第9頁共9頁住宅房屋?租賃合同?簡易版?訂立合同?雙方：?出租方：?＿＿＿，?以下簡稱?甲方承?租方：＿?＿＿，以?下簡稱乙?方根據?《中華人?民共和國?》及有關?規定，為?明確甲、?乙雙方的?權利義務?關系，經?雙方協商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方將?自有的坐?落在＿＿?＿市＿＿?＿街＿＿?＿巷＿＿?＿號的房?屋＿＿＿?棟＿＿＿?間，建筑?面積＿＿?＿平方米?、使用面?積＿＿＿?平方米，?類型＿＿?＿，結構?等級＿＿?＿，完損?等級＿＿?＿，主要?裝修設備?＿＿＿，?出租給乙?方作＿＿?＿使用。?第二條?租賃期限?租賃期?共＿＿＿?個月，甲?方從＿＿?＿年＿＿?＿月＿＿?＿日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?＿＿＿年?＿＿＿月?＿＿＿日?收回。?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以終?止合同，?收回房屋?：1.?擅自將房?屋轉租、?分租、轉?讓、轉借?、聯營、?入股或與?他人調劑?交換的；?2.利?用承租房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益的；?3.拖?欠租金＿?＿個月或?空置＿＿?月的。?合同期滿?后，如甲?方仍繼續?出租房屋?的，乙方?擁有優先?承租權。?租賃合?同因期滿?而終止時?，如乙方?確實無法?找到房屋?，可與甲?方協商酌?情延長租?賃期限。?第三條?租金和租?金交納期?限、稅費?和稅費交?納方式?甲乙雙方?議定月租?金＿＿＿?元，由乙?方在＿＿?＿月＿＿?＿日交納?給甲方。?先付后用?。甲方收?取租金時?必須出具?由稅務機?關或縣以?上財政部?門監制的?收租憑證?。無合法?收租憑證?的乙方可?以拒付。?甲乙雙?方按規定?的稅率和?標準交納?房產租賃?稅費，交?納方式按?下列第＿?＿款執行?：1.?有關稅法?和鎮政發?（90）?第34號?文件規定?比例由甲?、乙方各?自負擔；?2.甲?、乙雙方?議定。?第四條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕房屋?是甲方的?義務。甲?方對出租?房屋及其?設備應定?期檢查，?及時修繕?，做到不?漏、不淹?、三通（?戶內上水?、下水、?照明電）?和門窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕?范圍和標?準按城建?部（87?）城住公?字第13?號通知執?行。甲?方修繕房?屋時，乙?方應積極?協助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經?甲乙雙方?商定，采?取下述第?＿＿＿款?辦法處理?：1.?按規定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工；?2.由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項?目內，先?行墊支維?修費并組?織施工，?竣工后，?其維修費?用憑正式?發票在乙?方應交納?的房租中?分＿＿＿?次扣除；?3.由?乙方負責?維修；?4.甲乙?雙方議定?。乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結構的前?提下，可?以對承租?房屋進行?裝飾，但?其規模、?范圍、工?藝、用料?等均應事?先得到甲?方同意后?方可施工?。對裝飾?物的工料?費和租賃?期滿后的?權屬處理?，雙方議?定：工?料費由＿?＿＿方承?擔（__?__）；?所有權?屬＿＿＿?方（__?__）。?第五條?租賃雙方?的變更?1.如甲?方按法定?手續程序?將房產所?有權轉移?給第三方?時，在無?約定的情?況下，本?合同對新?的房產所?有者繼續?有效；?2.甲方?出售房屋?，須在三?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優先購買?權；3?.乙方需?要與第三?人互換用?房時，應?事先征得?甲方同意?，甲方應?當支持乙?方的合理?要求。?第六條違?約責任?1.甲方?未按本合?同第一、?二條的約?定向乙方?交付符合?要求的房?屋，負責?賠償＿＿?＿元。?2.租賃?雙方如有?一方未履?行第四條?約定的有?關條款的?，違約方?負責賠償?對方＿＿?＿元。?3.乙方?逾期交付?租金，除?仍應補交?欠租外，?并按租金?的＿＿＿?%，以天?數計算向?甲方交付?違約金。?4.甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權?拒付。?5.乙方?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用，甲方?有權責令?停止轉讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的＿＿?＿%，以?天數計算?由乙方向?甲方支付?違約金。?6.本?合同期滿?時，乙方?未經甲方?同意，繼?續使用承?租房屋，?按約定租?金的＿＿?＿%，以?天數計算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權。?上述違約?行為的經?濟索賠事?宜，甲乙?雙方議定?在本合同?簽證機關?的監督下?進行。?第七條免?責條件?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因導致損?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔責任?。2.?因市政建?設需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔責任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實際使用?時間計算?，多退少?補。第?八條爭議?解決的方?式本合?同在履行?中如發生?爭議，雙?方應協商?解決；協?商不成時?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機關?申請調解?，調解無?效時，可?向市工商?行政管理?局經濟合?同仲裁委?員會申請?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其他?約定事宜?第十條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協?商，簽訂?補充協議?。補充協?議報送市?房屋租賃?管理機關?認可并報?有關部門?備案后，?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式4份，?其中正本?2份，甲?乙方各執?1份；副?本2份，?送市房管?局、工商?局備案。?出租方?：（蓋章?）承租方?：（蓋章?）法定?代表人：?（簽名）?法定代表?人：（簽?名）委?托代理人?：（簽名?）委托代?理人：（?簽名）?合同有效?期限：至?____?_年__?___月?____?_日住?宅房屋租?賃合同簡?易版（二?）訂立?合同雙方?：出租?方：＿＿?＿，以下?簡稱甲方?承租方?：＿＿＿?，以下簡?稱乙方?根據《中?華人民共?和國》及?有關規定?，為明確?甲、乙雙?方的權利?義務關系?，經雙方?協商一致?，簽訂本?合同。?第一條甲?方將自有?的坐落在?＿＿＿市?＿＿＿街?＿＿＿巷?＿＿＿號?的房屋＿?＿＿棟＿?＿＿間，?建筑面積?＿＿＿平?方米、使?用面積＿?＿＿平方?米，類型?＿＿＿，?結構等級?＿＿＿，?完損等級?＿＿＿，?主要裝修?設備＿＿?＿，出租?給乙方作?＿＿＿使?用。第?二條租賃?期限租?賃期共＿?＿＿個月?，甲方從?＿＿＿年?＿＿＿月?＿＿＿日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至＿＿?＿年＿＿?＿月＿＿?＿日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉?租、分租?、轉讓、?轉借、聯?營、入股?或與他人?調劑交換?的；2?.利用承?租房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的；3?.拖欠租?金＿＿個?月或空置?＿＿月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續出租?房屋的，?乙方擁有?優先承租?權。租?賃合同因?期滿而終?止時，如?乙方確實?無法找到?房屋，可?與甲方協?商酌情延?長租賃期?限。第?三條租金?和租金交?納期限、?稅費和稅?費交納方?式甲乙?雙方議定?月租金＿?＿＿元，?由乙方在?＿＿＿月?＿＿＿日?交納給甲?方。先付?后用。甲?方收取租?金時必須?出具由稅?務機關或?縣以上財?政部門監?制的收租?憑證。無?合法收租?憑證的乙?方可以拒?付。甲?乙雙方按?規定的稅?率和標準?交納房產?租賃稅費?，交納方?式按下列?第＿＿款?執行：?1.有關?稅法和鎮?政發（9?0）第3?4號文件?規定比例?由甲、乙?方各自負?擔；2?.甲、乙?雙方議定?。第四?條租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務?。甲方對?出租房屋?及其設備?應定期檢?查，及時?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕范圍?和標準按?城建部（?87）城?住公字第?13號通?知執行。?甲方修?繕房屋時?，乙方應?積極協助?，不得阻?撓施工。?出租房?屋的修繕?，經甲乙?雙方商定?，采取下?述第＿＿?＿款辦法?處理：?1.按規?定的維修?范圍，由?甲方出資?并組織施?工；2?.由乙方?在甲方允?諾的維修?范圍和工?程項目內?，先行墊?支維修費?并組織施?工，竣工?后，其維?修費用憑?正式發票?在乙方應?交納的房?租中分＿?＿＿次扣?除；3?.由乙方?負責維修?；4.?甲乙雙方?議定。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結構?的前提下?，可以對?承租房屋?進行裝飾?，但其規?模、范圍?、工藝、?用料等均?應事先得?到甲方同?意后方可?施工。對?裝飾物的?工料費和?租賃期滿?后的權屬?處理，雙?方議定：?工料費?由＿＿＿?方承擔（?____?）；所?有權屬＿?＿＿方（?____?）第五?條租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續程?序將房產?所有權轉?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產?所有者繼?續有效；?2.甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優先購?買權；?3.乙方?需要與第?三人互換?用房時，?應事先征?得甲方同?意，甲方?應當支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責任?1.甲?方未按本?合同第一?、二條的?約定向乙?方交付符?合要求的?房屋，負?責賠償＿?＿＿元。?2.租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定的?有關條款?的，違約?方負責賠?償對方＿?＿＿元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應補?交欠租外?，并按租?金的＿＿?＿%，以?天數計算?向甲方交?付違約金?。（1）?（2）?4.甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費用，乙?方有權拒?付。5?.乙方擅?自將承租?房屋轉給?他人使用?，甲方有?權責令停?止轉讓行?為，終止?租賃合同?。同時按?約定租金?的＿＿＿?%，以天?數計算由?乙方向甲?方支付違?約金。?6.本合?同期滿時?，乙方未?經甲方同?意，繼續?使用承租?房屋，按?約定租金?的＿＿＿?%，以天?數計算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權。上?述違約行?為的經濟?索賠事宜?，甲乙雙?方議定在?本合同簽?證機關的?監督下進?行。第?七條免責?條件1?.房屋如?因不可抗?拒的原因?導致損毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔責任。?2.因?市政建設?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔?責任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實?際使用時?間計算，?多退少補?。第八?條爭議解?決的方式?本合同?在履行中?如發生爭?議，雙方?應協商解?決；協商?不成時，?任何一方?均可向房?屋租賃管?理機關申?請調解，?調解無效?時，可向?市工商行?政管理局?經濟合同?仲裁委員?會申請仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其他約?定事宜?