲，并聯動現場行通話，將現場情況告知值守人員。系統功能包括：報警系統點位布置、可靠性和自適應性、報警顯示功能、多路同時接警功能、分區布撤防功能、防拆報警功能、報警恢復功能、報警聯動功能。4.5門禁系統建立一個完整的、集成的、可靠的、易操作的門禁控制系統，使其作為重要達到的目標。從公共安全防范體系的角度來說，技防、人防和物防是公共安全防范體系缺一不可的條件。采用高科技的手段，有效的對防范的區域進行的管理，預防非法入侵、盜竊、搶劫等惡性事件的發生，是技防安全防范工程所需要解決的問題。重點場所的自動安全防范。不但可以實現系統內部各子系統之間的信息交換、共享和統一管理，而且可以實現門禁系統與建筑物各子系統之間的信息交換，統一管理和聯動控制。通過門禁系統，可以使商業綜合體內各項管理工作更加高效、科學，為員工日常的工作和生活帶來便捷和安全。門禁控制系統主要由門禁讀卡器、指紋識別儀、門禁控制器、開門按鈕、磁力鎖、門禁管理電腦、門禁管理軟件等組成。門禁系統的主要工作流程是：授權人員在進入受控區域時，必須刷卡才能進入，非法闖入或受控門長期開放時則發生報警。1)系統軟件在后臺運行并即時下傳到各硬件設備，不影響系統正常運行。2)控制器卡片容量和系統卡片容量無關。卡片人數無限擴充，系統不受人數限制，適合大型和超大型企業組建智能集成系統。3)軟件系統具備即時監控硬件設備的功能，您隨時都能查看各個硬件的工作狀態；任何情況，一鍵就能恢復出廠系統，保存您的數據。4)支持客訪系統，對客訪臨時卡的管理方便實用，可以從時間上（來訪人員臨時卡使用的時間）和空間上（來訪人員臨時卡使用的部門）管理。5)強大的動態電子地圖功能，不但能監控各個門位的狀態，更可以監控各個硬件的工作狀態。6)支持遠程監控和授權管理，可以在其他城市或領導筆記本電腦上設立監管系統。7)對不同的人可以設置不同的通行權限。8)多種信息記錄：每次開門時間，開門卡、編號，報警原因、位置。信息查詢系統強大，可以按卡、門、人員、時間、號碼等等進行分類、統計、查詢、倒出文本文件。9)開戶、注銷、掛失、解掛、黑名單功能齊全4.6停車場（庫）管理系統參考資料word文檔整理分享機械等技術，以先進性、安全性、擴展性、實用性為設計原則，可實現對車輛的分類管理、車位檢索、自動進出、自動保護裝置、自動存儲進出記錄、自動核費等功能。有效地解決以往停車場管理中費用流失、利用率低、管理成本高、車輛被盜的現象，使停車場管理科學高效、安全可靠、方便、快捷在商業綜合體地下或地面停車場建立停車管理系統，該系統可分為兩種：固定用戶的車輛和臨時用戶的車輛：對固定用戶的車輛配置遠距離卡片，實行固定收費管理；臨時進出車場的車輛則實行臨時收費管理，采用進場取卡離場交卡德方式進行管理。停車場系統由管理計算機、通訊接口、視頻接口、出/入口控制機、電動擋車器、時租卡讀寫器（或發行器）、管理軟件、攝像機、剩余車位顯示屏等設備組成；其中圖像對比子系統（由視頻接口、攝像機、軟件組成）、剩余車位顯示屏、收費顯示屏為選配設備。系統應是一個以IC卡為信息載體并以計算機圖像識別比較和管理為核心的最新一代停車場綜合管理系統。系統主要滿足如下功能要求：1)使用非接觸IC秒。2)道閘根據車輛的通行情況自動起落，并具有防砸車、防重入、援像防盜等功能。3)安裝、調試、維護簡單方便，系統穩定、可靠。4)應能與照明、電視監控、消防系統等相關系統聯動；意外情況發生時向外報警。5）能夠自動計費，能完成收費管理系統各種參數的設置、發售接近式卡、掛失，處理及數據收集、統計、匯總、打印有關報表等。6）進出口與收費管理處之間有對講裝置，可以指導停車者使用本系統，并應付突發的事件。7）本系統對車輛實行動態和靜態管理的綜合，可以完成車輛的出入自動控制、圖像自動對比、費用自動結算、記錄實時監控、防跟車防倒車、車位引導、數據分析等。8）每個出入口配置臨時車自動發卡功能、防砸車功能、對講功能、圖像對比功能、臨時車出口收費功能。由于商業綜合體是一個對外開放的綜合性場所，建立一套管理方便、快捷的信息顯示、查詢及發布系統，進行商品、廣告、企業宣傳等信息的發布和查詢，有助于提高商業綜合體的服務檔次和管理水平。視覺中心焦點上，它是提高形象檔次、高效傳遞信息、方便服務公眾的最佳手段。一般設置在各層大堂，扶梯口、商場出入口、休憩區安裝的顯示終端、互動觸摸屏，達到商品發布以及購物互動的目的。商業綜合體媒體發布區域涉及商場區、寫字樓電梯廳、公寓樓電梯廳，按照各個功能區的不同，采用不同尺寸的顯示屏。各個媒體發布顯示屏可以顯示同一內容，也可針對不同區域單獨播放，做到人性化管理。信息發布系統由核心服務器、管理工作站、直播組件、控制終端、顯示設備、網絡等組成。其系統功能包括：系統管理、應急管理、監控管理、媒體發布顯示功能。4.8背景音樂及緊急廣播系統由于商業綜合體的商場和寫字樓是一個格局開放、人流較多的公共場所，進出人員素質較高，這對綜合體的內部環境要求極高，不光要考慮到參考資料word文檔整理分享建筑結構和裝修風格，對商業中心的音效氛圍要求也是極高的。同時，需要考慮背景音樂與消防系統的聯動。系統合二為一。正常情況下，公共廣播系統除了具有播放背景音樂、廣播通知等背景音樂廣播系統功能以外，在遇到消防報警時，能對出事區域實現自動選區或手動選區進行緊急廣播。當今智能廣播系統，可達到多套音樂播放，完全滿足現代廣播功能的要求。前端為吸頂播放器、數字調諧器、話筒、純后級功放等設備組成。動，在發生消防警情時，可直接切換背景音樂到緊急廣播，提示相關區域人員采取措施；背景音樂廣播系統根據消防分區進行分區設計；為了避免緊急廣播時導致大面積人員恐慌，緊急廣播根據分區可選擇性的播放緊急廣播信息；在商場可播放消閑音樂，也可插播人工通知；根據安裝環境的不同，可選擇不同的音箱，例如商場、寫字樓等處安裝吸頂音箱，地下停車場安裝壁掛音箱，衛生間等場所安裝防水音箱。4.9無線對講系統無線對講系統對于高檔寫字樓、建筑群的安全保衛、設備維護、物業管理等各項管理工作帶來極大的便利。系統通話不順暢。為了便利管理部門、保安、服務及操作等人員的日常工作，并在緊急即時的處理，最大的限度減少了可能造成的損失。作為解決內部對講系統的屏蔽作用，改善通話質量是非常必要的。統采用采用數字多信道主機。至少為10個通信組或10提高各部門在應對各種事件時的效率；系統支持多信道數據采集功能，可將語音、數據實時收集并上傳至相應服務器，實現任意對講機通話組的通信錄音，為管理分析提供重要措施；系統可以集成巡更定位功能，通過巡更對講機替代巡更棒，實現在線式巡更功能，可跟蹤安保人員巡邏時的情況，及時發現異常情況。4.10樓宇自控管理系統智能建筑通過樓宇自動化系統實現建筑物（群）內設備與建筑環境的全面監控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經濟、高效、便捷的工作生活環境，并通過優化設備運行與管理，降低運營費用。商業綜合體是集商業、辦公、娛樂等為一體的綜合樓，內設有大量的建筑設備。由于商業綜合體的機電設備分布在各個層面、各個不同位置，因此也就決定了大樓的BA系統采用的是集散型計算機控制系統，它的特征是“集DDC裝置完成被控設備的實時檢測和控制任務，克服了計算機集中控制帶來的危險性和常規儀表控制功能單一的局限性。參考資料word文檔整理分享樓宇自動化系統涉及建筑的電力、照明、空調、通風、給排水、防災、安全防范、車庫管理等設備與系統，是智能建筑中涉及面最廣、設計任務和工程施工量最大的子系統，它的設計水平和工程建設質量對智能建筑功能的實現有直接的影響。從這三方面來考慮商業中心的樓宇自控系統設計。首先是舒適性，此項可以根據室外室內的溫度進行調整控制，達到最佳的控制方案，提供一個舒適良好的環境空間。其二從節能的角度來考慮。根據整個商業中心使用功能和區域劃分，在空調通風系統上實現區域管理和控制。使正在使用的區域和功能房間能達到設計的空調效果，而未使用備