山地租賃?轉讓協議?甲方（?轉租方）?：乙方?（承租方?）：經?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，通?過協商一?致達成以?下房屋轉?租協議。?1、甲?方將縣街?號商住樓?（整樓）?產權登記?面積為平?方米的房?屋轉租給?乙方使用?。乙方對?該房屋充?分了解并?愿意承租?。2、?乙方承組?后需報經?物業公司?批準后自?行進行裝?修，在裝?修中不能?改變或損?壞房屋現?有結構，?裝修發生?的責任事?故及費用?概由乙方?負責支付?和承擔，?甲方不承?擔責任和?費用。?3、租賃?期間乙方?經營所發?生的責任?、事故及?各種費用?概由乙方?負責和支?付（含水?電費和物?管衛生費?等）。?4、乙方?在租賃期?間對房屋?、門窗及?其它設施?造成的損?失必須由?乙方負責?修復。?5、甲方?必須付清?原租賃所?有應該繳?納費用后?再將房屋?移交給乙?方使用。?6、轉?讓費為元?包干。包?括從__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止的租?金和現有?設施轉讓?費，現有?設施歸乙?方自行處?理和使用?。7、?轉讓期限?：從__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止；?8、乙方?承租后只?能自己經?營，不得?轉讓其他?人經營。?9、本?協議經雙?方簽字、?轉讓費交?清即有法?律效力。?10、?本協議在?履行中若?發生因契?約條款未?明確部份?發生爭議?，由雙方?協商解決?。本協?議一式兩?份，甲乙?雙方各執?一份。?甲方：_?____?____?_（簽字?）????乙?方：__?____?____?（簽字）?聯系電?話：__?____?____???????聯?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日山?地租賃轉?讓協議（?二）出?租方(甲?方)：?承租方(?乙方)：?甲乙雙?方為充分?利用土地?資源，促?進士地承?包經營權?流轉，在?征得該地?所有權人?同意下，?就甲方承?包經營的?租賃事宜?，經雙方?協商，依?照《合同?法》、《?土地承包?法》、《?森林法》?等相關法?規，自愿?訂立本合?同，以供?雙方遵守?。一、?出租標的?物甲方?將位于縣?鎮(鄉)?村組的荒?山、荒地?畝(面?積以實際?開發的地?形圖面積?為準)整?體出租給?乙方。?二、租賃?期限租?賃期限與?現有林權?證期限一?致，為年?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?租金及支?付方式?1、租金?每畝每年?____?元(大寫?：)，。?2、租?金以現金?人民幣每?年支付一?次。簽定?合同之日?，乙方首?先支付甲?方林地定?金(抵作?以后租金?);合同?簽訂__?_日內，?甲方將該?地權屬過?戶登記到?乙方名下?，乙方取?得林權證?之日，即?付給甲方?年(即_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日)租?金的__?_%(面?積以林權?證為參考?);乙方?工程開發?煉山后，?以實際驗?收的可開?發面積為?準，付清?其他剩余?款項。?3、甲方?對乙方實?際開發面?積的測量?如有異議?，可請所?在縣(區?)以上單?位林業局?復測，復?測過程必?須有乙方?技術人員?在場并簽?字確認。?復測結果?如與乙方?測量結果?相差超過?___%?，則費用?由乙方負?責，否則?由甲方負?責。四?、雙方的?權利義務?(一)?甲方的權?利義務?1、甲方?的權利?(1)甲?方有權按?時要求乙?方支付租?金;(?2)甲方?有權對租?賃前林地?林木進行?砍伐，林?木收益歸?甲方;?(3)合?同簽訂前?，國家撥?發的生態?公益林補?償金全部?歸甲方所?有;(?4)甲方?有權對該?山地林業?生產活動?進行監督?、維護，?對林地經?營用途進?行跟蹤;?(5)?在同等條?件下，甲?方有權到?該地開發?項目中優?先務工。?2、甲?方的義務?(1)?甲方保證?合同簽訂?已征得家?庭其他成?員同意，?甲方具有?簽署租賃?合同的資?格;(?2)甲方?不得以任?何理由阻?礙乙方的?生產經營?開發，不?得偷盜，?損害林地?作物;?(3)甲?方應為乙?方辦理林?權過戶等?一切手續?，所有費?用由乙方?承擔;?(4)甲?方無條件?保證乙方?的施工環?境，及時?協調處理?好乙方與?周邊群眾?在用工管?理等方面?的關系及?糾紛;?(5)乙?方如欲用?該地進行?綜合開發?須到相關?職能部門?辦理相應?手續時，?甲方與村?委會應予?協助。?(二)乙?方權利義?務1、?乙方的權?利(1?)乙方有?權自主經?營租賃地?;(2?)乙方可?以以租賃?地作抵押?進行貸款?;(3?)乙方可?以開發的?租賃地向?政府等部?門申報項?目補助、?扶持資金?等全歸乙?方所有;?(4)?乙方對甲?方所在地?的公路、?道路享有?通行權利?，且甲方?不得以現?有的公路?通行便利?為由而向?乙方收取?相關費用?。2、?乙方的義?務(1?)乙方應?按時足額?支付租金?;(2?)乙方不?得隨意改?變土地使?用用途;?(3)?乙方在開?發林地時?，不得造?成當地水?土流失。?因水土流?失造成的?損失，由?乙方負責?賠償和恢?復;(?4)乙方?對租賃地?實行自主?經營、自?負盈虧、?自擔風險?，不得將?林地荒蕪?，合同簽?訂兩年內?，乙方應?全部開發?所有林地?，否則甲?方有權解?除合同，?收回林地?。五、?特別約定?1、由?于林業綜?合開發周?期較長，?故在租賃?期內甲方?不得單方?提出解除?合同，法?律、行政?法規規定?必須解除?和本合同?另有約定?的除外;?2、在?租賃期內?，甲方或?其土地權?屬發生變?動，不影?響本合同?的效力;?確有必要?時可變更?合同當事?人，租金?支付給予?新的權利?人;3?、因國家?重大建設?需要征用?租賃地時?，本合同?可部分或?全部解除?，所得林?地補償歸?甲方，地?表物補償?歸乙方，?甲方多收?取的租金?應予以退?還;4?、甲方按?山林荒山?狀態整體?交付乙方?使用開發?;5、?因自然災?害、不可?抗力致使?合同無法?部分或全?面履行時?，甲乙雙?方可視情?況自然終?止或部分?終止、變?更合同。?6、乙?方原則上?同意甲方?群眾依據?歷史習慣?在租賃林?地葬墳，?但不得損?壞乙方的?林木。造?成損失時?，甲方應?責成損害?人賠償給?乙方。?六、違約?責任1?、甲方違?反本合同?約定，造?成乙方不?能正常生?產經營或?合同無法?履行時，?應雙倍賠?償乙方的?經濟損失?。乙方的?經濟損失?以投入成?本和余期?租賃期限?的全部可?得利益為?基數;?2、甲方?有意破壞?乙方生產?經營時，?應向乙方?支付違約?金元，如?乙方的損?失高于違?約金時，?以乙方實?際損失的?___%?為違約金?，違約金?可從租金?中直接扣?除;3?、乙方未?按時支付?租金時，?應每次向?甲方承擔?違約金元?。租金延?付一年以?上的，甲?方可單方?解除合同?，乙方的?損失自行?承擔。?七、租賃?期滿后的?處理1?、租賃期?滿后，乙?方在同等?條件下享?有優先租?賃權;?2、續租?期加上