第12頁共12頁店面合租合?同范本甲?方：___?_____?__身份?證號：__?_____?___乙?方：___?_____?__身份?證號：__?_____?___丙?方：___?_____?__身份?證號：__?_____?___根?據《中華人?民共和國合?同法》及有?關規定，經?甲、乙、丙?三方充分協?商，一致同?意，簽訂店?面租賃合同?，合同條款?如下：一?、甲方將其?租賃位于_?_____?____一?間面積為_?___平方?米的店面租?賃給乙、丙?方使用(三?方為合租關?系)甲、乙?、丙方共同?使用。使用?項目為：甲?方用于家政?業務接待及?保潔銷售使?用：乙方用?于電腦業務?接待、維護?維修及電腦?耗材銷售;?丙方用于純?凈水業務接?待及銷售。?其中甲丙方?共同使用店?面左邊柜臺?;乙方使用?店面右邊柜?臺。二、?租期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。如果甲方?的租賃期滿?，若店面所?有權方漲價?，漲價部分?由甲乙丙三?方協商付費?。三、月?租金___?_，租金一?繳、到期如?續租，需提?前十天交清?租金。如不?續租，需提?前一個月告?知甲方。租?期未到期。?不得擅自轉?租給其他人?使用。四?、店面合租?合同生效后?，乙、丙方?應向甲方交?付____?元押金，合?同期滿押金?退回。五?、承租期內?房租的所有?權任為甲方?所有，如房?租到期后，?經協商解散?合租關系。?乙、丙方不?參與店面轉?讓或轉租權?。六、合?同期內，店?面產生的水?電氣費由乙?、丙雙方共?同協商交付?。七、租?賃期間，甲?、乙、丙三?方應共同愛?護店面的設?施設備，如?有損壞，則?追究其責任?。八、本?合同未盡事?宜，可經雙?方協商作出?補充規定，?補充規定與?合同具有同?等效力。?九、本合同?在履行中發?生糾紛，應?通過雙方協?商解決;協?商不成，可?訴請人民法?院處理。?十、本合同?一式叁份，?甲方壹份，?乙方壹份，?丙方壹份，?合同自簽訂?日起生效。?補充協議?：法人代?表：___?_____?__?????聯?系電話：_?_____?____丙?方：___?_____?__法人?：____?_____?_法人：_?_____?_____?_____?____法?人：___?_____?_____?_____?__簽字?日期：__?__年__?__月__?__日店?面合租合同?范本（二）?甲方：?住址：法?人代表：?身份證號：?乙方：?住址：法?人代表：?身份證號：?風險提示?：合作的?方式多種多?樣，如合作?設立公司、?合作開發軟?件、合作購?銷產品等等?，不同合作?方式涉及到?不同的項目?內容，相應?的協議條款?可能大不相?同。本協議?的條款設置?建立在特定?項目的基礎?上，僅供參?考。實踐中?，需要根據?雙方實際的?合作方式、?項目內容、?權利義務等?，修改或重?新擬定條款?。根據《?中華人民共?和國合同法?》及其他有?關法律、法?規之規定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就商鋪合作?經營有關事?宜達成如下?協議：第?一條、商?鋪甲方將?坐落于__?__市__?__區__?__路__?__號__?__層__?__區__?__號，使?用面積__?__的商鋪?交給乙方，?用于乙方在?商鋪內從事?商業經營。?第二條?、經營范圍?____?。除雙方?另有約定外?，乙方不得?超范圍經營?。第三條?、經營期?限經營期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，使用期共?計____?年。第四?條、費用?標準費用?標準___?_元/年。?第五條?、費用及付?款方式1?、____?層____?區____?號商鋪每年?費用為人民?幣____?元（其中：?公共設施使?用費、廣告?宣傳費、保?安費等綜合?管理費__?__元），?甲方按__?__年期共?收取費用_?___元（?其中：公共?設施使用費?、廣告宣傳?費、保安費?等綜合管理?費____?元）。付款?（結算）方?式：按__?__度分_?___次付?清。2、?先交付__?__年費用?，再向銀行?貸款交付_?___年費?用。首先于?____年?____月?____日?結清___?_年的費用?款共計__?__元；其?余費用的交?付（結算）?時間及數額?見本合同備?注。3、?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?保證金人民?幣____?元。4、?本合同期滿?后如雙方不?再續簽合同?，在乙方沒?有違約并沒?有給甲方造?成損失的情?況下，甲方?在一個月后?向乙方如數?返還保證金?（保證金不?計算利息）?。第六條?、維修養?護1、經?營期間，甲?方對商鋪及?附屬公共設?施定期予以?檢查、修繕?，乙方應予?以協助，不?得阻撓施工?。2、商?鋪及公共設?施正常的維?修養護費用?由甲方承擔?。3、乙?方管理、使?用不善等原?因造成商鋪?及附屬公共?設施損壞，?其維修費用?由乙方承擔?并賠償由此?造成的經濟?損失。第?七條、裝?修改造1?、如乙方需?改變商鋪的?內部結構，?必須征得甲?方書面同意?后方可進行?，費用由乙?方自行承擔?。乙方未經?甲方同意，?擅自對商鋪?及附屬公共?設施進行改?造或增設它?物的，由此?造成的損失?由乙方負責?賠償。2?、如乙方決?定裝修，必?須在非經營?時間進行，?并須提前五?個工作日向?甲方提交裝?修方案，以?供甲方審核?，經甲方書?面同意后方?可進行。因?違反甲方規?定造成損失?，需由乙方?負責賠償。?3、乙方?提交的裝修?方案至少應?包括設計圖?紙、施工周?期、用料說?明、施工設?備明細、用?電、用水申?請、施工人?數、現場負?責人等內容?。4、甲?方應在接到?乙方裝修方?案后五個工?作日內進行?審核，并給?予答復。?5、乙方進?場裝修前必?須到甲方辦?理有關登記?手續，進場?裝修必須遵?守甲方的安?全管理規定?和施工現場?管理規定，?服從甲方管?理，違反規?定造成損失?由乙方負責?賠償。6?、因乙方裝?修而增加的?設備、設施?的購置、運?行、維護等?費用由乙方?負擔。7?、合同期滿?或因其它原?因終止合同?，乙方不得?拆除裝修及?其它改造設?施，其所有?權歸甲方。?第八條?、有關費用?1、經營?期間以下費?用由乙方支?付。如乙方?逾期付款將?承擔每日_?___‰的?滯納金。?（1）甲方?承擔公用區?照明和商鋪?內原配置照?明的電費，?乙方照明區?增加的用電?設施所需電?費由乙方承?擔，依照供?電單位規定?的電價計收?，由甲方代?收代繳。?（2）乙方?按季度向甲?方交納商鋪?物業管理費?（____?元/月/）?。（3）?電話費由乙?方按實際發?生額承擔，?由甲方代收?代繳。2?、乙方經甲?方同意制作?發布的廣告?，其費用由?乙方自行承?擔。3、?乙方遷移或?安裝電話，?使用的是甲?方已完成的?入戶電話工?程，其每部?電話乙方需?向甲方交納?工程費及電?話押金__?__元。?4、在經營?期間，如政?府有關部門?征收本合同?未列費用且?與乙方使用?該商鋪有關?的，其費用?由乙方支付?。5、因?法定節假日?及乙方原因?或不可抗力?等非甲方原?因造成的停?電、停水等?突發事件停?業的，該停?業時間正常?計費。6?、若乙方合?同書或票據?丟失，乙方?應向甲方交?納保證金金?額____?％的罰金，?方可補辦手?續。第九?條、銷售?管理1、?乙方應該按?甲方規定的?統一時間開?業和營業，?并保證開業?時店堂貨品?充足。2?、乙方所售?商品必須保?證證件合法?、齊全、有?效，商品質?量符合有關?標準。3?、乙方商品?銷售批發、?零售價格不?得高于乙方?在其它商場?所銷售同類?商品的銷售?價格。4?、乙方與顧?客發生糾紛?，應當接受?甲方管理部?門的處理意?見。5、?為了保持良?好的店堂形?象和商品展?示形象，乙?方展示貨品?應當接受甲?方的指導和?監督。6?、乙方不得?銷售假冒偽?劣商品，不?得欺騙顧客?。如有此等?不良行為，?致使甲方聲?譽受到損害?，乙方應當?負責消除影?響，恢復甲?方聲譽，賠?償因此而給?甲方造成的?損失。7?、乙方銷售?商品應當使?用甲方統一?印制的售貨?憑證和信譽?卡。上述憑?證向甲方購?買。第十?條、人員?管理1、?乙方經營所?需的從業人?員，應當接?受甲方統一?培訓，并須?向國家和地?方有關部門?辦理相關手?續，甲方收?取的培訓費?用不得超過?____元?/人。2?、乙方從業?人員應按甲?方要求統一?著裝（經甲?方同意，也?可由乙方自?費提供服裝?），佩帶甲?方統一制作?的胸卡及其?他標志，保?持儀容儀表?整潔。服裝?、胸卡及其?他標志由甲?方提供，費?用由乙方負?擔。3、?對于第一批?進入___?_廣場及在?經營過程中?更換的從業?人員，乙方?應當提前天?將其個人資?料送交甲方?審核備案，?并到有關部?門辦理進場?手續。4?、乙方上述?人員應當遵?守甲方制定?的勞動紀律?和服務規范?。對于違反?勞動紀律和?服務規范人?員，乙方應?按甲方要求?給予相應的?懲處。5?、乙方應按?甲方要求對?其聘用的從?業人員進行?教育和培訓?，保證其服?從甲方管理?，愛護甲方?營業設備和?設施。第?十一條、?商鋪的返還?1、如果?乙方未在經?營期限界滿?____日?以前提出續?簽合同的要?求，乙方應?在該期限界?滿之前三日?內清點、轉?移貨物，清?理商鋪，書?面通知甲方?到場驗收。?乙方應在經?營期限界滿?之前清理完?畢商鋪，將?其移交甲方?管理。2?、經過甲方?驗收合格，?各有關方面?在驗收記錄?上簽字以后?，辦理商鋪?交接和退還?保證金手續?。第十二?條、續營?方式合同?期滿，乙方?要求繼續經?營，需在甲?方規定的時?間內（合同?期滿前__?__日）向?甲方提出書?面申請，經?甲方同意后?，在規定的?時間內辦理?續營手續，?甲方未改變?經營格局，?乙方按甲方?要求未改變?經營范圍的?，在同等條?件下，乙方?享有優先經?營權。第?十三條、?安全防火責?任1、甲?乙雙方必須?嚴格遵守我?國有關安全?防火的法律?規定，認真?貫徹執行公?安消防管理?機關的有關?規定并接受?監督檢查。?2、甲方?負責公用設?施、公共走?廊的安全防?火工作，并?承擔相應的?責任。3?、甲方負責?安全防火工?作的宣傳，?行使日常管?理監督的職?能，乙方必?須無條件服?從甲方的監?督管理。?4、乙方必?須全面負責?商鋪和劃定?的安全防火?責任分擔區?的安全防火?工作，并承?擔相應的責?任。第十?四條、雙?方的權利和?義務風險?提示：應?明確約定合?作各方的權?利義務，以?免在項目實?際經營中出?現扯皮的情?形。再次溫?馨提示：因?合作方式、?項目內容不?一致，各方?的權利義務?條款也不一?致，應根據?實際情況進?行擬定。?1、除本合?同已有約定?外，甲方享?有和承擔以?下權利和義?務：（1?）甲方有權?根據實際情?況及___?_廣場正常?營業的需要?制定統一經?營管理規定?，并要求乙?方遵守。?（2）依照?有關法律、?法規和規章?制度等，指?導、監督乙?方經營活動?。（3）?尊重乙方經?營自主權，?不干涉乙方?正常經營活?動。（4?）維護正常?經營秩序，?保證設備、?設施的正常?運行，做好?安全保衛工?作。（5?）甲方有權?對乙方違反?法律、法規?和損害消費?者權益的行?為向有關部?門舉報。?（6）甲方?統一制作租?賃商鋪標志?（編號），?并監督乙方?在商鋪的統?一位置或者?場地明顯處?懸掛或張貼?。2、除?本合同另有?約定外，乙?方享有和承?擔以下權利?和義務：?（1）要求?甲方提供本?合同中約定?的正常經營?所需的物業?保障。（?2）在有關?法律、法規?和本合同規?定的范圍內?自主經營。?（3）遵?守國家有關?法律、法規?和甲方的各?種規章制度?。（4）?愛護經營場?地及相關設?備、設施，?對因自身原?因發生的損?害承擔責任?。（5）?對所經營商?品向消費者?負責，并承?擔質量責任?。（6）?自行承擔經?營過程中產?生的債權、?債務。（?7）乙方應?自覺遵守國?家有關政策?、法規及商?場的各項管?理規定。?第十五條?、違約責任?風險提示?：合同的約?定雖然細致?，但無法保?證合作方不?違約。因此?，必須明確?約定違約條?款，一旦一?方違約，另?一方則能夠?以此作為追?償依據。?1、乙方如?在經營過程?中違反法律?、法規，由?乙方自行解?決，并承擔?后果，甲方?對此不承擔?連帶責任。?2、經營?期間甲乙雙?方均應信守?合同，任何?一方違反本?合同將按我?國有關法律?法規的規定?向另一方支?付違約金和?賠償金。乙?方逾期交付?費用的，每?逾期一日，?將按未交付?費用部分的?____‰?向甲方支付?違約金。?3、經營期?間，如乙方?無故終止合?同，甲方不?退還剩余費?用及保證金?。如甲方無?故終止合同?，甲方應退?還乙方剩余?費用及保證?金。第十?六條、人?身保險和財?產保險1?、為保護乙?方人身和財?產安全，乙?方自簽訂合?同之日起，?須自行辦理?人身和財產?保險，否則?甲方不承擔?任何經濟賠?償責任。?2、乙方需?向保險公司?辦理保險事?宜如下：?（1）乙方?主業人員須?辦理人身意?外傷害保險?和財產保險?。（2）?乙方聘用的?從業人員的?人身保險由?乙方自行辦?理。第十?七條、爭?議的解決?甲乙雙方因?本合同發生?爭議，應當?盡